Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 107 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 250 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.12.2025 Kresowa 84, Gubin

Cena brutto

250 000 zł

862

zł / m²

106,69 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 107 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 290 m². Łączna cena transakcji wyniosła 250 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krośnieńskiego (kod teryt: 0802). Adres przypisany do transakcji to Kresowa 84, Gubin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1365_BUD (107 m²) oraz działkę nr 9/10 (290 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 290 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 862 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Kresowa 84, Gubin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kresowa 84, Gubin

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

080201_1.0007.1365_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1365_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

250 000 zł

Cena / m²

2 343 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Adres

Gubin, ul. Kresowa 84

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080201_1.0007.9/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

9/10

Powierzchnia ewidencyjna

290 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

250 000 zł

Cena / m²

862 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Adres

Gubin, ul. Kresowa 84

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080201_1.0007.9/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 080201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 696 zł/m² 2021 27 transakcji

614 zł/m² 2022 3 transakcje

4 411 zł/m² 2023 30 transakcji

6 572 zł/m² 2024 28 transakcji

5 784 zł/m² 2025 49 transakcji

16 320 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Kresowa 84, Gubin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 7)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gubin, ul. Kresowa 84

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kresowa Województwo lubuskie Powiat powiat krośnieński Gmina Gubin Jednostka ewidencyjna Gubin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 7, Gubin Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie krośnieńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

250 000 zł

Powierzchnia

106,69 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 250 000 zł 2 343 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −55,9% mediana: 5 317 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 1 272–2 437

1 2 437–3 601

1 3 601–4 766

4 4 766–5 931

0 5 931–7 096

1 7 096–8 261

0 8 261–9 426

1 9 426–10 591

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 98 m ?
Cena o 55,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 92 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 317 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−4,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kresowa 106,7 m² · 2025-12 · 0 m ul. Kresowa 24,4 m² · 2025-10 · 142 m ul. Ceglana 76,1 m² · 2025-01 · 270 m ul. Ceglana 57,4 m² · 2025-01 · 272 m ul. Kresowa 57,5 m² · 2025-08 · 378 m ul. Kresowa 98,4 m² · 2025-08 · 378 m ul. Kresowa 1 417,4 m² · 2024-12 · 429 m ul. Kresowa 102,3 m² · 2024-12 · 470 m ul. Kresowa 103,5 m² · 2024-12 · 474 m ul. Mylna 175,2 m² · 2025-10 · 476 m ul. Źródlana 106,4 m² · 2025-10 · 538 m ul. Źródlana 106,3 m² · 2025-08 · 546 m ul. Źródlana 106,3 m² · 2025-12 · 550 m ul. Źródlana 106,3 m² · 2025-09 · 556 m ul. Źródlana 106,4 m² · 2025-08 · 564 m ul. Dolna 35 m² · 2025-01 · 643 m ul. Dolna 83,7 m² · 2025-01 · 646 m ul. Okrężna 87,8 m² · 2025-04 · 647 m ul. Okrężna 88,4 m² · 2024-10 · 655 m ul. Mała 44,7 m² · 2026-02 · 656 m ul. Mała 16,5 m² · 2026-02 · 658 m ul. Mała 16,5 m² · 2025-11 · 658 m ul. Okrężna 87,9 m² · 2024-10 · 661 m ul. Barlickiego 22,2 m² · 2025-03 · 750 m ul. Cmentarna 58,9 m² · 2025-05 · 821 m ul. Cmentarna 133,6 m² · 2025-05 · 839 m ul. Orla 70,8 m² · 2025-08 · 918 m ul. Krasickiego 65,6 m² · 2025-10 · 953 m ul. Krasickiego 22,5 m² · 2025-10 · 966 m ul. Miedziana 25,9 m² · 2026-07 · 1020 m ul. Miedziana 22,3 m² · 2026-07 · 1024 m ul. Generała Józefa Wybickiego 76,8 m² · 2025-01 · 1034 m ul. Miedziana 69,3 m² · 2026-07 · 1044 m ul. Kujawska 1 681,1 m² · 2025-02 · 1114 m ul. Generała Pułaskiego 1 681,1 m² · 2025-02 · 1114 m ul. Poleska 19,9 m² · 2025-04 · 1134 m ul. Widok 74,3 m² · 2025-12 · 1177 m ul. Waryńskiego 39,1 m² · 2025-08 · 1203 m ul. Waryńskiego 39,1 m² · 2025-07 · 1203 m ul. Waryńskiego 35,4 m² · 2025-08 · 1217 m ul. Waryńskiego 112,4 m² · 2025-08 · 1219 m ul. Paderewskiego 21,2 m² · 2024-12 · 1287 m Gubin 11,1 m² · 2025-02 · 1311 m ul. Kaliska 31,3 m² · 2024-10 · 1426 m ul. Okrzei 149,3 m² · 2025-07 · 1433 m ul. Kaliska 108,9 m² · 2024-10 · 1444 m ul. Repatriantów 113,3 m² · 2024-12 · 1456 m ul. Poziomkowa 17 m² · 2024-12 · 1488 m ul. Poziomkowa 75 m² · 2024-12 · 1500 m ul. Kaliska 104,5 m² · 2026-08 · 1502 m ul. Kaliska 49,2 m² · 2026-08 · 1511 m ul. Zacisze 167,3 m² · 2026-05 · 1513 m ul. Generała Pułaskiego 144,5 m² · 2026-05 · 1608 m ul. Łąkowa 156,8 m² · 2025-09 · 1609 m ul. Łąkowa 156,2 m² · 2026-05 · 1614 m ul. Łąkowa 155,8 m² · 2025-10 · 1618 m ul. Łąkowa 156,5 m² · 2025-09 · 1622 m ul. Łąkowa 156,6 m² · 2025-10 · 1626 m ul. Łąkowa 156,4 m² · 2025-11 · 1627 m ul. Łąkowa 156 m² · 2025-09 · 1640 m ul. Łąkowa 156 m² · 2026-01 · 1654 m ul. Racławicka 72,1 m² · 2026-01 · 1730 m ul. Racławicka 30,1 m² · 2026-01 · 1743 m ul. Racławicka 23,9 m² · 2026-01 · 1749 m ul. Kresowa 489,1 m² · 2026-05 · 1763 m ul. Kresowa 684,5 m² · 2026-05 · 1777 m ul. Doktora Kunickiego 117 m² · 2025-10 · 1827 m ul. Doktora Kunickiego 117 m² · 2025-07 · 1827 m ul. Dąbrowskiego 484,5 m² · 2025-02 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 152 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gubin; część danych: powiat krośnieński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gubin ?

15 212 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gubin ?

-3,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gubin ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krośnieńskim ?

7,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krośnieńskim ?

8 247,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krośnieńskim ?

87,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krośnieńskim ?

19,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krośnieńskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gubin ?

8 444,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gubin ?

15 230 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gubin ?

14 424 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gubin; część danych: powiat krośnieński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 55,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 4,1%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 55,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 92 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.