Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat białostocki (kod teryt: 2002)
Cena brutto
462 000 zł
86,61 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 17.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 87 m². Łączna cena transakcji wyniosła 462 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002).
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 4422_BUD (87 m²), działkę nr 284/32 oraz działkę nr 284/9.
Składniki transakcji
3 składnikiId budynku
200213_4.0013.4422_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr budynku
4422_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Cena brutto
461 000 zł
Cena / m²
5 323 zł (szac. z obrysu budynku)
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
17.09.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat białostocki (kod teryt: 2002)
Id działki
200213_4.0013.AR_3.284/32 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
284/32
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena transakcji
462 000 zł
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
17.09.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat białostocki (kod teryt: 2002)
Id działki
200213_4.0013.AR_3.284/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
284/9
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren dróg wewnętrznych
Cena transakcji
462 000 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/160
Data
17.09.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat białostocki (kod teryt: 2002)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 200213_4.0013.284/32Kod jednostki podziału terytorialnego: 200213
Plan ogólny miasta i gminy Wasilków
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-08-25
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
114SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową
SZPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 757,10 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren wielkotowarowej produkcji rolnejteren rolnictwa z zakazem zabudowyteren biogazowniteren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 378,55 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
55%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
70,75%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy Wasilków
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 757,10 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-08-25
Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy Wasilków
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 757,10 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-03
Publikacja2026-08-24
Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy WasilkówNie obowiązuje
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 757,10 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-27
Publikacja2026-07-27
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
4 635 zł/m²
2021
1 transakcja
2 539 zł/m²
2022
7 transakcji
6 974 zł/m²
2023
13 transakcji
9 953 zł/m²
2024
13 transakcji
6 214 zł/m²
2025
9 transakcji
5 243 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki
do 1 km
Budynek 496 567 zł
30.04.2026
5 243 ~
95 ~ m² · 716 m
Budynek 720 100 zł
27.04.2026
8 304 ~
87 ~ m² · 63 m
Budynek 500 000 zł
24.04.2026
3 973 ~
126 ~ m² · 144 m
Budynek 100 000 zł
20.10.2025
399 ~
251 ~ m² · 144 m
Budynek 700 000 zł
11.07.2025
6 214 ~
113 ~ m² · 877 m
Budynek 950 000 zł
23.04.2025
10 324 ~
92 ~ m² · 622 m
Budynek 860 500 zł
01.04.2025
9 830 ~
88 ~ m² · 584 m
Budynek 330 000 zł
20.03.2025
101 m
Budynek 175 349 zł
29.01.2025
64 m
Budynek 915 000 zł
29.11.2024
9 953 ~
92 ~ m² · 577 m
Budynek 380 000 zł
13.11.2024
2 496 ~
152 ~ m² · 930 m
Budynek 860 000 zł
26.08.2024
9 887 ~
87 ~ m² · 552 m
Budynek 600 000 zł
20.08.2024
3 395 ~
177 ~ m² · 779 m
Budynek 775 000 zł
23.07.2024
9 731 ~
80 ~ m² · 526 m
Budynek 658 000 zł
08.01.2024
5 203 ~
126 ~ m² · 73 m
Budynek 430 000 zł
29.12.2023
4 952 ~
87 ~ m² · 116 m
Budynek 530 000 zł
28.12.2023
3 015 ~
176 ~ m² · 867 m
Budynek 890 000 zł
10.11.2023
6 974 ~
128 ~ m² · 921 m
Budynek 665 500 zł
12.10.2023
8 340 ~
80 ~ m² · 534 m
Budynek 789 000 zł
20.09.2023
8 545 ~
92 ~ m² · 560 m
Budynek 670 000 zł
11.09.2023
6 730 ~
100 ~ m² · 657 m
Budynek 277 414 zł
17.08.2023
3 195 ~
87 ~ m² · 116 m
Budynek 90 000 zł
17.11.2022
2 539 ~
35 ~ m² · 750 m
Budynek 440 000 zł
22.03.2022
5 128 ~
86 ~ m² · 86 m
Budynek 86 660 zł
22.03.2022
1 010 ~
86 ~ m² · 86 m
Budynek 440 000 zł
09.03.2022
5 688 ~
77 ~ m² · 794 m
Budynek 440 000 zł
20.01.2022
5 163 ~
85 ~ m² · 77 m
Budynek 397 500 zł
07.10.2021
4 635 ~
86 ~ m² · 118 m
Budynek 500 000 zł
15.07.2021
160 m
Budynek 370 000 zł
09.04.2021
156 m
Budynek 395 000 zł
19.03.2021
151 m
Budynek 675 000 zł
04.03.2021
656 m
Budynek 400 000 zł
29.12.2020
901 m
Budynek 75 000 zł
22.12.2020
823 m
Budynek 150 000 zł
05.11.2020
636 m
Budynek 235 000 zł
04.09.2020
867 m
Budynek 747 000 zł
26.08.2020
520 m
Budynek 600 000 zł
02.10.2019
658 m
Budynek 522 000 zł
24.04.2019
874 m
Budynek 360 000 zł
24.10.2018
621 m
Budynek 350 000 zł
02.02.2018
621 m
Budynek 405 000 zł
19.01.2018
624 m
Budynek 270 000 zł
03.01.2018
621 m
Budynek 389 000 zł
24.11.2017
623 m
Budynek 365 000 zł
09.10.2017
621 m
Budynek 270 000 zł
15.09.2017
621 m
Budynek 270 000 zł
11.08.2017
621 m
Budynek 360 000 zł
07.07.2017
622 m
Budynek 280 000 zł
16.05.2017
625 m
Budynek 350 000 zł
12.05.2017
622 m
Budynek 270 000 zł
19.04.2017
622 m
Budynek 355 000 zł
07.03.2017
621 m
Budynek 299 800 zł
27.02.2017
850 m
Budynek 370 000 zł
09.02.2017
586 m
Budynek 270 000 zł
09.02.2017
622 m
Budynek 373 500 zł
25.10.2016
621 m
Budynek 343 000 zł
17.10.2016
591 m
Budynek 338 000 zł
14.10.2016
568 m
Budynek 450 000 zł
25.08.2016
614 m
Budynek 460 000 zł
17.08.2016
619 m
Budynek 455 000 zł
15.04.2016
625 m
Budynek 370 000 zł
11.04.2016
577 m
Budynek 370 000 zł
17.12.2015
553 m
Budynek 380 000 zł
19.11.2015
2 533
150 m² · 569 m
Budynek 375 000 zł
27.10.2015
2 500
150 m² · 561 m
Budynek 445 000 zł
29.09.2015
874 m
Budynek 352 000 zł
10.09.2015
2 933
120 m² · 552 m
Budynek 100 000 zł
09.09.2015
900 m
Budynek 299 000 zł
25.08.2015
561 m
Budynek 310 000 zł
19.08.2015
2 981
104 m² · 577 m
Budynek 295 000 zł
22.07.2015
548 m
Budynek 370 000 zł
06.07.2015
2 467
150 m² · 545 m
Budynek 305 000 zł
06.07.2015
2 933
104 m² · 564 m
Budynek 295 000 zł
19.06.2015
2 837
104 m² · 581 m
Budynek 320 000 zł
22.12.2014
517 m
Budynek 370 000 zł
17.12.2014
3 083
120 m² · 590 m
Budynek 350 000 zł
27.11.2014
584 m
Budynek 369 000 zł
07.10.2014
2 460
150 m² · 583 m
Budynek 379 000 zł
02.10.2014
2 527
150 m² · 537 m
Budynek 340 000 zł
02.10.2014
2 833
120 m² · 558 m
Budynek 350 000 zł
24.09.2014
574 m
Budynek 295 000 zł
19.09.2014
534 m
Budynek 379 000 zł
28.08.2014
2 527
150 m² · 529 m
Budynek 295 000 zł
14.08.2014
526 m
Budynek 310 000 zł
14.08.2014
543 m
Budynek 335 000 zł
01.07.2014
2 792
120 m² · 534 m
Budynek 420 000 zł
18.06.2014
2 781
151 m² · 520 m
Budynek 379 000 zł
17.06.2014
2 527
150 m² · 535 m
Budynek 379 000 zł
17.06.2014
2 527
150 m² · 544 m
Budynek 335 000 zł
16.06.2014
1 692 ~
198 ~ m² · 542 m
Budynek 330 000 zł
31.03.2014
2 750
120 m² · 518 m
Budynek 350 000 zł
07.03.2014
2 333
150 m² · 591 m
Budynek 315 000 zł
27.01.2014
526 m
Budynek 585 000 zł
19.12.2013
2 910
201 m² · 789 m
Budynek 560 000 zł
20.05.2013
685 m
Budynek 385 000 zł
20.12.2012
599 m
Budynek 430 000 zł
13.12.2012
2 848
151 m² · 527 m
Budynek 399 000 zł
13.12.2012
2 660
150 m² · 552 m
Budynek 434 000 zł
13.12.2012
568 m
Budynek 383 000 zł
07.11.2012
2 553
150 m² · 560 m
Budynek 380 000 zł
01.10.2012
607 m
Budynek 310 000 zł
24.07.2012
2 067
150 m² · 622 m
Budynek 430 000 zł
03.07.2012
615 m
Budynek 385 000 zł
11.05.2012
2 567
150 m² · 629 m
Budynek 425 000 zł
08.12.2011
2 833
150 m² · 636 m
Budynek 610 000 zł
20.10.2011
3 096
197 m² · 792 m
Budynek 200 000 zł
18.10.2011
814 m
Budynek 439 999 zł
08.09.2011
3 077
143 m² · 600 m
Budynek 395 000 zł
25.08.2011
4 293
92 m² · 607 m
Budynek 409 888 zł
29.06.2011
2 788
147 m² · 657 m
Budynek 385 000 zł
28.06.2011
867 m
Budynek 431 000 zł
27.04.2011
786 m
Budynek 400 000 zł
16.10.2010
2 721
147 m² · 706 m
Budynek 401 000 zł
14.10.2010
2 691
149 m² · 657 m
Budynek 455 000 zł
14.10.2010
2 862
159 m² · 658 m
Budynek 409 000 zł
08.10.2010
2 801
146 m² · 656 m
Budynek 416 000 zł
15.09.2010
2 792
149 m² · 657 m
Budynek 416 000 zł
31.08.2010
2 830
147 m² · 656 m
Budynek 460 000 zł
31.08.2010
4 299
107 m² · 657 m
Budynek 350 000 zł
25.06.2010
871 m
Budynek 395 000 zł
18.12.2009
2 651
149 m² · 658 m
Budynek 389 000 zł
17.12.2009
657 m
Budynek 389 000 zł
17.12.2009
2 646
147 m² · 657 m
Budynek 440 000 zł
05.11.2009
2 716
162 m² · 786 m
Budynek 460 000 zł
24.07.2009
3 067
150 m² · 690 m
Budynek 665 000 zł
10.07.2009
4 105
162 m² · 755 m
Budynek 30 000 zł
12.03.2009
946 m
Budynek 414 000 zł
19.12.2008
28
15 034 m² · 721 m
Budynek 464 000 zł
15.12.2008
3 135
148 m² · 695 m
Budynek 459 000 zł
15.12.2008
3 122
147 m² · 711 m
Budynek 464 000 zł
15.12.2008
3 135
148 m² · 716 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 87 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 462 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 17.09.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
462 000 zł
Powierzchnia
86,61 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
462 000 zł
5 334 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−0,9%
mediana: 5 380 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
798–2 203
0
2 203–3 608
1
3 608–5 014
Ta nieruchomość
4
5 014–6 419
0
6 419–7 824
1
7 824–9 230
2
9 230–10 635
1
10 635–12 040
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 9 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Puszcza Knyszyńska) ?
- Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 0,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Puszcza Knyszyńska) ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 380 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Niedźwiedzia
461 000 zł 5 323 zł/m²
ul. Niedźwiedzia
720 000 zł 8 302 zł/m²
ul. Niedźwiedzia
100 000 zł 795 zł/m²
ul. Niedźwiedzia
100 000 zł 801 zł/m²
Kolonia Wasilków
915 000 zł 9 953 zł/m²
ul. Wierzbowa
860 000 zł 13 757 zł/m²
ul. Wierzbowa
950 000 zł 10 323 zł/m²
ul. Magnoliowa
496 567 zł 5 243 zł/m²
ul. Dębowa
700 000 zł 6 214 zł/m²
ul. Brzozowa
380 000 zł 4 656 zł/m²
ul. Brzozowa
380 000 zł 5 380 zł/m²
ul. Borsucza
510 000 zł 12 769 zł/m²
ul. Borsucza
510 000 zł 18 321 zł/m²
ul. Borsucza
510 000 zł 6 573 zł/m²
ul. Podleśna
600 000 zł 8 031 zł/m²
ul. Krucza
639 600 zł 4 139 zł/m²
ul. Edwarda Rydza-Śmigłego
700 000 zł 6 420 zł/m²
ul. Sokola
935 000 zł 10 548 zł/m²
ul. Sokola
935 000 zł 6 263 zł/m²
Wasilków
45 000 zł 1 770 zł/m²
ul. Polna
400 000 zł 2 648 zł/m²
ul. Krzywa
975 000 zł 12 058 zł/m²
ul. Projektowana
35 000 zł 416 zł/m²
ul. Polna
470 000 zł 12 367 zł/m²
ul. Polna
470 000 zł 5 952 zł/m²
ul. Kościelna
140 000 zł 4 651 zł/m²
ul. Kościelna
140 000 zł 2 868 zł/m²
ul. Grodzieńska
480 000 zł 3 786 zł/m²
ul. Grodzieńska
480 000 zł 8 541 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
12 919 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
5,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
12 824 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 389 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białostocki
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 0,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,0%.
- Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Puszcza Knyszyńska).
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Puszcza Knyszyńska).
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości