Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 452 800 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

31.03.2026

Cena brutto

452 800 zł

175

zł / m²

2 583 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.03.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 583 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 452 800 zł (tj. 175 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – samorząd. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, teren zieleni urządzonej, teren dróg publicznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 175 zł

Powierzchnia 2 583 m²

Powierzchnia gruntu 2 583 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 31.03.2026

Kupujący Samorząd

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

200201_5.0013.11/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

11/26

Powierzchnia ewidencyjna

2 583 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, teren zieleni urządzonej, teren dróg publicznych

Cena brutto

452 800 zł

Cena / m²

175 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200201_5.0013.11/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 200201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

60 zł/m² 2021 11 transakcji

203 zł/m² 2022 6 transakcji

185 zł/m² 2023 10 transakcji

100 zł/m² 2024 8 transakcji

204 zł/m² 2025 9 transakcji

300 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KRUPNIKI)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 583 m² została zawarta za kwotę 452 800 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Choroszcz Jednostka ewidencyjna Choroszcz - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KRUPNIKI Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

452 800 zł

Powierzchnia

2 583 m²

Cena za metr kwadratowy

175 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 452 800 zł 175 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −32,8% mediana: 261 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 93–164

Ta nieruchomość 3 164–236

4 236–308

1 308–380

1 380–452

0 452–524

1 524–596

2 596–668

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 25 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 247 m ?
Cena o 32,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 120 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

261 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+55,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Krupniki 2 583 m² · 2026-03 · 0 m Krupniki 801 m² · 2025-03 · 96 m Porosły 80 m² · 2026-01 · 357 m Krupniki 10 744 m² · 2024-09 · 560 m Porosły 1 243 m² · 2026-07 · 565 m Krupniki 1 415 m² · 2025-09 · 643 m Sikorszczyzna 270 m² · 2025-04 · 644 m Krupniki 2 000 m² · 2025-12 · 698 m Osiedle Leśna Dolina 405 m² · 2026-03 · 711 m Sikorszczyzna 1 728 m² · 2025-04 · 772 m Sikorszczyzna 877 m² · 2025-04 · 830 m Krupniki 1 016 m² · 2025-07 · 838 m Krupniki 2 547 m² · 2026-05 · 857 m Porosły 1 790 m² · 2025-11 · 889 m Sikorszczyzna 186 m² · 2025-12 · 900 m Sikorszczyzna 5 695 m² · 2026-04 · 965 m Krupniki 1 125 m² · 2026-07 · 1026 m Krupniki 4 245 m² · 2026-06 · 1046 m Porosły 436 m² · 2025-01 · 1056 m Porosły 894 m² · 2025-10 · 1057 m Sikorszczyzna 1 538 m² · 2025-08 · 1070 m Sikorszczyzna 1 462 m² · 2024-11 · 1091 m Sikorszczyzna 928 m² · 2026-03 · 1141 m Porosły 1 769 m² · 2025-12 · 1158 m Porosły 806 m² · 2025-05 · 1176 m Sikorszczyzna 863 m² · 2026-01 · 1203 m Krupniki 54 m² · 2026-07 · 1261 m Kolonia Oliszki 956 m² · 2026-02 · 1278 m Porosły 1 895 m² · 2026-07 · 1293 m Kolonia Oliszki 2 073 m² · 2025-06 · 1345 m Kolonia Oliszki 644 m² · 2025-12 · 1349 m Krupniki 2 481 m² · 2025-09 · 1352 m Porosły 1 130 m² · 2025-04 · 1417 m Starosielce 95 m² · 2026-03 · 1437 m Kolonia Klepacze 711 m² · 2026-02 · 1457 m Porosły 2 200 m² · 2025-07 · 1513 m Porosły-Kolonia 5 000 m² · 2025-02 · 1597 m Kolonia Klepacze 640 m² · 2026-04 · 1611 m Oliszki 914 m² · 2024-09 · 1679 m Osiedle Leśna Dolina 534 m² · 2025-09 · 1699 m Kolonia Klepacze 121 m² · 2026-07 · 1729 m Kolonia Klepacze 666 m² · 2025-11 · 1737 m Kolonia Klepacze 725 m² · 2025-11 · 1744 m Porosły-Kolonia 1 390 m² · 2025-12 · 1789 m Kolonia Oliszki 789 m² · 2024-12 · 1831 m Sienkiewicze 744 m² · 2024-12 · 1877 m Starosielce 542 m² · 2025-09 · 1877 m Starosielce 520 m² · 2025-09 · 1879 m Starosielce 1 090 m² · 2025-05 · 1908 m Łyski 3 782 m² · 2024-10 · 1912 m Osiedle Leśna Dolina 95 m² · 2025-06 · 1916 m Sienkiewicze 1 300 m² · 2026-07 · 1939 m ul. Miodowa 788 m² · 2025-12 · 1970 m Sienkiewicze 1 069 m² · 2025-05 · 1977 m Osiedle Zielone Wzgórza 200 m² · 2025-10 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 214 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 82.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 41.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

54,6dB

P42 - przy budynku chronionym - Bacieczki 180 - dot. Al. Niepodległości

D_20_000164_001 · 1 411 m · 04.03.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień54,6 dB Noc48,3 dB

Pełne dane pomiaru

Białystok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,6 dB
Data / okres: 03.03.2021 – 04.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,3 dB
Data / okres: 03.03.2021 – 04.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,1dB

P22 - przy budynku chronionym - Szarych Szeregów 22 - dot. Al. Niepodległości

D_20_000161_005 · 1 443 m · 04.03.2021 Głośno

Dzień62,1 dB Noc55,8 dB

Pełne dane pomiaru

Białystok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,1 dB
Data / okres: 03.03.2021 – 04.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,8 dB
Data / okres: 03.03.2021 – 04.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,6dB

PP8 - węzeł Porosły - hałas przy zabudowie mieszkaniowej przy drodze wojewódzkiej nr 676 (ul. Usługowa / Skrajna 1)

D_20_000176_008 · 1 463 m · 28.11.2023 Głośno

Dzień60,6 dB Noc53,0 dB

Pełne dane pomiaru

Porosły

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,6 dB
Data / okres: 27.11.2023 – 28.11.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,0 dB
Data / okres: 27.11.2023 – 28.11.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,9dB

P21 - przy budynku chronionym - Szarych Szeregów 13 - dot. Al. Niepodległości

D_20_000161_004 · 1 576 m · 04.03.2021 Głośno

Dzień61,9 dB Noc55,1 dB

Pełne dane pomiaru

Białystok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,9 dB
Data / okres: 03.03.2021 – 04.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,1 dB
Data / okres: 03.03.2021 – 04.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

53,3dB

P20 - na posesji chronionej - Szarych Szeregów 9/17 - dot. Al. Niepodległości

D_20_000161_003 · 1 617 m · 04.03.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień53,3 dB Noc47,1 dB

Pełne dane pomiaru

Białystok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 53,3 dB
Data / okres: 03.03.2021 – 04.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 47,1 dB
Data / okres: 03.03.2021 – 04.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

12 770 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

28,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?

7,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?

7 858,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?

10,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?

6,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 253 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 121 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 32,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 55,5%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.