Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
163 000 zł
163
zł / m²
1 000 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 04.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji KOSZALIN, ul. GRYCZANA, obejmującą działkę o powierzchni 1 000 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 163 000 zł (tj. 163 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Koszalina (kod teryt: 3261) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
326101_1.0049.71/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
71/7
Powierzchnia ewidencyjna
1 000 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto
163 000 zł
Cena / m²
163 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
04.10.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
KOSZALIN, ul. GRYCZANA
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0049.71/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
124SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 999,75 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 799,8 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
9,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 999,75 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 999,75 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 999,75 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
80 zł/m²
2020
9 transakcji
157 zł/m²
2021
2 transakcje
51 zł/m²
2022
2 transakcje
116 zł/m²
2023
2 transakcje
156 zł/m²
2024
11 transakcji
162 zł/m²
2025
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – KOSZALIN, ul. GRYCZANA
do 1 km
Działka 132 000 zł
06.05.2026
99
1 332 m² · 441 m
Działka 155 000 zł
05.01.2026
145
1 070 m² · 283 m
Działka 170 000 zł
Konikowo 52i · 18.07.2025
158
1 077 m² · 288 m
Działka 79 000 zł
18.06.2025
11
6 900 m² · 304 m
Działka 160 000 zł
Koszalin, ul. Na Wilkowo · 06.06.2025
67
2 381 m² · 604 m
Działka 3 850 000 zł
28.04.2025
166
23 249 m² · 599 m
Działka 155 000 zł
28.02.2025
22
6 901 m² · 275 m
Działka 2 200 000 zł
29.11.2024
459
4 789 m² · 412 m
Działka 128 000 zł
KOSZALIN, ul. GRYCZANA · 01.10.2024
179
714 m² · 57 m
Działka 545 000 zł
26.09.2024
186
2 927 m² · 554 m
Działka 130 000 zł
KOSZALIN, ul. GRYCZANA · 24.09.2024
162
802 m² · 31 m
Działka 1 320 000 zł
28.03.2024
100
13 201 m² · 344 m
Działka 215 000 zł
22.03.2024
27
7 835 m² · 250 m
Działka 1 100 000 zł
24.01.2024
230
4 789 m² · 412 m
Działka 120 000 zł
09.01.2024
90
1 332 m² · 457 m
Działka 110 000 zł
27.11.2023
16
7 085 m² · 250 m
Działka 100 000 zł
11.10.2023
125
801 m² · 325 m
Działka 130 000 zł
05.10.2023
116
1 116 m² · 171 m
Działka 100 000 zł
19.09.2023
14
6 900 m² · 250 m
Działka 125 000 zł
Konikowo, ul. Rusałki · 06.07.2023
112
1 117 m² · 137 m
Działka 82 000 zł
26.06.2023
66
1 238 m² · 218 m
Działka 2 400 000 zł
15.06.2023
46
51 770 m² · 490 m
Działka 85 000 zł
Konikowo, ul. Wiosenna · 16.03.2023
20
4 250 m² · 581 m
Działka 6 000 zł
14.02.2023
107
56 m² · 448 m
Działka 153 000 zł
15.11.2022
50
3 064 m² · 283 m
Działka 570 000 zł
KOSZALIN, ul. GRYCZANA · 18.07.2022
86
6 647 m² · 84 m
Działka 114 000 zł
28.02.2022
92
1 241 m² · 209 m
Działka 120 000 zł
21.02.2022
43
2 800 m² · 457 m
Działka 45 000 zł
17.02.2022
39
1 163 m² · 579 m
Działka 106 000 zł
07.02.2022
71
1 497 m² · 195 m
Działka 120 000 zł
Koszalin, ul. Na Wilkowo · 23.11.2021
85
1 404 m² · 470 m
Działka 130 000 zł
Konikowo 55g · 02.11.2021
114
1 140 m² · 418 m
Działka 86 625 zł
23.09.2021
37
2 346 m² · 579 m
Działka 98 000 zł
23.09.2021
39
2 511 m² · 579 m
Działka 115 000 zł
10.03.2021
22
5 187 m² · 313 m
Działka 165 000 zł
Koszalin, ul. ul. Owsiana 2 · 04.01.2021
199
828 m² · 93 m
Działka 80 000 zł
19.11.2020
34
2 325 m² · 579 m
Działka 395 000 zł
09.10.2020
475
832 m² · 155 m
Działka 120 000 zł
07.09.2020
12
9 625 m² · 280 m
Działka 128 000 zł
28.08.2020
42
3 045 m² · 288 m
Działka 40 000 zł
13.07.2020
20
2 033 m² · 80 m
Działka 80 000 zł
Konikowo, ul. Rusałki · 30.06.2020
33
2 397 m² · 229 m
Działka 120 000 zł
Koszalin, ul. Na Wilkowo · 30.06.2020
85
1 404 m² · 470 m
Działka 200 000 zł
24.06.2020
58
3 437 m² · 480 m
Działka 115 000 zł
Koszalin, ul. Na Wilkowo · 19.06.2020
84
1 369 m² · 465 m
Działka 130 000 zł
29.05.2020
84
1 539 m² · 513 m
Działka 84 000 zł
18.05.2020
35
2 380 m² · 579 m
Działka 100 000 zł
Koszalin, ul. ul. Owsiana 4 · 02.03.2020
125
800 m² · 74 m
Działka 234 080 zł
14.02.2020
80
2 926 m² · 554 m
Działka 75 000 zł
28.01.2020
19
4 026 m² · 84 m
Działka 72 660 zł
02.12.2019
26
2 800 m² · 457 m
Działka 123 000 zł
26.09.2019
141
874 m² · 535 m
Działka 1 000 zł
18.09.2019
34
30 m² · 283 m
Działka 100 000 zł
11.09.2019
28
3 551 m² · 290 m
Działka 98 000 zł
14.08.2019
24
4 066 m² · 80 m
Działka 120 000 zł
03.07.2019
39
3 049 m² · 248 m
Działka 75 000 zł
Konikowo, ul. Rusałki · 01.07.2019
67
1 116 m² · 182 m
Działka 75 000 zł
Konikowo, ul. Rusałki · 01.07.2019
66
1 128 m² · 229 m
Działka 100 000 zł
14.06.2019
92
1 085 m² · 408 m
Działka 437 250 zł
Konikowo 47E · 12.06.2019
150
2 915 m² · 497 m
Działka 105 000 zł
23.05.2019
81
1 296 m² · 423 m
Działka 110 000 zł
06.05.2019
101
1 085 m² · 408 m
Działka 700 zł
30.04.2019
54
13 m² · 223 m
Działka 100 500 zł
Koszalin, ul. ul. Owsiana 10 · 22.03.2019
100
1 010 m² · 94 m
Działka 142 000 zł
Koszalin, ul. ul. Gryczana 14 · 11.03.2019
89
1 603 m² · 143 m
Działka 110 000 zł
Konikowo, ul. Biedronki · 10.12.2018
18
6 190 m² · 290 m
Działka 79 000 zł
Konikowo, ul. Motyli · 14.11.2018
30
2 602 m² · 296 m
Działka 80 000 zł
Konikowo, ul. Wiosenna 1 · 10.10.2018
83
965 m² · 563 m
Działka 220 000 zł
27.08.2018
94
2 344 m² · 231 m
Działka 70 000 zł
09.08.2018
19
3 741 m² · 173 m
Działka 90 000 zł
Konikowo, ul. Biedronki 16 · 07.08.2018
26
3 467 m² · 362 m
Działka 81 500 zł
Koszalin, ul. ul. Gryczana 1 · 11.07.2018
101
804 m² · 76 m
Działka 90 000 zł
Konikowo, ul. Słoneczna 6 · 27.06.2018
36
2 512 m² · 397 m
Działka 130 000 zł
26.06.2018
67
1 940 m² · 417 m
Działka 52 000 zł
12.06.2018
14
3 587 m² · 148 m
Działka 58 000 zł
04.06.2018
11
5 462 m² · 581 m
Działka 86 000 zł
Konikowo, ul. Słoneczna 4 · 17.05.2018
34
2 511 m² · 397 m
Działka 115 000 zł
Konikowo 35L · 03.04.2018
37
3 121 m² · 152 m
Działka 85 000 zł
Konikowo, ul. Biedronki · 27.03.2018
75
1 128 m² · 290 m
Działka 78 500 zł
Konikowo, ul. Słoneczna · 26.03.2018
21
3 689 m² · 397 m
Działka 85 000 zł
Konikowo, ul. Słoneczna · 26.03.2018
23
3 687 m² · 397 m
Działka 80 000 zł
26.03.2018
22
3 687 m² · 438 m
Działka 105 000 zł
Konikowo, ul. Wiosenna · 23.03.2018
25
4 269 m² · 588 m
Działka 8 206 zł
02.03.2018
53
154 m² · 515 m
Działka 85 000 zł
Konikowo, ul. Biedronki · 08.02.2018
72
1 174 m² · 295 m
Działka 85 000 zł
01.02.2018
73
1 165 m² · 317 m
Działka 120 000 zł
16.01.2018
38
3 180 m² · 584 m
Działka 85 000 zł
27.12.2017
78
1 084 m² · 290 m
Działka 90 000 zł
Konikowo, ul. Promienna 10 · 10.11.2017
90
1 001 m² · 358 m
Działka 345 000 zł
05.10.2017
346
997 m² · 471 m
Działka 600 zł
08.09.2017
2
399 m² · 288 m
Działka 85 000 zł
Konikowo, ul. Biedronki · 21.08.2017
77
1 111 m² · 290 m
Działka 84 000 zł
31.07.2017
77
1 084 m² · 300 m
Działka 85 000 zł
Konikowo, ul. Biedronki · 26.07.2017
71
1 190 m² · 230 m
Działka 69 900 zł
21.07.2017
65
1 079 m² · 216 m
Działka 100 000 zł
12.07.2017
74
1 350 m² · 312 m
Działka 80 000 zł
Konikowo, ul. Przedwiośnie 2 · 29.06.2017
27
2 921 m² · 522 m
Działka 90 000 zł
Konikowo, ul. Biedronki · 10.05.2017
70
1 292 m² · 290 m
Działka 76 000 zł
Konikowo 50l · 04.05.2017
76
1 000 m² · 550 m
Działka 230 000 zł
30.12.2016
157
1 462 m² · 476 m
Działka 78 000 zł
Konikowo, ul. Motyli · 29.12.2016
30
2 635 m² · 296 m
Działka 70 000 zł
Konikowo 55l · 12.11.2016
54
1 289 m² · 411 m
Działka 344 520 zł
Koszalin, ul. ul. Rzepakowa 15 · 03.10.2016
71
4 878 m² · 377 m
Działka 76 000 zł
02.06.2016
30
2 511 m² · 555 m
Działka 85 000 zł
Konikowo, ul. Słoneczna 3 · 22.04.2016
23
3 689 m² · 397 m
Działka 70 000 zł
Konikowo 35S · 02.03.2016
23
3 044 m² · 283 m
Działka 66 000 zł
Konikowo 52f · 29.02.2016
27
2 409 m² · 263 m
Działka 50 000 zł
Konikowo 51C · 09.02.2016
21
2 366 m² · 241 m
Działka 82 000 zł
Konikowo, ul. Biedronki 2 · 30.01.2016
24
3 462 m² · 229 m
Działka 280 000 zł
Koszalin, ul. ul. Rzepakowa 17 · 31.12.2015
57
4 877 m² · 367 m
Działka 85 000 zł
Konikowo, ul. Przedwiośnie · 29.12.2015
19
4 498 m² · 522 m
Działka 79 000 zł
30.11.2015
36
2 198 m² · 355 m
Działka 70 000 zł
10.09.2015
31
2 236 m² · 333 m
Działka 120 000 zł
Koszalin, ul. ul. Owsiana 2 · 04.09.2015
145
828 m² · 93 m
Działka 137 070 zł
26.08.2015
31
4 367 m² · 124 m
Działka 80 000 zł
Konikowo, ul. Biedronki · 06.07.2015
23
3 433 m² · 290 m
Działka 95 000 zł
26.06.2015
23
4 124 m² · 313 m
Działka 98 000 zł
Konikowo, ul. Tęczowa 3 · 08.06.2015
36
2 718 m² · 453 m
Działka 65 000 zł
03.06.2015
30
2 137 m² · 355 m
Działka 100 000 zł
29.05.2015
87
1 145 m² · 436 m
Działka 82 000 zł
24.03.2015
24
3 428 m² · 281 m
Działka 82 000 zł
24.03.2015
24
3 428 m² · 300 m
Działka 70 000 zł
30.01.2015
20
3 432 m² · 273 m
Działka 88 000 zł
Konikowo, ul. Przedwiośnie · 01.12.2014
31
2 835 m² · 522 m
Działka 91 520 zł
26.11.2014
27
3 361 m² · 355 m
Działka 75 000 zł
Konikowo, ul. Przedwiośnie · 30.10.2014
27
2 815 m² · 522 m
Działka 80 000 zł
Konikowo 143 · 09.10.2014
59
1 364 m² · 178 m
Działka 95 000 zł
23.09.2014
23
4 124 m² · 313 m
Działka 75 000 zł
29.08.2014
35
2 163 m² · 355 m
Działka 275 000 zł
17.07.2014
332
828 m² · 494 m
Działka 65 000 zł
Konikowo 55p · 06.06.2014
19
3 383 m² · 361 m
Działka 1 552 zł
30.05.2014
3
548 m² · 594 m
Działka 96 000 zł
Konikowo, ul. Przyjaciół 1 · 21.05.2014
100
956 m² · 599 m
Działka 90 000 zł
27.03.2014
39
2 292 m² · 423 m
Działka 53 000 zł
10.02.2014
22
2 379 m² · 241 m
Działka 53 000 zł
Konikowo 51F · 10.02.2014
22
2 399 m² · 259 m
Działka 61 500 zł
14.01.2014
29
2 085 m² · 355 m
Działka 100 000 zł
03.01.2014
87
1 145 m² · 436 m
Działka 90 000 zł
Konikowo, ul. Biedronki · 30.12.2013
26
3 427 m² · 290 m
Działka 80 000 zł
Konikowo, ul. Biedronki 6 · 28.11.2013
23
3 449 m² · 263 m
Działka 125 000 zł
14.10.2013
32
3 857 m² · 523 m
Działka 189 000 zł
Konikowo 55j · 09.08.2013
176
1 076 m² · 406 m
Działka 75 000 zł
16.07.2013
12
6 203 m² · 316 m
Działka 70 000 zł
03.06.2013
57
1 232 m² · 185 m
Działka 90 000 zł
28.05.2013
14
6 471 m² · 355 m
Działka 85 000 zł
Konikowo, ul. Motyli 4 · 18.04.2013
46
1 851 m² · 309 m
Działka 75 000 zł
03.10.2012
36
2 078 m² · 339 m
Działka 90 000 zł
Konikowo, ul. Motyli 1 · 14.09.2012
50
1 786 m² · 260 m
Działka 90 000 zł
Konikowo, ul. Biedronki · 14.09.2012
26
3 449 m² · 290 m
Działka 98 325 zł
13.09.2012
41
2 383 m² · 403 m
Działka 85 000 zł
25.06.2012
60
1 424 m² · 185 m
Działka 115 000 zł
Konikowo, ul. Tęczowa 1 · 09.05.2012
42
2 716 m² · 443 m
Działka 54 900 zł
Konikowo, ul. Przedwiośnie · 30.04.2012
21
2 579 m² · 555 m
Działka 80 000 zł
Konikowo, ul. Pogodna 2 · 16.04.2012
60
1 326 m² · 471 m
Działka 80 000 zł
19.03.2012
19
4 124 m² · 313 m
Działka 95 000 zł
17.02.2012
17
5 627 m² · 251 m
Działka 140 000 zł
23.11.2011
25
5 627 m² · 313 m
Działka 75 000 zł
Konikowo, ul. Przedwiośnie 4 · 16.11.2011
28
2 696 m² · 541 m
Działka 59 000 zł
Konikowo, ul. Przedwiośnie 10 · 26.09.2011
21
2 787 m² · 547 m
Działka 83 000 zł
Konikowo, ul. Przedwiośnie · 08.07.2011
31
2 671 m² · 522 m
Działka 210 000 zł
Konikowo 53c/1 · 15.06.2011
367
572 m² · 376 m
Działka 3 500 zł
26.05.2011
206
17 m² · 165 m
Działka 95 000 zł
19.05.2011
23
4 124 m² · 313 m
Działka 260 000 zł
Konikowo, ul. Pogodna 1 · 18.05.2011
191
1 362 m² · 499 m
Działka 70 000 zł
Konikowo, ul. Motyli · 11.05.2011
41
1 701 m² · 296 m
Działka 75 000 zł
06.05.2011
18
4 251 m² · 581 m
Działka 77 000 zł
Konikowo, ul. Wiosenna · 06.05.2011
18
4 250 m² · 596 m
Działka 110 000 zł
Konikowo, ul. Tęczowa 1 · 12.04.2011
41
2 716 m² · 443 m
Działka 110 000 zł
Konikowo, ul. Pogodna · 12.04.2011
83
1 326 m² · 484 m
Działka 90 000 zł
Konikowo, ul. Przedwiośnie · 09.02.2011
31
2 871 m² · 522 m
Działka 123 000 zł
Konikowo, ul. Pogodna 4 · 14.12.2010
87
1 420 m² · 482 m
Działka 1 700 zł
04.11.2010
85
20 m² · 556 m
Działka 79 600 zł
15.09.2010
19
4 248 m² · 567 m
Działka 77 000 zł
Konikowo, ul. Wiosenna 7 · 27.08.2010
18
4 269 m² · 588 m
Działka 75 000 zł
Konikowo, ul. Wiosenna 1 · 19.08.2010
18
4 232 m² · 563 m
Działka 90 420 zł
27.07.2010
22
4 124 m² · 313 m
Działka 116 000 zł
Konikowo, ul. Pogodna 5 · 15.07.2010
81
1 426 m² · 513 m
Działka 350 000 zł
Konikowo 142 · 28.05.2010
299
1 171 m² · 198 m
Działka — zł
Konikowo 51e · 10.05.2010
2 419 m² · 260 m
Działka 225 000 zł
04.02.2010
95
2 378 m² · 155 m
Działka 70 000 zł
Konikowo 51G · 25.01.2010
29
2 409 m² · 263 m
Działka 27 334 zł
25.11.2009
24
1 121 m² · 541 m
Działka 105 280 zł
03.11.2009
26
4 124 m² · 313 m
Działka 275 640 zł
25.09.2009
25
11 015 m² · 393 m
Działka 280 000 zł
Koszalin, ul. Żytnia 51 · 15.12.2008
237
1 181 m² · 455 m
Działka 123 000 zł
Koszalin, ul. Gryczana 3 · 12.08.2008
154
800 m² · 55 m
Działka 400 000 zł
Koszalin, ul. Żytnia 49 · 09.07.2008
436
917 m² · 480 m
Działka 150 000 zł
08.07.2008
28
5 418 m² · 497 m
Działka 103 500 zł
Koszalin, ul. Owsiana 10 · 04.07.2008
102
1 010 m² · 94 m
Działka 88 000 zł
Koszalin, ul. Gryczana 16 · 11.09.2007
110
800 m² · 182 m
Działka 100 000 zł
Koszalin, ul. Owsiana 6 · 07.08.2007
125
800 m² · 67 m
Działka 90 000 zł
Koszalin, ul. Gryczana 20 · 02.07.2007
100
902 m² · 187 m
Działka 80 000 zł
19.06.2007
100
803 m² · 209 m
Działka 82 500 zł
Koszalin, ul. Owsiana 8 · 21.05.2007
103
800 m² · 75 m
Działka 280 000 zł
25.04.2007
12
23 248 m² · 599 m
Działka 30 000 zł
29.12.2006
10
3 001 m² · 245 m
Działka 15 000 zł
Koszalin, ul. Gryczana 7 · 27.10.2004
19
800 m² · 40 m
Działka 15 000 zł
Koszalin, ul. Gryczana 5 · 27.10.2004
19
800 m² · 41 m
Działka 15 000 zł
Koszalin, ul. Gryczana 9 · 30.06.2004
16
916 m² · 55 m
Działka 25 000 zł
Koszalin, ul. Gryczana 14 · 02.01.2004
16
1 603 m² · 143 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 000 m² została zawarta za kwotę 163 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 163 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 04.10.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
163 000 zł
Powierzchnia
1 000 m²
Cena za metr kwadratowy
163 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 17 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
163 000 zł
163 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+4,5%
mediana: 156 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–7 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
13
22–177
2
177–331
0
331–485
0
485–639
0
639–794
0
794–948
0
948–1 102
2
1 102–1 256
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 219 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 92 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 4,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
156 zł/m²
Transakcje ?
17
Trend roczny ?
+36,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Sarzyno
3 850 000 zł 166 zł/m²
Sarzyno
179 000 zł 172 zł/m²
Konikowo
79 000 zł 99 zł/m²
Konikowo
1 000 zł 0 zł/m²
Konikowo
280 000 zł 93 zł/m²
Konikowo
100 000 zł 97 zł/m²
ul. Seminaryjna
10 000 zł 28 zł/m²
ul. ul. Zbożowa
250 000 zł 205 zł/m²
ul. ul. Maków
70 000 zł 163 zł/m²
Czersk Koszaliński
561 000 zł 1 152 zł/m²
Czersk Koszaliński
780 000 zł 1 674 zł/m²
Raduszka
133 500 zł 123 zł/m²
Raduszka
72 570 zł 156 zł/m²
Raduszka
175 000 zł 163 zł/m²
ul. ul. Róż
250 000 zł 262 zł/m²
Raduszka
130 000 zł 147 zł/m²
ul. ŁUBINÓW
150 000 zł 151 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Koszalin
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 828 od 9 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 169 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 4,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 36,6%.
- Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 92 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 4,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości