Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 128 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 410 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.11.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.11.2023 Dolna 12, Komorów

Cena brutto

410 000 zł

456

zł / m²

128,14 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.11.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 128 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 900 m². Łączna cena transakcji wyniosła 410 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krośnieńskiego (kod teryt: 0802). Adres przypisany do transakcji to Dolna 12, Komorów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 107_BUD (92 m²), budynek nr 108_BUD (36 m²) oraz działkę nr 68 (900 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 900 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 456 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.11.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Dolna 12, Komorów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Dolna 12, Komorów

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

080205_2.0019.107_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

107_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Adres

Komorów, ul. Dolna 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080205_2.0019.108_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

108_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Adres

Komorów, ul. Dolna 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080205_2.0019.68 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

900 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080205_2.0019.68Kod jednostki podziału terytorialnego: 080205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

331 zł/m² 2020 8 transakcji

4 425 zł/m² 2021 18 transakcji

929 zł/m² 2023 13 transakcji

3 059 zł/m² 2024 4 transakcje

5 810 zł/m² 2025 40 transakcji

239 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Dolna 12, Komorów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Komorów)

Sprzedane budynki w pobliżu – Komorów, ul. Dolna 12

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Dolna Województwo lubuskie Powiat powiat krośnieński Gmina Gubin Jednostka ewidencyjna Gubin - gmina wiejska, Komorów Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Komorów, Komorów Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie krośnieńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

410 000 zł

Powierzchnia

128,14 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 410 000 zł 3 200 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −48,3% mediana: 6 188 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 693–3 198

Ta nieruchomość 0 3 198–4 704

1 4 704–6 209

2 6 209–7 715

0 7 715–9 220

0 9 220–10 726

0 10 726–12 231

1 12 231–13 737

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 24 m ?
Cena o 48,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 88 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 188 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+31,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Dolna 35 m² · 2025-01 · 122 m ul. Dolna 83,7 m² · 2025-01 · 126 m ul. Barlickiego 22,2 m² · 2025-03 · 475 m ul. Kresowa 98,4 m² · 2025-08 · 485 m ul. Ceglana 57,4 m² · 2025-01 · 488 m ul. Ceglana 76,1 m² · 2025-01 · 494 m ul. Kresowa 57,5 m² · 2025-08 · 501 m ul. Kresowa 24,4 m² · 2025-10 · 657 m ul. Kresowa 106,7 m² · 2025-12 · 755 m ul. Waryńskiego 39,1 m² · 2025-08 · 776 m ul. Waryńskiego 39,1 m² · 2025-07 · 776 m ul. Waryńskiego 35,4 m² · 2025-08 · 788 m ul. Waryńskiego 112,4 m² · 2025-08 · 795 m ul. Krasickiego 65,6 m² · 2025-10 · 824 m ul. Krasickiego 22,5 m² · 2025-10 · 833 m ul. Źródlana 106,3 m² · 2025-08 · 892 m ul. Źródlana 106,4 m² · 2025-10 · 917 m ul. Źródlana 106,3 m² · 2025-09 · 918 m ul. Źródlana 106,3 m² · 2025-12 · 940 m ul. Źródlana 106,4 m² · 2025-08 · 941 m ul. Okrzei 149,3 m² · 2025-07 · 1024 m ul. Kresowa 1 417,4 m² · 2024-12 · 1112 m ul. Kresowa 103,5 m² · 2024-12 · 1148 m ul. Mylna 175,2 m² · 2025-10 · 1149 m ul. Kresowa 102,3 m² · 2024-12 · 1153 m ul. Poziomkowa 17 m² · 2024-12 · 1179 m ul. Poziomkowa 75 m² · 2024-12 · 1187 m ul. Kresowa 489,1 m² · 2026-05 · 1217 m ul. Kresowa 684,5 m² · 2026-05 · 1228 m ul. Mała 44,7 m² · 2026-02 · 1308 m ul. Mała 16,5 m² · 2026-02 · 1315 m ul. Mała 16,5 m² · 2025-11 · 1315 m ul. Okrężna 87,8 m² · 2025-04 · 1401 m ul. Okrężna 88,4 m² · 2024-10 · 1409 m ul. Okrężna 87,9 m² · 2024-10 · 1415 m ul. Orla 70,8 m² · 2025-08 · 1508 m ul. Cmentarna 58,9 m² · 2025-05 · 1575 m ul. Miedziana 25,9 m² · 2026-07 · 1585 m ul. Miedziana 22,3 m² · 2026-07 · 1589 m ul. Cmentarna 133,6 m² · 2025-05 · 1592 m ul. Miedziana 69,3 m² · 2026-07 · 1611 m ul. Generała Józefa Wybickiego 76,8 m² · 2025-01 · 1755 m ul. Poleska 19,9 m² · 2025-04 · 1762 m ul. Kujawska 1 681,1 m² · 2025-02 · 1845 m ul. Generała Pułaskiego 1 681,1 m² · 2025-02 · 1845 m ul. Paderewskiego 21,2 m² · 2024-12 · 1879 m Gubin 11,1 m² · 2025-02 · 1890 m ul. Widok 74,3 m² · 2025-12 · 1929 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 167 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 86.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 9.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gubin; część danych: powiat krośnieński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gubin ?

7 126 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gubin ?

-4,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gubin ?

4,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krośnieńskim ?

7,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krośnieńskim ?

8 247,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krośnieńskim ?

87,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krośnieńskim ?

19,3 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gubin ?

8 423,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gubin ?

6 213 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gubin ?

714 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gubin; część danych: powiat krośnieński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 48,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 31,4%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 48,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 88 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.