Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i 11 budynkami na wolnym rynku – powiat średzki (kod teryt: 3025)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 61 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 350 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.07.2025 OSIEDLE JAGIELLOŃSKIE 16, ŚRODA WIELKOPOLSKA

Cena brutto

350 000 zł

5 747

zł / m² lokalu

60,9 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 11 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 11 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 61 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 25 148 m². Łączna cena transakcji wyniosła 350 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu średzkiego (kod teryt: 3025). Adres przypisany do transakcji to OSIEDLE JAGIELLOŃSKIE 16, ŚRODA WIELKOPOLSKA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (61 m²), budynek nr 6996_BUD (660 m²), budynek nr 7002_BUD (314 m²), budynek nr 7003_BUD (606 m²), budynek nr 7007_BUD (437 m²), budynek nr 7008_BUD (432 m²), budynek nr 7009_BUD (600 m²), budynek nr 7016_BUD (503 m²), budynek nr 7017_BUD (351 m²), budynek nr 7122_BUD (144 m²), budynek nr 7145_BUD (408 m²), budynek nr 7167_BUD (146 m²) oraz działkę nr 3648 (25 148 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 60,9 m²

Cena lokali mieszkanie: 350 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 747 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres OSIEDLE JAGIELLOŃSKIE 16, ŚRODA WIELKOPOLSKA

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat średzki (kod teryt: 3025)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu OSIEDLE JAGIELLOŃSKIE 16, ŚRODA WIELKOPOLSKA

Składniki transakcji

13 składników

Id lokalu

302504_4.0004.7009_BUD.4_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

4_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

61 m²

Cena brutto

350 000 zł

Cena / m²

5 747 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. OSIEDLE JAGIELLOŃSKIE 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

302504_4.0004.6996_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

6996_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. OSIEDLE JAGIELLOŃSKIE 21

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

302504_4.0004.7002_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

7002_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. OSIEDLE JAGIELLOŃSKIE 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

302504_4.0004.7003_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

7003_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. OSIEDLE JAGIELLOŃSKIE 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

302504_4.0004.7007_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

7007_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. OSIEDLE JAGIELLOŃSKIE 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

302504_4.0004.7008_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

7008_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. OSIEDLE JAGIELLOŃSKIE 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

302504_4.0004.7009_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

7009_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. OSIEDLE JAGIELLOŃSKIE 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

302504_4.0004.7016_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

7016_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. OSIEDLE JAGIELLOŃSKIE 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

302504_4.0004.7017_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

7017_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. OSIEDLE JAGIELLOŃSKIE 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

302504_4.0004.7122_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

7122_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. OSIEDLE JAGIELLOŃSKIE 16A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

302504_4.0004.7145_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

7145_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. OSIEDLE JAGIELLOŃSKIE 21A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

302504_4.0004.7167_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

7167_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. OSIEDLE JAGIELLOŃSKIE 18A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

302504_4.0004.3648 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3648

Powierzchnia ewidencyjna

25 148 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 302504_4.0004.3648Kod jednostki podziału terytorialnego: 302504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 296 zł/m² 2022 1 transakcja

5 216 zł/m² 2023 52 transakcje

5 496 zł/m² 2024 68 transakcji

6 507 zł/m² 2025 38 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu OSIEDLE JAGIELLOŃSKIE 16, ŚRODA WIELKOPOLSKA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŚRODA WIELKOPOLSKA)

Sprzedane lokale w pobliżu – ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. OSIEDLE JAGIELLOŃSKIE 16

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 11 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica OSIEDLE JAGIELLOŃSKIE Województwo wielkopolskie Powiat powiat średzki Gmina Środa Wielkopolska Jednostka ewidencyjna Środa Wielkopolska - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ŚRODA WIELKOPOLSKA, ŚRODA WIELKOPOLSKA Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie średzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

350 000 zł

Powierzchnia

60,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 350 000 zł 5 747 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −11,8% mediana: 6 517 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 5 586–5 774

0 5 774–5 961

2 5 961–6 149

0 6 149–6 336

2 6 336–6 524

0 6 524–6 711

1 6 711–6 899

3 6 899–7 086

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 11,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 71 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 517 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+4,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 75 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat średzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

24 284 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

2,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie średzkim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim ?

8 239,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie średzkim ?

87,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie średzkim ?

14,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie średzkim ?

6,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

24 311 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

20 934 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat średzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 11,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,2%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 11,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 71 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.