metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)

05.05.2026 Rynek 21, Opole
Cena brutto
370 000 zł
7 906
zł / m² lokalu
46,8 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 47 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 118 m². Łączna cena transakcji wyniosła 370 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to Rynek 21, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (47 m²), budynek nr 4848_BUD (98 m²) oraz działkę nr 62/7 (118 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0103.62/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

70SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,99% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie98,04 m² z 98,05 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
5
orientacyjnie 490,23 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
100%
Maksymalna wysokość zabudowy
30 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

109SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,01% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 98,05 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
2.5
orientacyjnie 245,11 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
100%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/379/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Śródmieście II - centrum" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 98,05 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2008-12-20
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalająca XXXVI/379/08Uchwała o przystąpieniu LII/574/05Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/379/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Śródmieście II - centrum" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 98,05 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2008-12-20
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalająca XXXVI/379/08Uchwała o przystąpieniu LII/574/05Rysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 968 zł/m² 2021 9 transakcji
7 757 zł/m² 2022 11 transakcji
6 795 zł/m² 2023 11 transakcji
7 268 zł/m² 2024 6 transakcji
9 123 zł/m² 2025 11 transakcji
9 054 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Rynek 21, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OPOLE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ul. Rynek 21

do 1 km
Lokal 425 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 2-6 · 19.05.2026 10 954 39 m² · 66 m Lokal 345 000 zł Opole, ul. św. Wojciecha 1-3 · 18.05.2026 9 134 38 m² · 62 m Lokal 410 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 2-6 · 28.04.2026 7 952 52 m² · 66 m Lokal 395 000 zł Opole, ul. Edmunda Osmańczyka 18 · 23.04.2026 7 911 50 m² · 105 m Lokal 340 000 zł Opole, ul. Krawiecka 2 · 19.02.2026 9 072 37 m² · 48 m Lokal 440 000 zł Opole, ul. Krawiecka 2 · 19.02.2026 9 037 49 m² · 48 m Lokal 750 000 zł Opole, ul. Rynek 26 · 17.12.2025 9 944 75 m² · 79 m Lokal 395 000 zł Opole, ul. Staromiejska 1A · 02.09.2025 9 700 41 m² · 63 m Lokal 430 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 2-6 · 31.07.2025 6 656 65 m² · 66 m Lokal 700 000 zł Opole, ul. Rynek 12 · 30.07.2025 9 183 76 m² · 86 m Lokal 205 000 zł Opole, ul. Edmunda Osmańczyka 4-6 · 18.07.2025 8 882 23 m² · 69 m Lokal 324 000 zł Opole, ul. Staromiejska 4 · 24.06.2025 7 839 41 m² · 96 m Lokal 184 414 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 2-6 · 05.06.2025 2 855 65 m² · 66 m Lokal 241 000 zł Opole, ul. św. Wojciecha 10-12 · 16.04.2025 9 877 24 m² · 101 m Lokal 468 000 zł Opole, ul. Krakowska 5 · 26.03.2025 10 560 44 m² · 81 m Lokal 340 000 zł Opole, ul. Edmunda Osmańczyka 4-6 · 31.01.2025 7 092 48 m² · 69 m Lokal 445 000 zł Opole, ul. Rynek 19 · 29.11.2024 8 685 51 m² · 13 m Lokal 330 000 zł Opole, ul. Staromiejska 4 · 09.09.2024 7 586 44 m² · 96 m Lokal 242 090 zł Opole, ul. Edmunda Osmańczyka 16 · 27.08.2024 3 420 71 m² · 95 m Lokal 345 000 zł Opole, ul. Muzealna 1 · 14.08.2024 3 643 95 m² · 100 m Lokal 390 000 zł Opole, ul. Rynek 13-14 · 14.05.2024 6 951 56 m² · 76 m Lokal 290 000 zł Opole, ul. Edmunda Osmańczyka 1 · 12.02.2024 8 577 34 m² · 106 m Lokal 290 000 zł 08.12.2023 5 367 54 m² · 87 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. Rynek 5 · 05.12.2023 3 852 39 m² · 96 m Lokal 385 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 2-6 · 27.11.2023 8 016 48 m² · 66 m Lokal 180 000 zł Opole, ul. Edmunda Osmańczyka 8-10 · 23.11.2023 7 258 25 m² · 85 m Lokal 370 000 zł Opole, ul. Franciszkańska 16 · 18.08.2023 6 795 54 m² · 103 m Lokal 263 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 2-6 · 02.08.2023 5 476 48 m² · 66 m Lokal 430 000 zł Opole, ul. Edmunda Osmańczyka 4-6 · 28.07.2023 7 036 61 m² · 69 m Lokal 300 000 zł Opole, ul. Krakowska 5 · 24.05.2023 10 228 29 m² · 81 m Lokal 540 000 zł Opole, ul. św. Wojciecha 5 · 11.05.2023 6 234 87 m² · 67 m Lokal 26 000 zł Opole, ul. Rynek 5 · 10.05.2023 668 39 m² · 96 m Lokal 277 000 zł Opole, ul. Krawiecka 3 · 18.04.2023 7 200 38 m² · 51 m Lokal 360 000 zł Opole, ul. Rynek 7 · 15.12.2022 5 544 65 m² · 91 m Lokal 230 000 zł Opole, ul. Staromiejska 12 · 13.12.2022 7 757 30 m² · 92 m Lokal 420 000 zł Opole, ul. Rynek 15a · 08.12.2022 6 620 63 m² · 63 m Lokal 295 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 1-3 · 27.10.2022 8 790 34 m² · 109 m Lokal 345 000 zł Opole, ul. Rynek 3 · 19.08.2022 5 059 68 m² · 91 m Lokal 357 000 zł Opole, ul. Rynek 32 · 13.07.2022 15 644 23 m² · 89 m Lokal 355 000 zł Opole, ul. Edmunda Osmańczyka 8-10 · 15.06.2022 6 491 55 m² · 87 m Lokal 330 000 zł Opole, ul. Staromiejska 5A · 31.05.2022 8 088 41 m² · 86 m Lokal 300 000 zł Opole, ul. Edmunda Osmańczyka 1 · 23.03.2022 6 150 49 m² · 105 m Lokal 475 000 zł Opole, ul. Rynek 17 · 04.02.2022 8 056 59 m² · 27 m Lokal 210 000 zł Opole, ul. Rynek 15a · 14.01.2022 8 264 25 m² · 63 m Lokal 318 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 2-6 · 18.11.2021 6 957 46 m² · 65 m Lokal 194 000 zł Opole, ul. Rynek 8-9 · 18.11.2021 9 229 21 m² · 94 m Lokal 200 901 zł Opole, ul. Krakowska 5 · 10.11.2021 2 947 68 m² · 80 m Lokal 280 000 zł Opole, ul. Staromiejska 1 · 08.11.2021 5 968 47 m² · 69 m Lokal 264 000 zł Opole, ul. Edmunda Osmańczyka 1 · 27.10.2021 7 479 35 m² · 79 m Lokal 340 000 zł Opole, ul. Rynek 1 · 26.05.2021 5 509 62 m² · 97 m Lokal 250 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 2-6 · 15.03.2021 4 186 60 m² · 65 m Lokal 110 026 zł Opole, ul. Rynek 4 · 05.02.2021 4 276 26 m² · 90 m Lokal 208 000 zł Opole, ul. Staromiejska 4 · 18.01.2021 6 498 32 m² · 87 m Lokal 250 000 zł Opole, ul. Rynek 26 · 18.11.2020 4 853 52 m² · 77 m Lokal 45 200 zł Opole, ul. Rynek 28-29 · 19.10.2020 451 100 m² · 69 m Lokal 279 500 zł Opole, ul. Rynek 15c · 19.10.2020 6 188 45 m² · 93 m Lokal 70 000 zł Opole, ul. Rynek 15c · 12.10.2020 923 76 m² · 93 m Lokal 240 000 zł Opole, ul. Rynek 15c · 22.09.2020 5 313 45 m² · 93 m Lokal 470 000 zł Opole, ul. Rynek 12 · 22.07.2020 4 594 102 m² · 78 m Lokal 355 000 zł Opole, ul. Edmunda Osmańczyka 4-6 · 30.06.2020 6 158 58 m² · 72 m Lokal 120 000 zł Opole, ul. Edmunda Osmańczyka 1 · 23.06.2020 6 141 20 m² · 79 m Lokal 442 500 zł Opole, ul. Rynek 19 · 21.05.2020 8 134 54 m² · 14 m Lokal 395 000 zł Opole, ul. Rynek 19 · 22.04.2020 6 571 60 m² · 14 m Lokal 180 000 zł Opole, ul. Edmunda Osmańczyka 4-6 · 03.03.2020 11 936 15 m² · 72 m Lokal 229 000 zł Opole, ul. Staromiejska 1 · 27.02.2020 4 939 46 m² · 69 m Lokal 265 000 zł Opole, ul. Edmunda Osmańczyka 4-6 · 26.02.2020 5 485 48 m² · 72 m Lokal 1 666 000 zł Opole, ul. Rynek 1 · 07.02.2020 18 625 89 m² · 97 m Lokal 370 000 zł Opole, ul. Rynek 1 · 30.01.2020 5 321 70 m² · 97 m Lokal 450 000 zł Opole, ul. Rynek 1 · 30.01.2020 6 770 66 m² · 97 m Lokal 270 000 zł Opole, ul. Rynek 1 · 20.01.2020 3 883 70 m² · 97 m Lokal 500 000 zł Opole, ul. Edmunda Osmańczyka 8-10 · 25.11.2019 6 747 74 m² · 87 m Lokal 283 000 zł Opole, ul. św. Wojciecha 1-3 · 25.10.2019 5 637 50 m² · 64 m Lokal 260 000 zł Opole, ul. Rynek 19 · 02.08.2019 5 180 50 m² · 14 m Lokal 260 000 zł Opole, ul. Rynek 15c · 15.07.2019 6 950 37 m² · 93 m Lokal 220 000 zł Opole, ul. Rynek 23 · 02.07.2019 5 759 38 m² · 19 m Lokal 1 600 000 zł 29.05.2019 9 070 176 m² · 69 m Lokal 115 000 zł Opole, ul. Rynek 32 · 22.02.2019 5 412 21 m² · 89 m Lokal 191 000 zł Opole, ul. Rynek 17 · 03.01.2019 5 066 38 m² · 27 m Lokal 309 000 zł Opole, ul. Rynek 1 · 29.11.2018 3 740 83 m² · 97 m Lokal 190 000 zł Opole, ul. Edmunda Osmańczyka 4-6 · 31.10.2018 5 737 33 m² · 72 m Lokal 249 000 zł Opole, ul. Rynek 10 · 18.10.2018 5 401 46 m² · 100 m Lokal 246 000 zł Opole, ul. Staromiejska 5A · 21.09.2018 6 029 41 m² · 86 m Lokal 110 000 zł Opole, ul. św. Wojciecha 4-6 · 07.09.2018 3 095 36 m² · 81 m Lokal 109 200 zł Opole, ul. Staromiejska 12 · 06.09.2018 5 023 22 m² · 92 m Lokal 215 000 zł Opole, ul. Rynek 23 · 31.08.2018 4 812 45 m² · 19 m Lokal 191 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 1-3 · 28.08.2018 5 691 34 m² · 109 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. Edmunda Osmańczyka 1 · 25.05.2018 7 916 19 m² · 105 m Lokal 290 000 zł Opole, ul. Edmunda Osmańczyka 16 · 25.04.2018 4 063 71 m² · 100 m Lokal 345 000 zł Opole, ul. Rynek 11b · 16.03.2018 4 759 73 m² · 102 m Lokal 1 800 000 zł Opole, ul. Rynek 32 · 16.02.2018 6 082 296 m² · 89 m Lokal 300 000 zł Opole, ul. Rynek 16a · 05.02.2018 6 754 44 m² · 44 m Lokal 12 000 zł Opole, ul. Rynek 5 · 22.01.2018 313 38 m² · 90 m Lokal 180 000 zł Opole, ul. Rynek 15c · 27.12.2017 4 098 44 m² · 93 m Lokal 290 000 zł Opole, ul. Krakowska 5 · 22.12.2017 4 212 69 m² · 90 m Lokal 202 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 2-6 · 20.11.2017 5 403 37 m² · 65 m Lokal 168 000 zł Opole, ul. Krakowska 5 · 30.10.2017 5 122 33 m² · 90 m Lokal 240 000 zł Opole, ul. Staromiejska 1A · 26.09.2017 4 968 48 m² · 64 m Lokal 181 000 zł Opole, ul. Krawiecka 5 · 22.09.2017 3 708 49 m² · 57 m Lokal 349 000 zł Opole, ul. Rynek 10 · 31.05.2017 3 297 106 m² · 100 m Lokal 160 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 2-6 · 06.03.2017 4 080 39 m² · 65 m Lokal 160 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 1-3 · 28.02.2017 3 253 49 m² · 109 m Lokal 115 000 zł Opole, ul. Krawiecka 14-16 · 27.02.2017 2 246 51 m² · 87 m Lokal 170 000 zł 24.02.2017 4 156 41 m² · 69 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 2-6 · 27.01.2017 3 825 39 m² · 65 m Lokal 260 000 zł Opole, ul. Edmunda Osmańczyka 1 · 13.12.2016 3 756 69 m² · 92 m Lokal 142 000 zł Opole, ul. Krakowska 5 · 20.10.2016 4 329 33 m² · 90 m Lokal 312 000 zł Opole, ul. Rynek 30-31 · 12.10.2016 3 361 93 m² · 80 m Lokal 135 000 zł Opole, ul. św. Wojciecha 10-12 · 06.10.2016 3 636 37 m² · 99 m Lokal 95 944 zł Opole, ul. Staromiejska 12 · 29.09.2016 3 236 30 m² · 92 m Lokal 193 822 zł Opole, ul. św. Wojciecha 2 · 07.09.2016 3 943 49 m² · 73 m Lokal 2 330 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 2-6 · 19.08.2016 5 269 442 m² · 65 m Lokal 220 000 zł Opole, ul. Rynek 15c · 01.08.2016 4 870 45 m² · 93 m Lokal 135 000 zł 21.07.2016 4 293 31 m² · 87 m Lokal 155 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 2-6 · 07.07.2016 4 649 33 m² · 65 m Lokal 450 000 zł Opole, ul. Rynek 32 · 28.06.2016 6 065 74 m² · 89 m Lokal 235 000 zł Opole, ul. św. Wojciecha 5 · 05.05.2016 3 556 66 m² · 72 m Lokal 1 014 750 zł Opole, ul. Rynek 15a · 28.04.2016 8 793 115 m² · 63 m Lokal 170 000 zł Opole, ul. Krawiecka 2 · 11.04.2016 4 427 38 m² · 49 m Lokal 260 000 zł Opole, ul. Muzealna 1 · 25.03.2016 2 824 92 m² · 104 m Lokal 984 000 zł Opole, ul. Rynek 30-31 · 22.01.2016 5 438 181 m² · 80 m Lokal 35 000 zł Opole, ul. Rynek 5 · 22.01.2016 912 38 m² · 90 m Lokal 80 000 zł Opole, ul. Edmunda Osmańczyka 9 · 04.01.2016 4 094 20 m² · 79 m Lokal 190 000 zł Opole, ul. św. Wojciecha 1-3 · 08.12.2015 5 048 38 m² · 64 m Lokal 508 000 zł Opole, ul. Rynek 2 · 26.10.2015 5 672 90 m² · 93 m Lokal 225 700 zł Opole, ul. Edmunda Osmańczyka 8-10 · 01.10.2015 4 127 55 m² · 87 m Lokal 192 288 zł Opole, ul. Staromiejska 12 · 31.08.2015 2 935 66 m² · 92 m Lokal 351 267 zł Opole, ul. Staromiejska 12 · 26.08.2015 2 730 129 m² · 92 m Lokal 155 000 zł Opole, ul. św. Wojciecha 4-6 · 06.07.2015 4 309 36 m² · 81 m Lokal 245 000 zł Opole, ul. Rynek 17 · 03.06.2015 4 295 57 m² · 27 m Lokal 217 000 zł Opole, ul. Rynek 28-29 · 24.03.2015 3 897 56 m² · 69 m Lokal 237 000 zł Opole, ul. Krawiecka 3 · 16.03.2015 7 075 34 m² · 50 m Lokal 190 000 zł Opole, ul. Rynek 28-29 · 04.03.2015 3 412 56 m² · 69 m Lokal 183 000 zł Opole, ul. Staromiejska 1A · 27.02.2015 3 792 48 m² · 64 m Lokal 153 106 zł Opole, ul. Staromiejska 12 · 11.02.2015 3 046 50 m² · 92 m Lokal 334 180 zł Opole, ul. Staromiejska 12 · 21.01.2015 2 730 122 m² · 92 m Lokal 130 000 zł Opole, ul. Edmunda Osmańczyka 9 · 12.01.2015 3 774 34 m² · 79 m Lokal 120 000 zł Opole, ul. Edmunda Osmańczyka 9 · 08.01.2015 3 483 34 m² · 79 m Lokal 1 560 000 zł 08.12.2014 8 843 176 m² · 69 m Lokal 346 518 zł Opole, ul. Staromiejska 12 · 03.12.2014 2 730 127 m² · 92 m Lokal 127 000 zł 28.11.2014 5 665 22 m² · 94 m Lokal 176 800 zł Opole, ul. Staromiejska 1A · 12.11.2014 3 660 48 m² · 64 m Lokal 190 000 zł Opole, ul. Krawiecka 14-16 · 06.11.2014 3 792 50 m² · 87 m Lokal 120 000 zł Opole, ul. Edmunda Osmańczyka 1 · 20.10.2014 2 740 44 m² · 105 m Lokal 211 798 zł Opole, ul. św. Wojciecha 8 · 17.10.2014 3 521 60 m² · 89 m Lokal 116 551 zł Opole, ul. św. Wojciecha 1-3 · 02.10.2014 3 108 38 m² · 64 m Lokal 185 000 zł Opole, ul. Edmunda Osmańczyka 3 · 18.09.2014 4 903 38 m² · 92 m Lokal 155 000 zł Opole, ul. Edmunda Osmańczyka 4-6 · 11.09.2014 4 690 33 m² · 72 m Lokal 255 000 zł 08.09.2014 4 890 52 m² · 94 m Lokal 73 651 zł 29.08.2014 3 504 21 m² · 94 m Lokal 129 751 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 1-3 · 20.08.2014 3 780 34 m² · 109 m Lokal 100 000 zł Opole, ul. Edmunda Osmańczyka 4-6 · 11.08.2014 3 026 33 m² · 72 m Lokal 159 000 zł Opole, ul. Rynek 4 · 01.08.2014 4 322 37 m² · 90 m Lokal 38 000 zł Opole, ul. Rynek 5 · 11.07.2014 990 38 m² · 90 m Lokal 210 000 zł Opole, ul. Krawiecka 14-16 · 03.07.2014 4 102 51 m² · 87 m Lokal 120 000 zł Opole, ul. Rynek 21 · 15.05.2014 2 727 44 m² · 5 m Lokal 163 000 zł Opole, ul. Rynek 21 · 25.04.2014 3 705 44 m² · 5 m Lokal 2 000 000 zł Opole, ul. Rynek 21 · 20.02.2014 8 055 248 m² · 5 m Lokal 248 000 zł Opole, ul. Krakowska 3 · 13.02.2014 4 878 51 m² · 90 m Lokal 166 700 zł Opole, ul. Krawiecka 5 · 03.02.2014 3 415 49 m² · 57 m Lokal 167 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 2-6 · 24.01.2014 4 788 35 m² · 65 m Lokal 120 500 zł Opole, ul. Rynek 32 · 20.01.2014 5 156 23 m² · 89 m Lokal 140 000 zł 04.12.2013 4 374 32 m² · 87 m Lokal 170 000 zł Opole, ul. Rynek 23 · 25.11.2013 3 796 45 m² · 19 m Lokal 235 000 zł 28.10.2013 4 127 57 m² · 69 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. Edmunda Osmańczyka 4-6 · 24.09.2013 4 529 33 m² · 72 m Lokal 230 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 2-6 · 19.09.2013 5 032 46 m² · 65 m Lokal 160 000 zł Opole, ul. Edmunda Osmańczyka 9 · 19.08.2013 2 729 59 m² · 79 m Lokal 200 002 zł Opole, ul. Rynek 32a · 28.06.2013 3 848 52 m² · 107 m Lokal 161 000 zł Opole, ul. Rynek 15c · 21.03.2013 4 195 38 m² · 93 m Lokal 730 000 zł Opole, ul. Edmunda Osmańczyka 8-10 · 21.02.2013 9 850 74 m² · 87 m Lokal 101 000 zł Opole, ul. Rynek 32 · 30.01.2013 4 753 21 m² · 89 m Lokal 182 500 zł 28.12.2012 4 412 41 m² · 87 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. Edmunda Osmańczyka 16 · 11.10.2012 2 285 66 m² · 100 m Lokal 288 740 zł Opole, ul. Rynek 10 · 26.09.2012 4 099 70 m² · 100 m Lokal 171 296 zł 08.06.2012 4 398 39 m² · 69 m Lokal 163 731 zł Opole, ul. Krawiecka 2 · 31.05.2012 3 405 48 m² · 49 m Lokal 135 000 zł Opole, ul. Rynek 32 · 14.05.2012 5 613 24 m² · 89 m Lokal 131 157 zł Opole, ul. Edmunda Osmańczyka 1 · 27.04.2012 3 582 37 m² · 105 m Lokal 235 000 zł Opole, ul. Rynek 32 · 26.01.2012 5 182 45 m² · 89 m Lokal 207 000 zł 17.01.2012 2 613 79 m² · 69 m Lokal 110 000 zł Opole, ul. Rynek 1 · 20.12.2011 1 957 56 m² · 97 m Lokal 135 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 2-6 · 21.11.2011 4 395 31 m² · 65 m Lokal 260 000 zł Opole, ul. Rynek 3 · 28.09.2011 4 302 60 m² · 91 m Lokal 212 000 zł Opole, ul. Staromiejska 1A · 20.09.2011 5 206 41 m² · 64 m Lokal 235 000 zł Opole, ul. Rynek 16a · 19.09.2011 4 361 54 m² · 44 m Lokal 370 000 zł Opole, ul. Rynek 23 · 29.08.2011 5 402 68 m² · 19 m Lokal 177 100 zł 02.06.2011 3 745 47 m² · 87 m Lokal 220 000 zł Opole, ul. Edmunda Osmańczyka 3 · 30.03.2011 4 441 50 m² · 92 m Lokal 140 000 zł Opole, ul. św. Wojciecha 4-6 · 24.01.2011 2 947 48 m² · 81 m Lokal 200 000 zł 14.01.2011 4 252 47 m² · 94 m Lokal 375 000 zł Opole, ul. Rynek 16b · 12.01.2011 4 993 75 m² · 46 m Lokal 252 926 zł Opole, ul. Edmunda Osmańczyka 16 · 19.10.2010 3 544 71 m² · 100 m Lokal 800 000 zł Opole, ul. Rynek 11a · 15.10.2010 5 171 155 m² · 88 m Lokal 149 116 zł Opole, ul. Staromiejska 1 · 16.07.2010 3 662 41 m² · 69 m Lokal 170 000 zł Opole, ul. Krakowska 7 · 14.04.2010 5 183 33 m² · 90 m Lokal 130 000 zł Opole, ul. Książąt Opolskich 1-3 · 06.04.2010 3 874 34 m² · 109 m Lokal 220 000 zł Opole, ul. Krawiecka 14-16 · 16.03.2010 4 546 48 m² · 87 m Lokal 225 000 zł 16.02.2010 4 318 52 m² · 94 m Lokal 340 000 zł Opole, ul. Edmunda Osmańczyka 9 · 25.01.2010 10 116 34 m² · 79 m Lokal 162 200 zł Opole, ul. Rynek 16b · 13.01.2010 4 091 40 m² · 46 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Rynek Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OPOLE, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
370 000 zł
Powierzchnia
46,8 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 45 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 370 000 zł 7 906 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −5,6% mediana: 8 378 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 152 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 175 m ?
  • Cena o 5,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 215 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 378 zł/m²
Transakcje ?
45
Trend roczny ?
−9,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Rynek 46,8 m² · 2026-05 · 0 m 370 000 zł 7 906 zł/m² ul. Rynek 51,2 m² · 2024-11 · 13 m 445 000 zł 8 685 zł/m² ul. Krawiecka 48,7 m² · 2026-02 · 48 m 440 000 zł 9 037 zł/m² ul. Krawiecka 37,5 m² · 2026-02 · 48 m 340 000 zł 9 072 zł/m² ul. św. Wojciecha 37,8 m² · 2026-05 · 62 m 345 000 zł 9 134 zł/m² ul. Staromiejska 40,7 m² · 2025-09 · 63 m 395 000 zł 9 700 zł/m² ul. Książąt Opolskich 64,6 m² · 2025-07 · 66 m 430 000 zł 6 656 zł/m² ul. Książąt Opolskich 38,8 m² · 2026-05 · 66 m 425 000 zł 10 954 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Opole

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 300 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 378 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
34,9%
Mieszkań w sprzedaży
1 047 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 132 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

59,5dB
D20 DG mapa 2022 Plac Wolności
D_16_000200_001 · 218 m · 27.07.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień59,5 dB Noc53,3 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,5 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,3 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,1dB
D08 DW 423 mapa 2022 Reymonta
D_16_000188_001 · 672 m · 13.09.2022 Głośno
Dzień64,1 dB Noc56,8 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,1 dB
Data / okres
12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,8 dB
Data / okres
12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
70,0dB
D05 DW 435 Batalionów Chłopskich
D_16_000185_001 · 743 m · 13.09.2022 Bardzo głośno
Dzień70,0 dB Noc62,2 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,0 dB
Data / okres
12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,2 dB
Data / okres
12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,1dB
D15 DP20040 Oleska mapa 2022
D_16_000195_001 · 743 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień64,1 dB Noc56,9 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,1 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,9 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,1dB
Tatrzańska 34
D_16_000180_001 · 778 m · 24.06.2022 Głośno
Dzień60,1 dB Noc54,2 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,1 dB
Data / okres
23.06.2022 – 24.06.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,2 dB
Data / okres
23.06.2022 – 24.06.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Opole; część danych: Opole

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?
124 563 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?
9 465,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?
100,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?
24,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Opolu ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?
13 264,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?
122 647 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?
119 354 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 5,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 9,5%.
  • Płynność rynku: 45 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 215 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości