Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat oleśnicki

Akt notarialny z 24 czerwca 2022 · 37DA, Nieciszów

  • 24 czerwca 2022
  • 37DA, Nieciszów
  • 5 składników

Cena łączna

530 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

4 567zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

116,04m²

Data aktu notarialnego

24 czerwca 2022

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat oleśnicki
  • Import danych powiatu: 30 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
3 działki, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
4 567 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
116,04 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
24 czerwca 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
35607
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
37DA, Nieciszów
Powiat
powiat oleśnicki

Podsumowanie transakcji

24 czerwca 2022 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 116,04 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 811 m². Łączna cena transakcji wyniosła 530 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oleśnickiego. Adres przypisany do transakcji to 37DA, Nieciszów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (116,04 m²), budynek, działkę nr 276/10 (311 m²), działkę nr 276/8 (811 m²) oraz działkę nr 277/4 (886 m²).

Składniki transakcji

5 składników

116,04 m² 4 567 zł/m² 3D
3D
311 m² 3D
811 m² 3D
886 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021406_2.0013.276/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021406_2.0013.276/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Plan ogólny Gminy

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

345SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 310,40 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 186,24 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 310,40 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

021406_2.0013.276/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021406_2.0013.276/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Plan ogólny Gminy

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

345SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 809,68 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 485,81 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 809,68 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

021406_2.0013.277/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021406_2.0013.277/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Plan ogólny Gminy

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

345SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 67,16% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie594,32 m² z 884,99 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

465SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 32,84% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie290,67 m² z 884,99 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
89,44%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 884,99 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nieciszów)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Nieciszów 37DA

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 10 lutego 2026, 122,9 m²

    Nieciszów, ulica Leśna 34

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 5 289 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 122,9 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 471 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 13 listopada 2025, 122,9 m²

    Nieciszów, ulica Leśna 32

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 5 289 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 122,9 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 446 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 października 2025, 120,9 m²

    Nieciszów, ulica Leśna 32

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 5 376 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 120,9 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 446 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 5 lipca 2024, 91,04 m²

    Nieciszów, ulica Lniana

    670 000 złCena za metr kwadratowy: 7 326 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 91,04 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 583 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 31 stycznia 2024, 116,04 m²

    Nieciszów, ulica Przyjazna 16

    589 000 złCena za metr kwadratowy: 5 076 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 116,04 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 stycznia 2023, 30,4 m²

    Nieciszów 5

    175 000 złCena za metr kwadratowy: 5 757 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 30,4 m²
    • 2 izby
    • w odległości 621 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 22 stycznia 2021, 105,39 m²

    Nieciszów, ulica Wspólna

    420 000 złCena za metr kwadratowy: 3 985 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 105,39 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 596 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 16 listopada 2020, 105,39 m²

    Nieciszów 5j

    420 000 złCena za metr kwadratowy: 3 985 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 105,39 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 610 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 5 listopada 2020, 105,39 m²

    Nieciszów, ulica Wspólna

    420 000 złCena za metr kwadratowy: 3 985 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 105,39 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 596 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 17 sierpnia 2020, 48,6 m²

    233 000 złCena za metr kwadratowy: 4 794 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48,6 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 187 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 13 sierpnia 2020, 105,39 m²

    Nieciszów 5j

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 3 795 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 105,39 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 610 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 21 lipca 2020, 29 m²

    Nieciszów 5

    32 000 złCena za metr kwadratowy: 1 103 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 29 m²
    • 1 izba
    • piętro 3
    • w odległości 621 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 listopada 2019, 60,8 m²

    Nieciszów 5

    172 000 złCena za metr kwadratowy: 2 829 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,8 m²
    • 2 izby
    • w odległości 621 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 kwietnia 2019, 30,4 m²

    Nieciszów 5

    64 000 złCena za metr kwadratowy: 2 105 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 30,4 m²
    • 2 izby
    • w odległości 621 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 9 stycznia 2019, 62,2 m²

    Nieciszów 5

    175 000 złCena za metr kwadratowy: 2 814 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 62,2 m²
    • 2 izby
    • w odległości 621 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 września 2018, 29 m²

    Nieciszów 5

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 690 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 29 m²
    • 1 izba
    • piętro 3
    • w odległości 621 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 6 marca 2018, 48,6 m²

    143 000 złCena za metr kwadratowy: 2 942 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48,6 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 187 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 10 stycznia 2017, 60,8 m²

    Nieciszów 5

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 2 632 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,8 m²
    • 2 izby
    • w odległości 621 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 grudnia 2016, 77,6 m²

    Nieciszów 5

    155 000 złCena za metr kwadratowy: 1 997 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 77,6 m²
    • 4 izby
    • w odległości 621 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 9 maja 2016, 68,1 m²

    175 000 złCena za metr kwadratowy: 2 570 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 68,1 m²
    • 4 izby
    • w odległości 187 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 marca 2014, 60,8 m²

    Nieciszów 5

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 2 961 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,8 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • w odległości 621 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 10 lipca 2012, 62,2 m²

    Nieciszów 5

    153 000 złCena za metr kwadratowy: 2 460 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 62,2 m²
    • 2 izby
    • parter
    • w odległości 621 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 1 czerwca 2010, 68,1 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 1 762 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 68,1 m²
    • 4 izby
    • parter
    • w odległości 187 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 2 kwietnia 2010, 77,6 m²

    Nieciszów 5

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 2 191 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 77,6 m²
    • 4 izby
    • piętro 3
    • w odległości 621 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 19 grudnia 2008, 60,8 m²

    Nieciszów 5

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 1 316 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,8 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • w odległości 621 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 116,04 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 530 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24 czerwca 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 24 czerwca 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl