Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat legionowski (kod teryt: 1408)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 590 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

23.12.2024

Cena brutto

590 000 zł

590

zł / m²

1 000 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.12.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 000 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 590 000 zł (tj. 590 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu legionowskiego (kod teryt: 1408) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 590 zł

Powierzchnia 1 000 m²

Powierzchnia gruntu 1 000 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 23.12.2024

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat legionowski (kod teryt: 1408)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

140803_2.0013.901/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

901/5

Powierzchnia ewidencyjna

1 000 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat legionowski (kod teryt: 1408)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140803_2.0013.901/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 140803

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 zł/m² 2021 15 transakcji

0 zł/m² 2022 9 transakcji

184 zł/m² 2023 19 transakcji

184 zł/m² 2024 26 transakcji

143 zł/m² 2025 20 transakcji

184 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stanisławów Pierwszy)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat legionowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 000 m² została zawarta za kwotę 590 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat legionowski Gmina Nieporęt Jednostka ewidencyjna Nieporęt - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Stanisławów Pierwszy Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie legionowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

590 000 zł

Powierzchnia

1 000 m²

Cena za metr kwadratowy

590 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 590 000 zł 590 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +40,1% mediana: 421 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–169 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 123–191

1 191–260

0 260–328

1 328–396

1 396–465

0 465–533

Ta nieruchomość 2 533–602

1 602–670

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 64 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 218 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 56 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 132 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 40,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

421 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+18,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Kobiałka 1 000 m² · 2024-12 · 0 m Kobiałka 1 000 m² · 2024-11 · 0 m Kobiałka 1 191 m² · 2025-03 · 153 m Kobiałka 282 m² · 2024-11 · 157 m Rembelszczyzna 950 m² · 2026-05 · 346 m Rembelszczyzna 1 136 m² · 2026-04 · 433 m Kobiałka 133 m² · 2025-12 · 441 m Rembelszczyzna 1 000 m² · 2026-02 · 662 m Kobiałka 1 999 m² · 2025-12 · 702 m Michałów-Grabina 809 m² · 2025-07 · 845 m Michałów-Grabina 813 m² · 2025-04 · 866 m Ruskowy Bród 1 150 m² · 2025-06 · 914 m Ruskowy Bród 1 000 m² · 2026-04 · 956 m Kobiałka 358 m² · 2026-03 · 958 m Michałów-Grabina 1 599 m² · 2024-10 · 1033 m Michałów-Grabina 1 188 m² · 2026-02 · 1034 m Michałów-Grabina 897 m² · 2025-10 · 1255 m Augustówek 1 040 m² · 2025-07 · 1305 m Ruskowy Bród 839 m² · 2025-04 · 1317 m Ruskowy Bród 837 m² · 2026-01 · 1342 m Rembelszczyzna 1 131 m² · 2025-12 · 1347 m Augustówek 1 003 m² · 2025-07 · 1439 m Ruskowy Bród 1 500 m² · 2025-03 · 1461 m Kobiałka 13 538 m² · 2026-07 · 1504 m Rembelszczyzna 910 m² · 2026-03 · 1551 m Rembelszczyzna 886 m² · 2026-03 · 1556 m Stanisławów Pierwszy 3 948 m² · 2026-02 · 1599 m Michałów-Grabina 1 200 m² · 2025-03 · 1614 m Szamocin 1 229 m² · 2025-11 · 1620 m Mańki-Wojdy 18 494 m² · 2026-07 · 1621 m Michałów-Grabina 1 000 m² · 2024-12 · 1626 m Rembelszczyzna 1 009 m² · 2025-05 · 1687 m Mańki-Wojdy 4 090 m² · 2026-07 · 1704 m Mańki-Wojdy 4 090 m² · 2025-09 · 1704 m Stanisławów Pierwszy 1 013 m² · 2025-08 · 1712 m Mańki-Wojdy 2 037 m² · 2026-07 · 1740 m Mańki-Wojdy 2 037 m² · 2026-01 · 1740 m Michałów-Grabina 1 000 m² · 2025-12 · 1749 m Mańki-Wojdy 1 920 m² · 2026-07 · 1754 m Mańki-Wojdy 1 920 m² · 2025-12 · 1754 m Michałów-Grabina 1 550 m² · 2026-06 · 1767 m Michałów-Grabina 1 000 m² · 2026-05 · 1778 m Michałów-Grabina 1 000 m² · 2025-05 · 1782 m Olesin 523 m² · 2025-04 · 1785 m Michałów-Grabina 750 m² · 2025-02 · 1786 m Mańki-Wojdy 969 m² · 2026-07 · 1788 m Mańki-Wojdy 1 232 m² · 2026-07 · 1794 m Mańki-Wojdy 1 232 m² · 2025-09 · 1794 m Olesin 1 089 m² · 2025-04 · 1799 m Mańki-Wojdy 1 038 m² · 2026-07 · 1801 m Mańki-Wojdy 1 038 m² · 2026-05 · 1801 m Szamocin 1 200 m² · 2026-03 · 1802 m Mańki-Wojdy 3 428 m² · 2026-07 · 1814 m Mańki-Wojdy 3 428 m² · 2025-10 · 1814 m Michałów-Grabina 1 000 m² · 2025-05 · 1815 m Olesin 815 m² · 2026-04 · 1907 m Szamocin 3 000 m² · 2025-01 · 1914 m Olesin 815 m² · 2026-04 · 1920 m Olesin 1 272 m² · 2025-01 · 1921 m Szamocin 228 m² · 2025-02 · 1944 m Mańki-Wojdy 11 367 m² · 2026-05 · 1948 m Mańki-Wojdy 11 491 m² · 2025-05 · 1948 m Olesin 1 200 m² · 2025-03 · 1957 m Olesin 1 262 m² · 2025-07 · 1958 m Olesin 1 623 m² · 2024-12 · 1960 m Michałów-Grabina 1 718 m² · 2025-10 · 1967 m Olesin 1 899 m² · 2025-07 · 1977 m Mańki-Wojdy 1 259 m² · 2025-07 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Nieporęt

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 769 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

86 od 16 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 338 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 77.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 50.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nieporęt; część danych: powiat legionowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nieporęt ?

17 529 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nieporęt ?

15,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nieporęt ?

2,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie legionowskim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim ?

8 719,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie legionowskim ?

93 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie legionowskim ?

18,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie legionowskim ?

9,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nieporęt ?

10 411,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nieporęt ?

13 442 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nieporęt ?

8 775 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nieporęt; część danych: powiat legionowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 40,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 18,8%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 132 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.