metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

17.03.2022 Stanisława Staszica 7, Siechnice
Cena brutto
20 172 000 zł
1 718
zł / m²
6 195,5 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.03.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 6 196 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 11 739 m². Łączna cena transakcji wyniosła 20 172 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Stanisława Staszica 7, Siechnice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 856_BUD (313 m²), budynek nr 857_BUD (5 882 m²) oraz działkę nr 545/78 (11 739 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022308_4.0001.545/78Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308

Plan ogólny Gminy Siechnice

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-27
Publikacja2026-08-27
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

51SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 11 730,41 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren wódteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 23 460,81 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
14 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 303 zł/m² 2019 13 transakcji
1 301 zł/m² 2020 16 transakcji
3 005 zł/m² 2021 12 transakcji
4 749 zł/m² 2022 21 transakcji
10 217 zł/m² 2024 10 transakcji
8 775 zł/m² 2025 12 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Stanisława Staszica 7, Siechnice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Siechnice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Siechnice, ul. Stanisława Staszica 7

do 1 km
Budynek 1 500 100 zł Siechnice, ul. Hiszpańska 6 · 03.12.2025 13 161 ~ 114 ~ m² · 983 m Budynek 73 000 zł 12.08.2025 3 484 ~ 21 ~ m² · 819 m Budynek 1 750 000 zł Siechnice, ul. Ignacego Jana Paderewskiego 8 · 28.02.2025 9 891 ~ 177 ~ m² · 914 m Budynek 4 182 zł 16.01.2025 136 ~ 31 ~ m² · 710 m Budynek 1 530 000 zł Siechnice, ul. Henryka III 23 · 16.01.2025 11 937 ~ 128 ~ m² · 973 m Budynek 85 000 zł 01.08.2024 4 057 ~ 21 ~ m² · 793 m Budynek 45 000 zł 20.06.2024 2 148 ~ 21 ~ m² · 793 m Budynek 6 642 000 zł 21.11.2022 5 377 ~ 1 235 ~ m² · 882 m Budynek 20 000 zł 03.10.2022 955 ~ 21 ~ m² · 814 m Budynek 1 500 000 zł Zębice, ul. Opolska 46 · 01.06.2022 32 982 ~ 45 ~ m² · 781 m Budynek 36 500 zł 31.05.2022 1 742 ~ 21 ~ m² · 793 m Budynek 1 185 000 zł Siechnice, ul. Henryka III 35 · 08.04.2022 4 378 ~ 271 ~ m² · 759 m Budynek 12 238 500 zł Siechnice, ul. Władysława Grabskiego 8 · 20.01.2022 1 220 ~ 10 034 ~ m² · 159 m Budynek 120 000 zł 29.12.2021 980 ~ 122 ~ m² · 824 m Budynek 5 602 908 zł 04.08.2021 222 ~ 25 220 ~ m² · 437 m Budynek 25 000 zł 06.05.2021 1 193 ~ 21 ~ m² · 814 m Budynek 2 952 000 zł Siechnice, ul. Opolska 36 · 26.03.2021 6 449 ~ 458 ~ m² · 662 m Budynek 15 000 zł 14.10.2020 7 ~ 2 284 ~ m² · 825 m Budynek 1 100 000 zł Siechnice, ul. Henryka III 35 · 29.06.2020 4 064 ~ 271 ~ m² · 759 m Budynek 28 000 zł 07.02.2020 1 336 ~ 21 ~ m² · 812 m Budynek 214 500 zł Siechnice, ul. Juliana Tuwima 7 · 03.12.2019 2 698 ~ 80 ~ m² · 903 m Budynek 560 000 zł Siechnice, ul. Marii Konopnickiej 10 · 22.07.2019 4 303 ~ 130 ~ m² · 773 m Budynek 7 011 000 zł 01.03.2019 3 974 ~ 1 764 ~ m² · 567 m Budynek 1 008 600 zł Siechnice, ul. Stanisława Staszica 1F · 27.02.2019 4 515 ~ 223 ~ m² · 487 m Budynek 19 000 zł 04.01.2019 907 ~ 21 ~ m² · 819 m Budynek 429 000 zł Siechnice, ul. Juliana Tuwima 7 · 29.12.2018 5 396 ~ 80 ~ m² · 903 m Budynek 599 920 zł 21.12.2018 588 ~ 1 021 ~ m² · 477 m Budynek 665 000 zł 19.12.2018 4 437 150 m² · 976 m Budynek 421 000 zł Siechnice, ul. Stanisława Lema 10A · 18.12.2018 3 564 118 m² · 914 m Budynek 440 000 zł 04.12.2018 3 725 118 m² · 918 m Budynek 425 000 zł 22.11.2018 3 598 118 m² · 906 m Budynek 553 027 zł Siechnice, ul. Hiszpańska 22A · 25.09.2018 5 798 ~ 95 ~ m² · 1 000 m Budynek 225 900 zł Siechnice, ul. Stanisława Staszica 1 · 17.09.2018 815 ~ 277 ~ m² · 385 m Budynek 289 000 zł Siechnice, ul. Stanisława Staszica 1 · 24.08.2018 1 045 ~ 277 ~ m² · 406 m Budynek 584 532 zł 31.07.2018 3 900 150 m² · 977 m Budynek 533 938 zł 03.07.2018 3 800 141 m² · 994 m Budynek 123 000 zł 19.06.2018 10 049 ~ 12 ~ m² · 216 m Budynek 575 000 zł Siechnice, ul. Bolesława Leśmiana 10 · 19.03.2018 3 580 ~ 161 ~ m² · 819 m Budynek 536 828 zł Siechnice, ul. Hiszpańska 24A · 15.03.2018 3 824 140 m² · 992 m Budynek 249 400 zł Siechnice, ul. Stanisława Staszica 1 · 05.01.2018 908 ~ 275 ~ m² · 426 m Budynek 15 000 zł 02.10.2017 716 ~ 21 ~ m² · 814 m Budynek 160 000 zł Siechnice, ul. Adama Mickiewicza 31 · 29.09.2017 12 308 ~ 13 ~ m² · 775 m Budynek 550 000 zł Siechnice, ul. Stanisława Lema 6 · 07.09.2017 4 885 113 m² · 919 m Budynek 18 339 300 zł Siechnice, ul. Władysława Grabskiego 2 · 25.08.2017 1 593 ~ 11 510 ~ m² · 444 m Budynek 248 000 zł Siechnice, ul. Stanisława Staszica 1 · 11.08.2017 902 ~ 275 ~ m² · 447 m Budynek 40 000 zł 05.06.2017 327 ~ 122 ~ m² · 824 m Budynek 40 000 zł Siechnice, ul. Bolesława Prusa 8 · 17.02.2017 3 729 ~ 11 ~ m² · 721 m Budynek 10 000 zł Siechnice, ul. Bolesława Prusa 8 · 02.02.2017 3 729 ~ 3 ~ m² · 721 m Budynek 10 332 000 zł Siechnice, ul. Stanisława Staszica 7 · 18.11.2016 1 668 ~ 6 196 ~ m² · 39 m Budynek 17 600 zł 29.06.2016 840 ~ 21 ~ m² · 814 m Budynek 15 000 zł 08.06.2016 859 ~ 17 ~ m² · 814 m Budynek 400 000 zł Siechnice, ul. Osiedlowa 31 · 21.04.2016 1 042 ~ 384 ~ m² · 658 m Budynek 27 000 zł 22.12.2015 1 289 ~ 21 ~ m² · 825 m Budynek 145 000 zł Siechnice, ul. Cypriana Norwida 4 · 02.12.2015 1 406 ~ 103 ~ m² · 717 m Budynek 51 587 811 zł 03.11.2015 635 ~ 81 298 ~ m² · 563 m Budynek 255 000 zł Siechnice, ul. Władysława Grabskiego 3 · 28.08.2015 140 ~ 1 821 ~ m² · 412 m Budynek 10 000 zł 04.05.2015 477 ~ 21 ~ m² · 819 m Budynek 25 000 zł 05.03.2015 11 ~ 2 284 ~ m² · 814 m Budynek 570 000 zł Siechnice, ul. Marii Konopnickiej 16 · 26.06.2014 4 583 ~ 124 ~ m² · 813 m Budynek — zł Siechnice, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 12 · 08.04.2014 1 286 ~ m² · 159 m Budynek 5 781 000 zł Siechnice, ul. Władysława Grabskiego 29 · 21.02.2014 2 408 ~ 2 401 ~ m² · 269 m Budynek 190 000 zł Siechnice, ul. Ogrodnicza 1 · 21.10.2013 186 ~ 1 019 ~ m² · 807 m Budynek 560 800 zł Siechnice, ul. Jarzębinowa 19 · 04.09.2013 21 804 ~ 26 ~ m² · 1 000 m Budynek 140 000 zł Siechnice, ul. Ciepłownicza 5 · 29.08.2013 407 ~ 344 ~ m² · 514 m Budynek 8 000 zł 24.07.2013 4 ~ 2 284 ~ m² · 814 m Budynek 128 705 zł Siechnice, ul. Jarzębinowa 7-13A · 13.06.2013 58 ~ 2 238 ~ m² · 837 m Budynek 830 000 zł Siechnice, ul. Juliana Tuwima 1 · 19.03.2013 4 524 ~ 183 ~ m² · 843 m Budynek 7 000 zł 18.02.2013 3 ~ 2 284 ~ m² · 819 m Budynek 23 500 zł 31.08.2012 10 ~ 2 284 ~ m² · 825 m Budynek 208 000 zł Siechnice, ul. Osiedlowa 5 · 17.08.2012 197 ~ 1 057 ~ m² · 862 m Budynek 10 000 zł 10.07.2012 1 357 ~ 7 ~ m² · 944 m Budynek 253 000 zł Siechnice, ul. Jarzębinowa 7-13A · 23.05.2012 113 ~ 2 238 ~ m² · 837 m Budynek 15 000 zł 09.05.2012 7 ~ 2 284 ~ m² · 825 m Budynek 410 000 zł Siechnice, ul. Marii Konopnickiej 6 · 26.04.2012 3 396 ~ 121 ~ m² · 744 m Budynek 400 000 zł Siechnice, ul. Marii Konopnickiej 10 · 24.04.2012 3 073 ~ 130 ~ m² · 773 m Budynek 15 000 zł 23.04.2012 7 ~ 2 284 ~ m² · 814 m Budynek 188 000 zł Siechnice, ul. Stanisława Staszica 8C · 13.03.2012 161 ~ 1 165 ~ m² · 387 m Budynek 455 000 zł Siechnice, ul. Marii Konopnickiej 2 · 29.02.2012 2 582 176 m² · 741 m Budynek 15 000 zł 05.01.2012 7 ~ 2 284 ~ m² · 812 m Budynek 9 500 zł 16.09.2011 242 ~ 39 ~ m² · 932 m Budynek 16 500 zł Siechnice, ul. Jarzębinowa 7-13A · 29.07.2011 7 ~ 2 238 ~ m² · 837 m Budynek 400 000 zł Siechnice, ul. Marii Konopnickiej 2 · 27.07.2011 3 174 ~ 126 ~ m² · 741 m Budynek 9 000 zł 05.07.2011 786 m Budynek 7 500 zł 05.07.2011 786 m Budynek 5 000 zł 05.07.2011 786 m Budynek 9 563 843 zł Siechnice, ul. Władysława Grabskiego 29 · 17.02.2011 3 983 ~ 2 401 ~ m² · 253 m Budynek 550 000 zł 15.01.2010 2 347 ~ 234 ~ m² · 982 m Budynek 1 648 220 zł Siechnice, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 9 · 28.08.2006 377 ~ 4 370 ~ m² · 150 m Budynek 1 000 000 zł Siechnice, ul. Osiedlowa 25 · 28.12.2004 644 m Budynek 5 000 zł 01.08.2002 786 m Budynek 5 000 zł 05.06.2002 786 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Stanisława Staszica Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Siechnice Jednostka ewidencyjna Siechnice - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Siechnice, Siechnice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
20 172 000 zł
Powierzchnia
6 195,5 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 20 172 000 zł 3 256 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −62,5% mediana: 8 692 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 62,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 692 zł/m²
Transakcje ?
20
Trend roczny ?
−96,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Siechnice 30,7 m² · 2025-01 · 710 m 4 182 zł 136 zł/m² ul. Ignacego Jana Paderewskiego 176,9 m² · 2025-02 · 914 m 1 750 000 zł 9 891 zł/m² ul. Henryka III 128,2 m² · 2025-01 · 973 m 1 530 000 zł 11 938 zł/m² ul. Hiszpańska 114 m² · 2025-12 · 983 m 1 500 000 zł 13 160 zł/m² ul. Adama Mickiewicza 120,8 m² · 2025-04 · 1070 m 1 465 000 zł 12 131 zł/m² ul. gen. Józefa Hallera 95,2 m² · 2026-02 · 1146 m 859 000 zł 9 022 zł/m² ul. Opolska 72,3 m² · 2025-05 · 1265 m 760 000 zł 10 515 zł/m² ul. Opolska 92,2 m² · 2025-10 · 1283 m 114 000 zł 1 236 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 119 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

68,8dB
PPH17
D_02_000412_001 · 1 265 m · 07.10.2020 Głośno
Dzień68,8 dB Noc64,6 dB
Pełne dane pomiaru

Siechnice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,8 dB
Data / okres
06.10.2020 – 07.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
64,6 dB
Data / okres
06.10.2020 – 07.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
11 627 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
17,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
11 267 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
10 862 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 62,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 96,8%.
  • Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 265 metrów stąd, wyniósł 68,8 decybeli — głośno.
  • Atut: Cena o 62,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości