metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i trzema budynkami na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)

02.07.2026 Książąt Opolskich 33, Opole
Cena brutto
480 000 zł
9 353
zł / m² lokalu
51,32 m²
Powierzchnia lokalu
3 działki, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.07.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 51 m². Łączna cena transakcji wyniosła 480 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to Książąt Opolskich 33, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 5_LOK (51 m²), budynek nr 2473_BUD (51 m²), budynek nr 2474_BUD (51 m²), budynek nr 2488_BUD (51 m²), działkę nr 1384, działkę nr 1396 oraz działkę nr 1404.

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

166101_1.0103.1384

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0103.1384Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

70SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 159,51 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
5
orientacyjnie 797,54 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
100%
Maksymalna wysokość zabudowy
30 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/379/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Śródmieście II - centrum" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 159,51 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2008-12-20
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalająca XXXVI/379/08Uchwała o przystąpieniu LII/574/05Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/379/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Śródmieście II - centrum" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 159,51 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2008-12-20
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalająca XXXVI/379/08Uchwała o przystąpieniu LII/574/05Rysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

166101_1.0103.1404

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0103.1404Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

70SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 160,74 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
5
orientacyjnie 803,72 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
100%
Maksymalna wysokość zabudowy
30 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/379/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Śródmieście II - centrum" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 160,74 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2008-12-20
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalająca XXXVI/379/08Uchwała o przystąpieniu LII/574/05Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/379/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Śródmieście II - centrum" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 160,74 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2008-12-20
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalająca XXXVI/379/08Uchwała o przystąpieniu LII/574/05Rysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 3

166101_1.0103.1396

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0103.1396Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

70SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 159,56 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
5
orientacyjnie 797,81 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
100%
Maksymalna wysokość zabudowy
30 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/379/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Śródmieście II - centrum" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 159,56 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2008-12-20
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalająca XXXVI/379/08Uchwała o przystąpieniu LII/574/05Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/379/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Śródmieście II - centrum" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 159,56 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2008-12-20
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalająca XXXVI/379/08Uchwała o przystąpieniu LII/574/05Rysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 807 zł/m² 2021 16 transakcji
6 241 zł/m² 2022 19 transakcji
5 048 zł/m² 2023 7 transakcji
6 502 zł/m² 2024 6 transakcji
8 284 zł/m² 2025 12 transakcji
8 840 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Książąt Opolskich 33, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OPOLE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ul. Książąt Opolskich 33

do 1 km
Lokal 475 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 27.06.2026 10 708 44 m² · 130 m Lokal 220 000 zł Opole, ul. Sądowa 11a · 25.06.2026 9 013 24 m² · 123 m Lokal 315 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 11.06.2026 8 597 37 m² · 95 m Lokal 270 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 18.05.2026 11 311 24 m² · 112 m Lokal 440 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 35 · 17.03.2026 8 308 53 m² · 19 m Lokal 390 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 02.03.2026 8 667 45 m² · 112 m Lokal 350 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 35 · 30.12.2025 6 746 52 m² · 19 m Lokal 410 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 31 · 23.12.2025 8 009 51 m² · 19 m Lokal 310 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 06.10.2025 10 923 28 m² · 112 m Lokal 290 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 05.09.2025 6 564 44 m² · 112 m Lokal 320 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 04.09.2025 8 835 36 m² · 112 m Lokal 435 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 48-50 · 25.08.2025 10 727 41 m² · 102 m Lokal 395 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 04.08.2025 9 491 42 m² · 112 m Lokal 445 000 zł Opole, ul. Sądowa 11a · 09.07.2025 8 905 50 m² · 126 m Lokal 310 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 35 · 09.06.2025 5 975 52 m² · 19 m Lokal 415 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 48-50 · 12.05.2025 7 890 53 m² · 102 m Lokal 375 000 zł Opole, ul. Sądowa 11a · 14.04.2025 7 505 50 m² · 126 m Lokal 361 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 48-50 · 23.01.2025 8 559 42 m² · 102 m Lokal 230 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 25 · 29.10.2024 5 939 39 m² · 125 m Lokal 325 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 48-50 · 27.09.2024 7 065 46 m² · 102 m Lokal 130 498 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 50 · 25.09.2024 3 170 41 m² · 102 m Lokal 240 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 23.08.2024 10 067 24 m² · 107 m Lokal 286 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 19.07.2024 10 142 28 m² · 107 m Lokal 100 245 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 12.01.2024 2 426 41 m² · 107 m Lokal 225 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 14.07.2023 7 990 28 m² · 107 m Lokal 365 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 48-50 · 23.06.2023 649 189 1 m² · 102 m Lokal 250 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 27.02.2023 10 365 24 m² · 107 m Lokal 350 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 35 · 24.02.2023 2 077 169 m² · 19 m Lokal 325 000 zł Opole, ul. Sądowa 11 · 22.02.2023 8 426 39 m² · 136 m Lokal 540 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 48-50 · 24.01.2023 4 163 130 m² · 93 m Lokal 147 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 25 · 22.11.2022 2 918 50 m² · 123 m Lokal 370 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 46 · 07.11.2022 7 621 49 m² · 137 m Lokal 55 000 zł 03.10.2022 3 305 17 m² · 137 m Lokal 360 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 35 · 29.09.2022 6 950 52 m² · 0 m Lokal 243 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 27.09.2022 5 526 44 m² · 95 m Lokal 200 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 15.09.2022 5 469 37 m² · 95 m Lokal 274 844 zł Opole, ul. Sądowa 11a · 09.09.2022 5 450 50 m² · 123 m Lokal 300 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 25 · 07.09.2022 6 241 48 m² · 123 m Lokal 230 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 02.09.2022 8 073 28 m² · 102 m Lokal 270 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 02.09.2022 6 407 42 m² · 102 m Lokal 270 000 zł Opole, ul. Sądowa 11a · 17.08.2022 5 424 50 m² · 123 m Lokal 265 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 12.08.2022 5 951 45 m² · 95 m Lokal 275 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 03.08.2022 9 562 29 m² · 130 m Lokal 195 418 zł Opole, ul. Sądowa 11 · 03.08.2022 5 067 39 m² · 132 m Lokal 285 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 26.07.2022 7 502 38 m² · 102 m Lokal 269 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 21.07.2022 7 725 35 m² · 130 m Lokal 210 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 07.06.2022 7 302 29 m² · 130 m Lokal 250 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 25 · 28.02.2022 4 934 51 m² · 123 m Lokal 180 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 07.01.2022 6 565 27 m² · 130 m Lokal 190 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 07.12.2021 7 742 25 m² · 95 m Lokal 181 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 17.11.2021 6 358 28 m² · 130 m Lokal 310 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 09.11.2021 7 353 42 m² · 130 m Lokal 184 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 24.09.2021 6 553 28 m² · 102 m Lokal 269 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 35 · 08.09.2021 4 909 55 m² · 14 m Lokal 210 000 zł Opole, ul. Sądowa 11a · 20.08.2021 8 347 25 m² · 123 m Lokal 160 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 20.07.2021 5 835 27 m² · 130 m Lokal 256 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 25.06.2021 6 934 37 m² · 102 m Lokal 288 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 25 · 25.06.2021 5 763 50 m² · 123 m Lokal 193 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 14.06.2021 4 578 42 m² · 130 m Lokal 245 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 07.06.2021 5 754 43 m² · 102 m Lokal 1 150 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 48-50 · 12.05.2021 4 797 240 m² · 93 m Lokal 110 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 25 · 14.04.2021 3 339 33 m² · 123 m Lokal 170 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 14.04.2021 4 553 37 m² · 130 m Lokal 125 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 25.02.2021 5 779 22 m² · 130 m Lokal 255 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 46 · 18.12.2020 5 266 48 m² · 137 m Lokal 186 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 31.08.2020 4 629 40 m² · 95 m Lokal 155 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 13.07.2020 6 461 24 m² · 130 m Lokal 239 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 15.06.2020 5 322 45 m² · 102 m Lokal 227 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 07.02.2020 5 815 39 m² · 130 m Lokal 215 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 30.01.2020 5 823 37 m² · 102 m Lokal 230 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 25.01.2020 6 412 36 m² · 95 m Lokal 135 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 29.10.2019 5 691 24 m² · 95 m Lokal 268 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 35 · 27.06.2019 4 226 63 m² · 0 m Lokal 225 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 50 · 17.04.2019 5 334 42 m² · 105 m Lokal 195 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 25.03.2019 5 309 37 m² · 130 m Lokal 118 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 14.02.2019 4 201 28 m² · 102 m Lokal 172 500 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 31.01.2019 6 078 28 m² · 102 m Lokal 145 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 19.12.2018 6 034 24 m² · 95 m Lokal 120 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 30.11.2018 4 228 28 m² · 102 m Lokal 145 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 29.11.2018 6 012 24 m² · 95 m Lokal 180 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 18.10.2018 4 085 44 m² · 102 m Lokal 220 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 46 · 28.09.2018 3 993 55 m² · 137 m Lokal 249 900 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 04.09.2018 6 019 42 m² · 95 m Lokal 145 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 01.09.2018 6 029 24 m² · 102 m Lokal 135 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 21.08.2018 5 787 23 m² · 102 m Lokal 214 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 35 · 13.08.2018 4 125 52 m² · 14 m Lokal 206 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 29.05.2018 4 587 45 m² · 102 m Lokal 200 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 28.05.2018 4 453 45 m² · 130 m Lokal 230 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 18.05.2018 5 539 42 m² · 95 m Lokal 146 400 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 23.01.2018 3 526 42 m² · 95 m Lokal 163 800 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 12.01.2018 3 842 43 m² · 102 m Lokal 125 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 30.11.2017 5 243 24 m² · 95 m Lokal 168 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 25.10.2017 3 742 45 m² · 130 m Lokal 210 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 35 · 02.10.2017 3 892 54 m² · 14 m Lokal 167 500 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 07.07.2017 3 730 45 m² · 102 m Lokal 105 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 03.07.2017 4 366 24 m² · 102 m Lokal 53 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 24.04.2017 2 893 18 m² · 95 m Lokal 115 770 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 19.04.2017 3 139 37 m² · 102 m Lokal 135 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 18.03.2017 3 554 38 m² · 102 m Lokal 110 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 14.02.2017 4 538 24 m² · 102 m Lokal 122 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 20.01.2017 5 113 24 m² · 130 m Lokal 153 975 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 25 · 18.11.2016 3 943 39 m² · 123 m Lokal 940 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 50 · 05.10.2016 3 856 244 m² · 93 m Lokal 124 986 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 01.09.2016 3 023 41 m² · 95 m Lokal 109 962 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 10.08.2016 3 043 36 m² · 95 m Lokal 161 500 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 01.08.2016 4 407 37 m² · 102 m Lokal 180 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 26.07.2016 4 227 43 m² · 102 m Lokal 32 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 20.07.2016 1 354 24 m² · 95 m Lokal 170 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 08.07.2016 4 098 41 m² · 130 m Lokal 135 565 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 19.05.2016 3 023 45 m² · 102 m Lokal 131 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 11.05.2016 3 617 36 m² · 102 m Lokal 220 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 46 · 11.05.2016 3 845 57 m² · 137 m Lokal 202 000 zł Opole, ul. Sądowa 11a · 05.05.2016 4 039 50 m² · 123 m Lokal 138 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 23.02.2016 3 44 m² · 95 m Lokal 136 971 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 04.02.2016 3 312 41 m² · 130 m Lokal 131 721 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 27.01.2016 3 145 42 m² · 95 m Lokal 199 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 25 · 27.01.2016 4 058 49 m² · 123 m Lokal 143 017 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 22.01.2016 3 452 41 m² · 95 m Lokal 143 002 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 22.01.2016 3 220 44 m² · 95 m Lokal 169 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 35 · 07.01.2016 3 293 51 m² · 0 m Lokal 123 975 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 29.12.2015 3 128 40 m² · 130 m Lokal 80 824 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 17.12.2015 2 900 28 m² · 102 m Lokal 131 861 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 19.11.2015 3 129 42 m² · 102 m Lokal 199 783 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 25 · 20.10.2015 3 542 56 m² · 123 m Lokal 121 285 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 15.10.2015 3 432 35 m² · 102 m Lokal 175 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 21.08.2015 4 045 43 m² · 130 m Lokal 149 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 29.07.2015 3 714 40 m² · 95 m Lokal 143 775 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 27.07.2015 3 472 41 m² · 95 m Lokal 126 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 21.07.2015 4 372 29 m² · 102 m Lokal 84 906 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 09.07.2015 3 023 28 m² · 102 m Lokal 222 500 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 50 · 26.05.2015 4 045 55 m² · 105 m Lokal 117 661 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 09.03.2015 2 948 40 m² · 130 m Lokal 240 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 35 · 09.02.2015 3 780 64 m² · 14 m Lokal 90 856 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 29.01.2015 3 180 29 m² · 102 m Lokal 115 470 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 20.10.2014 3 180 36 m² · 102 m Lokal 500 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 50 · 14.08.2014 5 104 98 m² · 93 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. Sądowa 11 · 07.08.2014 3 842 39 m² · 132 m Lokal 168 816 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 35 · 29.07.2014 3 251 52 m² · 14 m Lokal 175 124 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 35 · 29.07.2014 3 354 52 m² · 14 m Lokal 121 923 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 25.07.2014 3 087 39 m² · 130 m Lokal 139 400 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 15.07.2014 3 130 45 m² · 95 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 25 · 12.06.2014 2 724 55 m² · 123 m Lokal 169 400 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 25 · 28.05.2014 3 475 49 m² · 123 m Lokal 200 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 35 · 17.04.2014 3 860 52 m² · 0 m Lokal 186 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 14.04.2014 4 133 45 m² · 102 m Lokal 135 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 07.04.2014 3 683 37 m² · 102 m Lokal 122 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 02.04.2014 4 971 25 m² · 95 m Lokal 135 800 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 25.03.2014 3 092 44 m² · 95 m Lokal 125 500 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 12.03.2014 3 142 40 m² · 130 m Lokal 197 500 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 25 · 23.12.2013 3 898 51 m² · 123 m Lokal 105 900 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 20.12.2013 3 140 34 m² · 130 m Lokal 148 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 02.12.2013 5 524 27 m² · 130 m Lokal 89 800 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 15.11.2013 3 243 28 m² · 130 m Lokal 116 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 12.11.2013 4 438 26 m² · 130 m Lokal 145 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 06.11.2013 3 454 42 m² · 95 m Lokal 128 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 24.09.2013 3 075 42 m² · 102 m Lokal 147 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 24.09.2013 3 398 43 m² · 130 m Lokal 148 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 10.09.2013 4 009 37 m² · 102 m Lokal 160 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 50 · 09.09.2013 3 793 42 m² · 105 m Lokal 135 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 26.08.2013 3 275 41 m² · 130 m Lokal 145 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 09.08.2013 3 544 41 m² · 130 m Lokal 176 000 zł Opole, ul. Sądowa 11a · 11.07.2013 3 522 50 m² · 123 m Lokal 86 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 10.07.2013 3 063 28 m² · 102 m Lokal 218 460 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 07.06.2013 3 121 70 m² · 130 m Lokal 143 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 50 · 26.04.2013 3 421 42 m² · 98 m Lokal 200 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 35 · 08.04.2013 3 862 52 m² · 0 m Lokal 146 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 28.02.2013 3 313 44 m² · 95 m Lokal 149 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 06.12.2012 3 381 44 m² · 95 m Lokal 100 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 15.11.2012 2 388 42 m² · 95 m Lokal 180 549 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 25 · 27.09.2012 3 681 49 m² · 123 m Lokal 200 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 48 · 20.09.2012 3 636 55 m² · 105 m Lokal 145 939 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 18.07.2012 3 501 42 m² · 95 m Lokal 82 500 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 18.05.2012 3 488 24 m² · 102 m Lokal 217 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 31 · 23.04.2012 4 022 54 m² · 14 m Lokal 452 000 zł 10.02.2012 4 614 98 m² · 93 m Lokal 95 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 04.01.2012 3 546 27 m² · 130 m Lokal 186 000 zł 23.09.2011 3 536 53 m² · 105 m Lokal 138 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 21.09.2011 3 708 37 m² · 95 m Lokal 158 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 19.05.2011 3 518 45 m² · 95 m Lokal 113 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 25.03.2011 4 685 24 m² · 95 m Lokal 157 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 25 · 01.03.2011 4 062 39 m² · 123 m Lokal 130 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 01.02.2011 5 455 24 m² · 130 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 24.11.2010 3 573 42 m² · 95 m Lokal 180 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 35 · 25.10.2010 3 407 53 m² · 14 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 31 · 05.10.2010 2 850 53 m² · 14 m Lokal 141 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 23.09.2010 4 40 m² · 130 m Lokal 200 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 33 · 10.09.2010 3 776 53 m² · 0 m Lokal 100 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 10.09.2010 3 514 28 m² · 95 m Lokal 142 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 10.09.2010 3 162 45 m² · 102 m Lokal 125 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 28.07.2010 5 237 24 m² · 102 m Lokal 72 500 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 13.07.2010 3 002 24 m² · 130 m Lokal 195 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 25 · 05.07.2010 3 150 62 m² · 123 m Lokal 117 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 21.04.2010 4 111 28 m² · 102 m Lokal 80 000 zł Opole, ul. Sądowa 11 · 11.03.2010 2 131 38 m² · 132 m Lokal 129 500 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 3 · 17.02.2010 4 545 28 m² · 102 m Lokal 85 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 19.01.2010 3 485 24 m² · 130 m Lokal 128 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 14.12.2009 3 497 37 m² · 95 m Lokal 183 850 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 46 · 08.12.2009 3 337 55 m² · 137 m Lokal 87 400 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 5 · 16.11.2009 3 743 23 m² · 95 m Lokal 138 000 zł Opole, ul. Nysy Łużyckiej 7 · 03.11.2009 3 373 41 m² · 130 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Książąt Opolskich Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OPOLE, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
480 000 zł
Powierzchnia
51,32 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 52 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 480 000 zł 9 353 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +7,6% mediana: 8 693 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–34 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 265 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 93 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 225 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 184 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 7,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 693 zł/m²
Transakcje ?
52
Trend roczny ?
+5,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Książąt Opolskich 51,3 m² · 2026-07 · 0 m 480 000 zł 9 353 zł/m² ul. Książąt Opolskich 53 m² · 2026-03 · 5 m 440 000 zł 8 308 zł/m² ul. Książąt Opolskich 51,2 m² · 2025-12 · 9 m 410 000 zł 8 009 zł/m² ul. Książąt Opolskich 51,9 m² · 2025-06 · 19 m 310 000 zł 5 975 zł/m² ul. Książąt Opolskich 51,9 m² · 2025-12 · 19 m 350 000 zł 6 746 zł/m² ul. Książąt Opolskich 40,6 m² · 2025-08 · 102 m 435 000 zł 10 728 zł/m² ul. Książąt Opolskich 46 m² · 2024-09 · 102 m 325 000 zł 7 065 zł/m² ul. Nysy Łużyckiej 36,6 m² · 2026-06 · 107 m 315 000 zł 8 597 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Opole

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 300 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 693 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
30,0%
Mieszkań w sprzedaży
1 047 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 323 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Opole; część danych: Opole

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?
124 563 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?
9 465,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?
100,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?
24,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Opolu ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?
13 264,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?
122 647 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?
119 354 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 7,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,7%.
  • Płynność rynku: 52 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 184 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości