Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 62 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 654 001 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.03.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

15.03.2023 Lawendowa 7E, Mirków

Cena brutto

654 001 zł

1 982

zł / m²

62,23 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.03.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 62 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 330 m². Łączna cena transakcji wyniosła 654 001 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Lawendowa 7E, Mirków; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1585_BUD (62 m²), działkę nr 820/28 (330 m²) oraz działkę nr 820/3 (19 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 330 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 982 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 15.03.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Lawendowa 7E, Mirków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Lawendowa 7E, Mirków

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

022302_2.0026.1585_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1585_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

654 000 zł

Cena / m²

10 509 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.03.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Mirków, ul. Lawendowa 7E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022302_2.0026.820/28 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

820/28

Powierzchnia ewidencyjna

330 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

654 001 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 982 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.03.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Mirków, ul. Lawendowa 7E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022302_2.0026.820/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

820/3

Powierzchnia ewidencyjna

224 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

19 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

1 zł

Cena / m²

0 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/12

Data

15.03.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022302_2.0026.820/28

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0026.820/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022302_2.0026.820/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0026.820/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 314 zł/m² 2021 50 transakcji

4 360 zł/m² 2022 38 transakcji

3 781 zł/m² 2023 42 transakcje

5 713 zł/m² 2024 6 transakcji

9 812 zł/m² 2025 7 transakcji

5 087 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Lawendowa 7E, Mirków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Mirków)

Sprzedane budynki w pobliżu – Mirków, ul. Lawendowa 7E

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Lawendowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Długołęka Jednostka ewidencyjna Długołęka - gmina wiejska, Mirków Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Mirków, Mirków Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

654 001 zł

Powierzchnia

62,23 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 654 001 zł 10 509 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +7,1% mediana: 9 812 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–44 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 5 532–6 711

1 6 711–7 890

2 7 890–9 069

5 9 069–10 248

Ta nieruchomość 1 10 248–11 428

2 11 428–12 607

2 12 607–13 786

2 13 786–14 965

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 73 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 7,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 812 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−8,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kwiatowa 122,1 m² · 2026-03 · 521 m ul. Kwiatowa 77,1 m² · 2025-10 · 527 m ul. Kwiatowa 77 m² · 2026-02 · 533 m ul. Hiacyntowa 78,2 m² · 2025-08 · 543 m ul. Bławatna 182,1 m² · 2024-10 · 561 m ul. Modra 139,6 m² · 2025-01 · 606 m ul. Bławatna 78,3 m² · 2025-01 · 677 m ul. Makowa 168,9 m² · 2025-11 · 682 m ul. Bławatna 78,9 m² · 2024-10 · 689 m ul. Rumiankowa 123,4 m² · 2024-12 · 692 m ul. Bławatna 136 m² · 2025-05 · 696 m ul. Bławatna 77,9 m² · 2025-08 · 709 m ul. Azaliowa 72,4 m² · 2026-02 · 734 m ul. Makowa 94,7 m² · 2024-11 · 744 m ul. Makowa 116,4 m² · 2026-03 · 756 m ul. Hiacyntowa 131,3 m² · 2024-10 · 760 m ul. Azaliowa 63,1 m² · 2025-02 · 779 m Kolonia Kiełczów 181,9 m² · 2026-04 · 805 m ul. Azaliowa 120,9 m² · 2025-06 · 821 m ul. Wrocławska 146,3 m² · 2026-02 · 1009 m ul. Tadeusza Kościuszki 78,6 m² · 2025-08 · 1032 m ul. Wiśniowa 62,9 m² · 2025-06 · 1088 m ul. Wiśniowa 78,3 m² · 2025-01 · 1163 m ul. Wiśniowa 75,7 m² · 2025-09 · 1166 m ul. Jana Kochanowskiego 41,6 m² · 2026-04 · 1179 m ul. Jana Kochanowskiego 62,4 m² · 2026-04 · 1182 m ul. Jagiellońska 198,9 m² · 2025-12 · 1185 m ul. Leśna 100,5 m² · 2026-02 · 1212 m ul. Wiosenna 157,2 m² · 2025-10 · 1347 m ul. Wiosenna 61,8 m² · 2025-10 · 1351 m ul. Wiosenna 278,3 m² · 2024-09 · 1378 m ul. Wolności 91,3 m² · 2025-04 · 1387 m ul. Wolności 32,4 m² · 2025-04 · 1391 m ul. Ogrodowa 77,3 m² · 2026-01 · 1435 m ul. Wiosenna 157,6 m² · 2024-11 · 1437 m ul. Wiosenna 120 m² · 2026-04 · 1446 m ul. Lipowa 238,5 m² · 2025-03 · 1472 m ul. Brzozowa 87,8 m² · 2026-03 · 1474 m ul. Sosnowa 156,8 m² · 2025-04 · 1508 m ul. Wiosenna 96,3 m² · 2025-07 · 1518 m ul. Sosnowa 57,7 m² · 2025-04 · 1524 m ul. Akacjowa 138,3 m² · 2025-09 · 1563 m ul. Akacjowa 91,3 m² · 2025-06 · 1624 m ul. Brzozowa 87,9 m² · 2025-01 · 1695 m ul. Brzozowa 87,8 m² · 2025-01 · 1699 m ul. Brzozowa 87,4 m² · 2025-01 · 1703 m ul. Brzozowa 89,3 m² · 2025-01 · 1708 m ul. Zachodnia 231,6 m² · 2025-12 · 1725 m ul. Akacjowa 115,1 m² · 2024-10 · 1751 m ul. Dębowa 98,2 m² · 2026-04 · 1885 m ul. Dębowa 98,1 m² · 2026-03 · 1886 m ul. Dębowa 98,3 m² · 2026-01 · 1887 m ul. Dębowa 98,1 m² · 2026-01 · 1888 m ul. Dębowa 97,7 m² · 2026-03 · 1889 m ul. Sosnowa 140,8 m² · 2025-09 · 1902 m ul. Jaśminowa 152,7 m² · 2025-08 · 1905 m ul. Mleczna 97,1 m² · 2025-08 · 1916 m ul. Wrocławska 85,1 m² · 2025-08 · 1943 m ul. Gajowa 209,9 m² · 2025-11 · 1961 m ul. Sportowa 232,8 m² · 2024-12 · 1970 m ul. Bławatna 137 m² · 2025-01 · 1973 m ul. Wrocławska 52,6 m² · 2025-04 · 1979 m ul. Borowa 201,6 m² · 2024-11 · 1995 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Długołęka

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

9 812 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

12,4%

Mieszkań w sprzedaży

281 od 20 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 282 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

65,4dB

ul. Wrocławska 10

D_02_000491_001 · 1 650 m · 17.11.2021 Głośno

Dzień65,4 dB Noc59,0 dB

Pełne dane pomiaru

Kiełczów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,4 dB
Data / okres: 16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,0 dB
Data / okres: 16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

73,7dB

PPH18

D_02_000413_001 · 1 825 m · 07.05.2020 Bardzo głośno

Dzień73,7 dB Noc68,1 dB

Pełne dane pomiaru

Mirków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 73,7 dB
Data / okres: 06.05.2020 – 07.05.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 68,1 dB
Data / okres: 06.05.2020 – 07.05.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Długołęka ?

45 826 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Długołęka ?

16,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Długołęka ?

1,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Długołęka ?

8 281,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Długołęka ?

44 919 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Długołęka ?

27 669 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 7,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 8,3%.
Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 650 metrów stąd, wyniósł 65,4 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 7,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.