Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – Włocławek (kod teryt: 0464)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 48 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 325 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.03.2026

Cena brutto

325 000 zł

6 828

zł / m² lokalu

47,6 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 48 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 366 m². Łączna cena transakcji wyniosła 325 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Włocławka (kod teryt: 0464). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 29_LOK (48 m²), budynek nr 49_BUD (482 m²), budynek nr 52_BUD (802 m²) oraz działkę nr 45/2 (7 366 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 47,6 m²

Cena lokali mieszkanie: 325 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 828 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Włocławek (kod teryt: 0464)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Promienna, Włocławek

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

046401_1.0300.49_BUD.29_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

29_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

48 m²

Powierzchnia przynależna

8 m²

Cena brutto

325 000 zł

Cena / m²

6 828 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Włocławek (kod teryt: 0464)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

046401_1.0300.45/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

45/2

Powierzchnia ewidencyjna

7 366 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Włocławek (kod teryt: 0464)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 046401_1.0300.45/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 046401

Plan ogólny gminy Włocławek

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-18

Publikacja2026-09-22

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

6SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 7 356,40 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 36 782,04 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

85%

Maksymalna wysokość zabudowy

55 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

5SK - Strefa komunikacyjna

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 7 356,41 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren drogi zbiorczejteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren zieleni urządzonejteren lasuteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Włocławek

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 356,41 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-18

Publikacja2026-09-22

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 049 zł/m² 2021 38 transakcji

5 030 zł/m² 2022 35 transakcji

4 971 zł/m² 2023 24 transakcje

5 416 zł/m² 2024 32 transakcje

5 009 zł/m² 2025 45 transakcji

5 290 zł/m² 2026 25 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Promienna, Włocławek Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WŁOCŁAWEK KM 30)

Sprzedane lokale w pobliżu – Włocławek

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Promienna Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat Włocławek Gmina Włocławek Jednostka ewidencyjna Włocławek - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WŁOCŁAWEK KM 30 Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w Włocławku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

325 000 zł

Powierzchnia

47,6 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 325 000 zł 6 828 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +22,4% mediana: 5 580 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–60 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 4 126–4 529

1 4 529–4 932

1 4 932–5 335

2 5 335–5 738

0 5 738–6 141

2 6 141–6 544

Ta nieruchomość 2 6 544–6 947

1 6 947–7 350

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 123 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 102 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 22,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 580 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−13,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Promienna 47,6 m² · 2026-03 · 0 m ul. Promienna 48,2 m² · 2026-04 · 43 m ul. Hoża 37,9 m² · 2026-02 · 129 m ul. Hoża 37,9 m² · 2026-04 · 129 m ul. Hoża 32,3 m² · 2026-03 · 154 m ul. Hoża 39 m² · 2026-06 · 160 m ul. Toruńska 44,8 m² · 2026-05 · 225 m ul. Toruńska 39,6 m² · 2025-09 · 225 m ul. Hoża 40,5 m² · 2026-03 · 244 m ul. Hoża 39 m² · 2026-01 · 244 m ul. Hoża 50,2 m² · 2026-02 · 244 m ul. Toruńska 38,4 m² · 2025-12 · 365 m ul. Rajska 39 m² · 2026-01 · 438 m ul. Rajska 37,9 m² · 2026-05 · 449 m ul. Sielska 48,2 m² · 2026-06 · 539 m ul. Urocza 48,3 m² · 2026-04 · 605 m ul. Urocza 57,6 m² · 2026-03 · 672 m ul. Urocza 37,6 m² · 2026-04 · 672 m ul. Wesoła 37,3 m² · 2026-02 · 708 m ul. Pogodna 38,6 m² · 2025-09 · 773 m ul. Pogodna 39 m² · 2026-01 · 773 m ul. Hutnicza 48,1 m² · 2025-11 · 865 m ul. Wieniecka 32 m² · 2025-12 · 898 m ul. Budowlanych 62,1 m² · 2026-06 · 936 m ul. Budowlanych 47,5 m² · 2026-01 · 942 m ul. Chemików 37 m² · 2026-02 · 952 m ul. Budowlanych 47,5 m² · 2026-05 · 957 m ul. Budowlanych 35,5 m² · 2026-01 · 957 m ul. Hutnicza 56,5 m² · 2026-05 · 980 m ul. Hutnicza 48 m² · 2026-05 · 980 m ul. Hutnicza 56,5 m² · 2026-01 · 980 m ul. Chemików 28,4 m² · 2026-02 · 993 m ul. Chemików 18,9 m² · 2026-03 · 993 m Lisek 47 m² · 2025-08 · 1022 m Lisek 48 m² · 2026-03 · 1022 m Lisek 48,4 m² · 2026-05 · 1022 m ul. Wieniecka 45 m² · 2025-11 · 1069 m ul. Wieniecka 45 m² · 2026-07 · 1092 m ul. Chemików 37,3 m² · 2025-11 · 1108 m ul. Chemików 37,3 m² · 2026-06 · 1108 m ul. Wieniecka 45 m² · 2025-12 · 1142 m ul. Rysia 62,2 m² · 2025-04 · 1145 m ul. Toruńska 47,8 m² · 2026-05 · 1185 m ul. Toruńska 47,8 m² · 2025-11 · 1185 m ul. Toruńska 9,4 m² · 2025-12 · 1185 m ul. Toruńska 37,7 m² · 2026-03 · 1185 m ul. Toruńska 63,6 m² · 2025-08 · 1189 m ul. Toruńska 28,5 m² · 2026-03 · 1277 m ul. Toruńska 47,8 m² · 2026-02 · 1290 m ul. Toruńska 45,3 m² · 2025-08 · 1318 m ul. Toruńska 45 m² · 2026-03 · 1318 m ul. Toruńska 44 m² · 2025-12 · 1318 m ul. Toruńska 37,5 m² · 2026-04 · 1359 m ul. Toruńska 28,5 m² · 2025-11 · 1359 m ul. Toruńska 37,5 m² · 2026-01 · 1359 m Zazamcze 47,4 m² · 2026-02 · 1391 m ul. Wieniecka 27,6 m² · 2025-10 · 1543 m ul. Kapitulna 37,9 m² · 2025-03 · 1856 m ul. Kapitulna 63,3 m² · 2025-09 · 1856 m ul. Kapitulna 51 m² · 2025-06 · 1856 m ul. Kapitulna 50,9 m² · 2025-03 · 1856 m ul. Kapitulna 37,8 m² · 2025-05 · 1856 m ul. Kapitulna 38 m² · 2025-05 · 1856 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 35,6 m² · 2025-11 · 1893 m ul. Kapitulna 38,1 m² · 2025-08 · 1916 m ul. Kapitulna 38,1 m² · 2025-08 · 1916 m ul. Kapitulna 51 m² · 2026-03 · 1916 m ul. Kapitulna 51 m² · 2025-11 · 1916 m ul. Kapitulna 51 m² · 2026-03 · 1916 m ul. Kapitulna 38,1 m² · 2026-04 · 1916 m ul. Kapitulna 50,9 m² · 2025-08 · 1916 m ul. Kapitulna 38,3 m² · 2025-11 · 1916 m ul. Kapitulna 63,2 m² · 2025-08 · 1916 m ul. Kapitulna 95 m² · 2025-08 · 1931 m ul. Kapitulna 34,5 m² · 2025-09 · 1931 m Żurek 78,2 m² · 2026-06 · 1950 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Włocławek

sprawdzone 14.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 700 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

5 580 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

55,9%

Mieszkań w sprzedaży

127 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 116 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Włocławek; część danych: Włocławek

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Włocławek ?

98 038 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Włocławek ?

-4,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Włocławek ?

7,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Włocławku ?

9,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Włocławku ?

8 268,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Włocławku ?

88,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Włocławku ?

23,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Włocławku ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Włocławek ?

12 120,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Włocławek ?

96 577 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Włocławek ?

92 048 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Włocławek; część danych: Włocławek

Kluczowe wnioski

Cena jest o 22,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 13,2%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – Włocławek (kod teryt: 0464)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

6SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

5SK - Strefa komunikacyjna

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Włocławek

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Włocławek

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski