Przejdź do treści
1 działka i 4 budynki Z bonifikatą

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z działką z bonifikatą – Opole

Akt notarialny z 25 marca 2025 · Budowlanych 5a, Opole

  • 25 marca 2025
  • Budowlanych 5a, Opole
  • 5 składników

Cena łączna

260 147zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 4 budynki

Powierzchnia działki

2 481m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

25 marca 2025

Rynek wtórny, z bonifikatą

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Elementy
5
Skład transakcji
1 działka i 4 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działki
2 481 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
105 zł/m²
Rodzaj transakcji
Z bonifikatą
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
25 marca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Skarb Państwa
Oznaczenie
66E6778921264816A2F3D0505D573647
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Budowlanych 5a, Opole
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

25 marca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie z bonifikatą, obejmującą 1 działkę i 4 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 2 481 m². Łączna cena transakcji wyniosła 260 147 zł.

Zbywcą był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Adres przypisany do transakcji to Budowlanych 5a, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, budynek, budynek oraz działkę nr 413 (2 481 m²).

Składniki transakcji

5 składników

3D
3D
3D
3D
2 481 m² 105 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0103.413Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3SH - Strefa handlu wielkopowierzchniowego

SH
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 478,35 m².
Profil podstawowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren składów i magazynówteren elektrowni słonecznejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.5
orientacyjnie 6 195,87 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
87,6%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 478,35 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXIV/520/12 Rady Miasta Opola z dnia 29 listopada 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Budowlanych i Nysy Łużyckiej w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 478,35 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2013-02-05
Publikacja2026-08-07
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 478,35 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXIV/520/12 Rady Miasta Opola z dnia 29 listopada 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Budowlanych i Nysy Łużyckiej w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 478,35 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2013-02-05
Publikacja2026-08-07
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 478,35 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2022 za mało danych 4 transakcje
  2. 2023 za mało danych 2 transakcje
  3. 2024 10 090 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2025 761 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  5. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OPOLE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Opole, Plac Oleandrów 12
1 250 000 zł brak danych brak danych 9 maja 2026 972 m
Budynek
Opole, ulica gen. Józefa Zajączka 18
798 110 zł brak danych brak danych 2 kwietnia 2026 932 m
Budynek
Opole, ulica Rybacka 15
3 000 000 zł brak danych brak danych 15 stycznia 2026 567 m
1 117 037 zł brak danych brak danych 5 listopada 2025 860 m
Budynek
Opole, ulica Harcerska 1
428 500 zł brak danych brak danych 14 sierpnia 2025 839 m
49 207 zł brak danych brak danych 25 lipca 2025 644 m
Budynek
Opole, ulica Bzów 74a
500 000 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2025 857 m
850 000 zł brak danych brak danych 16 kwietnia 2025 939 m
Budynek
Opole, ulica Budowlanych 8
28 735 zł brak danych brak danych 20 marca 2025 674 m
25 621 798 zł brak danych brak danych 27 lutego 2025 385 m
222 384 zł brak danych brak danych 27 lutego 2025 711 m
Budynek
Opole, ulica gen. Kazimierza Pułaskiego 4
619 500 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2024 854 m
171 212 zł brak danych brak danych 26 sierpnia 2024 845 m
Budynek
Opole, ulica Księdza Jana Dzierżona 10a
850 000 zł brak danych brak danych 12 lipca 2024 805 m
Budynek
Opole, ulica Luboszycka 9
1 083 000 zł brak danych brak danych 10 maja 2024 593 m
Budynek
Opole, Plac Oleandrów 25
685 000 zł brak danych brak danych 13 marca 2024 875 m
Budynek
Opole, ulica gen. Kazimierza Pułaskiego 4
890 000 zł brak danych brak danych 12 grudnia 2023 854 m
Budynek
Opole, ulica Harcerska 1
230 000 zł brak danych brak danych 7 grudnia 2023 839 m
7 615 167 zł brak danych brak danych 14 września 2023 854 m
30 000 zł brak danych brak danych 30 sierpnia 2023 789 m
Budynek
Opole, ulica Kazimierza Malczewskiego 4a
2 100 000 zł brak danych brak danych 2 marca 2023 949 m
Budynek
Opole, ulica Huculska 12
665 000 zł 5 324 zł/m² 124,9 m² 12 grudnia 2022 691 m
23 801 945 zł brak danych brak danych 25 października 2022 964 m
535 000 zł brak danych brak danych 15 września 2022 839 m
202 500 zł brak danych brak danych 18 sierpnia 2022 961 m
12 000 zł brak danych brak danych 20 lipca 2022 868 m
Budynek
Opole, ulica Bzów 65
26 790 zł brak danych brak danych 7 lipca 2022 922 m
55 000 zł brak danych brak danych 1 czerwca 2022 789 m
455 000 zł brak danych brak danych 27 grudnia 2021 892 m
Budynek
Opole, ulica Szpitalna 13
4 000 000 zł brak danych brak danych 30 listopada 2021 947 m
220 000 zł brak danych brak danych 10 sierpnia 2021 940 m
Budynek
Opole, ulica gen. Kazimierza Pułaskiego 10
350 000 zł brak danych brak danych 31 maja 2021 786 m
750 300 zł brak danych brak danych 22 kwietnia 2021 701 m
Budynek
Opole, ulica Budowlanych 11
520 000 zł brak danych brak danych 25 lutego 2021 752 m
400 000 zł brak danych brak danych 23 listopada 2020 903 m
Budynek
Opole, ulica św. Anny 1
52 700 zł brak danych brak danych 11 sierpnia 2020 868 m
28 000 zł brak danych brak danych 3 sierpnia 2020 938 m
Budynek
Opole, ulica gen. Józefa Zajączka 18
570 000 zł brak danych brak danych 26 maja 2020 932 m
410 000 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2020 952 m
Budynek
Opole, ulica Budowlanych 5a
1 599 000 zł brak danych brak danych 16 grudnia 2019 0 m
Budynek
Opole, ulica Huculska 1
400 000 zł brak danych brak danych 28 listopada 2019 665 m
Budynek
Opole, ulica Bzów 65
25 000 zł brak danych brak danych 7 listopada 2019 922 m
1 599 000 zł brak danych brak danych 29 października 2019 845 m
Budynek
Opole, Plac Oleandrów 50
450 000 zł brak danych brak danych 27 sierpnia 2019 881 m
Budynek
Opole, Plac Oleandrów 6
258 900 zł brak danych brak danych 22 sierpnia 2019 942 m
Budynek
Opole, Plac Oleandrów 33
435 000 zł brak danych brak danych 16 lipca 2019 917 m
Budynek
Opole, ulica Beskidzka 14
405 000 zł brak danych brak danych 13 czerwca 2019 651 m
Budynek
Opole, ulica Ludwika Waryńskiego 17
2 607 600 zł brak danych brak danych 6 czerwca 2019 765 m
Budynek
Opole, ulica Szpitalna 11
2 235 000 zł brak danych brak danych 31 maja 2019 947 m
Budynek
Opole, ulica Huculska 12
555 000 zł 4 444 zł/m² 124,9 m² 20 maja 2019 691 m
Budynek
Opole, ulica Tulipanów 12
1 500 000 zł brak danych brak danych 8 maja 2019 823 m
Budynek
Opole, ulica Magazynowa 2
1 500 000 zł brak danych brak danych 7 maja 2019 738 m
Budynek
Opole, ulica Luboszycka 36a
675 000 zł brak danych brak danych 26 marca 2019 663 m
Budynek
Opole, ulica Luboszycka 32a
315 000 zł brak danych brak danych 11 stycznia 2019 623 m
Budynek
Opole, ulica Księcia Józefa Poniatowskiego 7
60 000 zł brak danych brak danych 10 stycznia 2019 855 m
Budynek
Opole, Plac Świętego Sebastiana 3
1 600 000 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2018 876 m
Budynek
Opole, ulica Tulipanów 13
225 zł brak danych brak danych 29 października 2018 775 m
21 000 zł brak danych brak danych 29 czerwca 2018 937 m
5 525 000 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2018 950 m
Budynek
Opole, ulica Astrów 1
110 000 zł brak danych brak danych 18 kwietnia 2018 856 m
10 822 480 zł brak danych brak danych 30 marca 2018 711 m
Budynek
Opole, ulica Księdza Jana Dzierżona 7
17 800 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2017 781 m
Budynek
Opole, Plac Oleandrów 3
465 000 zł brak danych brak danych 1 grudnia 2017 887 m
Budynek
Opole, Plac Róż 6
550 000 zł brak danych brak danych 16 listopada 2017 960 m
Budynek
Opole, ulica Księcia Józefa Poniatowskiego 6
267 700 zł brak danych brak danych 21 września 2017 894 m
Budynek
Opole, Plac Oleandrów 18
660 000 zł brak danych brak danych 31 maja 2017 853 m
Budynek
Opole, ulica Budowlanych 6
1 353 000 zł brak danych brak danych 30 maja 2017 103 m
2 903 zł brak danych brak danych 30 maja 2017 976 m
Budynek
Opole, ulica Bzów 72a
220 000 zł brak danych brak danych 30 marca 2017 881 m
150 000 zł brak danych brak danych 17 marca 2017 985 m
Budynek
Opole, ulica Henryka Sienkiewicza 33OF
2 121 000 zł brak danych brak danych 23 stycznia 2017 627 m
Budynek
Opole, ulica Staromiejska 10
1 279 200 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2017 970 m
Budynek
Opole, ulica Księcia Józefa Poniatowskiego 6
985 000 zł brak danych brak danych 22 grudnia 2016 894 m
Budynek
Opole, ulica Rybacka 11
1 012 zł 1,82 zł/m² 555 m² 28 listopada 2016 637 m
Budynek
Opole, ulica Luboszycka 17
930 000 zł brak danych brak danych 3 listopada 2016 798 m
Budynek
Opole, ulica Kazimierza Malczewskiego 2
670 000 zł brak danych brak danych 9 sierpnia 2016 959 m
Budynek
Opole, ulica Staromiejska 10
984 000 zł brak danych brak danych 9 sierpnia 2016 970 m
Budynek
Opole, ulica Tulipanów 16
237 500 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2016 818 m
1 370 zł brak danych brak danych 16 czerwca 2016 274 m
Budynek
Opole, ulica gen. Józefa Dwernickiego 4
1 350 000 zł brak danych brak danych 13 czerwca 2016 883 m
Budynek
Opole, ulica Staromiejska 10
442 800 zł brak danych brak danych 10 maja 2016 970 m
Budynek
Opole, ulica Księdza Jana Dzierżona 2
245 400 zł brak danych brak danych 9 maja 2016 785 m
Budynek
Opole, ulica Luboszycka 34
430 000 zł brak danych brak danych 25 marca 2016 637 m
Budynek
Opole, ulica Tulipanów 16
540 000 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2016 818 m
Budynek
Opole, ulica Tulipanów 3
405 000 zł brak danych brak danych 12 stycznia 2016 803 m
Budynek
Opole, ulica Tulipanów 13
127 260 zł brak danych brak danych 7 stycznia 2016 775 m
Budynek
Opole, ulica Budowlanych 26
235 000 zł brak danych brak danych 7 stycznia 2016 952 m
Budynek
Opole, ulica św. Anny 4
160 000 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2015 911 m
Budynek
Opole, ulica Oleska 7
2 400 000 zł brak danych brak danych 28 grudnia 2015 956 m
Budynek
Opole, ulica Budowlanych 6
1 500 000 zł brak danych brak danych 30 października 2015 103 m
1 250 000 zł brak danych brak danych 30 października 2015 800 m
Budynek
Opole, Plac ks. Józefa Szafranka 5
516 500 zł brak danych brak danych 28 września 2015 791 m
Budynek
Opole, ulica Huculska 4
103 200 zł brak danych brak danych 27 lipca 2015 691 m
278 300 zł brak danych brak danych 11 czerwca 2015 128 m
1 230 000 zł brak danych brak danych 22 grudnia 2014 927 m
Budynek
Opole, Plac Oleandrów 44
430 000 zł 4 408 zł/m² 97,55 m² 30 maja 2014 915 m
Budynek
Opole, ulica Księdza Norberta Bonczyka 55
30 000 zł brak danych brak danych 6 maja 2014 525 m
Budynek
Opole, ulica Oleska 7
3 088 000 zł brak danych brak danych 31 grudnia 2013 956 m
210 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2013 966 m
Budynek
Opole, ulica Portowa 5
680 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2013 993 m
55 000 zł brak danych brak danych 29 listopada 2013 816 m
Budynek
Opole, ulica Piastowska 3
5 100 000 zł brak danych brak danych 29 sierpnia 2013 896 m
Budynek
Opole, ulica Luboszycka 32a
115 000 zł brak danych brak danych 26 sierpnia 2013 623 m
Budynek
Opole, ulica Tulipanów 5
490 000 zł brak danych brak danych 1 lipca 2013 811 m
Budynek
Opole, ulica Nysy Łużyckiej 44
1 549 zł brak danych brak danych 28 maja 2013 749 m
Budynek
Opole, ulica gen. Władysława Andersa 10
771 zł brak danych brak danych 28 maja 2013 967 m
Budynek
Opole, ulica Bzów 57
336 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2013 983 m
Budynek
Opole, ulica Księdza Norberta Bonczyka 57
500 000 zł brak danych brak danych 14 stycznia 2013 459 m
233 900 zł brak danych brak danych 7 stycznia 2013 180 m
410 167 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2012 230 m
274 760 zł brak danych brak danych 23 listopada 2012 864 m
Budynek
Opole, ulica Stanisława Spychalskiego 3A
400 000 zł 5 000 zł/m² 80 m² 15 października 2012 953 m
Budynek
Opole, ulica Budowlanych 16
1 600 000 zł brak danych brak danych 30 sierpnia 2012 845 m
Budynek
Opole, ulica Portowa 5
811 200 zł brak danych brak danych 28 czerwca 2012 993 m
700 000 zł brak danych brak danych 30 maja 2012 860 m
Budynek
Opole, ulica Rynek 11c
49 731 zł brak danych brak danych 8 maja 2012 963 m
Budynek
Opole, ulica Wrocławska 24
2 166 000 zł brak danych brak danych 11 kwietnia 2012 572 m
Budynek
Opole, ulica gen. Józefa Dwernickiego 4
225 925 zł brak danych brak danych 10 kwietnia 2012 883 m
250 000 zł brak danych brak danych 5 kwietnia 2012 922 m
Budynek
Opole, ulica Książąt Opolskich 14-16
62 677 zł brak danych brak danych 30 marca 2012 940 m
500 000 zł brak danych brak danych 20 marca 2012 569 m
Budynek
Opole, Plac Jana Kazimierza 2
75 018 zł brak danych brak danych 15 marca 2012 855 m
3 030 zł brak danych brak danych 14 lutego 2012 480 m
Budynek
Opole, ulica Wrocławska 24
920 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2011 572 m
193 500 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2011 543 m
Budynek
Opole, ulica Wrocławska 62
1 059 000 zł brak danych brak danych 14 listopada 2011 800 m
Budynek
Opole, Plac Oleandrów 33
390 000 zł brak danych brak danych 2 listopada 2011 917 m
Budynek
Opole, ulica Wrocławska 62
1 028 000 zł brak danych brak danych 29 września 2011 800 m
Budynek
Opole, ulica Księdza Jana Dzierżona 6
850 000 zł 3 571 zł/m² 238 m² 20 września 2011 796 m
230 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2011 303 m
3 404 zł brak danych brak danych 11 marca 2011 837 m
Budynek
Opole, ulica Księdza Norberta Bonczyka 55
50 000 zł brak danych brak danych 24 lutego 2011 525 m
Budynek
Opole, ulica Luboszycka 32
454 500 zł brak danych brak danych 15 grudnia 2010 628 m
26 240 zł brak danych brak danych 3 grudnia 2010 628 m
Budynek
Opole, ulica Budowlanych 2A
1 464 000 zł brak danych brak danych 3 września 2010 218 m
2 440 000 zł brak danych brak danych 27 kwietnia 2010 232 m
2 988 549 zł brak danych brak danych 26 kwietnia 2010 186 m
Budynek
Opole, Plac Oleandrów 42
477 500 zł brak danych brak danych 1 kwietnia 2010 926 m
Budynek
Opole, ulica Beskidzka 15
97 516 zł brak danych brak danych 15 lutego 2010 628 m
Budynek
Opole, ulica Bzów 59A
420 000 zł brak danych brak danych 10 lutego 2010 962 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 4 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 260 147 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25 marca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie z bonifikatą.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 25 marca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl