Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Włocławek (kod teryt: 0464)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 28 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 115 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

31.10.2025

Cena brutto

115 000 zł

4 167

zł / m² lokalu

27,6 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 28 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 316 m². Łączna cena transakcji wyniosła 115 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Włocławka (kod teryt: 0464). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 43_LOK (28 m²), budynek nr 13_BUD (547 m²) oraz działkę nr 64/9 (6 316 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 27,6 m²

Cena lokali mieszkanie: 115 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 167 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 31.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Włocławek (kod teryt: 0464)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Wieniecka, Włocławek

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

046401_1.0340.13_BUD.43_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

43_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

28 m²

Powierzchnia przynależna

2 m²

Cena brutto

115 000 zł

Cena / m²

4 167 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Włocławek (kod teryt: 0464)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

046401_1.0340.64/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

64/9

Powierzchnia ewidencyjna

6 316 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Włocławek (kod teryt: 0464)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 046401_1.0340.64/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 046401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 487 zł/m² 2021 30 transakcji

5 293 zł/m² 2022 20 transakcji

4 651 zł/m² 2023 24 transakcje

5 128 zł/m² 2024 33 transakcje

4 960 zł/m² 2025 41 transakcji

5 447 zł/m² 2026 67 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Wieniecka, Włocławek Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WŁOCŁAWEK KM 34)

Sprzedane lokale w pobliżu – Włocławek

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wieniecka Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat Włocławek Gmina Włocławek Jednostka ewidencyjna Włocławek - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WŁOCŁAWEK KM 34 Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w Włocławku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

115 000 zł

Powierzchnia

27,6 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 115 000 zł 4 167 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −29,6% mediana: 5 917 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 4 041–4 404

0 4 404–4 767

0 4 767–5 130

1 5 130–5 493

1 5 493–5 856

1 5 856–6 219

1 6 219–6 583

2 6 583–6 946

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 86 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 234 m ?
Cena o 29,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 197 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 68 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 917 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+32,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Włocławek

sprawdzone 05.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 700 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

5 917 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

47,0%

Mieszkań w sprzedaży

127 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 69 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Włocławek; część danych: Włocławek

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Włocławek ?

98 038 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Włocławek ?

-4,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Włocławek ?

7,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Włocławku ?

9,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Włocławku ?

8 268,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Włocławku ?

88,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Włocławku ?

23,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Włocławku ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Włocławek ?

12 120,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Włocławek ?

96 577 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Włocławek ?

92 048 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Włocławek; część danych: Włocławek

Kluczowe wnioski

Cena jest o 29,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 32,8%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 68 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.