Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 7 września 2023 · Daliowa 25, Wrocław

  • 7 września 2023
  • Daliowa 25, Wrocław
  • 3 składniki

Cena łączna

360 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 2 budynki

Powierzchnia odpowiadająca udziałowi w działce

1 578,5m²

Udział 7/8 w działce o powierzchni 1 804 m²

Data aktu notarialnego

7 września 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działki
1 804 m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałowi w działce
1 578,5 m²
Cena łączna na metr kwadratowy udziału w działce
228 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
7 września 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
7/8
Pełny adres
Daliowa 25, Wrocław
Powiat
Wrocław
Oznaczenie
64138455AB4241CA91ECC226E72EEAA9
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

7 września 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 804 m². Łączna cena transakcji wyniosła 360 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 7/8.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Daliowa 25, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek oraz działkę nr 7/1 (1 804 m², udział 7/8).

Składniki transakcji

3 składniki

udział 7/8 3D
udział 7/8 3D
1 578,5 m² 228 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0056.AR_9.7/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

3942SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 803,11 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 1 442,49 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

3892SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 1 803,11 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 803,11 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 803,11 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 czerwca 2026

    Wrocław, ulica Malwowa 35

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 890 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 marca 2026

    Wrocław, ulica Chmielna 4

    1 203 120 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 802 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 marca 2026, 181 m²

    Wrocław, ulica Skarbu Zakrzowskiego 6

    960 000 złCena za metr kwadratowy: 5 304 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 181 m²
    • w odległości 952 m

  4. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 21 sierpnia 2025

    Wrocław, ulica Niepodległości 1/2

    790 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 826 m

  5. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 1 sierpnia 2025

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 921 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 lipca 2025

    Wrocław, ulica Konwaliowa 1a

    1 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 551 m

  7. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 18 kwietnia 2025

    Ramiszów 161

    1 800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 669 m

  8. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 21 września 2023

    Wrocław, ulica Sasankowa 17

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 978 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 4 lipca 2023

    Wrocław, ulica Mirtowa 9

    680 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 890 m

  10. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 4 lipca 2023

    Wrocław, ulica Stoczniowa 1

    1 081 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 955 m

  11. Sprzedaż 14 budynków wraz z działką, 29 marca 2023

    Wrocław, ulica Daliowa 7

    365 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 138 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 30 stycznia 2023

    1 020 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 97 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 stycznia 2023

    Wrocław, ulica Krokusowa 3a

    1 170 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 686 m

  14. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 18 sierpnia 2022

    Wrocław, ulica Pawłowicka 106

    182 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 474 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 czerwca 2022

    Ramiszów 139

    2 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 738 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 maja 2022

    Wrocław, ulica Hiacyntowa 23

    450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 253 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 kwietnia 2022

    Wrocław, ulica gen. Leopolda Okulickiego 7

    165 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 985 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z dziesięcioma działkami, 5 kwietnia 2022

    1 080 150 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 874 m

  19. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 28 marca 2022

    45 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 781 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 8 grudnia 2021

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 967 m

  21. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 1 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Mirtowa

    1 600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 756 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 23 listopada 2021

    767 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 913 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 4 listopada 2021

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 953 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 października 2021

    Ramiszów 76

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 997 m

  25. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 października 2021

    Wrocław, ulica gen. Leopolda Okulickiego 34

    120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 784 m

  26. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 12 października 2021

    Wrocław, ulica Pawłowicka 71

    55 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 287 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 12 października 2021

    670 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 946 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 12 października 2021

    Ramiszów 89

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 974 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 11 października 2021

    630 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 919 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 sierpnia 2021

    Wrocław, ulica Malwowa 7

    780 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 614 m

  31. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 22 lipca 2021

    Wrocław, ulica gen. Leopolda Okulickiego 8

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 909 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 maja 2021

    Wrocław, ulica Przylaszczkowa 70

    690 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 998 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 kwietnia 2021

    Wrocław, ulica Etnografów 5

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 902 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 marca 2021

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 278 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 stycznia 2021

    Wrocław, ulica Azaliowa 22

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 569 m

  36. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 21 stycznia 2021

    Wrocław, ulica Pawłowicka 43-45

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 486 m

  37. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 17 grudnia 2020

    Wrocław, ulica Pawłowicka 71

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 287 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 listopada 2020

    415 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 875 m

  39. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 25 sierpnia 2020

    5 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 766 m

  40. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dziesięcioma działkami, 21 sierpnia 2020

    369 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 913 m

  41. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 21 grudnia 2017

    Ramiszów 144

    1 220 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 808 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 stycznia 2014

    14 343 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 490 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 grudnia 2013

    Ramiszów 143

    765 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 709 m

  44. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 5 grudnia 2011

    Ramiszów 64

    552 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 771 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką

    Ramiszów 104

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 460 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką

    Ramiszów 166

    430 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 540 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z działką

    Ramiszów 111b

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 629 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z działką

    Ramiszów 120b

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 736 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 360 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 7 września 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 7 września 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl