Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
145 000 zł
70
zł / m²
2 071 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 23.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 071 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 145 000 zł (tj. 70 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Koszalina (kod teryt: 3261) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
326101_1.0056.119/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
119/4
Powierzchnia ewidencyjna
2 071 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
23.12.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0056.119/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
129SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 069,57 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 1 241,74 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
9,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
53,12%
Obszar uzupełnienia zabudowy
12,92%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 069,57 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 069,57 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 3261011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 069,57 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 069,57 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
110 zł/m²
2021
16 transakcji
90 zł/m²
2022
9 transakcji
105 zł/m²
2023
13 transakcji
80 zł/m²
2024
7 transakcji
146 zł/m²
2025
9 transakcji
166 zł/m²
2026
5 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – Koszalin
do 1 km
Działka 158 000 zł
Koszalin, ul. ul. Stokrotek 16 · 12.06.2026
166
954 m² · 338 m
Działka 180 134 zł
27.04.2026
195
922 m² · 213 m
Działka 185 103 zł
07.04.2026
196
946 m² · 163 m
Działka 1 500 zł
Koszalin, ul. Maślaków · 05.02.2026
13
114 m² · 372 m
Działka 260 000 zł
03.02.2026
160
1 625 m² · 461 m
Działka 180 134 zł
16.12.2025
195
922 m² · 211 m
Działka 175 000 zł
11.12.2025
142
1 229 m² · 429 m
Działka 100 000 zł
29.10.2025
33
3 020 m² · 661 m
Działka 330 000 zł
Koszalin, ul. ul. Stokrotek 11 · 09.10.2025
372
886 m² · 310 m
Działka 250 000 zł
Koszalin, ul. ul. Róż 10 · 29.08.2025
262
956 m² · 695 m
Działka 94 000 zł
Koszalin, ul. Trufli · 20.05.2025
21
4 381 m² · 404 m
Działka 94 000 zł
20.03.2025
21
4 381 m² · 387 m
Działka 105 000 zł
14.03.2025
114
919 m² · 487 m
Działka 180 000 zł
04.03.2025
172
1 047 m² · 695 m
Działka 230 000 zł
03.03.2025
146
1 570 m² · 612 m
Działka 287 000 zł
Koszalin, ul. Kościelna · 30.01.2025
111
2 586 m² · 665 m
Działka 75 000 zł
24.01.2025
70
1 079 m² · 493 m
Działka 230 000 zł
30.12.2024
147
1 569 m² · 612 m
Działka 225 000 zł
18.11.2024
115
1 962 m² · 724 m
Działka 200 000 zł
21.06.2024
88
2 281 m² · 646 m
Działka 30 000 zł
25.03.2024
7
4 500 m² · 569 m
Działka 500 zł
12.02.2024
3
192 m² · 315 m
Działka 70 000 zł
30.01.2024
37
1 900 m² · 453 m
Działka 375 000 zł
02.01.2024
77
4 852 m² · 718 m
Działka 200 000 zł
27.11.2023
136
1 467 m² · 706 m
Działka 90 000 zł
10.11.2023
61
1 474 m² · 69 m
Działka 166 050 zł
Koszalin, ul. ul. Stokrotek 11 · 16.10.2023
187
886 m² · 310 m
Działka 98 000 zł
26.09.2023
98
1 000 m² · 710 m
Działka 105 000 zł
21.09.2023
105
1 000 m² · 727 m
Działka 175 000 zł
KOSZALIN, ul. SZAFRANOWA · 18.07.2023
138
1 272 m² · 627 m
Działka 94 000 zł
14.07.2023
104
904 m² · 490 m
Działka 160 000 zł
22.05.2023
134
1 193 m² · 412 m
Działka 158 000 zł
22.05.2023
129
1 229 m² · 429 m
Działka 120 000 zł
19.04.2023
120
1 000 m² · 687 m
Działka 3 664 zł
30.03.2023
35
105 m² · 211 m
Działka 95 000 zł
27.02.2023
90
1 058 m² · 433 m
Działka 50 000 zł
10.02.2023
50
1 001 m² · 709 m
Działka 8 020 zł
Kretomino, ul. Kościelna · 07.12.2022
20
401 m² · 628 m
Działka 3 664 zł
18.11.2022
35
105 m² · 211 m
Działka 80 607 zł
06.10.2022
35
2 307 m² · 211 m
Działka 33 750 zł
24.08.2022
90
376 m² · 330 m
Działka 174 000 zł
30.05.2022
184
946 m² · 579 m
Działka 135 000 zł
06.05.2022
109
1 238 m² · 682 m
Działka 166 000 zł
19.04.2022
103
1 618 m² · 555 m
Działka 70 000 zł
01.04.2022
76
919 m² · 487 m
Działka 138 000 zł
23.03.2022
133
1 039 m² · 688 m
Działka 355 850 zł
30.12.2021
110
3 235 m² · 626 m
Działka 190 000 zł
Koszalin, ul. ul. Róż 10 · 16.12.2021
199
956 m² · 695 m
Działka 96 780 zł
08.12.2021
50
1 918 m² · 626 m
Działka 24 100 zł
29.11.2021
33
729 m² · 708 m
Działka 95 000 zł
26.11.2021
96
987 m² · 455 m
Działka 200 000 zł
03.11.2021
83
2 422 m² · 429 m
Działka 170 000 zł
16.09.2021
116
1 467 m² · 706 m
Działka 217 000 zł
15.09.2021
98
2 222 m² · 571 m
Działka 110 000 zł
26.08.2021
186
590 m² · 580 m
Działka 200 000 zł
06.08.2021
128
1 568 m² · 706 m
Działka 130 000 zł
02.07.2021
118
1 105 m² · 722 m
Działka 100 000 zł
27.05.2021
26
3 778 m² · 681 m
Działka 150 000 zł
Kretomino, ul. Kościelna · 30.04.2021
115
1 302 m² · 616 m
Działka 127 000 zł
02.04.2021
121
1 047 m² · 695 m
Działka 110 000 zł
23.02.2021
57
1 927 m² · 649 m
Działka 105 000 zł
09.02.2021
100
1 052 m² · 665 m
Działka 11 907 zł
Kretomino, ul. Rydzów · 19.10.2020
27
441 m² · 235 m
Działka 145 000 zł
Kretomino, ul. Poziomkowa 49A · 29.09.2020
95
1 534 m² · 321 m
Działka 50 000 zł
Kretomino, ul. Lipowa 7A · 29.09.2020
47
1 058 m² · 427 m
Działka 105 000 zł
19.08.2020
101
1 039 m² · 688 m
Działka 125 000 zł
Kretomino, ul. Poziomkowa 47B · 11.08.2020
76
1 655 m² · 299 m
Działka 140 000 zł
Kretomino, ul. Poziomkowa 49 · 11.08.2020
90
1 557 m² · 362 m
Działka 140 000 zł
Kretomino, ul. Maślaków 9 · 30.07.2020
21
6 746 m² · 236 m
Działka 100 000 zł
23.07.2020
50
2 000 m² · 699 m
Działka 100 000 zł
23.07.2020
50
2 001 m² · 718 m
Działka 115 000 zł
Koszalin, ul. ul. Stokrotek 11 · 15.06.2020
130
886 m² · 310 m
Działka 100 000 zł
01.06.2020
89
1 122 m² · 405 m
Działka 280 000 zł
Koszalin, ul. ul. Irysów 2 · 23.01.2020
302
927 m² · 655 m
Działka 84 000 zł
21.11.2019
81
1 041 m² · 658 m
Działka 15 000 zł
19.11.2019
47
316 m² · 577 m
Działka 160 000 zł
Kretomino, ul. Poziomkowa 49B · 09.10.2019
103
1 547 m² · 286 m
Działka 70 000 zł
Kretomino, ul. Malinowa 7 · 11.09.2019
78
898 m² · 350 m
Działka 530 000 zł
Koszalin, ul. ul. Róż 6 · 06.09.2019
184
2 875 m² · 646 m
Działka 90 000 zł
06.09.2019
53
1 699 m² · 708 m
Działka 80 000 zł
Kretomino, ul. Malinowa 11 · 21.08.2019
89
902 m² · 403 m
Działka 70 000 zł
01.08.2019
55
1 278 m² · 614 m
Działka 61 200 zł
Kretomino, ul. Rolna 33 · 21.06.2019
72
851 m² · 568 m
Działka 80 000 zł
Kretomino, ul. Rolna 31 · 21.06.2019
84
953 m² · 597 m
Działka 48 000 zł
Koszalin, ul. ul. Irysów 7 · 21.05.2019
50
967 m² · 611 m
Działka 73 000 zł
Kretomino, ul. Lipowa 7 · 29.04.2019
69
1 054 m² · 443 m
Działka 2 000 zł
11.04.2019
5
385 m² · 236 m
Działka 80 000 zł
11.04.2019
80
995 m² · 250 m
Działka 40 zł
Kretomino, ul. Winogronowa · 25.03.2019
0
124 m² · 143 m
Działka 200 000 zł
13.03.2019
185
1 083 m² · 530 m
Działka 60 000 zł
08.03.2019
37
1 604 m² · 574 m
Działka 100 zł
26.02.2019
0
247 m² · 202 m
Działka 95 000 zł
Koszalin, ul. ul. Irysów 5 · 08.02.2019
108
880 m² · 607 m
Działka 79 000 zł
02.01.2019
87
903 m² · 153 m
Działka 240 000 zł
Koszalin, ul. ul. Irysów 15 · 20.12.2018
277
865 m² · 725 m
Działka 88 000 zł
Kretomino, ul. Porzeczkowa 6 · 07.12.2018
87
1 011 m² · 299 m
Działka 43 155 zł
Kretomino, ul. Opieniek · 14.11.2018
35
1 234 m² · 286 m
Działka 85 000 zł
09.11.2018
56
1 511 m² · 379 m
Działka 49 000 zł
Kretomino, ul. Lipowa 5 · 11.10.2018
43
1 142 m² · 411 m
Działka 310 000 zł
Kretomino, ul. Lipowa 8 · 03.10.2018
304
1 021 m² · 470 m
Działka 60 000 zł
14.09.2018
58
1 037 m² · 633 m
Działka 15 500 zł
21.08.2018
22
715 m² · 512 m
Działka 75 000 zł
Kretomino, ul. Lipowa 12 · 17.08.2018
76
981 m² · 508 m
Działka 40 000 zł
30.07.2018
27
1 500 m² · 331 m
Działka 95 000 zł
05.01.2018
49
1 928 m² · 715 m
Działka 50 000 zł
Kretomino, ul. Rolna 46 · 28.12.2017
33
1 505 m² · 725 m
Działka 50 000 zł
Koszalin, ul. ul. Irysów 13 · 08.11.2017
53
937 m² · 702 m
Działka 91 000 zł
06.11.2017
72
1 272 m² · 725 m
Działka 100 000 zł
Kretomino, ul. Agrestowa 20 · 30.10.2017
87
1 151 m² · 83 m
Działka 60 000 zł
Koszalin, ul. ul. Bratków 21 · 01.04.2017
58
1 030 m² · 636 m
Działka 60 000 zł
10.03.2017
88
682 m² · 495 m
Działka 79 000 zł
Koszalin, ul. ul. Stokrotek 11 · 23.02.2017
89
886 m² · 310 m
Działka 90 000 zł
Koszalin, ul. ul. Bratków 22 · 26.01.2017
90
996 m² · 505 m
Działka 1 850 000 zł
28.11.2016
181
10 210 m² · 722 m
Działka 50 000 zł
Kretomino, ul. Rolna 44 · 03.11.2016
32
1 548 m² · 705 m
Działka 20 000 zł
18.08.2016
37
535 m² · 609 m
Działka 120 000 zł
28.07.2016
13
9 059 m² · 473 m
Działka 50 000 zł
25.07.2016
32
1 573 m² · 685 m
Działka 60 000 zł
Kretomino, ul. Lipowa 12 · 18.05.2016
31
1 965 m² · 525 m
Działka 82 000 zł
28.04.2016
49
1 667 m² · 461 m
Działka 50 000 zł
Kretomino, ul. Rolna 40 · 26.02.2016
32
1 550 m² · 665 m
Działka 45 510 zł
Kretomino, ul. Lipowa 8 · 23.12.2015
45
1 021 m² · 470 m
Działka 50 000 zł
Kretomino, ul. Lipowa 10 · 07.09.2015
49
1 016 m² · 484 m
Działka 83 000 zł
09.07.2015
53
1 557 m² · 613 m
Działka 50 000 zł
Kretomino, ul. Boczniaków 19 · 17.04.2015
50
1 000 m² · 412 m
Działka 27 000 zł
31.03.2015
17
1 597 m² · 420 m
Działka 50 000 zł
Kretomino, ul. Kościelna 27 · 26.03.2015
47
1 073 m² · 608 m
Działka 100 000 zł
09.01.2015
54
1 859 m² · 708 m
Działka 50 000 zł
23.12.2014
31
1 617 m² · 602 m
Działka 74 500 zł
Kretomino, ul. Kościelna 32 · 25.08.2014
43
1 724 m² · 552 m
Działka 50 000 zł
24.06.2014
31
1 618 m² · 626 m
Działka 400 000 zł
Kretomino, ul. Aroniowa 11 · 11.06.2014
295
1 357 m² · 61 m
Działka 42 000 zł
29.05.2014
43
986 m² · 489 m
Działka 30 000 zł
Kretomino, ul. Lipowa 10 · 19.05.2014
30
1 016 m² · 484 m
Działka 30 000 zł
Kretomino, ul. Lipowa 8 · 15.05.2014
29
1 021 m² · 470 m
Działka 40 000 zł
Kretomino, ul. Boczniaków 21 · 17.03.2014
48
833 m² · 438 m
Działka 250 000 zł
Kretomino, ul. Zielonek · 28.10.2013
228
1 097 m² · 98 m
Działka 80 000 zł
08.10.2013
74
1 083 m² · 530 m
Działka 220 000 zł
Koszalin, ul. ul. Stokrotek 14 · 27.09.2013
231
953 m² · 346 m
Działka 150 000 zł
Kretomino, ul. Grzybowa 10 · 04.09.2013
84
1 788 m² · 131 m
Działka 150 000 zł
03.09.2013
231
648 m² · 580 m
Działka 408 000 zł
Koszalin, ul. ul. Róż 80 · 28.06.2013
441
926 m² · 557 m
Działka 390 000 zł
05.06.2013
209
1 863 m² · 708 m
Działka 100 000 zł
Koszalin, ul. ul. Nasturcji 8 · 14.03.2013
25
3 944 m² · 245 m
Działka 50 000 zł
Kretomino, ul. Pszeniczna 3 · 21.01.2013
31
1 617 m² · 579 m
Działka 70 000 zł
Kretomino, ul. Rolna 69 · 16.01.2013
67
1 044 m² · 706 m
Działka 90 000 zł
Kretomino, ul. Boczna 11 · 02.11.2012
60
1 500 m² · 499 m
Działka 48 000 zł
20.09.2012
4
11 300 m² · 573 m
Działka 75 000 zł
08.06.2012
71
1 056 m² · 656 m
Działka 120 000 zł
29.02.2012
107
1 122 m² · 405 m
Działka 155 000 zł
Kretomino, ul. Rolna 14 · 29.02.2012
63
2 465 m² · 409 m
Działka 60 000 zł
23.12.2011
50
1 196 m² · 396 m
Działka 60 000 zł
08.12.2011
66
904 m² · 490 m
Działka 350 000 zł
Koszalin, ul. ul. Róż 9 · 18.08.2011
96
3 651 m² · 658 m
Działka 100 000 zł
Kretomino, ul. Poziomkowa 33 · 07.07.2011
59
1 706 m² · 525 m
Działka 131 000 zł
03.06.2011
58
2 270 m² · 528 m
Działka 510 000 zł
Koszalin, ul. ul. Fiołków 16 · 01.06.2011
509
1 001 m² · 470 m
Działka 161 000 zł
19.05.2011
43
3 740 m² · 412 m
Działka 250 000 zł
19.05.2011
19
13 500 m² · 583 m
Działka 120 000 zł
Kretomino, ul. Zielonek · 29.04.2011
133
902 m² · 202 m
Działka 48 000 zł
Kretomino, ul. Kretomińska 38 · 08.02.2011
31
1 550 m² · 319 m
Działka 262 500 zł
Koszalin, ul. ul. Róż 86 · 28.01.2011
268
979 m² · 492 m
Działka 490 000 zł
Koszalin, ul. ul. Bławatków 31 · 25.11.2010
524
936 m² · 390 m
Działka 675 000 zł
14.09.2010
144
4 678 m² · 658 m
Działka 45 000 zł
31.08.2010
88
514 m² · 283 m
Działka 119 000 zł
16.07.2010
64
1 863 m² · 708 m
Działka 300 000 zł
15.07.2010
75
3 997 m² · 106 m
Działka 10 262 zł
Kretomino, ul. Kretomińska · 24.05.2010
22
464 m² · 411 m
Działka 82 000 zł
21.05.2010
64
1 276 m² · 620 m
Działka 90 000 zł
Kretomino, ul. Rolna 29 · 01.03.2010
76
1 191 m² · 577 m
Działka 59 000 zł
18.09.2009
110
535 m² · 609 m
Działka 60 000 zł
12.08.2009
61
979 m² · 492 m
Działka 600 000 zł
Koszalin, ul. ul. Róż 1 · 10.06.2009
128
4 678 m² · 561 m
Działka 220 000 zł
Koszalin, ul. ul. Irysów 1 · 24.02.2009
252
872 m² · 608 m
Działka 78 000 zł
24.07.2008
11
7 300 m² · 644 m
Działka 40 000 zł
Koszalin, ul. Irysów 15 · 15.01.2008
46
865 m² · 725 m
Działka 85 000 zł
Koszalin, ul. Irysów 1 · 18.12.2007
97
872 m² · 608 m
Działka 37 000 zł
Koszalin, ul. Kaczeńców 33A · 08.10.2007
42
877 m² · 652 m
Działka 25 000 zł
Koszalin, ul. Stokrotek 6 · 24.04.2007
27
942 m² · 392 m
Działka 38 000 zł
15.03.2007
40
946 m² · 579 m
Działka 40 000 zł
Koszalin, ul. Paproci 80 · 28.02.2007
82
490 m² · 247 m
Działka 28 000 zł
21.12.2006
20
1 405 m² · 708 m
Działka 38 000 zł
23.10.2006
37
1 021 m² · 535 m
Działka 20 000 zł
26.09.2006
16
1 256 m² · 649 m
Działka 51 000 zł
Koszalin · 25.09.2006
8
6 692 m² · 671 m
Działka 18 000 zł
18.09.2006
15
1 238 m² · 682 m
Działka 37 000 zł
Koszalin · 18.09.2006
5
6 768 m² · 704 m
Działka 19 000 zł
15.09.2006
15
1 272 m² · 627 m
Działka 19 000 zł
12.09.2006
15
1 276 m² · 620 m
Działka 15 000 zł
12.09.2006
10
1 501 m² · 637 m
Działka 21 000 zł
05.09.2006
15
1 435 m² · 656 m
Działka 19 500 zł
11.08.2006
14
1 437 m² · 704 m
Działka 20 000 zł
Koszalin, ul. Róż 80 · 31.07.2006
22
926 m² · 557 m
Działka 37 000 zł
Koszalin · 06.06.2006
5
7 241 m² · 721 m
Działka 18 000 zł
30.05.2006
14
1 248 m² · 711 m
Działka 18 000 zł
23.05.2006
14
1 319 m² · 707 m
Działka 9 160 zł
Koszalin, ul. PAPROCI · 20.05.2006
13
680 m² · 490 m
Działka 35 000 zł
Koszalin, ul. Róż 47 · 27.04.2006
38
924 m² · 681 m
Działka 6 000 zł
14.03.2006
6
1 003 m² · 560 m
Działka 18 000 zł
Koszalin, ul. Irysów 3 · 20.02.2006
20
887 m² · 607 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 071 m² została zawarta za kwotę 145 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 145 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 23.12.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
145 000 zł
Powierzchnia
2 071 m²
Cena za metr kwadratowy
70 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
145 000 zł
70 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
−58,6%
mediana: 169 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
70–100
1
100–130
1
130–160
0
160–190
3
190–220
0
220–250
0
250–280
1
280–311
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 189 m ?
- Cena o 58,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 13 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 95 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
169 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+38%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Kretomino
145 000 zł 70 zł/m²
Kretomino
185 103 zł 196 zł/m²
Kretomino
180 134 zł 195 zł/m²
Kretomino
180 134 zł 195 zł/m²
ul. ul. Stokrotek
330 000 zł 372 zł/m²
Kretomino
175 000 zł 142 zł/m²
Kretomino
105 000 zł 114 zł/m²
Kretomino
75 000 zł 70 zł/m²
Kretomino
230 000 zł 147 zł/m²
Kretomino
230 000 zł 147 zł/m²
ul. ul. Róż
250 000 zł 262 zł/m²
Kretomino
180 000 zł 172 zł/m²
Kretomino
225 000 zł 115 zł/m²
ul. ul. Róż
143 000 zł 165 zł/m²
Kretomino
215 000 zł 145 zł/m²
Raduszka
72 570 zł 156 zł/m²
Wilkowo
95 000 zł 95 zł/m²
ul. ŁUBINÓW
150 000 zł 151 zł/m²
ul. ul. Maków
70 000 zł 163 zł/m²
Raduszka
175 000 zł 163 zł/m²
Konikowo
280 000 zł 93 zł/m²
Konikowo
100 000 zł 97 zł/m²
Raduszka
130 000 zł 147 zł/m²
Raduszka
133 500 zł 123 zł/m²
Konikowo
1 000 zł 0 zł/m²
Konikowo
79 000 zł 99 zł/m²
ul. SZMARAGDOWA
190 000 zł 282 zł/m²
ul. Seminaryjna
10 000 zł 28 zł/m²
Sarzyno
179 000 zł 172 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Koszalin
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 830 od 9 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 64 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Strategiczna mapa hałasu
Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN)
45–49 dB
Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.
Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 527,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 58,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 38,0%.
- Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 58,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 95 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości