metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

16.09.2025 Rzeczna 61H, Nadolice Wielkie
Cena brutto
798 454 zł
5 944
zł / m² lokalu
134,34 m²
Powierzchnia lokalu
3 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 134 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 961 m². Łączna cena transakcji wyniosła 798 454 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Rzeczna 61H, Nadolice Wielkie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (134 m²), budynek nr 1488_BUD (269 m²), działkę nr 319/49 (902 m²), działkę nr 319/50 (929 m²) oraz działkę nr 319/51 (1 130 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022301_2.0011.319/50

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022301_2.0011.319/50Kod jednostki podziału terytorialnego: 022301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022301_2.0011.319/51

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022301_2.0011.319/51Kod jednostki podziału terytorialnego: 022301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022301_2.0011.319/49

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022301_2.0011.319/49Kod jednostki podziału terytorialnego: 022301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 630 zł/m² 2020 14 transakcji
7 148 zł/m² 2021 2 transakcje
6 890 zł/m² 2022 1 transakcja
7 771 zł/m² 2023 2 transakcje
5 275 zł/m² 2025 14 transakcji
7 372 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Rzeczna 61H, Nadolice Wielkie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nadolice Wielkie)

Sprzedane lokale w pobliżu – Nadolice Wielkie, ul. Rzeczna 61H

do 1 km
Lokal 600 000 zł 30.01.2026 7 372 81 m² · 998 m Lokal 599 000 zł 23.10.2025 6 753 89 m² · 794 m Lokal 768 855 zł 16.09.2025 5 723 134 m² · 0 m Lokal 708 627 zł Nadolice Wielkie, ul. Rzeczna 61A · 16.09.2025 5 275 134 m² · 66 m Lokal 597 840 zł Nadolice Wielkie, ul. Rzeczna 61A · 12.09.2025 4 450 134 m² · 66 m Lokal 597 840 zł Nadolice Wielkie, ul. Rzeczna 61A · 12.09.2025 4 450 134 m² · 66 m Lokal 788 474 zł 26.08.2025 5 869 134 m² · 39 m Lokal 678 686 zł Nadolice Wielkie, ul. Rzeczna 61A · 26.08.2025 5 052 134 m² · 66 m Lokal 798 454 zł 20.08.2025 5 944 134 m² · 27 m Lokal 708 629 zł 19.08.2025 5 275 134 m² · 0 m Lokal 648 744 zł Nadolice Wielkie, ul. Rzeczna 61A · 13.08.2025 4 829 134 m² · 66 m Lokal 687 669 zł Nadolice Wielkie, ul. Rzeczna 61A · 12.08.2025 5 119 134 m² · 66 m Lokal 700 000 zł 11.07.2025 9 512 74 m² · 269 m Lokal 797 000 zł 14.04.2025 8 041 99 m² · 404 m Lokal 599 000 zł 07.11.2023 8 402 71 m² · 213 m Lokal 600 000 zł 02.08.2023 7 228 83 m² · 213 m Lokal 380 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 40 · 05.08.2022 6 890 55 m² · 404 m Lokal 700 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 29 · 03.11.2021 10 401 67 m² · 404 m Lokal 411 000 zł 30.06.2021 3 895 106 m² · 963 m Lokal 575 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Rzeczna 42C · 22.12.2020 6 051 95 m² · 964 m Lokal 340 000 zł 03.09.2020 5 052 67 m² · 404 m Lokal 410 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Młynarczyka 2A · 26.08.2020 4 955 83 m² · 269 m Lokal 369 123 zł 30.01.2020 3 733 99 m² · 945 m Lokal 359 123 zł 30.01.2020 3 631 99 m² · 954 m Lokal 349 123 zł 30.01.2020 3 530 99 m² · 954 m Lokal 359 123 zł Nadolice Wielkie, ul. Rzeczna 42F · 30.01.2020 3 631 99 m² · 962 m Lokal 369 123 zł 30.01.2020 3 732 99 m² · 962 m Lokal 359 123 zł 30.01.2020 3 631 99 m² · 964 m Lokal 359 250 zł 07.01.2020 3 116 115 m² · 885 m Lokal 369 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Rzeczna 42A · 31.10.2019 3 884 95 m² · 968 m Lokal 349 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Rzeczna 42B · 31.10.2019 3 673 95 m² · 976 m Lokal 369 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Rzeczna 42C · 31.10.2019 3 883 95 m² · 985 m Lokal 349 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Rzeczna 42A · 29.10.2019 3 673 95 m² · 968 m Lokal 359 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Rzeczna 42B · 29.10.2019 3 778 95 m² · 976 m Lokal 349 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Rzeczna 42C · 29.10.2019 3 673 95 m² · 985 m Lokal 470 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 29 · 22.10.2019 6 984 67 m² · 368 m Lokal 375 001 zł Nadolice Wielkie, ul. Niedźwiedzia 13A · 10.10.2019 1 671 224 m² · 851 m Lokal 335 001 zł Nadolice Wielkie, ul. Niedźwiedzia 11A · 30.08.2019 2 985 112 m² · 849 m Lokal 335 001 zł Nadolice Wielkie, ul. Niedźwiedzia 11A · 19.08.2019 2 985 112 m² · 849 m Lokal 341 301 zł Nadolice Wielkie, ul. Niedźwiedzia 13A · 06.08.2019 3 041 112 m² · 886 m Lokal 558 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Rzeczna 78A · 15.05.2019 5 412 103 m² · 252 m Lokal 590 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska · 03.04.2019 5 263 112 m² · 260 m Lokal 365 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Łowiecka 20A · 21.02.2019 3 567 102 m² · 801 m Lokal 358 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Łowiecka 20A · 21.01.2019 3 498 102 m² · 801 m Lokal 330 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Zbożowa 2A · 03.12.2018 3 861 85 m² · 101 m Lokal 315 000 zł 16.10.2018 4 280 74 m² · 269 m Lokal 560 000 zł 20.07.2018 5 685 99 m² · 404 m Lokal 327 700 zł 10.05.2018 3 952 83 m² · 184 m Lokal 334 880 zł Nadolice Wielkie, ul. Młynarczyka 4A · 10.05.2018 3 894 86 m² · 269 m Lokal 363 000 zł 09.05.2018 3 520 103 m² · 246 m Lokal 318 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Zbożowa 8A · 13.04.2018 4 335 73 m² · 175 m Lokal 330 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Zbożowa 2A · 14.03.2018 3 865 85 m² · 101 m Lokal 305 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Zbożowa 6A · 23.02.2018 4 529 67 m² · 151 m Lokal 311 800 zł Nadolice Wielkie, ul. Zbożowa 8A · 02.02.2018 4 262 73 m² · 175 m Lokal 326 800 zł Nadolice Wielkie, ul. Młynarczyka 6A · 30.01.2018 3 956 83 m² · 209 m Lokal 336 700 zł Nadolice Wielkie, ul. Młynarczyka 4A · 30.01.2018 3 917 86 m² · 269 m Lokal 327 460 zł Nadolice Wielkie, ul. Młynarczyka 7A · 09.01.2018 3 953 83 m² · 269 m Lokal 352 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Młynarczyka 10A · 22.12.2017 3 418 103 m² · 246 m Lokal 340 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska · 18.12.2017 5 052 67 m² · 213 m Lokal 301 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Zbożowa 4A · 15.12.2017 4 470 67 m² · 125 m Lokal 338 220 zł Nadolice Wielkie, ul. Młynarczyka 2A · 12.12.2017 4 087 83 m² · 184 m Lokal 326 890 zł Nadolice Wielkie, ul. Młynarczyka 6A · 12.12.2017 3 956 83 m² · 209 m Lokal 333 800 zł 08.12.2017 4 041 83 m² · 269 m Lokal 304 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Zbożowa 4A · 07.12.2017 4 509 67 m² · 125 m Lokal 355 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Rzeczna 78A · 25.05.2017 3 461 103 m² · 252 m Lokal 470 000 zł 28.04.2017 4 193 112 m² · 213 m Lokal 299 970 zł Nadolice Wielkie, ul. Zbożowa 6A · 12.02.2017 4 458 67 m² · 151 m Lokal 310 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Rzeczna 80A · 24.11.2016 4 247 73 m² · 273 m Lokal 353 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Rzeczna 78A · 06.07.2016 3 424 103 m² · 252 m Lokal 315 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Rzeczna 80A · 27.06.2016 4 293 73 m² · 273 m Lokal 335 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Rzeczna 70A · 09.05.2016 3 955 85 m² · 167 m Lokal 301 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Rzeczna 76A · 22.04.2016 4 495 67 m² · 229 m Lokal 298 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Rzeczna 76A · 21.04.2016 4 454 67 m² · 229 m Lokal 334 500 zł Nadolice Wielkie, ul. Mączna 41A · 29.03.2016 4 052 83 m² · 395 m Lokal 332 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Rzeczna 68A · 25.03.2016 4 020 83 m² · 147 m Lokal 325 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Rzeczna 74A · 25.03.2016 3 940 82 m² · 204 m Lokal 310 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Rzeczna 66A · 24.03.2016 4 604 67 m² · 126 m Lokal 331 500 zł Nadolice Wielkie, ul. Rzeczna 68A · 24.03.2016 4 009 83 m² · 147 m Lokal 321 508 zł Nadolice Wielkie, ul. Rzeczna 70A · 24.03.2016 3 791 85 m² · 167 m Lokal 325 500 zł Nadolice Wielkie, ul. Rzeczna 82A · 23.03.2016 3 949 82 m² · 295 m Lokal 298 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Rzeczna 66A · 22.03.2016 4 431 67 m² · 126 m Lokal 320 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Rzeczna 82A · 21.03.2016 3 875 83 m² · 295 m Lokal 422 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 27 · 21.03.2016 6 270 67 m² · 369 m Lokal 326 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Mączna 41A · 21.03.2016 3 952 82 m² · 395 m Lokal 336 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Rzeczna 74A · 18.03.2016 4 067 83 m² · 204 m Lokal 369 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Rzeczna 27 · 29.09.2015 2 483 149 m² · 994 m Lokal 416 850 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 40 · 25.02.2015 3 770 111 m² · 415 m Lokal 325 850 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 42 · 23.02.2015 3 829 85 m² · 424 m Lokal 317 850 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 34 · 05.02.2015 3 829 83 m² · 339 m Lokal 343 850 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 42 · 04.02.2015 4 034 85 m² · 424 m Lokal 325 350 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 38 · 31.12.2014 3 913 83 m² · 380 m Lokal 299 850 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 21 · 30.12.2014 4 516 66 m² · 295 m Lokal 293 850 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 21 · 30.12.2014 4 398 67 m² · 295 m Lokal 319 850 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 36 · 30.12.2014 3 853 83 m² · 373 m Lokal 338 850 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 30 · 29.12.2014 4 704 72 m² · 298 m Lokal 327 850 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 38 · 29.12.2014 3 957 83 m² · 380 m Lokal 303 850 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 23 · 23.12.2014 4 244 72 m² · 335 m Lokal 290 850 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 27 · 23.12.2014 4 322 67 m² · 369 m Lokal 311 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 30 · 22.12.2014 4 317 72 m² · 298 m Lokal 324 850 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 34 · 22.12.2014 3 913 83 m² · 339 m Lokal 288 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 29 · 21.11.2014 4 279 67 m² · 368 m Lokal 293 250 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 29 · 12.11.2014 4 357 67 m² · 368 m Lokal 315 850 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 32 · 23.10.2014 3 805 83 m² · 333 m Lokal 289 827 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 25 · 21.10.2014 4 306 67 m² · 333 m Lokal 325 850 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 36 · 21.10.2014 3 925 83 m² · 373 m Lokal 288 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 25 · 20.10.2014 4 279 67 m² · 333 m Lokal 310 850 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 32 · 20.10.2014 3 745 83 m² · 333 m Lokal 376 350 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 24 · 29.05.2014 3 357 112 m² · 260 m Lokal 324 850 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 20 · 28.05.2014 3 783 86 m² · 256 m Lokal 348 850 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 22 · 27.05.2014 3 542 99 m² · 256 m Lokal 282 850 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 28 · 23.05.2014 4 203 67 m² · 293 m Lokal 245 350 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 28 · 07.05.2014 3 646 67 m² · 293 m Lokal 385 850 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 24 · 17.04.2014 3 442 112 m² · 260 m Lokal 304 850 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 26 · 10.04.2014 5 766 53 m² · 290 m Lokal 362 350 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 18 · 09.01.2014 3 671 99 m² · 219 m Lokal 255 706 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 15 · 30.12.2013 3 550 72 m² · 214 m Lokal 358 850 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 22 · 30.12.2013 3 643 99 m² · 256 m Lokal 353 850 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 18 · 27.12.2013 3 585 99 m² · 219 m Lokal 396 062 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 17 · 16.12.2013 3 960 100 m² · 218 m Lokal 234 300 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 8 · 11.12.2013 3 410 69 m² · 142 m Lokal 817 700 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 19 · 29.11.2013 4 148 197 m² · 259 m Lokal 348 850 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 16 · 28.11.2013 3 880 90 m² · 215 m Lokal 299 350 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 10 · 27.11.2013 4 357 69 m² · 147 m Lokal 351 850 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 16 · 31.10.2013 3 914 90 m² · 215 m Lokal 371 850 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 17 · 16.10.2013 3 718 100 m² · 218 m Lokal 291 850 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 10 · 14.10.2013 4 248 69 m² · 147 m Lokal 291 850 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 8 · 10.10.2013 4 248 69 m² · 142 m Lokal 358 350 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 13 · 28.08.2013 4 882 73 m² · 181 m Lokal 357 850 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 12 · 23.07.2013 3 633 99 m² · 179 m Lokal 297 965 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 7 · 08.07.2013 4 275 70 m² · 139 m Lokal 341 850 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 12 · 24.06.2013 3 471 99 m² · 179 m Lokal 293 850 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 7 · 07.06.2013 4 216 70 m² · 139 m Lokal 310 120 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 9 · 10.05.2013 4 514 69 m² · 141 m Lokal 354 146 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 13 · 25.04.2013 3 595 99 m² · 181 m Lokal 353 850 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 14 · 19.04.2013 3 592 99 m² · 184 m Lokal 351 850 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 14 · 18.04.2013 3 572 99 m² · 184 m Lokal 346 900 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 11 · 17.04.2013 3 522 99 m² · 177 m Lokal 234 300 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 9 · 03.04.2013 3 410 69 m² · 141 m Lokal 350 050 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 2 · 15.03.2013 3 554 99 m² · 54 m Lokal 338 330 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 2 · 06.03.2013 3 759 90 m² · 54 m Lokal 345 650 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 3 · 07.02.2013 4 868 71 m² · 68 m Lokal 346 850 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 1 · 30.01.2013 3 847 90 m² · 31 m Lokal 343 330 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 1 · 23.01.2013 3 808 90 m² · 31 m Lokal 405 859 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 5 · 16.01.2013 4 176 97 m² · 103 m Lokal 353 850 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 2 · 14.01.2013 3 932 90 m² · 54 m Lokal 367 150 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 4 · 10.01.2013 3 717 99 m² · 79 m Lokal 321 850 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 15 · 10.01.2013 3 749 86 m² · 214 m Lokal 391 850 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 6 · 09.01.2013 4 040 97 m² · 110 m Lokal 385 250 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 4 · 08.01.2013 3 900 99 m² · 79 m Lokal 399 740 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 5 · 08.01.2013 4 113 97 m² · 103 m Lokal 357 197 zł Nadolice Wielkie, ul. Młyńska 3 · 27.12.2012 5 031 71 m² · 68 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Rzeczna Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Czernica Jednostka ewidencyjna Czernica - gmina wiejska, Nadolice Wielkie Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nadolice Wielkie, Nadolice Wielkie Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
798 454 zł
Powierzchnia
134,34 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 798 454 zł 5 944 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +12,7% mediana: 5 275 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–90 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 101 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 12,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 275 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Rzeczna 134,3 m² · 2025-09 · 5 m 798 454 zł 5 944 zł/m² ul. Rzeczna 134,3 m² · 2025-09 · 5 m 768 855 zł 5 723 zł/m² ul. Rzeczna 134,3 m² · 2025-08 · 29 m 788 474 zł 5 869 zł/m² ul. Rzeczna 134,3 m² · 2025-08 · 29 m 708 629 zł 5 275 zł/m² ul. Rzeczna 134,3 m² · 2025-08 · 36 m 798 454 zł 5 944 zł/m² ul. Rzeczna 134,3 m² · 2025-09 · 55 m 597 840 zł 4 450 zł/m² ul. Rzeczna 134,3 m² · 2025-09 · 55 m 597 840 zł 4 450 zł/m² ul. Rzeczna 134,3 m² · 2025-08 · 58 m 687 669 zł 5 119 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Czernica

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 553 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
5 275 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
62,1%
Mieszkań w sprzedaży
114 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 419 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czernica ?
25 808 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czernica ?
29,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czernica ?
1,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czernica ?
7 093,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czernica ?
24 932 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czernica ?
20 119 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 12,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 12,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości