Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Tarnów (kod teryt: 1263)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 603 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 780 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

14.03.2025 Elektryczna 4B, Tarnów

Cena brutto

3 780 000 zł

1 478

zł / m²

602,8 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 603 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 558 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 780 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Tarnowa (kod teryt: 1263). Adres przypisany do transakcji to Elektryczna 4B, Tarnów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 39_BUD (603 m²) oraz działkę nr 2/39 (2 558 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 2 558 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 478 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 14.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Elektryczna 4B, Tarnów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Tarnów (kod teryt: 1263)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Elektryczna 4B, Tarnów

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

126301_1.0108.39_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

39_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

3 780 000 zł

Cena / m²

6 271 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

14.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnów (kod teryt: 1263)

Adres

Tarnów, ul. Elektryczna 4B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126301_1.0108.2/39 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2/39

Powierzchnia ewidencyjna

2 558 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

3 780 000 zł

Cena / m²

6 271 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

14.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnów (kod teryt: 1263)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0108.2/39Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 040 zł/m² 2021 39 transakcji

1 468 zł/m² 2022 15 transakcji

8 177 zł/m² 2023 29 transakcji

4 267 zł/m² 2024 27 transakcji

8 980 zł/m² 2025 28 transakcji

2 221 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Elektryczna 4B, Tarnów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0108)

Sprzedane budynki w pobliżu – Tarnów, ul. Elektryczna 4B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Elektryczna Województwo małopolskie Powiat powiat Tarnów Gmina Tarnów Jednostka ewidencyjna Tarnów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0108, Tarnów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Tarnowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

3 780 000 zł

Powierzchnia

602,8 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 3 780 000 zł 6 271 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −20% mediana: 7 838 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 3 233–4 396

0 4 396–5 558

Ta nieruchomość 2 5 558–6 720

0 6 720–7 882

1 7 882–9 044

1 9 044–10 206

0 10 206–11 368

1 11 368–12 530

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 254 m ?
Cena o 20,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 64 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 89 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 838 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Elektryczna 602,8 m² · 2025-03 · 27 m ul. Jabłoniowa 68,6 m² · 2025-03 · 440 m ul. Sadowa 64,3 m² · 2026-03 · 443 m ul. Sadowa 64,3 m² · 2025-10 · 443 m ul. Sadowa 66,7 m² · 2025-10 · 450 m ul. Elektryczna 24,8 m² · 2026-03 · 479 m ul. Zagumnie 102,8 m² · 2025-02 · 658 m ul. Zagumnie 33,1 m² · 2025-02 · 662 m ul. Kryształowa 488 m² · 2025-09 · 758 m ul. Kryształowa 488 m² · 2026-03 · 758 m ul. Kryształowa 322,3 m² · 2026-03 · 777 m ul. Kryształowa 322,3 m² · 2025-09 · 777 m ul. Spokojna 32 m² · 2025-11 · 990 m ul. Sadowa 182,4 m² · 2024-10 · 1013 m ul. Sadowa 541,5 m² · 2024-10 · 1014 m ul. Konopna 127,2 m² · 2025-01 · 1016 m ul. Spokojna 236,9 m² · 2025-11 · 1016 m ul. Spokojna 139,5 m² · 2025-11 · 1018 m ul. Sadowa 455,7 m² · 2024-10 · 1042 m ul. Sadowa 324,5 m² · 2024-10 · 1043 m ul. Spokojna 48,4 m² · 2025-11 · 1043 m ul. Stanisława Lema 81,8 m² · 2025-02 · 1053 m ul. Gabrieli Zapolskiej 88,1 m² · 2025-04 · 1055 m ul. Stanisława Lema 82,7 m² · 2025-02 · 1059 m ul. Stanisława Lema 126,2 m² · 2025-09 · 1063 m ul. Klikowska 172,4 m² · 2024-11 · 1103 m ul. Klikowska 124,5 m² · 2024-11 · 1117 m ul. Niedomicka 26,4 m² · 2026-03 · 1140 m ul. Niedomicka 96,2 m² · 2026-03 · 1142 m ul. Niedomicka 43,7 m² · 2026-03 · 1149 m ul. Niedomicka 19,1 m² · 2026-03 · 1152 m ul. Stanisława Lema 65,9 m² · 2025-08 · 1153 m ul. Piaskowa 104,6 m² · 2026-01 · 1167 m ul. Stanisława Lema 87 m² · 2025-11 · 1195 m ul. Mroźna 115,4 m² · 2025-11 · 1241 m ul. Tadeusza Romanowicza 23,9 m² · 2025-03 · 1246 m ul. Jarosława Iwaszkiewicza 79,8 m² · 2024-09 · 1257 m ul. Tadeusza Romanowicza 14,3 m² · 2026-03 · 1265 m ul. Tadeusza Romanowicza 19 m² · 2025-12 · 1271 m ul. Władysława Kołodzieja 73,2 m² · 2024-09 · 1275 m ul. Józefa Czapskiego 96,4 m² · 2025-03 · 1291 m ul. Klikowska 104,4 m² · 2026-02 · 1312 m ul. Tadeusza Romanowicza 18,8 m² · 2026-02 · 1326 m ul. Tadeusza Romanowicza 20,5 m² · 2025-10 · 1345 m ul. Tadeusza Romanowicza 19 m² · 2025-01 · 1354 m ul. Ignacego Paderewskiego 18,8 m² · 2025-05 · 1374 m ul. Ignacego Paderewskiego 19,3 m² · 2024-09 · 1390 m ul. Klikowska 97,9 m² · 2025-06 · 1416 m ul. Ignacego Paderewskiego 20 m² · 2025-09 · 1424 m ul. Klikowska 17,8 m² · 2026-03 · 1445 m ul. Klikowska 51,6 m² · 2026-03 · 1447 m ul. Klikowska 30,6 m² · 2026-03 · 1456 m ul. Klikowska 37,9 m² · 2026-03 · 1457 m ul. Klikowska 91,5 m² · 2026-03 · 1469 m ul. Ziemniaczana 126,2 m² · 2025-07 · 1471 m ul. Oskara Kolberga 76,7 m² · 2026-04 · 1483 m ul. Karola Kurpińskiego 80,3 m² · 2025-10 · 1527 m ul. Jana Kasprowicza 134,5 m² · 2025-01 · 1558 m ul. Klikowska 94,4 m² · 2025-11 · 1576 m Osiedle Parkowa 17,4 m² · 2025-08 · 1578 m ul. Chryzantemowa 98,5 m² · 2025-09 · 1612 m ul. Kazimierza Pułaskiego 19,5 m² · 2025-09 · 1833 m ul. Legionów 140,8 m² · 2024-10 · 1883 m ul. Legionów 111,6 m² · 2025-01 · 1894 m ul. Krzyska 78,6 m² · 2026-02 · 1908 m ul. Hodowlana 432,2 m² · 2025-05 · 1927 m ul. Świętego Huberta 132,9 m² · 2025-11 · 1996 m ul. Szkotnik 103,6 m² · 2025-05 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Tarnów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 700 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

7 838 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

11,0%

Mieszkań w sprzedaży

565 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 283 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tarnów ?

101 177 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tarnów ?

-3,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tarnów ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tarnowie ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tarnowie ?

9 231,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tarnowie ?

98,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tarnowie ?

27,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tarnowie ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tarnów ?

11 589,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tarnów ?

102 082 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tarnów ?

90 221 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Kluczowe wnioski

Cena jest o 20,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,5%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 20,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 89 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.