Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i sześcioma budynkami na wolnym rynku – powiat średzki (kod teryt: 3025)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 47 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 347 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.05.2025 OSIEDLE PRYMASA WYSZYŃSKIEGO 6, ŚRODA WIELKOPOLSKA

Cena brutto

347 000 zł

7 311

zł / m² lokalu

47,46 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 6 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 47 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 10 247 m². Łączna cena transakcji wyniosła 347 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu średzkiego (kod teryt: 3025). Adres przypisany do transakcji to OSIEDLE PRYMASA WYSZYŃSKIEGO 6, ŚRODA WIELKOPOLSKA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 71_LOK (47 m²), budynek nr 120_BUD (363 m²), budynek nr 121_BUD (493 m²), budynek nr 122_BUD (398 m²), budynek nr 7259_BUD (915 m²), budynek nr 7260_BUD (114 m²), budynek nr 7261_BUD (115 m²), działkę nr 27/10 (4 437 m²) oraz działkę nr 28/10 (5 810 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 47,46 m²

Cena lokali mieszkanie: 347 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 311 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres OSIEDLE PRYMASA WYSZYŃSKIEGO 6, ŚRODA WIELKOPOLSKA

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat średzki (kod teryt: 3025)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu OSIEDLE PRYMASA WYSZYŃSKIEGO 6, ŚRODA WIELKOPOLSKA

Składniki transakcji

9 składników

Id lokalu

302504_4.0004.120_BUD.71_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

71_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Powierzchnia użytkowa

47 m²

Cena brutto

347 000 zł

Cena / m²

7 311 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. OSIEDLE PRYMASA WYSZYŃSKIEGO 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

302504_4.0004.120_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

120_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. OSIEDLE PRYMASA WYSZYŃSKIEGO 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

302504_4.0004.121_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

121_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. OSIEDLE PRYMASA WYSZYŃSKIEGO 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

302504_4.0004.122_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

122_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. OSIEDLE PRYMASA WYSZYŃSKIEGO 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

302504_4.0004.7259_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

7259_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. OSIEDLE PRYMASA WYSZYŃSKIEGO 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

302504_4.0004.7260_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

7260_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. OSIEDLE PRYMASA WYSZYŃSKIEGO 11C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

302504_4.0004.7261_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

7261_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. OSIEDLE PRYMASA WYSZYŃSKIEGO 11C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

302504_4.0004.27/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

27/10

Powierzchnia ewidencyjna

4 437 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. OSIEDLE PRYMASA WYSZYŃSKIEGO 1 i 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

302504_4.0004.28/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

28/10

Powierzchnia ewidencyjna

5 810 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. OSIEDLE PRYMASA WYSZYŃSKIEGO 1i 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

302504_4.0004.27/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 302504_4.0004.27/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 302504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

302504_4.0004.28/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 302504_4.0004.28/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 302504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 232 zł/m² 2023 133 transakcje

6 316 zł/m² 2024 40 transakcji

7 814 zł/m² 2025 40 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu OSIEDLE PRYMASA WYSZYŃSKIEGO 6, ŚRODA WIELKOPOLSKA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŚRODA WIELKOPOLSKA)

Sprzedane lokale w pobliżu – ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. OSIEDLE PRYMASA WYSZYŃSKIEGO 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica OSIEDLE PRYMASA WYSZYŃSKIEGO Województwo wielkopolskie Powiat powiat średzki Gmina Środa Wielkopolska Jednostka ewidencyjna Środa Wielkopolska - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ŚRODA WIELKOPOLSKA, ŚRODA WIELKOPOLSKA Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie średzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

347 000 zł

Powierzchnia

47,46 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 24 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 347 000 zł 7 311 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −8,4% mediana: 7 978 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 5 480–5 993

1 5 993–6 507

1 6 507–7 020

Ta nieruchomość 3 7 020–7 533

5 7 533–8 046

4 8 046–8 559

4 8 559–9 072

3 9 072–9 585

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 8,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 211 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 978 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+2,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 38 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat średzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

24 284 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

2,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie średzkim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim ?

8 239,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie średzkim ?

87,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie średzkim ?

14,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie średzkim ?

6,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

24 311 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

20 934 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat średzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,5%.
Płynność rynku: 24 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 8,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 211 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.