Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Bielsko-Biała (kod teryt: 2461)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 119 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 100 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

21.04.2026 Pawła Wapiennika 4, Bielsko-Biała

Cena brutto

1 100 000 zł

1 291

zł / m²

118,55 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 119 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 852 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Bielska-Białej (kod teryt: 2461). Adres przypisany do transakcji to Pawła Wapiennika 4, Bielsko-Biała; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3457_BUD (119 m²) oraz działkę nr 759/20 (852 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 852 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 291 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 21.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Pawła Wapiennika 4, Bielsko-Biała

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Bielsko-Biała (kod teryt: 2461)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Pawła Wapiennika 4, Bielsko-Biała

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

246101_1.0038.3457_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3457_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 100 000 zł

Cena / m²

9 278 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bielsko-Biała (kod teryt: 2461)

Adres

Bielsko-Biała, ul. Pawła Wapiennika 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246101_1.0038.759/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

759/20

Powierzchnia ewidencyjna

852 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

1 100 000 zł

Cena / m²

1 291 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bielsko-Biała (kod teryt: 2461)

Adres

Bielsko-Biała, ul. Pawła Wapiennika

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246101_1.0038.759/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 246101

Plan ogólny Bielska-Białej

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-15

Publikacja2026-09-01

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

80SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 841,41 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.5

orientacyjnie 420,71 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

25%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Bielska-Białej

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 841,41 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-15

Publikacja2026-09-01

Uchwała uchwalająca XXV/529/2026 Uchwała o przystąpieniu II/32/2024

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 773 zł/m² 2021 18 transakcji

2 435 zł/m² 2022 43 transakcje

6 369 zł/m² 2023 14 transakcji

3 064 zł/m² 2024 31 transakcji

2 869 zł/m² 2025 19 transakcji

7 466 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Pawła Wapiennika 4, Bielsko-Biała Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stare Bielsko)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bielsko-Biała, ul. Pawła Wapiennika 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Pawła Wapiennika Województwo śląskie Powiat powiat Bielsko-Biała Gmina Bielsko-Biała Jednostka ewidencyjna Bielsko-Biała - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Stare Bielsko, Bielsko-Biała Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Bielsku-Białej

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 100 000 zł

Powierzchnia

118,55 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 100 000 zł 9 279 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +20,3% mediana: 7 710 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–186 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 4 006–6 255

1 6 255–8 504

Ta nieruchomość 2 8 504–10 753

0 10 753–13 002

0 13 002–15 251

0 15 251–17 500

0 17 500–19 749

1 19 749–21 997

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 85 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 20,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 710 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+112,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Pawła Wapiennika 118,6 m² · 2026-04 · 6 m ul. Twarda 125,9 m² · 2025-09 · 111 m ul. Zuchów 92,9 m² · 2024-12 · 182 m ul. Zuchów 119,1 m² · 2025-12 · 182 m ul. Zuchów 32 m² · 2024-12 · 188 m ul. Nad Potokiem 86,2 m² · 2025-07 · 206 m ul. Wakacyjna 23,1 m² · 2024-10 · 563 m ul. Wakacyjna 96,1 m² · 2024-10 · 572 m ul. Juhasów 172,3 m² · 2025-05 · 613 m ul. Juhasów 217,3 m² · 2025-05 · 635 m ul. Piastów Śląskich 22 m² · 2025-08 · 685 m ul. Piastów Śląskich 19,7 m² · 2024-10 · 728 m ul. Juhasów 105,2 m² · 2026-02 · 740 m ul. Juhasów 105,8 m² · 2026-02 · 747 m ul. Dymarek 52,9 m² · 2025-11 · 754 m ul. Dymarek 52,9 m² · 2026-01 · 754 m ul. Piastów Śląskich 18,7 m² · 2025-06 · 757 m ul. Zielna 119,4 m² · 2025-10 · 809 m ul. Juhasów 249,9 m² · 2026-05 · 825 m ul. Wędrowców 120,3 m² · 2025-09 · 858 m ul. Tarninowa 19,9 m² · 2026-04 · 1002 m ul. Tarninowa 17,7 m² · 2026-05 · 1013 m ul. Tarninowa 19,7 m² · 2025-12 · 1017 m ul. Tarninowa 21 m² · 2024-12 · 1018 m ul. Tarninowa 17,4 m² · 2026-01 · 1022 m ul. Tarninowa 29 m² · 2024-11 · 1025 m ul. Bukowa 85,5 m² · 2026-01 · 1081 m ul. Bukowa 64,9 m² · 2026-01 · 1082 m ul. Tarninowa 18,3 m² · 2025-03 · 1133 m ul. Wiśniowa 19,7 m² · 2026-03 · 1145 m ul. Wodna 77,5 m² · 2024-09 · 1164 m ul. hetm. Jana Zamoyskiego 19,1 m² · 2025-03 · 1298 m ul. hetm. Jana Zamoyskiego 19,1 m² · 2024-10 · 1298 m ul. Grodzka 44,5 m² · 2024-11 · 1300 m ul. Grodzka 93,1 m² · 2024-11 · 1300 m ul. Ciżemki 72,1 m² · 2025-03 · 1309 m ul. Bukowa 71,1 m² · 2026-04 · 1327 m ul. Wiśniowa 19,6 m² · 2025-10 · 1330 m ul. Adama Asnyka 330,5 m² · 2025-06 · 1334 m ul. Juliusza Kossaka 19,7 m² · 2025-04 · 1339 m ul. Juliusza Kossaka 19,6 m² · 2025-12 · 1345 m ul. Obfita 81,3 m² · 2025-07 · 1358 m ul. Juliusza Kossaka 19 m² · 2026-04 · 1364 m ul. Adama Asnyka 19,8 m² · 2025-11 · 1370 m ul. Juliusza Kossaka 19,6 m² · 2024-12 · 1426 m ul. Kupiecka 96,6 m² · 2024-11 · 1434 m ul. Juliusza Kossaka 19,6 m² · 2025-01 · 1435 m ul. Adama Asnyka 21,3 m² · 2026-05 · 1495 m ul. Adama Asnyka 19,2 m² · 2025-06 · 1506 m ul. Adama Asnyka 18,6 m² · 2025-11 · 1515 m ul. Michała Drzymały 106,5 m² · 2025-12 · 1517 m ul. Michała Drzymały 495,9 m² · 2025-01 · 1538 m ul. Michała Drzymały 495,9 m² · 2025-12 · 1538 m ul. Adama Asnyka 19,2 m² · 2024-09 · 1577 m ul. Wałachowej 72,3 m² · 2025-11 · 1629 m ul. Begonii 127,1 m² · 2025-06 · 1672 m ul. Begonii 32,3 m² · 2025-06 · 1675 m ul. Begonii 69,5 m² · 2025-06 · 1677 m ul. Agrestowa 65,8 m² · 2026-03 · 1684 m ul. Juliusza Słowackiego 721,7 m² · 2026-06 · 1742 m ul. Juliusza Słowackiego 735,9 m² · 2026-06 · 1758 m ul. Juliusza Słowackiego 622,2 m² · 2026-06 · 1759 m ul. Starobielska 19 m² · 2025-11 · 1761 m ul. Rześka 54,7 m² · 2025-04 · 1770 m ul. Starobielska 18,9 m² · 2025-08 · 1772 m ul. Juliusza Słowackiego 1 815,7 m² · 2026-06 · 1773 m ul. Juliusza Słowackiego 479,8 m² · 2026-06 · 1776 m ul. Zdrowa 158,5 m² · 2026-03 · 1777 m ul. Juliusza Słowackiego 1 252,8 m² · 2026-06 · 1781 m ul. Cisowa 36,6 m² · 2025-12 · 1782 m ul. Cisowa 84,1 m² · 2025-12 · 1783 m ul. Juliusza Słowackiego 2 682,4 m² · 2026-06 · 1785 m ul. Cisowa 47,7 m² · 2025-12 · 1792 m ul. Stanisława Skarżyńskiego 78,9 m² · 2025-04 · 1798 m ul. Henryka Siemiradzkiego 18,7 m² · 2026-04 · 1799 m ul. Henryka Siemiradzkiego 19 m² · 2026-01 · 1804 m ul. Antenowa 14,7 m² · 2025-12 · 1829 m ul. ks. Piotra Skargi 239,5 m² · 2025-01 · 1832 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 21,1 m² · 2025-08 · 1837 m ul. Antenowa 120,2 m² · 2025-12 · 1842 m ul. Listopadowa 287,3 m² · 2025-01 · 1884 m ul. Aleksandrowicka 155,9 m² · 2026-01 · 1886 m ul. Jana Sobieskiego 55 m² · 2025-11 · 1891 m ul. Piastowska 16,7 m² · 2026-05 · 1899 m ul. Olszowa 137 m² · 2024-11 · 1920 m ul. Smolna 30,2 m² · 2025-11 · 1933 m ul. Piastowska 374,2 m² · 2026-05 · 1933 m ul. Jana Sobieskiego 158 m² · 2025-05 · 1937 m ul. Jana Sobieskiego 406,6 m² · 2025-05 · 1944 m ul. Juliusza Osterwy 57,6 m² · 2025-08 · 1948 m ul. Smolna 109,9 m² · 2025-11 · 1952 m ul. Lotnicza 92 m² · 2025-10 · 1956 m ul. Romualda Traugutta 286,5 m² · 2025-11 · 1974 m ul. Romualda Traugutta 219,3 m² · 2025-11 · 1981 m ul. Romualda Traugutta 84,8 m² · 2025-11 · 1983 m ul. Romualda Traugutta 101,1 m² · 2025-11 · 1990 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Bielsko-Biała

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 201 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

7 710 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

45,3%

Mieszkań w sprzedaży

1 067 od 17 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 219 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bielsko-Biała; część danych: Bielsko-Biała

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bielsko-Biała ?

163 164 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bielsko-Biała ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bielsko-Biała ?

2,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bielsku-Białej ?

2,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bielsku-Białej ?

8 801,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bielsku-Białej ?

93,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bielsku-Białej ?

24,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Bielsku-Białej ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bielsko-Biała ?

12 403,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bielsko-Biała ?

161 291 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bielsko-Biała ?

142 931 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bielsko-Biała; część danych: Bielsko-Biała

Kluczowe wnioski

Cena jest o 20,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 112,8%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 85 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 20,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Bielsko-Biała (kod teryt: 2461)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

80SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Bielsko-Biała, ul. Pawła Wapiennika 4

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Bielsko-Biała

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski