Przetargowa
Pierwotny
Sprzedaż działki od dewelopera – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
72 570 zł
156
zł / m²
464 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 08.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie przetargowym, obejmującą działkę o powierzchni 464 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 72 570 zł (tj. 156 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Koszalina (kod teryt: 3261) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
326101_1.0051.492/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
492/2
Powierzchnia ewidencyjna
464 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto
72 570 zł
Cena / m²
156 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
08.04.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0051.492/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
131SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 464,06 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 371,25 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
99,99%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 464,06 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 464,06 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 464,06 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
105 zł/m²
2021
12 transakcji
35 zł/m²
2022
3 transakcje
130 zł/m²
2023
9 transakcji
147 zł/m²
2024
7 transakcji
228 zł/m²
2025
8 transakcji
165 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Koszalin
do 1 km
Działka 143 000 zł
Koszalin, ul. ul. Róż 68 · 07.07.2026
165
869 m² · 406 m
Działka 158 000 zł
Koszalin, ul. ul. Stokrotek 16 · 12.06.2026
166
954 m² · 550 m
Działka 175 000 zł
05.02.2026
163
1 076 m² · 647 m
Działka 180 134 zł
16.12.2025
195
922 m² · 687 m
Działka 330 000 zł
Koszalin, ul. ul. Stokrotek 11 · 09.10.2025
372
886 m² · 555 m
Działka 250 000 zł
Koszalin, ul. ul. Róż 10 · 29.08.2025
262
956 m² · 159 m
Działka 70 000 zł
Koszalin, ul. ul. Maków 11 · 14.05.2025
163
429 m² · 538 m
Działka 22 750 zł
KOSZALIN, ul. KOCANEK · 12.05.2025
54
418 m² · 585 m
Działka 43 108 zł
25.03.2025
266
162 m² · 120 m
Działka 112 500 zł
Koszalin, ul. ul. Irysów 16 · 25.03.2025
119
942 m² · 412 m
Działka 320 000 zł
24.02.2025
25
12 954 m² · 328 m
Działka 565 000 zł
Koszalin, ul. ul. Irysów 18 · 09.01.2025
622
909 m² · 405 m
Działka 150 000 zł
KOSZALIN, ul. ŁUBINÓW · 14.10.2024
151
993 m² · 576 m
Działka 585 000 zł
19.09.2024
606
966 m² · 665 m
Działka 150 000 zł
05.09.2024
147
1 021 m² · 691 m
Działka 210 000 zł
Koszalin, ul. ul. Róż 24 · 28.08.2024
182
1 152 m² · 41 m
Działka 130 000 zł
06.06.2024
121
1 076 m² · 647 m
Działka 100 000 zł
KOSZALIN, ul. KOCANEK · 18.04.2024
132
757 m² · 567 m
Działka 100 000 zł
03.04.2024
133
750 m² · 655 m
Działka 119 000 zł
Koszalin, ul. ul. Słoneczników 12 · 13.11.2023
124
958 m² · 131 m
Działka 166 050 zł
Koszalin, ul. ul. Stokrotek 11 · 16.10.2023
187
886 m² · 555 m
Działka 125 000 zł
Koszalin, ul. Chabrów · 10.10.2023
192
651 m² · 497 m
Działka 138 000 zł
KOSZALIN, ul. KOCANEK · 22.08.2023
130
1 064 m² · 586 m
Działka 135 000 zł
Koszalin, ul. ul. Słoneczników 36 · 21.08.2023
135
1 003 m² · 211 m
Działka 175 000 zł
KOSZALIN, ul. SZAFRANOWA · 18.07.2023
138
1 272 m² · 636 m
Działka 3 664 zł
30.03.2023
35
105 m² · 645 m
Działka 95 000 zł
27.02.2023
90
1 058 m² · 550 m
Działka 165 000 zł
15.02.2023
111
1 493 m² · 386 m
Działka 3 664 zł
18.11.2022
35
105 m² · 645 m
Działka 80 607 zł
06.10.2022
35
2 307 m² · 645 m
Działka 174 000 zł
30.05.2022
184
946 m² · 480 m
Działka 190 000 zł
Koszalin, ul. ul. Róż 10 · 16.12.2021
199
956 m² · 159 m
Działka 96 780 zł
08.12.2021
50
1 918 m² · 228 m
Działka 24 100 zł
29.11.2021
33
729 m² · 267 m
Działka 95 000 zł
26.11.2021
96
987 m² · 541 m
Działka 45 000 zł
09.09.2021
8
5 514 m² · 617 m
Działka 157 000 zł
Koszalin, ul. ul. Paproci 24 · 03.09.2021
132
1 187 m² · 193 m
Działka 380 000 zł
30.08.2021
423
899 m² · 524 m
Działka 90 000 zł
27.08.2021
119
757 m² · 567 m
Działka 110 000 zł
26.08.2021
186
590 m² · 514 m
Działka 90 000 zł
25.08.2021
93
966 m² · 665 m
Działka 45 000 zł
22.06.2021
8
5 513 m² · 570 m
Działka 113 500 zł
Koszalin, ul. ul. Słoneczników 20 · 29.01.2021
114
996 m² · 110 m
Działka 87 805 zł
Koszalin, ul. ul. Nagietków 3 · 29.12.2020
89
984 m² · 246 m
Działka 150 000 zł
Koszalin, ul. ul. Róż 22 · 13.11.2020
131
1 149 m² · 29 m
Działka 260 000 zł
22.07.2020
87
2 986 m² · 386 m
Działka 117 000 zł
Koszalin, ul. ul. Goździków 36 · 23.06.2020
111
1 058 m² · 269 m
Działka 115 000 zł
Koszalin, ul. ul. Stokrotek 11 · 15.06.2020
130
886 m² · 555 m
Działka 75 000 zł
05.06.2020
75
1 000 m² · 657 m
Działka 100 000 zł
01.06.2020
89
1 122 m² · 505 m
Działka 76 000 zł
Koszalin, ul. ul. Irysów 19 · 20.03.2020
85
898 m² · 521 m
Działka 65 000 zł
10.03.2020
65
993 m² · 677 m
Działka 66 000 zł
03.03.2020
60
1 108 m² · 637 m
Działka 60 000 zł
27.02.2020
56
1 064 m² · 586 m
Działka 280 000 zł
Koszalin, ul. ul. Irysów 2 · 23.01.2020
302
927 m² · 451 m
Działka 57 900 zł
15.01.2020
60
965 m² · 654 m
Działka 80 000 zł
24.12.2019
80
1 000 m² · 326 m
Działka 66 000 zł
21.11.2019
60
1 100 m² · 692 m
Działka 15 000 zł
19.11.2019
47
316 m² · 288 m
Działka 64 000 zł
14.11.2019
41
1 553 m² · 493 m
Działka 58 800 zł
30.10.2019
49
1 200 m² · 502 m
Działka 530 000 zł
Koszalin, ul. ul. Róż 6 · 06.09.2019
184
2 875 m² · 207 m
Działka 90 000 zł
06.09.2019
53
1 699 m² · 267 m
Działka 54 000 zł
06.09.2019
60
901 m² · 540 m
Działka 70 000 zł
01.08.2019
55
1 278 m² · 569 m
Działka 68 500 zł
13.06.2019
46
1 502 m² · 676 m
Działka 90 000 zł
06.06.2019
102
883 m² · 510 m
Działka 48 000 zł
Koszalin, ul. ul. Irysów 7 · 21.05.2019
50
967 m² · 539 m
Działka 65 842 zł
Koszalin, ul. ul. Irysów 18 · 09.05.2019
72
909 m² · 405 m
Działka 138 000 zł
04.04.2019
60
2 310 m² · 609 m
Działka 200 000 zł
13.03.2019
185
1 083 m² · 554 m
Działka 95 000 zł
Koszalin, ul. ul. Irysów 5 · 08.02.2019
108
880 m² · 510 m
Działka 94 000 zł
21.01.2019
55
1 723 m² · 665 m
Działka 240 000 zł
Koszalin, ul. ul. Irysów 15 · 20.12.2018
277
865 m² · 503 m
Działka 45 500 zł
21.11.2018
54
836 m² · 585 m
Działka 83 000 zł
23.10.2018
86
962 m² · 659 m
Działka 169 000 zł
Koszalin, ul. ul. Malw 8 · 19.10.2018
87
1 932 m² · 302 m
Działka 98 000 zł
Koszalin, ul. ul. Malw 6 · 18.09.2018
100
984 m² · 270 m
Działka 60 000 zł
07.09.2018
65
928 m² · 596 m
Działka 60 000 zł
30.08.2018
61
976 m² · 690 m
Działka 120 000 zł
19.07.2018
49
2 447 m² · 545 m
Działka 55 000 zł
02.07.2018
55
993 m² · 677 m
Działka 63 000 zł
Koszalin, ul. ul. Rumianków 9 · 27.06.2018
65
966 m² · 283 m
Działka 59 000 zł
23.05.2018
71
830 m² · 452 m
Działka 64 000 zł
19.04.2018
64
996 m² · 642 m
Działka 100 000 zł
Koszalin, ul. ul. Róż 42 · 13.02.2018
101
991 m² · 128 m
Działka 53 800 zł
12.02.2018
61
875 m² · 609 m
Działka 106 000 zł
18.01.2018
59
1 789 m² · 283 m
Działka 50 000 zł
Koszalin, ul. ul. Irysów 13 · 08.11.2017
53
937 m² · 521 m
Działka 59 960 zł
25.10.2017
62
966 m² · 654 m
Działka 48 400 zł
06.10.2017
50
969 m² · 667 m
Działka 43 550 zł
21.09.2017
50
871 m² · 622 m
Działka 51 500 zł
30.08.2017
50
1 036 m² · 681 m
Działka 50 000 zł
25.08.2017
50
1 006 m² · 625 m
Działka 49 000 zł
25.07.2017
49
992 m² · 608 m
Działka 48 500 zł
21.06.2017
49
989 m² · 592 m
Działka 60 000 zł
Koszalin, ul. ul. Bratków 21 · 01.04.2017
58
1 030 m² · 371 m
Działka 60 000 zł
17.03.2017
11
5 459 m² · 352 m
Działka 60 000 zł
10.03.2017
88
682 m² · 474 m
Działka 79 000 zł
Koszalin, ul. ul. Stokrotek 11 · 23.02.2017
89
886 m² · 555 m
Działka 90 000 zł
Koszalin, ul. ul. Bratków 22 · 26.01.2017
90
996 m² · 463 m
Działka 49 650 zł
26.10.2016
50
993 m² · 576 m
Działka 500 000 zł
Koszalin, ul. ul. Maków 41 · 13.10.2016
529
946 m² · 682 m
Działka 100 000 zł
Koszalin, ul. ul. Paproci 39 · 06.10.2016
107
932 m² · 230 m
Działka 410 000 zł
Koszalin, ul. ul. Goździków 63 · 23.09.2016
464
883 m² · 657 m
Działka 37 500 zł
21.09.2016
50
750 m² · 639 m
Działka 20 000 zł
18.08.2016
37
535 m² · 259 m
Działka 45 000 zł
15.07.2016
61
743 m² · 653 m
Działka 90 000 zł
17.06.2016
88
1 025 m² · 289 m
Działka 88 000 zł
18.03.2016
99
886 m² · 619 m
Działka 50 000 zł
05.01.2016
58
856 m² · 466 m
Działka 83 000 zł
09.07.2015
53
1 557 m² · 326 m
Działka 80 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kaczeńców 4 · 24.06.2015
79
1 007 m² · 162 m
Działka 320 000 zł
22.06.2015
315
1 017 m² · 568 m
Działka 100 000 zł
09.01.2015
54
1 859 m² · 267 m
Działka 100 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kaczeńców 9 · 07.01.2015
98
1 016 m² · 216 m
Działka 2 938 zł
27.06.2014
118
25 m² · 646 m
Działka 84 200 zł
25.11.2013
82
1 025 m² · 289 m
Działka 80 000 zł
08.10.2013
82
974 m² · 296 m
Działka 80 000 zł
08.10.2013
74
1 083 m² · 554 m
Działka 220 000 zł
Koszalin, ul. ul. Stokrotek 14 · 27.09.2013
231
953 m² · 531 m
Działka 122 053 zł
25.09.2013
99
1 229 m² · 434 m
Działka 150 000 zł
03.09.2013
231
648 m² · 546 m
Działka 408 000 zł
Koszalin, ul. ul. Róż 80 · 28.06.2013
441
926 m² · 490 m
Działka 390 000 zł
05.06.2013
209
1 863 m² · 267 m
Działka 100 000 zł
Koszalin, ul. ul. Nasturcji 8 · 14.03.2013
25
3 944 m² · 610 m
Działka 145 000 zł
08.01.2013
92
1 574 m² · 660 m
Działka 110 000 zł
Koszalin, ul. ul. Paproci 18 · 20.11.2012
74
1 485 m² · 273 m
Działka 95 000 zł
Koszalin, ul. ul. Róż 40 · 08.08.2012
96
994 m² · 107 m
Działka 75 000 zł
08.06.2012
71
1 056 m² · 598 m
Działka 120 000 zł
29.02.2012
107
1 122 m² · 505 m
Działka 350 000 zł
Koszalin, ul. ul. Róż 9 · 18.08.2011
96
3 651 m² · 198 m
Działka 72 500 zł
Koszalin, ul. ul. Rumianków 13 · 12.08.2011
75
966 m² · 278 m
Działka 510 000 zł
Koszalin, ul. ul. Fiołków 16 · 01.06.2011
509
1 001 m² · 534 m
Działka 161 000 zł
19.05.2011
43
3 740 m² · 536 m
Działka 90 000 zł
13.05.2011
130
692 m² · 587 m
Działka 120 000 zł
Koszalin, ul. ul. Róż 21 · 16.02.2011
118
1 021 m² · 112 m
Działka 262 500 zł
Koszalin, ul. ul. Róż 86 · 28.01.2011
268
979 m² · 523 m
Działka 490 000 zł
Koszalin, ul. ul. Bławatków 31 · 25.11.2010
524
936 m² · 527 m
Działka 350 000 zł
Koszalin, ul. ul. Irysów 17 · 27.10.2010
392
892 m² · 490 m
Działka 675 000 zł
14.09.2010
144
4 678 m² · 198 m
Działka 510 000 zł
01.09.2010
539
946 m² · 682 m
Działka 119 000 zł
16.07.2010
64
1 863 m² · 267 m
Działka 65 000 zł
15.07.2010
73
886 m² · 619 m
Działka 300 000 zł
Koszalin, ul. ul. Irysów 20 · 15.06.2010
391
767 m² · 433 m
Działka 100 000 zł
Koszalin, ul. ul. Goździków 36 · 04.06.2010
95
1 058 m² · 269 m
Działka 82 000 zł
21.05.2010
64
1 276 m² · 602 m
Działka 88 000 zł
Koszalin, ul. ul. Goździków 45 · 21.04.2010
92
953 m² · 385 m
Działka 59 000 zł
18.09.2009
110
535 m² · 259 m
Działka 85 000 zł
26.08.2009
96
886 m² · 619 m
Działka 60 000 zł
12.08.2009
61
979 m² · 523 m
Działka 600 000 zł
Koszalin, ul. ul. Róż 1 · 10.06.2009
128
4 678 m² · 296 m
Działka 130 000 zł
Koszalin, ul. Róż 23 · 11.05.2009
127
1 025 m² · 158 m
Działka 220 000 zł
Koszalin, ul. ul. Irysów 1 · 24.02.2009
252
872 m² · 459 m
Działka 50 000 zł
10.10.2008
5
10 951 m² · 311 m
Działka 28 000 zł
18.09.2008
9
3 111 m² · 298 m
Działka 72 000 zł
20.08.2008
76
946 m² · 682 m
Działka 48 500 zł
30.06.2008
8
6 335 m² · 348 m
Działka 140 000 zł
Koszalin, ul. Róż 22 · 19.05.2008
122
1 149 m² · 29 m
Działka 140 000 zł
Koszalin, ul. Słoneczników 16 · 19.05.2008
125
1 121 m² · 109 m
Działka 1 500 zł
08.04.2008
4
334 m² · 604 m
Działka 130 000 zł
10.03.2008
101
1 291 m² · 306 m
Działka 40 000 zł
Koszalin, ul. Irysów 15 · 15.01.2008
46
865 m² · 503 m
Działka 80 000 zł
10.01.2008
78
1 021 m² · 691 m
Działka 85 000 zł
Koszalin, ul. Irysów 1 · 18.12.2007
97
872 m² · 459 m
Działka 40 000 zł
13.12.2007
7
5 680 m² · 345 m
Działka 73 000 zł
07.11.2007
54
1 357 m² · 683 m
Działka 37 000 zł
Koszalin, ul. Kaczeńców 33A · 08.10.2007
42
877 m² · 314 m
Działka 390 000 zł
Koszalin, ul. Chabrów 10 · 17.09.2007
113
3 466 m² · 553 m
Działka 30 000 zł
Koszalin · 16.08.2007
3
8 647 m² · 343 m
Działka 25 000 zł
Koszalin, ul. Stokrotek 6 · 24.04.2007
27
942 m² · 462 m
Działka 38 000 zł
15.03.2007
40
946 m² · 480 m
Działka 42 000 zł
Koszalin, ul. Irysów 19A · 08.03.2007
47
902 m² · 527 m
Działka 40 000 zł
Koszalin, ul. Paproci 80 · 28.02.2007
82
490 m² · 620 m
Działka 25 000 zł
Koszalin, ul. Irysów 17 · 22.01.2007
28
892 m² · 490 m
Działka 38 000 zł
23.10.2006
37
1 021 m² · 500 m
Działka 51 000 zł
Koszalin · 25.09.2006
8
6 692 m² · 669 m
Działka 19 000 zł
15.09.2006
15
1 272 m² · 636 m
Działka 19 000 zł
12.09.2006
15
1 276 m² · 602 m
Działka 15 000 zł
12.09.2006
10
1 501 m² · 672 m
Działka 21 000 zł
05.09.2006
15
1 435 m² · 559 m
Działka 28 000 zł
22.08.2006
33
836 m² · 672 m
Działka 19 500 zł
11.08.2006
14
1 437 m² · 555 m
Działka 20 000 zł
Koszalin, ul. Róż 80 · 31.07.2006
22
926 m² · 490 m
Działka 10 000 zł
Koszalin, ul. Rumianków 7 · 11.07.2006
10
966 m² · 288 m
Działka 15 800 zł
06.07.2006
16
1 000 m² · 657 m
Działka 20 000 zł
Koszalin, ul. Słoneczników 5 · 22.06.2006
21
972 m² · 30 m
Działka 25 000 zł
Koszalin, ul. Irysów 20 · 06.06.2006
33
767 m² · 433 m
Działka 37 000 zł
Koszalin · 06.06.2006
5
7 241 m² · 678 m
Działka 18 000 zł
30.05.2006
14
1 248 m² · 622 m
Działka 50 000 zł
Koszalin, ul. Chabrów 10 · 26.05.2006
14
3 466 m² · 553 m
Działka 18 000 zł
23.05.2006
14
1 319 m² · 593 m
Działka 9 160 zł
Koszalin, ul. PAPROCI · 20.05.2006
13
680 m² · 364 m
Działka 35 000 zł
Koszalin, ul. Róż 47 · 27.04.2006
38
924 m² · 392 m
Działka 58 000 zł
Koszalin, ul. Róż 62 · 21.03.2006
60
973 m² · 375 m
Działka 6 000 zł
14.03.2006
6
1 003 m² · 534 m
Działka 25 000 zł
Koszalin, ul. Goździków 65 · 08.03.2006
26
945 m² · 685 m
Działka 18 000 zł
Koszalin, ul. Irysów 3 · 20.02.2006
20
887 m² · 484 m
Działka 16 500 zł
11.01.2006
13
1 282 m² · 556 m
Działka 15 000 zł
17.10.2003
10
1 554 m² · 534 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 464 m² została zawarta za kwotę 72 570 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 72 570 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 08.04.2026.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie przetargowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
72 570 zł
Powierzchnia
464 m²
Cena za metr kwadratowy
156 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 15 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
72 570 zł
156 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−4%
mediana: 163 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
86–112
1
112–138
Ta nieruchomość
6
138–164
1
164–191
3
191–217
0
217–243
1
243–269
1
269–295
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 44 m ?
- Cena o 4,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 160 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
163 zł/m²
Transakcje ?
15
Trend roczny ?
+0,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Raduszka
72 570 zł 156 zł/m²
ul. ul. Róż
250 000 zł 262 zł/m²
ul. ul. Róż
143 000 zł 165 zł/m²
ul. ul. Maków
70 000 zł 163 zł/m²
ul. ul. Stokrotek
330 000 zł 372 zł/m²
ul. ŁUBINÓW
150 000 zł 151 zł/m²
Raduszka
175 000 zł 163 zł/m²
Kretomino
180 134 zł 195 zł/m²
Kretomino
185 103 zł 196 zł/m²
Kretomino
180 134 zł 195 zł/m²
Raduszka
133 500 zł 123 zł/m²
Raduszka
130 000 zł 147 zł/m²
Kretomino
145 000 zł 70 zł/m²
Konikowo
280 000 zł 93 zł/m²
Kretomino
175 000 zł 142 zł/m²
Konikowo
100 000 zł 97 zł/m²
Konikowo
79 000 zł 99 zł/m²
Konikowo
1 000 zł 0 zł/m²
Kretomino
215 000 zł 145 zł/m²
Kretomino
180 000 zł 172 zł/m²
ul. Seminaryjna
10 000 zł 28 zł/m²
Kretomino
75 000 zł 70 zł/m²
Kretomino
105 000 zł 114 zł/m²
Wilkowo
95 000 zł 95 zł/m²
Kretomino
230 000 zł 147 zł/m²
Kretomino
230 000 zł 147 zł/m²
Sarzyno
179 000 zł 172 zł/m²
Kretomino
225 000 zł 115 zł/m²
Sarzyno
3 850 000 zł 166 zł/m²
ul. SZMARAGDOWA
190 000 zł 282 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Koszalin
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 830 od 9 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 174 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 4,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,6%.
- Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 4,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 160 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości