Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

22.08.2025 Waryńskiego 49, Gubin
Cena brutto
570 000 zł
964
zł / m²
186,83 m²
Powierzchnia
2 działki i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 187 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 591 m². Łączna cena transakcji wyniosła 570 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krośnieńskiego (kod teryt: 0802). Adres przypisany do transakcji to Waryńskiego 49, Gubin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 268_BUD (112 m²), budynek nr 269_BUD (35 m²), budynek nr 270_BUD (39 m²), działkę nr 143/39 (8 m²) oraz działkę nr 147/2 (583 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

080201_1.0007.143/39

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080201_1.0007.143/39Kod jednostki podziału terytorialnego: 080201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

080201_1.0007.147/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080201_1.0007.147/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 080201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
310 zł/m² 2020 11 transakcji
848 zł/m² 2021 9 transakcji
624 zł/m² 2023 21 transakcji
2 487 zł/m² 2024 4 transakcje
5 503 zł/m² 2025 20 transakcji
659 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Waryńskiego 49, Gubin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 7)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gubin, ul. Waryńskiego 49

do 1 km
Budynek 12 000 zł 27.08.2026 238 ~ 50 ~ m² · 739 m Budynek 738 000 zł Gubin, ul. Kresowa · 25.05.2026 629 ~ 1 174 ~ m² · 571 m Budynek 1 100 000 zł Komorów, ul. Ceglana 16C · 07.11.2025 7 308 ~ 151 ~ m² · 466 m Budynek 480 000 zł Gubin, ul. Krasickiego · 10.10.2025 4 654 ~ 103 ~ m² · 409 m Budynek 300 000 zł Gubin, ul. Kresowa 106 · 26.08.2025 1 925 ~ 156 ~ m² · 828 m Budynek 972 671 zł Gubin, ul. Poziomkowa · 31.07.2025 6 513 ~ 149 ~ m² · 251 m Budynek 1 000 zł Gubin, ul. Barlickiego · 03.07.2025 26 ~ 39 ~ m² · 0 m Budynek 235 000 zł 09.05.2025 854 ~ 275 ~ m² · 816 m Budynek 27 500 zł Gubin, ul. Barlickiego · 07.03.2025 1 241 ~ 22 ~ m² · 455 m Budynek 440 000 zł Gubin, ul. Ceglana 1 · 30.01.2025 3 297 ~ 133 ~ m² · 977 m Budynek 552 000 zł Gubin, ul. Dolna 1 · 17.01.2025 4 648 ~ 119 ~ m² · 769 m Budynek 215 000 zł Gubin, ul. Poziomkowa 32 · 16.12.2024 2 335 ~ 92 ~ m² · 413 m Budynek 320 000 zł Komorów, ul. Wiązowa 10 · 21.10.2024 2 108 ~ 152 ~ m² · 866 m Budynek 410 000 zł 27.11.2023 3 200 ~ 128 ~ m² · 776 m Budynek 40 000 zł Gubin, ul. Barlickiego · 09.10.2023 929 ~ 43 ~ m² · 28 m Budynek 739 195 zł Gubin, ul. Kresowa 276 · 21.08.2023 970 ~ 762 ~ m² · 711 m Budynek 580 000 zł Komorów, ul. Dolna 18 · 04.08.2023 2 961 ~ 196 ~ m² · 818 m Budynek 20 000 zł Gubin, ul. Dubois · 03.08.2023 457 ~ 44 ~ m² · 539 m Budynek 60 000 zł 07.06.2023 257 ~ 233 ~ m² · 836 m Budynek 400 000 zł 27.04.2023 624 ~ 641 ~ m² · 672 m Budynek 439 110 zł Gubin, ul. Poleska 41 · 06.04.2023 1 240 ~ 354 ~ m² · 778 m Budynek 26 000 zł Gubin, ul. Poziomkowa 34 · 21.03.2023 365 ~ 71 ~ m² · 444 m Budynek 190 000 zł Gubin, ul. Barlickiego 37 · 02.03.2023 70 m Budynek 399 000 zł Gubin, ul. Okrzei 18 · 20.09.2022 176 m Budynek 600 950 zł Gubin, ul. Kresowa · 01.03.2022 475 m Budynek 560 000 zł Gubin, ul. Jasna 8a · 28.09.2021 218 m Budynek 290 000 zł Gubin, ul. Osiedlowa · 21.09.2021 320 m Budynek 415 000 zł Gubin, ul. Ceglana 13B · 20.09.2021 4 649 89 m² · 669 m Budynek 420 000 zł Gubin, ul. Ceglana 13C · 03.09.2021 4 705 89 m² · 662 m Budynek 375 000 zł Gubin, ul. Ceglana 13A · 02.07.2021 4 201 89 m² · 643 m Budynek 15 000 zł 14.05.2021 728 m Budynek 475 000 zł 16.04.2021 986 m Budynek 245 000 zł Gubin, ul. Jasna 21 · 26.02.2021 337 m Budynek 10 000 zł Gubin, ul. Barlickiego · 08.02.2021 453 m Budynek 295 000 zł Komorów, ul. Ceglana 8 · 22.12.2020 724 m Budynek 180 000 zł Gubin, ul. Barlickiego 14 · 25.11.2020 3 618 50 m² · 403 m Budynek 450 000 zł Gubin, ul. Kresowa · 02.11.2020 589 m Budynek 230 000 zł Gubin, ul. Krasickiego 18 · 02.10.2020 472 m Budynek 190 000 zł Komorów, ul. Wiązowa 2 · 17.09.2020 955 m Budynek 290 000 zł Gubin, ul. Dolna 1 · 13.08.2020 757 m Budynek 83 000 zł Gubin, ul. Poziomkowa 28 · 10.08.2020 395 m Budynek 41 800 zł 13.07.2020 732 m Budynek 187 500 zł Gubin, ul. Kresowa · 13.05.2020 669 m Budynek 198 000 zł Komorów, ul. Młyńska 6 · 20.02.2020 719 m Budynek 561 360 zł Gubin, ul. Kresowa · 13.02.2020 549 m Budynek 615 200 zł 13.02.2020 692 m Budynek 565 600 zł Gubin, ul. Kresowa · 12.02.2020 321 m Budynek 515 100 zł Gubin, ul. Kresowa · 12.02.2020 399 m Budynek 280 000 zł Gubin, ul. Sezamkowa 10 · 22.11.2019 125 m Budynek 300 000 zł Gubin, ul. Hoża 2 · 20.11.2019 193 m Budynek 170 000 zł Gubin, ul. Jasna 21 · 02.09.2019 337 m Budynek 50 000 zł Gubin, ul. Poziomkowa 28 · 13.06.2019 395 m Budynek 390 000 zł Gubin, ul. Waryńskiego 21 · 21.05.2019 289 m Budynek 235 000 zł Gubin, ul. Żołnierska 4 · 16.05.2019 666 m Budynek 385 000 zł Gubin, ul. Barlickiego 10 · 14.05.2019 4 633 83 m² · 443 m Budynek 324 000 zł Gubin, ul. Kresowa · 24.04.2019 602 m Budynek 190 000 zł Gubin, ul. Poziomkowa 10 · 12.04.2019 318 m Budynek 450 000 zł Gubin, ul. Waryńskiego · 04.04.2019 157 m Budynek 167 000 zł Gubin, ul. Ceglana 1 · 07.02.2019 969 m Budynek 295 000 zł 05.02.2019 673 m Budynek 280 800 zł Gubin, ul. Barlickiego 8 · 14.12.2018 3 379 83 m² · 450 m Budynek 395 000 zł Gubin, ul. Waryńskiego 4 · 08.10.2018 481 m Budynek 35 000 zł Gubin, ul. Kresowa 280 · 03.10.2018 836 m Budynek 355 000 zł Gubin, ul. Barlickiego 12 · 13.09.2018 4 272 83 m² · 410 m Budynek 305 000 zł Gubin, ul. Barlickiego 14 · 29.08.2018 3 065 100 m² · 403 m Budynek 100 000 zł Komorów, ul. Wiązowa 12 · 09.07.2018 863 m Budynek 360 000 zł Gubin, ul. Barlickiego 6 · 04.07.2018 4 332 83 m² · 483 m Budynek 110 000 zł Gubin, ul. Jasna 11 · 08.05.2018 239 m Budynek 54 730 zł Gubin, ul. Kasprzaka 4 · 06.04.2018 501 m Budynek 570 000 zł Gubin, ul. Osiedlowa 15 · 03.04.2018 395 m Budynek 300 000 zł Gubin, ul. Kresowa · 19.03.2018 367 m Budynek 70 000 zł Gubin, ul. Kresowa · 13.03.2018 669 m Budynek 65 000 zł Komorów, ul. Wiązowa 10 · 13.03.2018 870 m Budynek 300 000 zł Komorów, ul. Młyńska 4 · 05.03.2018 757 m Budynek 355 000 zł Gubin, ul. Barlickiego 4 · 23.02.2018 3 568 100 m² · 488 m Budynek 100 000 zł Gubin, ul. Poziomkowa 36 · 09.01.2018 451 m Budynek 313 000 zł Gubin, ul. Kresowa · 29.09.2017 556 m Budynek 130 000 zł Gubin, ul. Krasickiego 14 · 12.06.2017 452 m Budynek 400 000 zł Gubin, ul. Jasna 8a · 23.03.2017 218 m Budynek 7 000 zł Gubin, ul. Barlickiego · 23.03.2017 308 m Budynek 14 000 zł Gubin, ul. Barlickiego · 03.03.2017 446 m Budynek 200 000 zł Gubin, ul. 0krzei 37 · 01.03.2017 180 m Budynek 11 500 zł Gubin, ul. Barlickiego · 20.01.2017 455 m Budynek 195 000 zł Gubin, ul. Jasna 12 · 30.12.2016 248 m Budynek 7 000 zł Gubin, ul. Barlickiego · 14.07.2016 447 m Budynek 115 000 zł Komorów, ul. Dolna 26 · 14.06.2016 991 m Budynek 200 000 zł Gubin, ul. Kresowa · 04.03.2016 623 m Budynek 6 500 zł Gubin, ul. Barlickiego · 25.01.2016 455 m Budynek 380 000 zł Gubin, ul. Osiedlowa 11 · 08.01.2016 347 m Budynek 85 000 zł Gubin, ul. Hoża 2 · 22.12.2015 193 m Budynek 210 000 zł Komorów, ul. Dolna 18 · 09.11.2015 819 m Budynek 7 500 zł Gubin, ul. Barlickiego · 07.08.2015 449 m Budynek 160 000 zł Komorów, ul. Dolna 24 · 31.07.2015 965 m Budynek 50 000 zł Komorów, ul. Generała Świerczewskiego 9 · 29.07.2015 942 m Budynek 285 000 zł Gubin, ul. Sezamkowa 13 · 28.07.2015 178 m Budynek 170 000 zł Gubin, ul. Krasickiego 17 · 27.07.2015 437 m Budynek 165 000 zł Gubin, ul. Sezamkowa 2 · 15.07.2015 113 m Budynek 170 000 zł Gubin, ul. Kresowa · 10.07.2015 346 m Budynek 182 000 zł Gubin, ul. Waryńskiego 49 · 27.05.2015 22 m Budynek 160 000 zł Gubin, ul. Sezamkowa 18 · 19.05.2015 192 m Budynek 6 400 zł Gubin, ul. Barlickiego · 26.01.2015 445 m Budynek 350 000 zł Gubin, ul. Sezamkowa 14 · 20.11.2014 139 m Budynek 260 000 zł Gubin, ul. Żołnierska 7 · 14.11.2014 620 m Budynek 100 000 zł Gubin, ul. Okrzei 23 · 13.11.2014 312 m Budynek 250 000 zł Gubin, ul. Hoża 29 · 03.11.2014 404 m Budynek 4 777 zł Gubin, ul. Barlickiego · 24.10.2014 445 m Budynek 130 000 zł Gubin, ul. Barlickiego 49 · 21.10.2014 207 m Budynek 9 000 zł Gubin, ul. Barlickiego · 06.10.2014 447 m Budynek 4 816 zł Gubin, ul. Barlickiego · 09.09.2014 452 m Budynek 4 887 zł Gubin, ul. Barlickiego · 09.09.2014 454 m Budynek 4 836 zł Gubin, ul. Barlickiego · 08.07.2014 453 m Budynek 68 000 zł Gubin, ul. Jasna 3 · 11.06.2014 171 m Budynek 145 610 zł Gubin, ul. Żołnierska · 21.05.2014 587 m Budynek 243 000 zł Gubin, ul. Waryńskiego 5 · 10.04.2014 1 664 ~ 146 ~ m² · 449 m Budynek 35 400 zł Gubin, ul. Kresowa · 30.12.2013 841 m Budynek 79 800 zł 26.11.2013 773 m Budynek 2 230 zł Gubin, ul. Krasickiego · 20.11.2013 474 m Budynek 131 300 zł Gubin, ul. Kresowa · 19.11.2013 925 m Budynek 121 200 zł Gubin, ul. Kresowa · 14.11.2013 839 m Budynek 19 000 zł Gubin, ul. Barlickiego · 21.10.2013 564 m Budynek 1 343 300 zł Gubin, ul. Kresowa · 04.09.2013 503 m Budynek 6 500 zł Gubin, ul. Barlickiego · 02.07.2013 297 m Budynek 215 000 zł Gubin, ul. Barlickiego 31 · 15.06.2013 46 m Budynek 101 000 zł Gubin, ul. Kresowa · 27.05.2013 633 m Budynek 60 600 zł Gubin, ul. Kresowa · 21.05.2013 714 m Budynek 230 000 zł Gubin, ul. Kresowa 232 · 16.01.2013 238 m Budynek 70 710 zł Gubin, ul. Kresowa · 14.12.2012 346 m Budynek 100 000 zł Gubin, ul. Kresowa · 14.12.2012 399 m Budynek 22 290 zł Gubin, ul. Barlickiego · 12.12.2012 5 m Budynek 202 000 zł Gubin, ul. Kresowa · 30.10.2012 494 m Budynek 171 780 zł Gubin, ul. Hoża 17 · 24.10.2012 299 m Budynek 150 000 zł 12.04.2012 647 m Budynek 60 000 zł Gubin, ul. Kresowa · 19.03.2012 513 m Budynek 60 600 zł Gubin, ul. Kresowa · 15.02.2012 720 m Budynek 150 000 zł Komorów, ul. Generała Świerczewskiego 3 · 08.06.2011 970 m Budynek 10 000 zł Komorów, ul. Generała Świerczewskiego · 01.07.2010 810 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
570 000 zł
Powierzchnia
186,83 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 570 000 zł 3 051 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −55,9% mediana: 6 915 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 224 m ?
  • Cena o 55,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 915 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−10,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Waryńskiego 39,1 m² · 2025-08 · 0 m 570 000 zł 14 582 zł/m² ul. Waryńskiego 39,1 m² · 2025-07 · 0 m 1 000 zł 26 zł/m² ul. Waryńskiego 35,4 m² · 2025-08 · 14 m 570 000 zł 16 108 zł/m² ul. Waryńskiego 112,4 m² · 2025-08 · 18 m 570 000 zł 5 073 zł/m² ul. Okrzei 149,3 m² · 2025-07 · 251 m 972 671 zł 6 513 zł/m² ul. Krasickiego 22,5 m² · 2025-10 · 405 m 480 000 zł 21 303 zł/m² ul. Krasickiego 65,6 m² · 2025-10 · 409 m 480 000 zł 7 318 zł/m² ul. Poziomkowa 17 m² · 2024-12 · 413 m 215 000 zł 12 621 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 410 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gubin ?
15 212 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gubin ?
-3,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gubin ?
4,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krośnieńskim ?
7,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krośnieńskim ?
8 247,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krośnieńskim ?
87,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krośnieńskim ?
19,3 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gubin ?
8 444,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gubin ?
15 230 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gubin ?
14 424 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gubin; część danych: powiat krośnieński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 55,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,7%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 55,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości