Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Kalisz (kod teryt: 3061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 101 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 940 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.04.2025 Braci Niemojowskich 63a, Kalisz

Cena brutto

940 000 zł

461

zł / m²

100,62 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 101 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 037 m². Łączna cena transakcji wyniosła 940 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Kalisza (kod teryt: 3061). Adres przypisany do transakcji to Braci Niemojowskich 63a, Kalisz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 150_BUD (101 m²) oraz działkę nr 26/7 (2 037 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 2 037 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 461 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Braci Niemojowskich 63a, Kalisz

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kalisz (kod teryt: 3061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Braci Niemojowskich 63a, Kalisz

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

306101_1.0050.150_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

150_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

940 000 zł

Cena / m²

9 342 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Braci Niemojowskich 63a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306101_1.0050.26/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

26/7

Powierzchnia ewidencyjna

2 037 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto

940 000 zł

Cena / m²

461 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Braci Niemojowskich 63a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306101_1.0050.26/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 306101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 707 zł/m² 2023 38 transakcji

2 585 zł/m² 2024 21 transakcji

3 769 zł/m² 2025 37 transakcji

3 408 zł/m² 2026 22 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Braci Niemojowskich 63a, Kalisz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 050 Tyniec)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kalisz, ul. Braci Niemojowskich 63a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Braci Niemojowskich Województwo wielkopolskie Powiat powiat Kalisz Gmina Kalisz Jednostka ewidencyjna Kalisz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 050 Tyniec, Kalisz Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w Kaliszu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

940 000 zł

Powierzchnia

100,62 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 940 000 zł 9 342 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +147,9% mediana: 3 769 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–561 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 979–1 888

0 1 888–2 797

1 2 797–3 705

2 3 705–4 614

0 4 614–5 523

0 5 523–6 431

0 6 431–7 340

Ta nieruchomość 1 7 340–8 249

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 283 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 147,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 769 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−57,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Braci Niemojowskich 100,6 m² · 2025-04 · 59 m ul. Józefa Raciborskiego 120 m² · 2025-08 · 301 m ul. Hoża 50,4 m² · 2025-10 · 426 m ul. Łódzka 99,8 m² · 2025-08 · 434 m ul. Łódzka 85,2 m² · 2025-08 · 440 m ul. Winiarska 27,1 m² · 2025-02 · 621 m ul. Winiarska 77,3 m² · 2025-02 · 625 m ul. Tyniecka 92,1 m² · 2025-01 · 677 m ul. Tyniecka 92,6 m² · 2025-07 · 687 m ul. Łódzka 308,2 m² · 2024-09 · 707 m ul. Łódzka 297,3 m² · 2024-09 · 719 m ul. Łódzka 47,3 m² · 2024-09 · 738 m ul. Łódzka 193,2 m² · 2024-09 · 747 m ul. Winiarska 51,2 m² · 2025-04 · 790 m ul. Braci Niemojowskich 108,1 m² · 2025-05 · 792 m ul. Braci Niemojowskich 110,2 m² · 2025-05 · 794 m ul. Braci Niemojowskich 66 m² · 2025-05 · 794 m ul. Piwna 128,5 m² · 2024-12 · 839 m ul. Łódzka 90,3 m² · 2025-03 · 869 m ul. Łódzka 90,3 m² · 2025-10 · 869 m ul. Dolna 20,2 m² · 2025-02 · 901 m ul. Dolna 69,6 m² · 2025-02 · 906 m ul. Murarska 132,3 m² · 2025-11 · 977 m ul. Wał Piastowski 273,3 m² · 2025-08 · 981 m ul. Murarska 43,2 m² · 2025-11 · 985 m ul. Wał Piastowski 200,3 m² · 2025-08 · 1004 m ul. Ciesielska 15,5 m² · 2026-02 · 1020 m ul. Owsiana 97 m² · 2025-07 · 1025 m ul. Owsiana 97 m² · 2025-07 · 1027 m ul. Owsiana 98,1 m² · 2024-10 · 1033 m ul. Ciesielska 193,3 m² · 2026-02 · 1033 m ul. Owsiana 98,1 m² · 2024-09 · 1035 m ul. Warszawska 681,1 m² · 2025-11 · 1069 m ul. Owsiana 86,7 m² · 2025-12 · 1131 m ul. Łódzka 277,9 m² · 2024-10 · 1136 m ul. Owsiana 129 m² · 2025-12 · 1141 m ul. Wioślarska 131,2 m² · 2024-12 · 1151 m ul. Wioślarska 12,8 m² · 2024-12 · 1152 m ul. Łódzka 344,3 m² · 2024-10 · 1186 m ul. Warszawska 127,2 m² · 2026-01 · 1241 m ul. Warszawska 13,8 m² · 2026-01 · 1243 m ul. Warszawska 44,7 m² · 2026-01 · 1246 m ul. Warszawska 24,2 m² · 2026-01 · 1248 m ul. Warszawska 37,7 m² · 2026-01 · 1257 m ul. Paprotna 78,5 m² · 2025-04 · 1274 m ul. Paprotna 17,3 m² · 2025-04 · 1279 m ul. Paprotna 9,2 m² · 2025-04 · 1287 m ul. Paprotna 20,9 m² · 2025-04 · 1287 m ul. Paprotna 11,3 m² · 2025-04 · 1287 m ul. Łódzka 142,8 m² · 2025-04 · 1315 m ul. Bolesława Pobożnego 104,6 m² · 2025-07 · 1345 m ul. Dyngusowa 17,7 m² · 2024-12 · 1406 m ul. Dyngusowa 35 m² · 2024-12 · 1406 m ul. Klonowa 94,3 m² · 2026-01 · 1426 m ul. Klonowa 115,3 m² · 2026-01 · 1429 m ul. Klonowa 69,5 m² · 2026-01 · 1435 m ul. Wierzbowa 197,8 m² · 2025-01 · 1457 m ul. Pucka 30,3 m² · 2025-05 · 1459 m ul. Pucka 124 m² · 2025-05 · 1470 m ul. Stawiszyńska 21,3 m² · 2025-02 · 1502 m ul. Stawiszyńska 19,9 m² · 2025-02 · 1509 m ul. Łódzka 368,8 m² · 2025-10 · 1529 m ul. Zamkowa 18,3 m² · 2026-03 · 1530 m ul. Skarszewska 12 m² · 2025-03 · 1530 m ul. Łódzka 54,8 m² · 2025-10 · 1540 m ul. Łódzka 60,2 m² · 2025-10 · 1557 m ul. Łódzka 301,5 m² · 2025-10 · 1558 m ul. Zacisze 19,8 m² · 2025-01 · 1566 m ul. 3 Maja 19 m² · 2024-11 · 1576 m ul. Łódzka 62,4 m² · 2025-10 · 1577 m ul. Łódzka 144,8 m² · 2025-10 · 1582 m ul. Zamkowa 27,1 m² · 2026-01 · 1585 m ul. Zamkowa 642,5 m² · 2026-01 · 1604 m ul. Skarszewska 189,3 m² · 2026-03 · 1606 m ul. 3 Maja 19,2 m² · 2025-04 · 1607 m ul. Częstochowska 132 m² · 2025-07 · 1617 m ul. Skarszewska 43,5 m² · 2026-03 · 1626 m ul. Łódzka 178,8 m² · 2026-03 · 1641 m ul. Franciszkańska 17,8 m² · 2025-08 · 1691 m ul. Zacisze 19,5 m² · 2025-09 · 1711 m ul. 3 Maja 27,3 m² · 2025-02 · 1744 m ul. 3 Maja 52,8 m² · 2025-04 · 1768 m ul. Kanonicka 176,7 m² · 2025-11 · 1773 m ul. Kanonicka 176,7 m² · 2026-04 · 1773 m ul. Nędzerzewska 114 m² · 2025-09 · 1823 m ul. Śródmiejska 803,3 m² · 2026-02 · 1851 m ul. Czaszkowska 18,8 m² · 2025-01 · 1853 m ul. Legionów 36,1 m² · 2025-06 · 1853 m ul. Aleja Wojska Polskiego 74,8 m² · 2025-03 · 1855 m ul. Czaszkowska 19,2 m² · 2025-11 · 1864 m ul. Aleja Wojska Polskiego 191,6 m² · 2025-03 · 1871 m ul. Aleja Wojska Polskiego 176 m² · 2025-03 · 1879 m ul. Skalmierzycka 106,4 m² · 2024-12 · 1890 m Szosa Turecka 82,7 m² · 2025-04 · 1892 m ul. Aleja Wojska Polskiego 234,9 m² · 2025-03 · 1897 m Szosa Turecka 105,1 m² · 2025-04 · 1900 m ul. Aleja Wojska Polskiego 52,7 m² · 2025-03 · 1909 m ul. Aleja Wojska Polskiego 216,9 m² · 2025-03 · 1920 m Wojciechówka 348,3 m² · 2025-10 · 1966 m ul. Ostrowska 124,9 m² · 2024-12 · 1996 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Kalisz

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

3 769 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

138,8%

Mieszkań w sprzedaży

162 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 165 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kalisz; część danych: Kalisz

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kalisz ?

91 059 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kalisz ?

-2,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kalisz ?

3,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Kaliszu ?

4,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Kaliszu ?

8 388,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Kaliszu ?

89,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Kaliszu ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Kaliszu ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kalisz ?

12 220,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kalisz ?

89 763 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kalisz ?

84 030 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kalisz; część danych: Kalisz

Kluczowe wnioski

Cena jest o 147,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 57,5%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 147,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.