metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż 15 budynków wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat oleśnicki (kod teryt: 0214)

01.10.2025 31b, Sokołowice
Cena brutto
6 000 000 zł
202
zł / m²
9 361,29 m²
Powierzchnia
3 działki i 15 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 15 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 9 361 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 29 741 m². Łączna cena transakcji wyniosła 6 000 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oleśnickiego (kod teryt: 0214). Adres przypisany do transakcji to 31b, Sokołowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 319_BUD (1 558 m²), budynek nr 320_BUD (70 m²), budynek nr 321_BUD (1 390 m²), budynek nr 325_BUD (1 663 m²), budynek nr 326_BUD (20 m²), budynek nr 327_BUD (18 m²), budynek nr 329_BUD (58 m²), budynek nr 330_BUD (146 m²), budynek nr 331_BUD (116 m²), budynek nr 332_BUD (375 m²), budynek nr 611_BUD (1 606 m²), budynek nr 711_BUD (1 157 m²), budynek nr 712_BUD (505 m²), budynek nr 713_BUD (674 m²), budynek nr 714_BUD (4 m²), działkę nr 609/1 (3 200 m²), działkę nr 609/2 (3 232 m²) oraz działkę nr 609/3 (23 309 m²).

Składniki transakcji

18 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021406_2.0022.609/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021406_2.0022.609/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021406_2.0022.609/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021406_2.0022.609/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

021406_2.0022.609/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021406_2.0022.609/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
729 zł/m² 2021 20 transakcji
3 697 zł/m² 2022 10 transakcji
5 508 zł/m² 2023 29 transakcji
5 895 zł/m² 2024 26 transakcji
6 218 zł/m² 2025 25 transakcji
6 681 zł/m² 2026 16 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sokołowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Sokołowice

do 1 km
Budynek 1 800 000 zł 17.02.2026 12 775 ~ 141 ~ m² · 962 m Budynek 650 000 zł Sokołowice 75T · 05.02.2026 6 721 ~ 97 ~ m² · 572 m Budynek 695 000 zł Sokołowice 100PB · 26.01.2026 7 784 ~ 89 ~ m² · 569 m Budynek 723 900 zł 22.01.2026 6 888 ~ 105 ~ m² · 823 m Budynek 680 000 zł 22.01.2026 6 409 ~ 106 ~ m² · 823 m Budynek 675 000 zł Sokołowice 79DK · 21.01.2026 6 383 ~ 106 ~ m² · 958 m Budynek 722 000 zł 21.01.2026 6 685 ~ 108 ~ m² · 973 m Budynek 695 000 zł 14.01.2026 6 649 ~ 105 ~ m² · 962 m Budynek 728 000 zł 07.01.2026 6 876 ~ 106 ~ m² · 795 m Budynek 580 000 zł Sokołowice 84A · 17.12.2025 6 634 ~ 87 ~ m² · 983 m Budynek 690 000 zł 05.12.2025 7 932 ~ 87 ~ m² · 570 m Budynek 715 000 zł 04.12.2025 4 339 ~ 165 ~ m² · 668 m Budynek 629 000 zł 30.10.2025 7 207 ~ 87 ~ m² · 997 m Budynek 715 000 zł Sokołowice 74W · 27.10.2025 8 641 ~ 83 ~ m² · 674 m Budynek 780 000 zł 01.10.2025 13 575 ~ 57 ~ m² · 905 m Budynek 575 000 zł 24.06.2025 6 136 ~ 94 ~ m² · 572 m Budynek 575 000 zł 27.05.2025 6 136 ~ 94 ~ m² · 600 m Budynek 600 000 zł Sokołowice 65a · 19.05.2025 3 467 ~ 173 ~ m² · 330 m Budynek 600 000 zł 25.04.2025 6 228 ~ 96 ~ m² · 600 m Budynek 700 000 zł 20.03.2025 6 532 ~ 107 ~ m² · 795 m Budynek 600 000 zł Sokołowice 75N · 28.02.2025 49 659 ~ 12 ~ m² · 576 m Budynek 740 000 zł 21.02.2025 12 858 ~ 58 ~ m² · 878 m Budynek 609 000 zł Sokołowice 84C · 12.02.2025 7 011 ~ 87 ~ m² · 983 m Budynek 679 000 zł Sokołowice 74ZE · 07.02.2025 7 555 ~ 90 ~ m² · 705 m Budynek 679 000 zł Sokołowice 74ZF · 07.02.2025 7 573 ~ 90 ~ m² · 714 m Budynek 680 000 zł 02.01.2025 6 455 ~ 105 ~ m² · 823 m Budynek 800 000 zł Sokołowice 26 · 07.11.2024 1 859 ~ 430 ~ m² · 777 m Budynek 720 000 zł 23.10.2024 6 732 ~ 107 ~ m² · 913 m Budynek 680 000 zł 15.10.2024 6 277 ~ 108 ~ m² · 898 m Budynek 525 000 zł 03.10.2024 5 587 ~ 94 ~ m² · 624 m Budynek 825 000 zł 29.08.2024 4 518 ~ 183 ~ m² · 754 m Budynek 700 000 zł 29.08.2024 6 697 ~ 105 ~ m² · 795 m Budynek 538 000 zł Sokołowice 75H · 17.07.2024 5 708 ~ 94 ~ m² · 600 m Budynek 488 000 zł 28.06.2024 8 487 ~ 58 ~ m² · 905 m Budynek 580 000 zł 24.06.2024 6 004 ~ 97 ~ m² · 631 m Budynek 545 000 zł 21.06.2024 34 016 ~ 16 ~ m² · 600 m Budynek 680 000 zł 19.03.2024 6 452 ~ 105 ~ m² · 859 m Budynek 600 000 zł Sokołowice 74ZC · 12.02.2024 6 780 ~ 89 ~ m² · 688 m Budynek 620 000 zł Sokołowice 74ZD · 01.02.2024 7 008 ~ 88 ~ m² · 696 m Budynek 599 000 zł Sokołowice 84D · 19.01.2024 6 892 ~ 87 ~ m² · 983 m Budynek 584 000 zł 08.12.2023 5 523 ~ 106 ~ m² · 823 m Budynek 600 000 zł Sokołowice 79cl · 08.12.2023 5 673 ~ 106 ~ m² · 823 m Budynek 240 000 zł 04.12.2023 2 778 ~ 86 ~ m² · 355 m Budynek 600 000 zł 15.11.2023 5 681 ~ 106 ~ m² · 823 m Budynek 600 000 zł 09.11.2023 5 692 ~ 105 ~ m² · 823 m Budynek 325 000 zł Sokołowice 61 · 25.10.2023 3 302 ~ 98 ~ m² · 222 m Budynek 585 000 zł 23.10.2023 5 539 ~ 106 ~ m² · 819 m Budynek 594 000 zł 13.10.2023 5 628 ~ 106 ~ m² · 808 m Budynek 600 000 zł 06.10.2023 5 555 ~ 108 ~ m² · 962 m Budynek 600 000 zł 25.09.2023 5 611 ~ 107 ~ m² · 795 m Budynek 565 000 zł 12.09.2023 5 356 ~ 105 ~ m² · 962 m Budynek 487 000 zł 31.08.2023 5 603 ~ 87 ~ m² · 983 m Budynek 487 000 zł 31.08.2023 5 570 ~ 87 ~ m² · 983 m Budynek 487 000 zł Sokołowice 84C · 31.08.2023 5 607 ~ 87 ~ m² · 983 m Budynek 487 000 zł 31.08.2023 5 580 ~ 87 ~ m² · 997 m Budynek 598 000 zł 21.08.2023 5 578 ~ 107 ~ m² · 823 m Budynek 575 000 zł Sokołowice 79ce · 28.07.2023 5 446 ~ 106 ~ m² · 825 m Budynek 599 000 zł Sokołowice 74ZB · 27.06.2023 6 717 ~ 89 ~ m² · 679 m Budynek 719 000 zł Sokołowice 72E · 23.06.2023 4 022 ~ 179 ~ m² · 601 m Budynek 489 000 zł 12.06.2023 5 167 ~ 95 ~ m² · 572 m Budynek 791 000 zł Sokołowice 74R · 16.05.2023 3 859 ~ 205 ~ m² · 763 m Budynek 490 000 zł Sokołowice 70R · 16.03.2023 4 048 ~ 121 ~ m² · 469 m Budynek 461 000 zł 16.12.2022 4 872 ~ 95 ~ m² · 624 m Budynek 480 000 zł Sokołowice 70n · 20.10.2022 4 364 110 m² · 404 m Budynek 599 000 zł Sokołowice 74ZA · 04.10.2022 6 718 ~ 89 ~ m² · 671 m Budynek 440 000 zł 21.09.2022 7 658 ~ 57 ~ m² · 911 m Budynek 500 000 zł Sokołowice 74S · 13.05.2022 2 729 ~ 183 ~ m² · 754 m Budynek 410 000 zł 28.03.2022 7 124 ~ 58 ~ m² · 905 m Budynek 230 000 zł Sokołowice 74c · 02.02.2022 3 030 ~ 76 ~ m² · 653 m Budynek 79 000 zł Sokołowice 56A · 07.12.2021 757 ~ 104 ~ m² · 701 m Budynek 500 000 zł Sokołowice 65a · 06.12.2021 2 889 ~ 173 ~ m² · 330 m Budynek 500 000 zł Sokołowice 70o · 06.12.2021 4 132 121 m² · 426 m Budynek 1 089 000 zł 07.09.2021 4 919 ~ 221 ~ m² · 993 m Budynek 90 000 zł Sokołowice 65 · 10.08.2021 293 ~ 307 ~ m² · 346 m Budynek 70 000 zł Sokołowice 65 · 14.05.2021 228 ~ 307 ~ m² · 346 m Budynek 450 000 zł Sokołowice 89a · 25.03.2021 2 191 ~ 205 ~ m² · 934 m Budynek 25 000 zł 17.12.2020 206 ~ 121 ~ m² · 717 m Budynek 460 000 zł Sokołowice 58a · 13.10.2020 4 276 ~ 108 ~ m² · 585 m Budynek 852 300 zł Sokołowice 17 · 29.09.2020 1 664 ~ 512 ~ m² · 938 m Budynek 100 000 zł 16.09.2020 825 ~ 121 ~ m² · 702 m Budynek 350 000 zł Sokołowice 94f · 22.07.2020 4 408 ~ 79 ~ m² · 978 m Budynek 330 000 zł 12.03.2020 5 754 ~ 57 ~ m² · 878 m Budynek 365 000 zł Sokołowice 94e · 18.12.2019 4 548 ~ 80 ~ m² · 978 m Budynek 365 000 zł Sokołowice 94g · 28.10.2019 4 492 ~ 81 ~ m² · 980 m Budynek 550 000 zł Sokołowice 92b · 26.09.2019 5 280 ~ 104 ~ m² · 900 m Budynek 490 000 zł Sokołowice 70j · 23.08.2019 4 532 ~ 108 ~ m² · 450 m Budynek 100 000 zł Sokołowice 74 · 15.07.2019 562 ~ 178 ~ m² · 624 m Budynek 1 510 000 zł 20.06.2018 331 ~ 4 557 ~ m² · 415 m Budynek 100 000 zł Sokołowice 55 · 03.04.2017 246 ~ 406 ~ m² · 838 m Budynek 40 000 zł Sokołowice 33 · 17.10.2016 244 ~ 164 ~ m² · 824 m Budynek 5 000 zł Sokołowice 34a · 13.09.2016 114 ~ 44 ~ m² · 807 m Budynek 430 000 zł Sokołowice 38c · 14.04.2016 5 341 ~ 81 ~ m² · 805 m Budynek 250 000 zł 26.11.2014 410 ~ 609 ~ m² · 838 m Budynek 220 000 zł Sokołowice 32 · 17.01.2014 783 ~ 281 ~ m² · 738 m Budynek 5 500 000 zł 29.04.2011 1 207 ~ 4 557 ~ m² · 413 m Budynek 25 000 zł Sokołowice 23 · 05.10.2009 163 ~ 153 ~ m² · 853 m Budynek 70 000 zł Sokołowice 61 · 07.08.2008 798 ~ 88 ~ m² · 209 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 15 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo dolnośląskie Powiat powiat oleśnicki Gmina Oleśnica Jednostka ewidencyjna Oleśnica - gmina wiejska, Sokołowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sokołowice, Sokołowice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie oleśnickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
6 000 000 zł
Powierzchnia
9 361,29 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 6 000 000 zł 641 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −86,5% mediana: 4 752 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 49 m ?
  • Cena o 86,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 752 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−30,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Sokołowice 505 m² · 2025-10 · 27 m 6 000 000 zł 11 882 zł/m² Sokołowice 674,3 m² · 2025-10 · 38 m 6 000 000 zł 8 899 zł/m² Sokołowice 374,9 m² · 2025-10 · 54 m 6 000 000 zł 16 006 zł/m² Sokołowice 1 557,8 m² · 2025-10 · 68 m 6 000 000 zł 3 852 zł/m² Sokołowice 1 390,2 m² · 2025-10 · 69 m 6 000 000 zł 4 316 zł/m² Sokołowice 1 663 m² · 2025-10 · 73 m 6 000 000 zł 3 608 zł/m² Sokołowice 1 156,6 m² · 2025-10 · 77 m 6 000 000 zł 5 188 zł/m² Sokołowice 1 606 m² · 2025-10 · 78 m 6 000 000 zł 3 736 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Oleśnica

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
5 105 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
4 752 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
7,4%
Mieszkań w sprzedaży
55 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 300 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 37% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Oleśnica; część danych: powiat oleśnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Oleśnica ?
17 000 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Oleśnica ?
21,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Oleśnica ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oleśnickim ?
7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oleśnickim ?
7 970,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oleśnickim ?
85 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oleśnickim ?
14,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oleśnickim ?
4,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Oleśnica ?
7 038,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Oleśnica ?
16 456 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Oleśnica ?
6 151 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Oleśnica; część danych: powiat oleśnicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 86,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 30,3%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 86,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-05. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości