metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

07.11.2024 ulica Władysława Syrokomli 28B, Warszawa
Cena brutto
2 390 000 zł
9 224
zł / m²
91,6 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 92 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 259 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 390 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Władysława Syrokomli 28B, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 107_BUD (92 m²) oraz działkę nr 73 (259 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146511_8.0819.73Kod jednostki podziału terytorialnego: 146511

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
14 339 zł/m² 2021 17 transakcji
2 898 zł/m² 2022 10 transakcji
4 605 zł/m² 2023 5 transakcji
15 420 zł/m² 2024 13 transakcji
14 334 zł/m² 2025 5 transakcji
47 670 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu ulica Władysława Syrokomli 28B, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 4-08-19)

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Władysława Syrokomli 28B

do 1 km
Budynek 7 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Siedzibna 22 · 02.06.2026 47 671 ~ 157 ~ m² · 384 m Budynek 3 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Władysława Syrokomli 1A · 02.12.2025 14 334 ~ 209 ~ m² · 470 m Budynek 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Staniewicka 28 · 23.10.2025 2 258 310 m² · 860 m Budynek 1 199 000 zł Warszawa, ul. ulica Krzywińska 4B · 16.12.2024 9 564 ~ 125 ~ m² · 336 m Budynek 1 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Michała Kleofasa Ogińskiego 10 · 17.10.2024 22 139 ~ 59 ~ m² · 264 m Budynek 1 160 000 zł Warszawa, ul. ulica Julianowska 35A · 14.10.2024 16 778 ~ 69 ~ m² · 50 m Budynek 970 000 zł Warszawa, ul. ulica Siedzibna 37 · 25.09.2024 13 909 ~ 70 ~ m² · 239 m Budynek 217 750 zł Warszawa, ul. ulica Julianowska 30B · 26.02.2024 15 420 ~ 14 ~ m² · 95 m Budynek 1 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Palestyńska 4G · 04.02.2024 11 435 ~ 127 ~ m² · 582 m Budynek 1 050 000 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 10A · 10.07.2023 4 605 228 m² · 629 m Budynek 3 800 700 zł Warszawa, ul. ulica Chodecka 3A · 30.03.2023 1 446 2 628 m² · 843 m Budynek 930 000 zł Warszawa, ul. ulica Julianowska 32 · 30.11.2022 8 028 ~ 116 ~ m² · 101 m Budynek 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Julianowska 32 · 30.06.2022 4 316 ~ 116 ~ m² · 101 m Budynek 245 000 zł Warszawa, ul. ulica Nieszawska 1 · 29.06.2022 1 250 ~ 196 ~ m² · 790 m Budynek 250 000 zł 15.02.2022 335 746 m² · 678 m Budynek 765 000 zł Warszawa, ul. ulica Władysława Syrokomli 29 · 06.12.2021 14 339 ~ 53 ~ m² · 82 m Budynek 290 000 zł Warszawa, ul. ulica Goworowska 13 · 26.10.2021 13 692 ~ 21 ~ m² · 329 m Budynek 30 750 000 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11 · 11.10.2021 21 769 ~ 1 413 ~ m² · 753 m Budynek 595 921 463 zł Warszawa, ul. ulica Jagiellońska 88E · 28.07.2021 15 999 ~ 37 248 ~ m² · 988 m Budynek 1 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Władysława Syrokomli 28 · 30.06.2021 14 862 ~ 94 ~ m² · 22 m Budynek 5 473 500 zł Warszawa, ul. ulica Liwska 2 · 29.03.2021 13 548 404 m² · 961 m Budynek 1 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Bolesławicka 21 · 15.03.2021 9 635 ~ 171 ~ m² · 42 m Budynek 325 000 zł Warszawa, ul. ulica Bolesławicka 11 · 12.10.2020 1 437 ~ 226 ~ m² · 214 m Budynek 790 000 zł Warszawa, ul. ulica Władysława Syrokomli 8 · 17.09.2020 5 320 ~ 149 ~ m² · 320 m Budynek 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Władysława Syrokomli 10A · 02.09.2020 6 335 ~ 63 ~ m² · 301 m Budynek 999 900 zł Warszawa, ul. ulica Władysława Syrokomli 28B · 01.09.2020 10 916 ~ 92 ~ m² · 0 m Budynek 180 000 zł Warszawa, ul. ulica Nieszawska 1 · 23.06.2020 918 ~ 196 ~ m² · 790 m Budynek 1 353 000 zł Warszawa, ul. ulica Myszyniecka 11 · 25.05.2020 4 645 ~ 291 ~ m² · 859 m Budynek 620 000 zł Warszawa, ul. ulica Siedzibna 29B · 15.01.2020 12 234 ~ 51 ~ m² · 275 m Budynek 1 140 700 zł Warszawa, ul. ulica Piotra Wysockiego 23 · 09.12.2019 7 855 ~ 145 ~ m² · 770 m Budynek 1 529 500 zł Warszawa, ul. ulica Baryczków 10 · 01.12.2019 8 176 ~ 187 ~ m² · 786 m Budynek 1 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Liwska 4 · 13.11.2019 2 755 ~ 690 ~ m² · 986 m Budynek 855 000 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11DA · 23.10.2019 11 176 ~ 77 ~ m² · 646 m Budynek 920 000 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11EC · 26.09.2019 10 187 ~ 90 ~ m² · 707 m Budynek 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Władysława Syrokomli 10 · 10.09.2019 8 356 ~ 84 ~ m² · 302 m Budynek 897 452 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11CJ · 15.07.2019 9 918 ~ 90 ~ m² · 646 m Budynek 910 000 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11ED · 26.06.2019 10 078 ~ 90 ~ m² · 701 m Budynek 1 079 000 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11EF · 06.06.2019 9 344 ~ 115 ~ m² · 685 m Budynek 382 500 zł Warszawa, ul. ulica Poborzańska 9B · 19.05.2019 3 046 ~ 126 ~ m² · 658 m Budynek 35 129 880 zł Warszawa, ul. ulica Kiejstuta 1 · 15.05.2019 38 359 ~ 916 ~ m² · 639 m Budynek 792 300 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11DG · 19.12.2018 10 361 ~ 76 ~ m² · 682 m Budynek 877 300 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11EA · 11.12.2018 9 701 ~ 90 ~ m² · 720 m Budynek 902 300 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11EE · 09.12.2018 9 998 ~ 90 ~ m² · 694 m Budynek 869 800 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11CK · 06.12.2018 9 628 ~ 90 ~ m² · 648 m Budynek 747 300 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11DW · 26.11.2018 9 762 ~ 77 ~ m² · 703 m Budynek 1 210 000 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11CF · 21.11.2018 10 427 ~ 116 ~ m² · 639 m Budynek 711 300 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11DL · 12.11.2018 9 277 ~ 77 ~ m² · 688 m Budynek 742 300 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11DK · 12.11.2018 9 696 ~ 77 ~ m² · 694 m Budynek 792 300 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11DF · 08.11.2018 10 324 ~ 77 ~ m² · 676 m Budynek 387 000 zł Warszawa, ul. ulica Siedzibna 45 · 06.11.2018 242 m Budynek 755 000 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11DT · 22.10.2018 9 846 ~ 77 ~ m² · 691 m Budynek 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Poborzańska 9B · 18.10.2018 1 991 ~ 126 ~ m² · 658 m Budynek 882 300 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11E · 17.10.2018 9 581 ~ 92 ~ m² · 728 m Budynek 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Julianowska 51 · 10.10.2018 1 221 ~ 328 ~ m² · 181 m Budynek 350 070 zł Warszawa, ul. ulica Julianowska 37A · 09.10.2018 3 092 ~ 113 ~ m² · 52 m Budynek 760 000 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11DY · 30.09.2018 9 710 ~ 78 ~ m² · 716 m Budynek 762 300 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11DJ · 23.09.2018 9 731 ~ 78 ~ m² · 702 m Budynek 762 300 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11DC · 17.09.2018 9 970 ~ 76 ~ m² · 658 m Budynek 5 785 544 zł Warszawa, ul. ulica Siedzibna 40 · 11.09.2018 284 m Budynek 717 300 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11DS · 12.08.2018 9 364 ~ 77 ~ m² · 685 m Budynek 765 000 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11DB · 09.08.2018 9 997 ~ 77 ~ m² · 652 m Budynek 809 000 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11EB · 09.07.2018 8 918 ~ 91 ~ m² · 713 m Budynek 190 000 zł Warszawa, ul. ulica Krzywińska 22 · 05.06.2018 2 917 ~ 65 ~ m² · 121 m Budynek 770 000 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11DE · 23.05.2018 10 096 ~ 76 ~ m² · 670 m Budynek 38 657 670 zł Warszawa, ul. ulica Poborzańska 1 · 08.05.2018 28 141 ~ 1 374 ~ m² · 691 m Budynek 950 000 zł Warszawa, ul. ulica Michała Kleofasa Ogińskiego 18 · 25.04.2018 190 m Budynek 30 000 zł Warszawa, ul. ulica Julianowska 51 · 22.04.2018 92 ~ 328 ~ m² · 181 m Budynek 10 000 zł Warszawa, ul. ulica Julianowska 51 · 22.04.2018 31 ~ 328 ~ m² · 181 m Budynek 1 004 600 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11CM · 18.04.2018 8 733 ~ 115 ~ m² · 652 m Budynek 40 000 zł Warszawa, ul. ulica Julianowska 51 · 19.02.2018 122 ~ 328 ~ m² · 181 m Budynek 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Myszyniecka 8 · 07.02.2018 2 193 ~ 182 ~ m² · 851 m Budynek 830 000 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11CG · 28.12.2017 9 153 ~ 91 ~ m² · 642 m Budynek 711 300 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11DM · 28.12.2017 9 282 ~ 77 ~ m² · 682 m Budynek 817 300 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11CL · 19.12.2017 9 048 ~ 90 ~ m² · 650 m Budynek 135 000 zł Warszawa, ul. ulica Julianowska 51 · 17.12.2017 824 ~ 164 ~ m² · 181 m Budynek 711 300 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11DU · 26.11.2017 9 282 ~ 77 ~ m² · 697 m Budynek 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Michała Kleofasa Ogińskiego 11C · 21.11.2017 3 573 ~ 112 ~ m² · 670 m Budynek 750 000 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11CN · 05.11.2017 9 622 ~ 78 ~ m² · 667 m Budynek 737 300 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11CP · 05.11.2017 9 629 ~ 77 ~ m² · 673 m Budynek 962 300 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11C · 24.10.2017 8 373 ~ 115 ~ m² · 621 m Budynek 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Liwska 4A · 22.10.2017 496 504 m² · 925 m Budynek 735 000 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11DR · 20.09.2017 9 387 ~ 78 ~ m² · 678 m Budynek 840 000 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11CA · 06.09.2017 9 282 ~ 91 ~ m² · 619 m Budynek 90 000 zł Warszawa, ul. ulica Michała Kleofasa Ogińskiego 18 · 23.08.2017 190 m Budynek 1 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11CF · 17.08.2017 8 617 ~ 116 ~ m² · 639 m Budynek 775 000 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11CR · 28.06.2017 9 881 ~ 78 ~ m² · 681 m Budynek 711 300 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11DX · 27.06.2017 9 311 ~ 76 ~ m² · 709 m Budynek 1 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Liwska 2 · 21.06.2017 6 214 ~ 306 ~ m² · 961 m Budynek 725 000 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11DH · 13.06.2017 9 229 ~ 79 ~ m² · 690 m Budynek 260 000 zł Warszawa, ul. ulica Michała Kleofasa Ogińskiego 11C · 12.06.2017 2 322 ~ 112 ~ m² · 670 m Budynek 711 300 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11DP · 08.05.2017 9 074 ~ 78 ~ m² · 669 m Budynek 750 000 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11DD · 20.04.2017 9 813 ~ 76 ~ m² · 664 m Budynek 745 000 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska · 05.04.2017 1 019 ~ 731 ~ m² · 659 m Budynek 699 000 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11DN · 04.04.2017 9 097 ~ 77 ~ m² · 676 m Budynek 1 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Oliwska 11CF · 26.01.2017 8 617 ~ 116 ~ m² · 639 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ulica Władysława Syrokomli Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Targówek - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 4-08-19, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
2 390 000 zł
Powierzchnia
91,6 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 2 390 000 zł 26 092 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +12,7% mediana: 23 145 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–270 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 239 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 12,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
23 145 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+52,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ulica Władysława Syrokomli 91,6 m² · 2024-11 · 8 m 2 389 000 zł 26 082 zł/m² ul. ulica Julianowska 69,1 m² · 2024-10 · 57 m 1 160 000 zł 16 777 zł/m² ul. ulica Siedzibna 69,7 m² · 2024-09 · 242 m 970 000 zł 13 909 zł/m² ul. ulica Michała Kleofasa Ogińskiego 58,7 m² · 2024-10 · 264 m 1 300 000 zł 22 140 zł/m² ul. ulica Krzywińska 51,8 m² · 2024-12 · 336 m 1 199 000 zł 23 145 zł/m² ul. ulica Krzywińska 73,6 m² · 2024-12 · 341 m 1 199 000 zł 16 298 zł/m² ul. ulica Siedzibna 157,3 m² · 2026-06 · 377 m 7 500 000 zł 47 669 zł/m² ul. ulica Władysława Syrokomli 86,8 m² · 2025-12 · 461 m 3 000 000 zł 34 573 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
122 092 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-0,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 12,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 52,7%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-07. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości