metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z ośmioma działkami i 13 budynkami na wolnym rynku – Tychy (kod teryt: 2477)

01.10.2025 Henryka Dąbrowskiego 43, Tychy
Cena brutto
220 000 zł
5 805
zł / m² lokalu
37,9 m²
Powierzchnia lokalu
8 działek, 1 lokal i 13 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 8 działek, 1 lokal i 13 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 38 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 37 128 m². Łączna cena transakcji wyniosła 220 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Tychów (kod teryt: 2477). Adres przypisany do transakcji to Henryka Dąbrowskiego 43, Tychy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 95_LOK (38 m²), budynek nr 1_BUD (621 m²), budynek nr 1_BUD (486 m²), budynek nr 1_BUD (765 m²), budynek nr 1_BUD (408 m²), budynek nr 1_BUD (418 m²), budynek nr 1_BUD (421 m²), budynek nr 1_BUD (362 m²), budynek nr 2_BUD (751 m²), budynek nr 2_BUD (438 m²), budynek nr 2_BUD (354 m²), budynek nr 3_BUD (755 m²), budynek nr 3_BUD (412 m²), budynek nr 3_BUD (358 m²), działkę nr 1231/18 (7 678 m²), działkę nr 1236/18 (10 488 m²), działkę nr 1237/18 (2 301 m²), działkę nr 1247/18 (7 446 m²), działkę nr 1249/18 (3 526 m²), działkę nr 1250/18 (2 333 m²), działkę nr 1252/18 (3 290 m²) oraz działkę nr 994/32 (66 m²).

Składniki transakcji

22 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

247701_1.0006.AR_1.1252/18

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0006.AR_1.1252/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

52SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 289,44 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
3.6
orientacyjnie 11 841,99 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
27 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

247701_1.0006.AR_1.994/32

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0006.AR_1.994/32Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

76SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 79,58 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren usług naukiteren usług edukacjiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

247701_1.0006.AR_1.1247/18

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0006.AR_1.1247/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

53SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 70,34% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie5 235,10 m² z 7 442,64 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
3.6
orientacyjnie 26 793,49 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
27 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

76SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 29,66% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 207,54 m² z 7 442,64 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren usług naukiteren usług edukacjiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 175 zł/m² 2021 12 transakcji
4 977 zł/m² 2022 6 transakcji
5 206 zł/m² 2023 10 transakcji
7 290 zł/m² 2024 7 transakcji
6 890 zł/m² 2025 6 transakcji
5 939 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Henryka Dąbrowskiego 43, Tychy Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Paprocany)

Sprzedane lokale w pobliżu – Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 43

do 1 km
Lokal 270 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 30.04.2026 5 939 45 m² · 132 m Lokal 315 000 zł Tychy, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 46 · 02.09.2025 6 576 48 m² · 0 m Lokal 410 000 zł 23.07.2025 7 193 57 m² · 68 m Lokal 285 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 77 · 20.06.2025 7 766 37 m² · 95 m Lokal 280 000 zł 16.04.2025 5 846 48 m² · 68 m Lokal 190 000 zł 30.01.2025 7 422 26 m² · 105 m Lokal 245 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 180 · 13.01.2025 6 586 37 m² · 105 m Lokal 315 000 zł 23.12.2024 8 311 38 m² · 105 m Lokal 270 000 zł Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 49 · 04.12.2024 5 637 48 m² · 105 m Lokal 240 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 77 · 09.07.2024 8 696 28 m² · 95 m Lokal 230 000 zł Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 49 · 06.06.2024 6 069 38 m² · 0 m Lokal 250 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 15.05.2024 7 553 33 m² · 134 m Lokal 310 000 zł 29.03.2024 5 439 57 m² · 68 m Lokal 269 000 zł 29.02.2024 7 290 37 m² · 0 m Lokal 495 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 77 · 20.12.2023 8 855 56 m² · 95 m Lokal 230 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 184 · 23.11.2023 4 957 46 m² · 105 m Lokal 252 000 zł 14.11.2023 6 396 39 m² · 105 m Lokal 270 000 zł 11.09.2023 7 239 37 m² · 68 m Lokal 295 000 zł Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 43 · 16.05.2023 5 194 57 m² · 0 m Lokal 250 000 zł Tychy, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 46 · 05.04.2023 5 219 48 m² · 0 m Lokal 186 713 zł Tychy, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 46 · 16.03.2023 4 926 38 m² · 68 m Lokal 303 000 zł 17.02.2023 5 067 60 m² · 68 m Lokal 140 000 zł 08.02.2023 5 469 26 m² · 68 m Lokal 265 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 77 · 12.01.2023 4 741 56 m² · 95 m Lokal 245 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 77 · 29.11.2022 4 383 56 m² · 95 m Lokal 114 000 zł Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 49 · 20.10.2022 2 380 48 m² · 105 m Lokal 450 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 87 · 06.09.2022 3 596 125 m² · 106 m Lokal 327 000 zł Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 49 · 18.02.2022 6 827 48 m² · 105 m Lokal 210 000 zł Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 49 · 01.02.2022 5 570 38 m² · 105 m Lokal 187 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 77 · 04.01.2022 6 679 28 m² · 95 m Lokal 280 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 77 · 20.12.2021 5 726 49 m² · 95 m Lokal 180 000 zł Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 43 · 14.12.2021 7 031 26 m² · 0 m Lokal 159 000 zł 17.11.2021 6 211 26 m² · 0 m Lokal 315 000 zł Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 57 · 05.10.2021 6 590 48 m² · 68 m Lokal 286 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 77 · 22.09.2021 5 018 57 m² · 95 m Lokal 10 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 87 · 01.09.2021 426 24 m² · 106 m Lokal 220 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 77 · 27.08.2021 6 111 36 m² · 95 m Lokal 240 000 zł Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 49 · 19.05.2021 5 010 48 m² · 68 m Lokal 205 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 19.04.2021 4 476 46 m² · 134 m Lokal 248 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 77 · 29.03.2021 4 436 56 m² · 95 m Lokal 200 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 77 · 12.03.2021 5 333 38 m² · 95 m Lokal 180 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 87 · 25.02.2021 3 529 51 m² · 106 m Lokal 157 000 zł Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 49 · 14.07.2020 6 133 26 m² · 68 m Lokal 432 960 zł Tychy, ul. Niepodległości 87 · 07.04.2020 3 509 123 m² · 106 m Lokal 135 000 zł 11.02.2020 5 273 26 m² · 105 m Lokal 225 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 87 · 17.12.2019 3 283 69 m² · 106 m Lokal 232 470 zł Tychy, ul. Niepodległości 87 · 16.12.2019 5 435 43 m² · 106 m Lokal 192 000 zł Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 49 · 21.11.2019 5 053 38 m² · 105 m Lokal 119 902 zł 17.10.2019 4 684 26 m² · 0 m Lokal 70 000 zł Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 87 · 16.10.2019 2 734 26 m² · 105 m Lokal 180 000 zł Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 49 · 30.04.2019 4 749 38 m² · 0 m Lokal 70 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 30.04.2019 3 900 18 m² · 134 m Lokal 203 500 zł Tychy, ul. Niepodległości 77 · 04.04.2019 3 570 57 m² · 95 m Lokal 64 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 87 · 01.04.2019 3 645 18 m² · 106 m Lokal 160 000 zł Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 49 · 27.03.2019 4 360 37 m² · 105 m Lokal 140 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 77 · 21.03.2019 3 836 37 m² · 95 m Lokal 135 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 77 · 22.02.2019 3 699 37 m² · 95 m Lokal 398 336 zł Tychy, ul. Niepodległości 87 · 06.12.2018 804 496 m² · 106 m Lokal 180 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 77 · 22.11.2018 3 666 49 m² · 95 m Lokal 165 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 180 · 27.09.2018 4 459 37 m² · 68 m Lokal 178 500 zł Tychy, ul. Niepodległości 77 · 27.09.2018 3 132 57 m² · 95 m Lokal 140 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 24.09.2018 3 037 46 m² · 134 m Lokal 143 000 zł Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 49 · 31.08.2018 3 834 37 m² · 68 m Lokal 146 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 180 · 22.08.2018 3 967 37 m² · 68 m Lokal 147 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 77 · 07.06.2018 3 920 38 m² · 95 m Lokal 96 265 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 02.05.2018 2 868 34 m² · 134 m Lokal 155 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 77 · 27.03.2018 3 355 46 m² · 95 m Lokal 163 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 19.03.2018 3 543 46 m² · 134 m Lokal 228 500 zł Tychy, ul. Niepodległości 184 · 02.02.2018 4 770 48 m² · 0 m Lokal 676 500 zł Tychy, ul. Niepodległości 87 · 15.12.2017 5 714 118 m² · 106 m Lokal 220 170 zł Tychy, ul. Niepodległości 87 · 07.12.2017 3 967 56 m² · 106 m Lokal 157 000 zł Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 49 · 22.11.2017 4 142 38 m² · 105 m Lokal 155 000 zł 20.11.2017 4 090 38 m² · 0 m Lokal 172 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 77 · 20.10.2017 3 532 49 m² · 95 m Lokal 180 000 zł Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 87 · 16.10.2017 3 403 53 m² · 105 m Lokal 85 000 zł Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 49 · 25.07.2017 3 025 28 m² · 0 m Lokal 143 810 zł 22.11.2016 2 678 54 m² · 105 m Lokal 119 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 77 · 21.09.2016 4 312 28 m² · 95 m Lokal 135 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 184 · 07.09.2016 3 649 37 m² · 0 m Lokal 80 000 zł Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 87 · 15.06.2016 3 125 26 m² · 68 m Lokal 100 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 77 · 09.05.2016 3 571 28 m² · 95 m Lokal 140 000 zł Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 49 · 14.04.2016 3 553 39 m² · 68 m Lokal 101 108 zł 13.04.2016 2 668 38 m² · 0 m Lokal 78 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 77 · 27.01.2016 2 786 28 m² · 95 m Lokal 148 500 zł Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 49 · 24.11.2015 2 614 57 m² · 68 m Lokal 108 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 184 · 11.09.2015 4 219 26 m² · 105 m Lokal 95 980 zł Tychy, ul. Niepodległości 180 · 31.07.2015 2 637 36 m² · 68 m Lokal 217 000 zł Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 43 · 07.07.2015 3 359 65 m² · 105 m Lokal 110 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 180 · 09.04.2015 4 297 26 m² · 0 m Lokal 130 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 22.12.2014 3 924 33 m² · 134 m Lokal 70 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 77 · 01.10.2014 2 509 28 m² · 95 m Lokal 101 099 zł Tychy, ul. Niepodległości 184 · 04.04.2014 2 762 37 m² · 68 m Lokal 73 200 zł Tychy, ul. Niepodległości 77 · 14.02.2014 2 624 28 m² · 95 m Lokal 120 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 184 · 23.10.2013 3 226 37 m² · 105 m Lokal 84 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 77 · 21.10.2013 3 011 28 m² · 95 m Lokal 119 900 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 16.10.2013 3 368 36 m² · 134 m Lokal 111 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 77 · 02.08.2013 2 960 38 m² · 95 m Lokal 140 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 77 · 05.07.2013 2 857 49 m² · 95 m Lokal 105 640 zł 09.01.2013 2 780 38 m² · 68 m Lokal 123 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 87 · 07.01.2013 2 216 56 m² · 106 m Lokal 130 000 zł Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 49 · 09.07.2012 3 611 36 m² · 105 m Lokal 129 000 zł Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 49 · 22.06.2012 2 693 48 m² · 68 m Lokal 202 000 zł Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 49 · 09.12.2011 2 902 70 m² · 105 m Lokal 100 000 zł Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 49 · 08.12.2011 2 747 36 m² · 105 m Lokal 112 380 zł 15.09.2011 2 957 38 m² · 68 m Lokal 134 098 zł Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 49 · 22.07.2011 2 865 47 m² · 68 m Lokal 90 000 zł Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 49 · 26.05.2011 3 516 26 m² · 0 m Lokal 126 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 77 · 26.04.2011 3 452 37 m² · 95 m Lokal 88 500 zł Tychy, ul. Niepodległości 77 · 16.02.2011 3 207 28 m² · 95 m Lokal 97 130 zł Tychy, ul. Niepodległości 77 · 16.12.2010 3 519 28 m² · 95 m Lokal 125 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 77 · 14.10.2010 3 482 36 m² · 95 m Lokal 163 000 zł Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 49 · 14.10.2010 4 289 38 m² · 105 m Lokal 103 000 zł 06.10.2010 2 761 37 m² · 0 m Lokal 124 510 zł Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 87 · 23.08.2010 3 347 37 m² · 68 m Lokal 105 077 zł 08.04.2010 2 772 38 m² · 68 m Lokal 125 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 15.02.2010 3 888 32 m² · 134 m Lokal 114 850 zł Tychy, ul. Niepodległości 77 · 17.12.2009 3 244 35 m² · 95 m Lokal 145 000 zł Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 49 · 28.10.2009 3 826 38 m² · 105 m Lokal 60 000 zł Tychy, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 46 · 11.09.2009 1 253 48 m² · 105 m Lokal 127 480 zł Tychy, ul. Niepodległości 77 · 05.05.2009 3 502 36 m² · 95 m Lokal 165 000 zł 16.04.2009 3 556 46 m² · 0 m Lokal 60 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 180 · 14.04.2009 2 344 26 m² · 0 m Lokal 78 752 zł 09.12.2008 1 999 39 m² · 105 m Lokal 155 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 77 · 18.09.2008 3 170 49 m² · 95 m Lokal 82 950 zł Tychy, ul. Niepodległości 77 · 30.06.2008 2 973 28 m² · 95 m Lokal 0 zł Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 57 · 08.05.2008 0 48 m² · 105 m Lokal 167 650 zł Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 87 · 17.04.2008 3 500 48 m² · 0 m Lokal 133 000 zł Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 87 · 12.04.2008 3 500 38 m² · 0 m Lokal 133 000 zł 12.04.2008 3 500 38 m² · 0 m Lokal 127 400 zł 12.04.2008 3 500 36 m² · 0 m Lokal 199 500 zł 12.04.2008 3 500 57 m² · 0 m Lokal 133 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 184 · 12.04.2008 3 500 38 m² · 0 m Lokal 132 650 zł Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 49 · 09.04.2008 3 500 38 m² · 0 m Lokal 130 200 zł 09.04.2008 3 500 37 m² · 0 m Lokal 132 650 zł 09.04.2008 3 500 38 m² · 0 m Lokal 168 000 zł 09.04.2008 3 500 48 m² · 0 m Lokal 168 000 zł 09.04.2008 4 421 38 m² · 68 m Lokal 132 650 zł 09.04.2008 3 500 38 m² · 68 m Lokal 127 400 zł Tychy, ul. Henryka Dąbrowskiego 43 · 09.04.2008 3 500 36 m² · 105 m Lokal 95 100 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 06.09.2007 2 109 45 m² · 95 m Lokal 136 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 14.08.2007 2 382 57 m² · 95 m Lokal 119 655 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 28.06.2007 2 114 57 m² · 95 m Lokal 126 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 182 · 20.06.2007 3 415 37 m² · 68 m Lokal 59 270 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 04.04.2007 1 568 38 m² · 95 m Lokal 62 400 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 30.03.2007 1 621 39 m² · 95 m Lokal 90 620 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 22.02.2007 1 607 56 m² · 95 m Lokal 72 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 22.01.2007 1 920 38 m² · 95 m Lokal 58 730 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 10.01.2007 1 583 37 m² · 95 m Lokal 60 100 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 10.01.2007 1 642 37 m² · 95 m Lokal 80 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 10.01.2007 1 656 48 m² · 95 m Lokal 80 260 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 19.12.2006 1 641 49 m² · 95 m Lokal 72 180 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 19.12.2006 1 467 49 m² · 95 m Lokal 80 760 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 13.12.2006 1 658 49 m² · 95 m Lokal 70 100 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 06.11.2006 1 434 49 m² · 95 m Lokal 40 590 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 19.10.2006 1 455 28 m² · 95 m Lokal 52 280 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 22.09.2006 1 383 38 m² · 95 m Lokal 37 840 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 20.09.2006 1 361 28 m² · 95 m Lokal 40 016 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 18.08.2006 1 124 36 m² · 134 m Lokal 51 820 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 20.06.2006 1 385 37 m² · 95 m Lokal 67 080 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 24.05.2006 1 372 49 m² · 95 m Lokal 74 500 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 17.05.2006 1 267 59 m² · 95 m Lokal 50 200 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 28.03.2006 1 375 37 m² · 95 m Lokal 48 840 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 28.03.2006 1 334 37 m² · 95 m Lokal 68 540 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 28.03.2006 1 387 49 m² · 95 m Lokal 52 700 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 28.03.2006 1 405 38 m² · 95 m Lokal 68 550 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 21.03.2006 1 377 50 m² · 95 m Lokal 60 990 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 21.03.2006 1 284 48 m² · 95 m Lokal 50 560 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 21.03.2006 1 348 38 m² · 95 m Lokal 50 710 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 15.03.2006 1 356 37 m² · 95 m Lokal 66 340 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 15.03.2006 1 362 49 m² · 95 m Lokal 74 245 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 15.03.2006 1 326 56 m² · 95 m Lokal 49 870 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 15.03.2006 1 359 37 m² · 95 m Lokal 39 680 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 09.03.2006 1 417 28 m² · 95 m Lokal 68 950 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 09.03.2006 1 430 48 m² · 95 m Lokal 51 940 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 09.03.2006 1 423 37 m² · 95 m Lokal 50 960 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 09.03.2006 1 359 38 m² · 95 m Lokal 76 900 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 27.01.2006 1 376 56 m² · 95 m Lokal 52 625 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 27.01.2006 1 430 37 m² · 95 m Lokal 66 790 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 27.01.2006 1 358 49 m² · 95 m Lokal 52 255 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 27.01.2006 1 412 37 m² · 95 m Lokal 66 990 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 27.01.2006 1 370 49 m² · 95 m Lokal 68 310 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 27.01.2006 1 394 49 m² · 95 m Lokal 51 500 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 27.01.2006 1 431 36 m² · 95 m Lokal 48 470 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 29.12.2005 1 321 37 m² · 95 m Lokal 66 670 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 29.12.2005 1 366 49 m² · 95 m Lokal 49 350 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 29.12.2005 1 352 37 m² · 95 m Lokal 66 390 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 29.12.2005 1 352 49 m² · 95 m Lokal 69 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 29.12.2005 1 405 49 m² · 95 m Lokal 51 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 29.12.2005 1 421 36 m² · 95 m Lokal 58 660 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 29.12.2005 1 238 47 m² · 95 m Lokal 50 120 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 29.12.2005 1 373 37 m² · 95 m Lokal 51 440 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 29.12.2005 1 389 37 m² · 95 m Lokal 56 570 zł Tychy, ul. Niepodległości 77A · 29.12.2005 1 224 46 m² · 95 m Lokal 60 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 02.11.2005 1 357 44 m² · 134 m Lokal 44 280 zł Tychy, ul. Niepodległości 182 · 25.11.2004 1 200 37 m² · 68 m Lokal 56 160 zł Tychy, ul. Niepodległości 182 · 04.11.2004 1 200 47 m² · 68 m Lokal 56 400 zł Tychy, ul. Niepodległości 182 · 04.11.2004 1 200 47 m² · 68 m Lokal 31 778 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 02.09.2004 1 005 32 m² · 134 m Lokal 40 478 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 02.09.2004 1 134 36 m² · 134 m Lokal 36 146 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 01.09.2004 1 116 32 m² · 134 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 8 działek, 1 lokal i 13 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Henryka Dąbrowskiego Województwo śląskie Powiat powiat Tychy Gmina Tychy Jednostka ewidencyjna Tychy - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Paprocany, Tychy Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Tychach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
220 000 zł
Powierzchnia
37,9 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 23 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 220 000 zł 5 805 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −16,6% mediana: 6 964 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 181 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 283 m ?
  • Cena o 16,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 964 zł/m²
Transakcje ?
23
Trend roczny ?
+11,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Niepodległości 34,5 m² · 2025-02 · 64 m 210 000 zł 6 087 zł/m² ul. Niepodległości 47,9 m² · 2025-01 · 66 m 315 000 zł 6 576 zł/m² ul. Niepodległości 36,7 m² · 2025-06 · 96 m 285 000 zł 7 766 zł/m² ul. Niepodległości 34,5 m² · 2025-11 · 116 m 275 000 zł 7 971 zł/m² ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 37,2 m² · 2025-01 · 122 m 245 000 zł 6 586 zł/m² ul. Niepodległości 45,5 m² · 2026-04 · 134 m 270 000 zł 5 939 zł/m² ul. Niepodległości 35,3 m² · 2026-03 · 155 m 280 000 zł 7 932 zł/m² ul. Niepodległości 54,6 m² · 2025-08 · 155 m 425 000 zł 7 784 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Tychy

sprawdzone 07.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 100 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
6 964 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
45,0%
Mieszkań w sprzedaży
187 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 429 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tychy; część danych: Tychy

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tychy ?
120 081 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tychy ?
-2,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tychy ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tychach ?
2,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tychach ?
8 734,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tychach ?
93,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tychach ?
17,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tychach ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tychy ?
10 941,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tychy ?
121 033 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tychy ?
121 029 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tychy; część danych: Tychy

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 16,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,6%.
  • Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości