Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
2 050 000 zł
488
zł / m²
4 197 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 27.04.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 4 197 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 2 050 000 zł (tj. 488 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022308_5.0006.343/21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
343/21
Powierzchnia ewidencyjna
4 197 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej
Cena brutto działki
2 050 000 zł
Cena / m²
488 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
27.04.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022308_5.0006.343/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308
Plan ogólny Gminy Siechnice
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-27
Publikacja2026-08-27
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
110SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 190,91 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 2 514,55 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
403 zł/m²
2021
11 transakcji
291 zł/m²
2022
8 transakcji
184 zł/m²
2023
5 transakcji
600 zł/m²
2024
5 transakcji
398 zł/m²
2025
7 transakcji
929 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 615 000 zł
26.02.2026
857
718 m² · 676 m
Działka 640 000 zł
16.02.2026
587
1 091 m² · 570 m
Działka 650 000 zł
16.02.2026
605
1 074 m² · 633 m
Działka 2 250 000 zł
03.02.2026
610
3 686 m² · 454 m
Działka 150 000 zł
20.10.2025
290
518 m² · 395 m
Działka 15 000 zł
20.10.2025
68
222 m² · 395 m
Działka 10 000 zł
07.08.2025
398
25 m² · 169 m
Działka 1 365 000 zł
30.07.2025
469
2 909 m² · 587 m
Działka 500 000 zł
Wrocław, ul. Indonezyjska · 23.07.2025
784
638 m² · 623 m
Działka 15 000 zł
11.02.2025
597
25 m² · 169 m
Działka 707 250 zł
18.11.2024
655
1 080 m² · 64 m
Działka 714 800 zł
14.10.2024
511
1 400 m² · 645 m
Działka 4 000 000 zł
02.10.2024
500
8 006 m² · 356 m
Działka 730 000 zł
29.05.2024
684
1 068 m² · 172 m
Działka 420 000 zł
05.04.2024
600
700 m² · 611 m
Działka 400 000 zł
29.12.2023
409
979 m² · 454 m
Działka 315 000 zł
Iwiny, ul. Wrzosowa 9 · 07.09.2023
169
1 863 m² · 622 m
Działka 780 000 zł
01.06.2023
488
1 600 m² · 57 m
Działka 930 000 zł
31.05.2023
476
1 956 m² · 459 m
Działka 710 000 zł
20.12.2022
445
1 595 m² · 88 m
Działka 660 000 zł
Iwiny, ul. Słoneczna 13 · 28.04.2022
590
1 118 m² · 672 m
Działka 40 000 zł
02.03.2022
124
323 m² · 594 m
Działka 300 000 zł
02.03.2022
136
2 206 m² · 651 m
Działka 480 000 zł
01.03.2022
377
1 274 m² · 103 m
Działka 770 000 zł
14.01.2022
359
2 147 m² · 298 m
Działka 300 000 zł
30.12.2021
287
1 047 m² · 132 m
Działka 300 000 zł
30.12.2021
287
1 047 m² · 139 m
Działka 475 000 zł
Iwiny, ul. Wiosenna 17 · 03.12.2021
549
865 m² · 445 m
Działka 1 316 100 zł
29.10.2021
483
2 725 m² · 81 m
Działka 250 000 zł
Zacharzyce, ul. Jabłeczna 15 · 01.10.2021
250
1 001 m² · 671 m
Działka 450 000 zł
Iwiny, ul. Słoneczna 13 · 27.09.2021
403
1 118 m² · 672 m
Działka 410 000 zł
11.06.2021
456
900 m² · 141 m
Działka 375 000 zł
16.02.2021
175
2 147 m² · 298 m
Działka 307 800 zł
16.02.2021
300
1 026 m² · 574 m
Działka 200 070 zł
16.02.2021
265
756 m² · 583 m
Działka 130 000 zł
19.01.2021
100
1 296 m² · 528 m
Działka 315 000 zł
Iwiny, ul. Wrzosowa 9 · 17.11.2020
126
2 507 m² · 622 m
Działka 250 000 zł
30.09.2020
258
970 m² · 509 m
Działka 340 000 zł
Iwiny, ul. Wrzosowa · 21.08.2020
174
1 958 m² · 573 m
Działka 6 428 700 zł
11.08.2020
215
29 966 m² · 499 m
Działka 325 000 zł
08.06.2020
314
1 034 m² · 690 m
Działka 440 000 zł
05.06.2020
322
1 368 m² · 78 m
Działka 315 000 zł
30.04.2020
178
1 768 m² · 500 m
Działka 615 zł
18.03.2020
615
1 m² · 581 m
Działka 286 000 zł
13.01.2020
273
1 047 m² · 649 m
Działka 285 000 zł
10.01.2020
272
1 047 m² · 667 m
Działka 355 000 zł
30.10.2019
332
1 068 m² · 172 m
Działka 2 900 000 zł
17.10.2019
168
17 300 m² · 127 m
Działka 460 000 zł
07.10.2019
1 424
323 m² · 466 m
Działka 1 350 000 zł
30.09.2019
259
5 220 m² · 81 m
Działka 370 000 zł
23.08.2019
343
1 080 m² · 64 m
Działka 205 000 zł
15.03.2019
177
1 159 m² · 132 m
Działka 243 000 zł
Iwiny, ul. Niepodległości 23 · 22.02.2019
270
900 m² · 276 m
Działka 250 000 zł
21.02.2019
242
1 034 m² · 690 m
Działka 243 000 zł
Iwiny, ul. Niepodległości 25 · 27.12.2018
270
900 m² · 295 m
Działka 1 000 000 zł
28.09.2018
119
8 377 m² · 503 m
Działka 270 000 zł
18.09.2018
269
1 002 m² · 595 m
Działka 145 000 zł
Iwiny, ul. Malinowa 10 · 30.07.2018
77
1 886 m² · 687 m
Działka 48 585 zł
10.07.2018
127
383 m² · 445 m
Działka 95 000 zł
10.05.2018
204
465 m² · 687 m
Działka 115 000 zł
10.05.2018
202
569 m² · 690 m
Działka 640 000 zł
15.03.2018
266
2 405 m² · 107 m
Działka 450 000 zł
Iwiny, ul. Kwiatowa 6 · 17.01.2018
323
1 394 m² · 199 m
Działka 39 780 zł
27.12.2017
170
234 m² · 531 m
Działka 480 010 zł
21.11.2017
230
2 087 m² · 429 m
Działka 305 000 zł
Iwiny, ul. Bukszpanowa 10 · 10.10.2017
229
1 331 m² · 108 m
Działka 30 000 zł
11.09.2017
73
412 m² · 249 m
Działka 61 395 zł
Iwiny, ul. Malinowa 32 · 03.07.2017
124
494 m² · 605 m
Działka 142 000 zł
22.06.2017
134
1 061 m² · 626 m
Działka 295 000 zł
15.05.2017
295
1 000 m² · 214 m
Działka 230 000 zł
Iwiny, ul. Cisowa 2 · 13.01.2017
227
1 013 m² · 108 m
Działka 190 000 zł
02.09.2016
171
1 111 m² · 480 m
Działka 429 877 zł
23.05.2016
193
2 227 m² · 354 m
Działka 70 000 zł
Iwiny, ul. Malinowa 12 · 02.03.2016
35
2 004 m² · 681 m
Działka 250 000 zł
Iwiny, ul. Pogodna 2 · 08.12.2015
250
1 000 m² · 513 m
Działka 290 000 zł
01.12.2015
290
1 000 m² · 520 m
Działka 80 000 zł
26.10.2015
118
678 m² · 656 m
Działka 295 000 zł
Iwiny, ul. Pogodna 6 · 21.10.2015
295
1 000 m² · 529 m
Działka 280 200 zł
18.08.2015
200
1 401 m² · 127 m
Działka 178 600 zł
Zacharzyce, ul. Orzechowa 27 · 24.07.2015
200
893 m² · 659 m
Działka 252 000 zł
13.07.2015
220
1 145 m² · 214 m
Działka 145 000 zł
Iwiny, ul. Magnoliowa 19 · 08.05.2015
141
1 030 m² · 679 m
Działka 223 425 zł
22.01.2015
106
2 101 m² · 667 m
Działka 230 000 zł
Iwiny, ul. Bukszpanowa 13 · 13.08.2014
213
1 081 m² · 200 m
Działka 190 000 zł
11.04.2014
181
1 047 m² · 132 m
Działka 300 000 zł
23.01.2014
150
2 001 m² · 316 m
Działka 300 000 zł
15.11.2013
300
1 000 m² · 214 m
Działka 400 000 zł
Iwiny, ul. Kwiatowa 15 · 06.11.2013
1 282
312 m² · 274 m
Działka 247 968 zł
31.10.2013
12
20 664 m² · 405 m
Działka 247 968 zł
31.10.2013
12
20 664 m² · 405 m
Działka 9 800 zł
23.10.2013
175
56 m² · 571 m
Działka 243 000 zł
Iwiny, ul. Pogodna 8 · 08.02.2013
243
1 000 m² · 539 m
Działka 169 000 zł
Iwiny, ul. Miodowa 23 · 12.12.2012
120
1 406 m² · 530 m
Działka 480 000 zł
Iwiny, ul. Kwiatowa 17 · 15.10.2012
1 538
312 m² · 278 m
Działka 200 000 zł
Iwiny, ul. Ogrodowa 9 · 02.10.2012
285
701 m² · 237 m
Działka 450 000 zł
Iwiny, ul. Kwiatowa 19 · 21.09.2012
1 447
311 m² · 281 m
Działka 190 152 zł
10.09.2012
228
834 m² · 618 m
Działka 240 000 zł
13.08.2012
240
1 000 m² · 549 m
Działka 182 500 zł
08.08.2012
220
831 m² · 672 m
Działka 177 800 zł
Iwiny, ul. Magnoliowa 23 · 25.06.2012
222
800 m² · 635 m
Działka 160 000 zł
Iwiny, ul. Magnoliowa 21 · 18.05.2012
192
835 m² · 656 m
Działka 230 160 zł
Iwiny, ul. Wiosenna 5A · 27.04.2012
280
822 m² · 431 m
Działka 100 000 zł
10.04.2012
120
831 m² · 672 m
Działka 150 000 zł
03.04.2012
50
3 000 m² · 604 m
Działka 150 000 zł
03.04.2012
50
3 000 m² · 625 m
Działka 150 000 zł
Iwiny, ul. Magnoliowa 24 · 30.03.2012
177
846 m² · 649 m
Działka 630 000 zł
Iwiny, ul. Słoneczna 3 · 07.02.2012
268
2 355 m² · 640 m
Działka 185 000 zł
Iwiny, ul. Miodowa 17 · 13.01.2012
228
813 m² · 615 m
Działka 113 000 zł
Iwiny, ul. Brochowska 9A · 10.11.2011
169
669 m² · 42 m
Działka 176 410 zł
Iwiny, ul. Miodowa 19 · 28.10.2011
230
767 m² · 592 m
Działka 200 000 zł
Iwiny, ul. Bukszpanowa 9A · 22.09.2011
171
1 169 m² · 176 m
Działka 68 588 zł
21.09.2011
38
1 829 m² · 392 m
Działka 219 000 zł
21.09.2011
38
5 840 m² · 395 m
Działka 287 588 zł
21.09.2011
38
7 669 m² · 403 m
Działka 30 000 zł
05.07.2011
51
586 m² · 170 m
Działka 86 000 zł
Iwiny, ul. Ogrodowa 7 · 05.07.2011
123
700 m² · 219 m
Działka 108 000 zł
Iwiny, ul. Polna 3b · 05.07.2011
72
1 491 m² · 286 m
Działka 40 000 zł
Iwiny, ul. Makowa 2 · 05.07.2011
34
1 186 m² · 304 m
Działka 50 000 zł
05.07.2011
5
10 000 m² · 325 m
Działka 600 000 zł
Iwiny, ul. Polna 24a · 05.07.2011
488
1 229 m² · 405 m
Działka 65 760 zł
Iwiny, ul. Wiosenna 5A · 05.07.2011
80
822 m² · 431 m
Działka 80 000 zł
Iwiny, ul. Brochowska 3f · 05.07.2011
80
1 000 m² · 505 m
Działka 74 000 zł
Iwiny, ul. Brochowska 2d · 05.07.2011
74
1 000 m² · 546 m
Działka 78 001 zł
Iwiny, ul. Słoneczna 8 · 05.07.2011
77
1 013 m² · 590 m
Działka 79 170 zł
Iwiny, ul. Słoneczna 12 · 05.07.2011
78
1 015 m² · 600 m
Działka 60 000 zł
Zacharzyce, ul. Orzechowa 3 · 05.07.2011
59
1 012 m² · 602 m
Działka 79 404 zł
05.07.2011
78
1 018 m² · 610 m
Działka 84 720 zł
05.07.2011
80
1 059 m² · 623 m
Działka 60 000 zł
05.07.2011
28
2 148 m² · 651 m
Działka 3 000 zł
05.07.2011
10
300 m² · 662 m
Działka 75 640 zł
Iwiny, ul. Słoneczna 13 · 05.07.2011
68
1 118 m² · 672 m
Działka 173 000 zł
14.06.2011
201
860 m² · 439 m
Działka 310 000 zł
Iwiny, ul. Pogodna 3c · 21.04.2011
306
1 012 m² · 560 m
Działka 450 000 zł
Iwiny, ul. Kwiatowa 7 · 18.04.2011
1 429
315 m² · 257 m
Działka 190 000 zł
Iwiny, ul. Wiosenna 2 · 15.04.2011
240
791 m² · 479 m
Działka 400 000 zł
18.03.2011
400
1 000 m² · 637 m
Działka 300 000 zł
Iwiny, ul. Polna 3d · 08.03.2011
746
402 m² · 346 m
Działka 450 000 zł
Iwiny, ul. Kwiatowa 11 · 07.03.2011
1 433
314 m² · 265 m
Działka 470 000 zł
Iwiny, ul. Kwiatowa 9 · 03.03.2011
1 497
314 m² · 261 m
Działka 223 000 zł
Iwiny, ul. Polna 3c · 03.03.2011
356
627 m² · 330 m
Działka 223 000 zł
Iwiny, ul. Miodowa 21 · 21.01.2011
242
923 m² · 569 m
Działka 707 zł
Iwiny, ul. Polna 38 · 13.01.2011
141
5 m² · 512 m
Działka 459 625 zł
10.12.2010
125
3 677 m² · 345 m
Działka 24 536 zł
09.12.2010
183
134 m² · 640 m
Działka 45 000 zł
09.12.2010
131
343 m² · 678 m
Działka 46 672 zł
23.11.2010
183
255 m² · 675 m
Działka 207 000 zł
Iwiny, ul. Wiosenna 9 · 05.08.2010
230
900 m² · 435 m
Działka 341 625 zł
27.07.2010
125
2 733 m² · 367 m
Działka 175 000 zł
Iwiny, ul. Wiosenna 15 · 20.07.2010
203
860 m² · 444 m
Działka 150 000 zł
Iwiny, ul. Wiosenna 7 · 16.07.2010
214
700 m² · 433 m
Działka 574 820 zł
Iwiny, ul. Brochowska 6a · 30.06.2010
602
955 m² · 176 m
Działka 325 000 zł
Iwiny, ul. Pogodna 7 · 05.05.2010
319
1 018 m² · 581 m
Działka 93 000 zł
08.04.2010
206
451 m² · 61 m
Działka 240 000 zł
Iwiny, ul. Magnoliowa 20 · 11.03.2010
260
924 m² · 682 m
Działka 93 000 zł
30.12.2009
206
451 m² · 61 m
Działka 270 500 zł
Iwiny, ul. Bukszpanowa 11 · 28.12.2009
250
1 082 m² · 184 m
Działka 120 000 zł
06.10.2009
86
1 393 m² · 689 m
Działka 54 000 zł
06.10.2009
19
2 786 m² · 689 m
Działka 3 000 zł
Iwiny, ul. Polna 28 · 16.09.2009
5
551 m² · 456 m
Działka 3 885 zł
01.04.2009
129
30 m² · 496 m
Działka 800 000 zł
Iwiny, ul. Brochowska 15 · 23.01.2009
889
900 m² · 87 m
Działka 728 230 zł
Iwiny, ul. Polna 38 · 20.01.2009
1 284
567 m² · 505 m
Działka 300 000 zł
Zacharzyce, ul. Orzechowa 13 · 08.07.2008
690
435 m² · 625 m
Działka 780 000 zł
05.12.2007
43
18 100 m² · 655 m
Działka 720 000 zł
10.10.2007
194
3 710 m² · 295 m
Działka 100 000 zł
Iwiny, ul. Brochowska 2b · 20.07.2007
33
3 000 m² · 657 m
Działka 148 500 zł
Iwiny, ul. Brochowska 6a · 30.04.2007
226
657 m² · 187 m
Działka 250 000 zł
Zacharzyce, ul. Orzechowa 11 · 27.04.2007
575
435 m² · 622 m
Działka 300 000 zł
Zacharzyce, ul. Orzechowa 17 · 12.04.2007
462
649 m² · 631 m
Działka 100 000 zł
Iwiny, ul. Polna 36B · 30.03.2007
121
825 m² · 489 m
Działka 320 000 zł
Zacharzyce, ul. Orzechowa 9 · 02.02.2007
727
440 m² · 620 m
Działka 250 000 zł
Zacharzyce, ul. Orzechowa 7 · 28.12.2006
413
606 m² · 618 m
Działka 33 000 zł
Iwiny, ul. Magnoliowa 18 · 18.12.2006
10
3 319 m² · 649 m
Działka 300 000 zł
Zacharzyce, ul. Orzechowa 15 · 15.12.2006
690
435 m² · 628 m
Działka 140 988 zł
08.12.2006
91
1 552 m² · 318 m
Działka 123 854 zł
Iwiny, ul. Magnoliowa 24 · 04.12.2006
146
846 m² · 649 m
Działka 65 000 zł
11.10.2006
201
323 m² · 466 m
Działka 125 660 zł
Iwiny, ul. Magnoliowa 19 · 02.10.2006
122
1 030 m² · 679 m
Działka 141 276 zł
28.09.2006
91
1 554 m² · 292 m
Działka 94 500 zł
21.09.2006
100
945 m² · 477 m
Działka 94 500 zł
Iwiny, ul. Wiosenna 10 · 21.09.2006
100
945 m² · 478 m
Działka 700 000 zł
07.09.2006
34
20 664 m² · 405 m
Działka 70 000 zł
Zacharzyce, ul. Orzechowa 21 · 30.08.2006
70
1 000 m² · 644 m
Działka 122 244 zł
25.08.2006
103
1 185 m² · 286 m
Działka 320 000 zł
Iwiny, ul. Brochowska 4a · 16.08.2006
356
900 m² · 317 m
Działka 85 000 zł
Iwiny, ul. Polna 28 · 14.07.2006
154
551 m² · 456 m
Działka 440 000 zł
10.07.2006
165
2 661 m² · 435 m
Działka 500 000 zł
22.06.2006
24
20 664 m² · 405 m
Działka 512 500 zł
Iwiny, ul. Miodowa 10 · 22.06.2006
153
3 343 m² · 680 m
Działka 512 500 zł
Iwiny, ul. Słoneczna 15 · 21.06.2006
153
3 343 m² · 680 m
Działka 143 000 zł
Iwiny, ul. Bukszpanowa 7 · 16.06.2006
115
1 246 m² · 167 m
Działka 143 290 zł
Iwiny, ul. Bukszpanowa 9 · 13.06.2006
115
1 246 m² · 167 m
Działka 45 000 zł
Zacharzyce, ul. Orzechowa 23 · 05.06.2006
45
1 000 m² · 653 m
Działka 106 800 zł
15.05.2006
100
1 068 m² · 172 m
Działka 195 000 zł
12.05.2006
109
1 794 m² · 183 m
Działka 136 000 zł
Iwiny, ul. Wiosenna 16 · 27.04.2006
100
1 360 m² · 480 m
Działka 10 000 zł
06.12.2003
7
1 454 m² · 506 m
Działka 160 000 zł
19.06.2002
8
20 118 m² · 389 m
Działka 20 000 zł
24.04.2002
1
20 900 m² · 540 m
Działka 12 000 zł
10.12.2001
10
1 209 m² · 687 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 4 197 m² została zawarta za kwotę 2 050 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 050 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 27.04.2026.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
2 050 000 zł
Powierzchnia
4 197 m²
Cena za metr kwadratowy
488 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 19 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
2 050 000 zł
488 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−1,6%
mediana: 496 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
285–366
2
366–448
Ta nieruchomość
10
448–529
1
529–610
1
610–691
0
691–772
1
772–854
2
854–935
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 208 m ?
- Cena o 1,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
496 zł/m²
Transakcje ?
19
Trend roczny ?
−2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Iwiny
2 050 000 zł 488 zł/m²
Iwiny
707 250 zł 655 zł/m²
ul. Indonezyjska
490 000 zł 817 zł/m²
ul. Indonezyjska
10 000 zł 263 zł/m²
Iwiny
357 400 zł 511 zł/m²
Bieńkowice
612 000 zł 929 zł/m²
Iwiny
357 400 zł 511 zł/m²
Zacharzyce
140 400 zł 288 zł/m²
Bieńkowice
196 800 zł 463 zł/m²
Iwiny
540 000 zł 458 zł/m²
Iwiny
540 000 zł 409 zł/m²
Iwiny
550 000 zł 473 zł/m²
Iwiny
409 000 zł 498 zł/m²
ul. Kościuszki
1 100 000 zł 496 zł/m²
Iwiny
358 000 zł 499 zł/m²
Iwiny
129 150 zł 435 zł/m²
Iwiny
453 380 zł 579 zł/m²
Iwiny
480 000 zł 469 zł/m²
Brochów
515 008 zł 990 zł/m²
Brochów
1 095 381 zł 990 zł/m²
Brochów
1 587 611 zł 990 zł/m²
Iwiny
40 000 zł 38 zł/m²
ul. Róż
465 000 zł 1 154 zł/m²
ul. Franza Petera Schuberta
2 876 000 zł 575 zł/m²
Brochów
700 000 zł 943 zł/m²
Brochów
700 000 zł 862 zł/m²
Iwiny
800 000 zł 304 zł/m²
Brochów
705 000 zł 949 zł/m²
Iwiny
8 696 100 zł 1 020 zł/m²
Nowe Lamowice
550 000 zł 775 zł/m²
Jagodno
724 000 zł 926 zł/m²
Jagodno
734 000 zł 721 zł/m²
Jagodno
740 000 zł 1 164 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
8 241 000 zł 1 037 zł/m²
Jagodno
634 000 zł 881 zł/m²
Radwanice
6 000 zł 250 zł/m²
Radwanice
750 000 zł 661 zł/m²
Solniki
175 000 zł 156 zł/m²
Solniki
205 000 zł 137 zł/m²
Solniki
4 101 zł 98 zł/m²
Radwanice
480 000 zł 624 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
782 400 zł 400 zł/m²
Smardzów
550 000 zł 524 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
814 800 zł 400 zł/m²
Radwanice
450 000 zł 563 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 291 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 91.3% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 70.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
19 899 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
14,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
17 924 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
13 778 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 1,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,0%.
- Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 1,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości