Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 89 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 600 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.04.2025 Malachitowa 4, Łódź

Cena brutto

600 zł

120

zł / m²

89,42 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 89 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 m². Łączna cena transakcji wyniosła 600 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Malachitowa 4, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 270_BUD (89 m²) oraz działkę nr 1212/3 (5 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 5 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 120 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 7C4635BA04C04F25884861487221B3D6

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Malachitowa 4, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Malachitowa 4, Łódź

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

106102_9.0004.270_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

270_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

600 zł

Cena / m²

7 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Malachitowa 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0004.1212/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1212/3

Powierzchnia ewidencyjna

5 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

600 zł

Cena / m²

120 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Malachitowa 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106102_9.0004.1212/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 106102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 547 zł/m² 2021 53 transakcje

8 840 zł/m² 2022 39 transakcji

3 146 zł/m² 2023 9 transakcji

7 157 zł/m² 2024 24 transakcje

4 957 zł/m² 2025 23 transakcje

7 209 zł/m² 2026 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Malachitowa 4, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: B-4)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Malachitowa 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Malachitowa Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Bałuty - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny B-4, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

600 zł

Powierzchnia

89,42 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 600 zł 7 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −99,9% mediana: 8 343 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 7–1 913

1 1 913–3 819

1 3 819–5 724

3 5 724–7 630

2 7 630–9 536

4 9 536–11 442

2 11 442–13 347

3 13 347–15 253

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 146 m ?
Cena o 99,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 86 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 343 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+117,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Malachitowa 89,4 m² · 2025-04 · 5 m ul. Malachitowa 83,7 m² · 2024-10 · 7 m ul. Gipsowa 119,8 m² · 2025-04 · 72 m ul. Boksytowa 85,3 m² · 2026-04 · 223 m ul. Abrahama Szwajcera 131,2 m² · 2025-04 · 582 m ul. Złocieniowa 115,7 m² · 2025-08 · 589 m ul. Abrahama Szwajcera 101,5 m² · 2025-03 · 592 m ul. Bliska 105,6 m² · 2024-12 · 601 m ul. Abrahama Szwajcera 121,2 m² · 2025-12 · 626 m ul. Abrahama Szwajcera 112 m² · 2025-09 · 636 m ul. Abrahama Szwajcera 112 m² · 2025-09 · 636 m ul. Abrahama Szwajcera 112 m² · 2025-08 · 636 m ul. Abrahama Szwajcera 52,9 m² · 2026-03 · 675 m ul. Migdałowa 92,8 m² · 2025-04 · 741 m ul. Mieczysława Jagoszewskiego 90,4 m² · 2025-01 · 748 m ul. Mieczysława Jagoszewskiego 99,4 m² · 2026-04 · 784 m ul. Brzoskwiniowa 173,6 m² · 2026-03 · 970 m ul. Słomiana 38,9 m² · 2025-06 · 981 m ul. Słomiana 17,3 m² · 2025-06 · 987 m ul. Brzoskwiniowa 42,3 m² · 2026-03 · 988 m ul. Kruszynowa 151,6 m² · 2025-04 · 1153 m ul. Cyprysowa 170,8 m² · 2026-03 · 1161 m ul. Brzoskwiniowa 96,2 m² · 2026-03 · 1163 m ul. Brzoskwiniowa 49,4 m² · 2026-03 · 1182 m ul. Brzoskwiniowa 27,4 m² · 2026-03 · 1186 m ul. Koniczynowa 34,7 m² · 2024-11 · 1188 m ul. Koniczynowa 29,1 m² · 2024-11 · 1190 m ul. Koniczynowa 109,5 m² · 2024-11 · 1195 m ul. Św. Teresy Od Dzieciątka Jezus 303,5 m² · 2025-05 · 1204 m ul. Koniczynowa 117,6 m² · 2024-11 · 1207 m ul. Koniczynowa 149,9 m² · 2026-03 · 1312 m ul. Moczarowa 154,4 m² · 2025-03 · 1314 m ul. Gen. Józefa Bema 106,5 m² · 2025-04 · 1328 m ul. Gen. Józefa Bema 246,1 m² · 2025-04 · 1336 m ul. Gen. Józefa Bema 488,8 m² · 2025-04 · 1345 m ul. Gen. Józefa Bema 149,7 m² · 2025-04 · 1359 m ul. Gen. Józefa Bema 447,1 m² · 2025-04 · 1367 m ul. Zgierska 126,4 m² · 2025-05 · 1427 m ul. Zgierska 322,9 m² · 2025-05 · 1439 m ul. Zgierska 171,2 m² · 2025-05 · 1443 m ul. Zgierska 141,4 m² · 2025-05 · 1456 m ul. Zgierska 75,9 m² · 2025-05 · 1460 m ul. Zgierska 215,5 m² · 2025-05 · 1478 m ul. Sianokosy 9,9 m² · 2024-12 · 1534 m ul. Sianokosy 30,9 m² · 2024-12 · 1537 m ul. Sianokosy 23,8 m² · 2024-12 · 1537 m ul. Sianokosy 11,4 m² · 2024-12 · 1542 m ul. Koprowa 947,2 m² · 2025-01 · 1578 m ul. Pojezierska 145,3 m² · 2024-11 · 1679 m ul. Liściasta 487,9 m² · 2025-10 · 1687 m ul. Kaczeńcowa 241,9 m² · 2024-10 · 1822 m ul. Kaczeńcowa 487,2 m² · 2024-10 · 1826 m ul. Kaczeńcowa 103,8 m² · 2024-10 · 1833 m ul. Św. Teresy Od Dzieciątka Jezus 1 786,4 m² · 2025-10 · 1846 m ul. Kaczeńcowa 502,4 m² · 2024-10 · 1850 m ul. Św. Teresy Od Dzieciątka Jezus 121,2 m² · 2026-04 · 1853 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 101 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 99,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 117,5%.
Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 99,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.