Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i siedmioma budynkami na wolnym rynku – powiat średzki (kod teryt: 3025)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 34 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 285 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.10.2024 OSIEDLE MŁODYCH 1, ŚRODA WIELKOPOLSKA

Cena brutto

285 000 zł

2 342

zł / m² lokalu

34,16 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 7 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 7 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 34 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 12 430 m². Łączna cena transakcji wyniosła 285 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu średzkiego (kod teryt: 3025). Adres przypisany do transakcji to OSIEDLE MŁODYCH 1, ŚRODA WIELKOPOLSKA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 11_LOK (34 m²), budynek nr 6311_BUD (636 m²), budynek nr 6312_BUD (137 m²), budynek nr 6313_BUD (637 m²), budynek nr 6314_BUD (385 m²), budynek nr 6315_BUD (387 m²), budynek nr 6316_BUD (661 m²), budynek nr 6317_BUD (336 m²) oraz działkę nr 3642 (12 430 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 34,16 m²

Cena lokali mieszkanie: 80 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 2 342 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres OSIEDLE MŁODYCH 1, ŚRODA WIELKOPOLSKA

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat średzki (kod teryt: 3025)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu OSIEDLE MŁODYCH 1, ŚRODA WIELKOPOLSKA

Składniki transakcji

9 składników

Id lokalu

302504_4.0004.6317_BUD.11_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

11_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

34 m²

Cena brutto

80 000 zł

Cena / m²

2 342 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. OSIEDLE MŁODYCH 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

302504_4.0004.6311_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6311_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. OSIEDLE MŁODYCH 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

302504_4.0004.6312_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6312_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. OSIEDLE MŁODYCH 3A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

302504_4.0004.6313_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6313_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. OSIEDLE MŁODYCH 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

302504_4.0004.6314_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6314_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. OSIEDLE MŁODYCH 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

302504_4.0004.6315_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6315_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. OSIEDLE MŁODYCH 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

302504_4.0004.6316_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6316_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. OSIEDLE MŁODYCH 2A-D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

302504_4.0004.6317_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6317_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. OSIEDLE MŁODYCH 1A-B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

302504_4.0004.3642 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3642

Powierzchnia ewidencyjna

12 430 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 302504_4.0004.3642Kod jednostki podziału terytorialnego: 302504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 381 zł/m² 2023 82 transakcje

6 194 zł/m² 2024 89 transakcji

7 694 zł/m² 2025 30 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu OSIEDLE MŁODYCH 1, ŚRODA WIELKOPOLSKA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŚRODA WIELKOPOLSKA)

Sprzedane lokale w pobliżu – ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. OSIEDLE MŁODYCH 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 7 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica OSIEDLE MŁODYCH Województwo wielkopolskie Powiat powiat średzki Gmina Środa Wielkopolska Jednostka ewidencyjna Środa Wielkopolska - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ŚRODA WIELKOPOLSKA, ŚRODA WIELKOPOLSKA Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie średzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

285 000 zł

Powierzchnia

34,16 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 285 000 zł 8 343 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +20,7% mediana: 6 912 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–49 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 3 289–3 897

0 3 897–4 505

0 4 505–5 113

1 5 113–5 721

1 5 721–6 329

1 6 329–6 937

0 6 937–7 545

Ta nieruchomość 3 7 545–8 153

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 139 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 216 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 20,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 912 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+18,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 40 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

67,8dB

Środa Wlkp. ul. Dolna

D_30_000369_001 · 677 m · 19.04.2019 Głośno

Dzień67,8 dB Noc60,3 dB

Pełne dane pomiaru

Środa Wielkopolska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,8 dB
Data / okres: 18.04.2019 – 19.04.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,3 dB
Data / okres: 18.04.2019 – 19.04.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,2dB

P4-Środa Wlkp.-Niedziałkowskiego

D_30_000414_001 · 1 471 m · 13.10.2021 Głośno

Dzień68,2 dB Noc63,2 dB

Pełne dane pomiaru

Środa Wielkopolska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,2 dB
Data / okres: 12.10.2021 – 13.10.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,2 dB
Data / okres: 12.10.2021 – 13.10.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,1dB

P5-Środa Wlkp.-Wrzesińska

D_30_000415_001 · 1 508 m · 08.12.2021 Głośno

Dzień67,1 dB Noc61,4 dB

Pełne dane pomiaru

Środa Wielkopolska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,1 dB
Data / okres: 07.12.2021 – 08.12.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,4 dB
Data / okres: 07.12.2021 – 08.12.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,0dB

P3-Środa Wlkp.-ul. 3 Maja

D_30_000413_001 · 1 514 m · 10.11.2021 Głośno

Dzień66,0 dB Noc62,0 dB

Pełne dane pomiaru

Środa Wielkopolska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,0 dB
Data / okres: 09.11.2021 – 10.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,0 dB
Data / okres: 09.11.2021 – 10.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,0dB

P2-Środa Wlkp.-Zamojskich

D_30_000412_001 · 1 538 m · 15.12.2021 Głośno

Dzień68,0 dB Noc64,3 dB

Pełne dane pomiaru

Środa Wielkopolska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,0 dB
Data / okres: 14.12.2021 – 15.12.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,3 dB
Data / okres: 14.12.2021 – 15.12.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat średzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

24 284 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

2,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie średzkim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim ?

8 239,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie średzkim ?

87,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie średzkim ?

14,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie średzkim ?

6,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

24 311 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

20 934 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat średzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 20,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 18,1%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 677 metrów stąd, wyniósł 67,8 decybeli — głośno.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 216 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 20,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.