metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

24.10.2024 ulica Rzeszowska 4, Warszawa
Cena brutto
1 290 000 zł
1 471
zł / m²
278,18 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 278 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 877 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 290 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Rzeszowska 4, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 217_BUD (278 m²), działkę nr 114/3 (4 m²) oraz działkę nr 97/2 (873 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

146511_8.1008.97/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146511_8.1008.97/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 146511

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

146511_8.1008.114/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146511_8.1008.114/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 146511

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 439 zł/m² 2021 21 transakcji
2 502 zł/m² 2022 5 transakcji
10 657 zł/m² 2023 12 transakcji
14 272 zł/m² 2024 45 transakcji
9 047 zł/m² 2025 19 transakcji
8 139 zł/m² 2026 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu ulica Rzeszowska 4, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 4-10-08)

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Rzeszowska 4

do 1 km
Budynek 2 060 000 zł Warszawa, ul. ulica Lusińska 32 · 07.07.2026 21 817 ~ 94 ~ m² · 958 m Budynek 1 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Rogowska 10 · 05.05.2026 8 139 ~ 123 ~ m² · 405 m Budynek 40 000 zł Warszawa, ul. ulica Lusińska 29 · 28.04.2026 1 203 ~ 33 ~ m² · 899 m Budynek 1 260 000 zł Warszawa, ul. ulica św. Cecylii 13A · 17.03.2026 5 630 ~ 224 ~ m² · 351 m Budynek 28 500 zł Warszawa, ul. ulica Lusińska 29 · 25.11.2025 6 651 ~ 4 ~ m² · 899 m Budynek 10 000 zł Warszawa, ul. ulica Lusińska 29 · 24.11.2025 5 134 ~ 2 ~ m² · 899 m Budynek 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Staniewicka 28 · 23.10.2025 2 258 310 m² · 784 m Budynek 6 000 zł Warszawa, ul. ulica Lusińska 29 · 21.10.2025 2 166 ~ 3 ~ m² · 899 m Budynek 3 450 000 zł Warszawa, ul. ulica ks. Piotra Skargi 70 · 09.10.2025 9 668 357 m² · 624 m Budynek 1 565 000 zł Warszawa, ul. ulica Motycka 2 · 20.05.2025 14 843 ~ 105 ~ m² · 849 m Budynek 1 750 000 zł Warszawa, ul. ulica Cmentarna 25 · 07.04.2025 8 848 ~ 198 ~ m² · 173 m Budynek 1 199 000 zł Warszawa, ul. ulica Krzywińska 4B · 16.12.2024 9 564 ~ 125 ~ m² · 977 m Budynek 3 260 000 zł Warszawa, ul. ulica św. Wincentego 67 · 24.11.2024 6 734 ~ 484 ~ m² · 408 m Budynek 1 500 000 zł Warszawa, ul. ulica św. Wincentego 69 · 24.11.2024 4 422 ~ 339 ~ m² · 424 m Budynek 1 500 000 zł 24.11.2024 26 132 ~ 57 ~ m² · 430 m Budynek 10 000 zł Warszawa, ul. ulica św. Wincentego 44 · 19.05.2024 63 ~ 160 ~ m² · 504 m Budynek 10 000 zł Warszawa, ul. ulica Lusińska 29 · 08.05.2024 1 111 ~ 9 ~ m² · 899 m Budynek 4 000 zł Warszawa, ul. ulica Lusińska 29 · 05.05.2024 1 444 ~ 3 ~ m² · 899 m Budynek 7 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Świdnicka 10 · 23.04.2024 17 178 ~ 434 ~ m² · 811 m Budynek 7 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Świdnicka 8 · 23.04.2024 17 670 ~ 396 ~ m² · 812 m Budynek 7 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Świdnicka 6 · 23.04.2024 17 634 ~ 397 ~ m² · 814 m Budynek 5 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Świdnicka 6A · 23.04.2024 11 305 ~ 522 ~ m² · 846 m Budynek 2 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Oszmiańska 11B · 23.04.2024 21 574 ~ 111 ~ m² · 872 m Budynek 1 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Oszmiańska 11B · 23.04.2024 4 794 ~ 334 ~ m² · 872 m Budynek 12 000 zł Warszawa, ul. ulica Lusińska 29 · 22.04.2024 1 925 ~ 6 ~ m² · 899 m Budynek 140 000 zł 09.04.2024 4 005 ~ 35 ~ m² · 519 m Budynek 32 400 275 zł Warszawa, ul. ulica Staniewicka 16A · 28.01.2024 15 393 ~ 2 105 ~ m² · 552 m Budynek 2 029 500 zł Warszawa, ul. ulica Oszmiańska 13 · 11.01.2024 8 216 ~ 247 ~ m² · 844 m Budynek 12 300 000 zł Warszawa, ul. ulica ks. Piotra Skargi 56 · 27.06.2023 3 294 3 734 m² · 895 m Budynek 1 490 000 zł Warszawa, ul. ulica Borzymowska 25 · 26.06.2023 11 311 ~ 132 ~ m² · 760 m Budynek 52 835 767 zł Warszawa, ul. ulica św. Jacka Odrowąża 7 · 27.04.2023 8 292 ~ 6 372 ~ m² · 355 m Budynek 1 600 000 zł Warszawa, ul. ulica św. Wincentego 44 · 04.04.2023 10 003 ~ 160 ~ m² · 511 m Budynek 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Staniewicka 8 · 15.08.2022 2 502 ~ 320 ~ m² · 435 m Budynek 60 000 zł Warszawa, ul. ulica Cmentarna 26 · 30.01.2022 893 ~ 67 ~ m² · 199 m Budynek 530 000 zł Warszawa, ul. ulica Staniewicka 6 · 04.11.2021 2 955 ~ 179 ~ m² · 416 m Budynek 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Motycka 7 · 06.10.2021 4 716 ~ 117 ~ m² · 783 m Budynek 1 112 500 zł Warszawa, ul. ulica Cmentarna 36 · 28.06.2021 9 981 ~ 111 ~ m² · 114 m Budynek 1 070 000 zł Warszawa, ul. ulica Lusińska 28 · 16.06.2021 6 213 ~ 172 ~ m² · 950 m Budynek 4 000 200 zł Warszawa, ul. ulica św. Jacka Odrowąża 9 · 04.05.2021 1 439 ~ 2 780 ~ m² · 502 m Budynek 35 160 165 zł Warszawa, ul. ulica św. Jacka Odrowąża 7 · 10.02.2021 5 518 ~ 6 372 ~ m² · 414 m Budynek 500 000 zł Warszawa, ul. ulica św. Cecylii 12 · 28.01.2021 3 362 ~ 149 ~ m² · 398 m Budynek 1 968 000 zł Warszawa, ul. ulica Kołowa 36 · 20.12.2020 657 m Budynek 420 000 zł Warszawa, ul. ulica Chyrowska 9 · 03.12.2020 3 053 ~ 138 ~ m² · 980 m Budynek 1 360 000 zł Warszawa, ul. ulica Obwodowa · 14.10.2020 12 588 ~ 108 ~ m² · 231 m Budynek 1 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Obwodowa 11K · 24.06.2020 11 718 ~ 111 ~ m² · 280 m Budynek 1 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Obwodowa 11L · 26.02.2020 12 149 ~ 115 ~ m² · 291 m Budynek 675 000 zł Warszawa, ul. ulica Borzymowska 11 · 20.02.2020 7 267 ~ 93 ~ m² · 905 m Budynek 610 000 zł Warszawa, ul. ulica Borzymowska 9 · 12.01.2020 3 622 ~ 168 ~ m² · 960 m Budynek 20 000 zł Warszawa, ul. ulica Lusińska 29 · 08.12.2019 178 ~ 112 ~ m² · 899 m Budynek 2 706 000 zł Warszawa, ul. ulica Borzymowska 24A · 23.10.2019 11 558 ~ 234 ~ m² · 922 m Budynek 2 706 000 zł Warszawa, ul. ulica Borzymowska 24A · 23.10.2019 11 558 ~ 234 ~ m² · 922 m Budynek 7 257 000 zł Warszawa, ul. ulica Borzymowska 24C · 23.10.2019 15 073 ~ 481 ~ m² · 954 m Budynek 875 000 zł Warszawa, ul. ulica Lusińska 31 · 26.09.2019 4 666 ~ 188 ~ m² · 902 m Budynek 829 069 zł Warszawa, ul. ulica Rzeszowska 4 · 20.08.2019 2 980 ~ 278 ~ m² · 20 m Budynek 2 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Borzymowska 24A · 11.07.2019 9 396 ~ 234 ~ m² · 922 m Budynek 330 000 zł Warszawa, ul. ulica Borzymowska 21 · 13.06.2019 2 582 ~ 128 ~ m² · 788 m Budynek 750 000 zł Warszawa, ul. ulica św. Wincentego 77 · 18.03.2019 826 ~ 908 ~ m² · 453 m Budynek 922 500 zł Warszawa, ul. ulica Oszmiańska 13 · 05.02.2019 3 734 ~ 247 ~ m² · 844 m Budynek 560 800 zł Warszawa, ul. ulica Pińska 3 · 30.12.2018 2 276 ~ 246 ~ m² · 417 m Budynek 675 000 zł Warszawa, ul. ulica Staniewicka 4 · 26.11.2018 3 316 ~ 204 ~ m² · 394 m Budynek 675 000 zł Warszawa, ul. ulica Staniewicka 4 · 26.11.2018 3 316 ~ 204 ~ m² · 403 m Budynek 750 000 zł Warszawa, ul. ulica Pińska 25 · 26.09.2018 5 994 ~ 125 ~ m² · 181 m Budynek 25 000 zł Warszawa, ul. ulica Cmentarna 26 · 09.09.2018 372 ~ 67 ~ m² · 199 m Budynek 235 000 zł Warszawa, ul. ulica Horodelska 15A · 18.07.2018 2 099 ~ 112 ~ m² · 338 m Budynek 1 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Obwodowa 16 · 09.07.2018 274 m Budynek 850 000 zł Warszawa, ul. ulica św. Jacka Odrowąża 3A · 05.07.2018 6 294 ~ 135 ~ m² · 344 m Budynek 7 749 000 zł Warszawa, ul. ulica Staniewicka 12 · 15.02.2018 487 m Budynek 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Motycka 7 · 10.01.2018 4 716 ~ 117 ~ m² · 783 m Budynek 37 515 000 zł Warszawa, ul. ulica 11 Listopada 23 · 12.12.2017 17 358 ~ 2 161 ~ m² · 983 m Budynek 45 000 zł 12.11.2017 678 ~ 66 ~ m² · 379 m Budynek 6 000 zł Warszawa, ul. ulica Staniewicka 4 · 08.11.2017 29 ~ 204 ~ m² · 403 m Budynek 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Motycka 7 · 18.10.2017 4 287 ~ 117 ~ m² · 783 m Budynek 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Cmentarna 18 · 30.08.2017 4 840 ~ 103 ~ m² · 270 m Budynek 545 000 zł Warszawa, ul. ulica Borzymowska 11 · 25.07.2017 5 867 ~ 93 ~ m² · 905 m Budynek 755 000 zł Warszawa, ul. ulica Obwodowa 11J · 19.04.2017 6 410 ~ 118 ~ m² · 270 m Budynek 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Lidzka 5 · 01.03.2017 1 007 ~ 447 ~ m² · 76 m Budynek 3 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Borzymowska 24B · 23.02.2017 10 792 ~ 301 ~ m² · 945 m Budynek 1 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Borzymowska 24C · 23.02.2017 9 984 ~ 180 ~ m² · 964 m Budynek 1 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Kołowa 54 · 09.02.2017 5 226 ~ 210 ~ m² · 504 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ulica Rzeszowska Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Targówek - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 4-10-08, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 290 000 zł
Powierzchnia
278,18 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 290 000 zł 4 637 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −59,5% mediana: 11 461 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 57 m ?
  • Cena o 59,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 290 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 461 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
+91,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ulica Rzeszowska 278,2 m² · 2024-10 · 29 m 1 290 000 zł 4 637 zł/m² ul. ulica Cmentarna 52,1 m² · 2025-04 · 166 m 20 000 zł 384 zł/m² ul. ulica Cmentarna 145,7 m² · 2025-04 · 177 m 1 610 000 zł 11 048 zł/m² ul. ulica św. Cecylii 115 m² · 2026-03 · 338 m 1 260 000 zł 10 960 zł/m² ul. ulica św. Cecylii 108,8 m² · 2026-03 · 355 m 1 260 000 zł 11 578 zł/m² ul. ulica św. Wincentego 227,4 m² · 2024-11 · 384 m 3 260 000 zł 14 337 zł/m² ul. ulica św. Wincentego 155,7 m² · 2024-11 · 386 m 3 260 000 zł 20 933 zł/m² ul. ulica św. Wincentego 70,1 m² · 2024-11 · 401 m 1 000 000 zł 14 272 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
122 092 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-0,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 59,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 91,7%.
  • Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 59,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-07. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości