Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

09.10.2025 ul. Stokrotek 11, Koszalin
Cena brutto
330 000 zł
372
zł / m²
886 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Koszalin, ul. ul. Stokrotek 11, obejmującą działkę o powierzchni 886 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 330 000 zł (tj. 372 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Koszalina (kod teryt: 3261) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0051.354/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

131SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 444,65 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 355,72 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 444,65 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 444,65 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
105 zł/m² 2021 8 transakcji
90 zł/m² 2022 5 transakcji
129 zł/m² 2023 9 transakcji
108 zł/m² 2024 6 transakcji
228 zł/m² 2025 6 transakcji
165 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu ul. Stokrotek 11, Koszalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 51)

Sprzedane działki w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Stokrotek 11

do 1 km
Działka 143 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 68 · 07.07.2026 165 869 m² · 447 m Działka 158 000 zł Koszalin, ul. ul. Stokrotek 16 · 12.06.2026 166 954 m² · 53 m Działka 180 134 zł 27.04.2026 195 922 m² · 178 m Działka 72 570 zł 08.04.2026 156 464 m² · 555 m Działka 185 103 zł 07.04.2026 196 946 m² · 154 m Działka 1 500 zł Koszalin, ul. Maślaków · 05.02.2026 13 114 m² · 661 m Działka 260 000 zł 03.02.2026 160 1 625 m² · 648 m Działka 180 134 zł 16.12.2025 195 922 m² · 136 m Działka 175 000 zł 11.12.2025 142 1 229 m² · 589 m Działka 250 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 10 · 29.08.2025 262 956 m² · 397 m Działka 94 000 zł Koszalin, ul. Trufli · 20.05.2025 21 4 381 m² · 668 m Działka 112 500 zł Koszalin, ul. ul. Irysów 16 · 25.03.2025 119 942 m² · 487 m Działka 43 108 zł 25.03.2025 266 162 m² · 673 m Działka 94 000 zł 20.03.2025 21 4 381 m² · 662 m Działka 565 000 zł Koszalin, ul. ul. Irysów 18 · 09.01.2025 622 909 m² · 516 m Działka 145 000 zł 23.12.2024 70 2 071 m² · 310 m Działka 590 000 zł KOSZALIN, ul. KORZENNA · 04.10.2024 755 781 m² · 641 m Działka 150 000 zł 05.09.2024 147 1 021 m² · 547 m Działka 210 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 24 · 28.08.2024 182 1 152 m² · 528 m Działka 30 000 zł 25.03.2024 7 4 500 m² · 665 m Działka 500 zł 12.02.2024 3 192 m² · 623 m Działka 70 000 zł 30.01.2024 37 1 900 m² · 587 m Działka 119 000 zł Koszalin, ul. ul. Słoneczników 12 · 13.11.2023 124 958 m² · 678 m Działka 90 000 zł 10.11.2023 61 1 474 m² · 274 m Działka 166 050 zł Koszalin, ul. ul. Stokrotek 11 · 16.10.2023 187 886 m² · 0 m Działka 135 000 zł Koszalin, ul. ul. Słoneczników 36 · 21.08.2023 135 1 003 m² · 568 m Działka 175 000 zł KOSZALIN, ul. SZAFRANOWA · 18.07.2023 138 1 272 m² · 416 m Działka 160 000 zł 22.05.2023 134 1 193 m² · 580 m Działka 158 000 zł 22.05.2023 129 1 229 m² · 589 m Działka 3 664 zł 30.03.2023 35 105 m² · 101 m Działka 95 000 zł 27.02.2023 90 1 058 m² · 184 m Działka 3 664 zł 18.11.2022 35 105 m² · 101 m Działka 80 607 zł 06.10.2022 35 2 307 m² · 101 m Działka 33 750 zł 24.08.2022 90 376 m² · 453 m Działka 174 000 zł 30.05.2022 184 946 m² · 308 m Działka 135 000 zł 06.05.2022 109 1 238 m² · 491 m Działka 190 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 10 · 16.12.2021 199 956 m² · 397 m Działka 96 780 zł 08.12.2021 50 1 918 m² · 327 m Działka 24 100 zł 29.11.2021 33 729 m² · 400 m Działka 95 000 zł 26.11.2021 96 987 m² · 203 m Działka 200 000 zł 03.11.2021 83 2 422 m² · 589 m Działka 157 000 zł Koszalin, ul. ul. Paproci 24 · 03.09.2021 132 1 187 m² · 732 m Działka 110 000 zł 26.08.2021 186 590 m² · 322 m Działka 90 000 zł 09.04.2021 89 1 007 m² · 576 m Działka 113 500 zł Koszalin, ul. ul. Słoneczników 20 · 29.01.2021 114 996 m² · 653 m Działka 87 805 zł Koszalin, ul. ul. Nagietków 3 · 29.12.2020 89 984 m² · 710 m Działka 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 22 · 13.11.2020 131 1 149 m² · 541 m Działka 11 907 zł Kretomino, ul. Rydzów · 19.10.2020 27 441 m² · 524 m Działka 145 000 zł Kretomino, ul. Poziomkowa 49A · 29.09.2020 95 1 534 m² · 456 m Działka 50 000 zł Kretomino, ul. Lipowa 7A · 29.09.2020 47 1 058 m² · 732 m Działka 40 000 zł 20.08.2020 40 999 m² · 636 m Działka 67 500 zł 18.08.2020 75 904 m² · 556 m Działka 140 000 zł Kretomino, ul. Poziomkowa 49 · 11.08.2020 90 1 557 m² · 475 m Działka 125 000 zł Kretomino, ul. Poziomkowa 47B · 11.08.2020 76 1 655 m² · 480 m Działka 140 000 zł Kretomino, ul. Maślaków 9 · 30.07.2020 21 6 746 m² · 545 m Działka 74 000 zł 06.07.2020 58 1 271 m² · 692 m Działka 117 000 zł Koszalin, ul. ul. Goździków 36 · 23.06.2020 111 1 058 m² · 630 m Działka 115 000 zł Koszalin, ul. ul. Stokrotek 11 · 15.06.2020 130 886 m² · 0 m Działka 100 000 zł 01.06.2020 89 1 122 m² · 234 m Działka 76 000 zł Koszalin, ul. ul. Irysów 19 · 20.03.2020 85 898 m² · 501 m Działka 280 000 zł Koszalin, ul. ul. Irysów 2 · 23.01.2020 302 927 m² · 377 m Działka 15 000 zł 19.11.2019 47 316 m² · 300 m Działka 160 000 zł Kretomino, ul. Poziomkowa 49B · 09.10.2019 103 1 547 m² · 445 m Działka 70 000 zł Kretomino, ul. Malinowa 7 · 11.09.2019 78 898 m² · 474 m Działka 530 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 6 · 06.09.2019 184 2 875 m² · 351 m Działka 90 000 zł 06.09.2019 53 1 699 m² · 400 m Działka 80 000 zł Kretomino, ul. Malinowa 11 · 21.08.2019 89 902 m² · 527 m Działka 70 000 zł 01.08.2019 55 1 278 m² · 377 m Działka 90 000 zł 06.06.2019 102 883 m² · 572 m Działka 48 000 zł Koszalin, ul. ul. Irysów 7 · 21.05.2019 50 967 m² · 362 m Działka 65 842 zł Koszalin, ul. ul. Irysów 18 · 09.05.2019 72 909 m² · 516 m Działka 2 000 zł 11.04.2019 5 385 m² · 545 m Działka 80 000 zł 11.04.2019 80 995 m² · 559 m Działka 40 zł Kretomino, ul. Winogronowa · 25.03.2019 0 124 m² · 400 m Działka 200 000 zł 13.03.2019 185 1 083 m² · 289 m Działka 53 000 zł 11.03.2019 52 1 013 m² · 663 m Działka 100 zł 26.02.2019 0 247 m² · 379 m Działka 95 000 zł Koszalin, ul. ul. Irysów 5 · 08.02.2019 108 880 m² · 347 m Działka 79 000 zł 02.01.2019 87 903 m² · 393 m Działka 240 000 zł Koszalin, ul. ul. Irysów 15 · 20.12.2018 277 865 m² · 459 m Działka 88 000 zł Kretomino, ul. Porzeczkowa 6 · 07.12.2018 87 1 011 m² · 416 m Działka 43 155 zł Kretomino, ul. Opieniek · 14.11.2018 35 1 234 m² · 557 m Działka 85 000 zł 09.11.2018 56 1 511 m² · 512 m Działka 49 000 zł Kretomino, ul. Lipowa 5 · 11.10.2018 43 1 142 m² · 713 m Działka 98 000 zł Koszalin, ul. ul. Malw 6 · 18.09.2018 100 984 m² · 708 m Działka 40 000 zł 30.07.2018 27 1 500 m² · 638 m Działka 115 000 zł Kretomino, ul. Rolna 48 · 27.04.2018 67 1 721 m² · 729 m Działka 100 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 42 · 13.02.2018 101 991 m² · 541 m Działka 106 000 zł 18.01.2018 59 1 789 m² · 440 m Działka 50 000 zł Kretomino, ul. Rolna 46 · 28.12.2017 33 1 505 m² · 720 m Działka 50 000 zł Koszalin, ul. ul. Irysów 13 · 08.11.2017 53 937 m² · 442 m Działka 91 000 zł 06.11.2017 72 1 272 m² · 522 m Działka 100 000 zł Kretomino, ul. Agrestowa 20 · 30.10.2017 87 1 151 m² · 348 m Działka 65 000 zł 08.05.2017 66 986 m² · 577 m Działka 60 000 zł Koszalin, ul. ul. Bratków 21 · 01.04.2017 58 1 030 m² · 425 m Działka 60 000 zł 10.03.2017 88 682 m² · 213 m Działka 79 000 zł Koszalin, ul. ul. Stokrotek 11 · 23.02.2017 89 886 m² · 0 m Działka 90 000 zł Koszalin, ul. ul. Bratków 22 · 26.01.2017 90 996 m² · 330 m Działka 50 000 zł Kretomino, ul. Rolna 44 · 03.11.2016 32 1 548 m² · 711 m Działka 410 000 zł Koszalin, ul. ul. Goździków 63 · 23.09.2016 464 883 m² · 628 m Działka 20 000 zł 18.08.2016 37 535 m² · 332 m Działka 50 000 zł 25.07.2016 32 1 573 m² · 703 m Działka 90 000 zł 17.06.2016 88 1 025 m² · 508 m Działka 82 000 zł 28.04.2016 49 1 667 m² · 553 m Działka 50 000 zł Kretomino, ul. Rolna 40 · 26.02.2016 32 1 550 m² · 694 m Działka 83 000 zł 09.07.2015 53 1 557 m² · 377 m Działka 80 000 zł Koszalin, ul. ul. Kaczeńców 4 · 24.06.2015 79 1 007 m² · 632 m Działka 50 000 zł Kretomino, ul. Boczniaków 19 · 17.04.2015 50 1 000 m² · 718 m Działka 27 000 zł 31.03.2015 17 1 597 m² · 704 m Działka 100 000 zł 09.01.2015 54 1 859 m² · 400 m Działka 100 000 zł Koszalin, ul. ul. Kaczeńców 9 · 07.01.2015 98 1 016 m² · 662 m Działka 2 938 zł 27.06.2014 118 25 m² · 576 m Działka 400 000 zł Kretomino, ul. Aroniowa 11 · 11.06.2014 295 1 357 m² · 253 m Działka 42 000 zł 29.05.2014 43 986 m² · 736 m Działka 84 200 zł 25.11.2013 82 1 025 m² · 508 m Działka 250 000 zł Kretomino, ul. Zielonek · 28.10.2013 228 1 097 m² · 308 m Działka 80 000 zł 08.10.2013 74 1 083 m² · 289 m Działka 80 000 zł 08.10.2013 82 974 m² · 533 m Działka 220 000 zł Koszalin, ul. ul. Stokrotek 14 · 27.09.2013 231 953 m² · 43 m Działka 150 000 zł Kretomino, ul. Grzybowa 10 · 04.09.2013 84 1 788 m² · 437 m Działka 150 000 zł 03.09.2013 231 648 m² · 335 m Działka 408 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 80 · 28.06.2013 441 926 m² · 288 m Działka 390 000 zł 05.06.2013 209 1 863 m² · 400 m Działka 100 000 zł Koszalin, ul. ul. Nasturcji 8 · 14.03.2013 25 3 944 m² · 72 m Działka 48 000 zł 20.09.2012 4 11 300 m² · 651 m Działka 95 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 40 · 08.08.2012 96 994 m² · 552 m Działka 75 000 zł 08.06.2012 71 1 056 m² · 426 m Działka 120 000 zł 29.02.2012 107 1 122 m² · 234 m Działka 155 000 zł Kretomino, ul. Rolna 14 · 29.02.2012 63 2 465 m² · 632 m Działka 60 000 zł 23.12.2011 50 1 196 m² · 696 m Działka 350 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 9 · 18.08.2011 96 3 651 m² · 368 m Działka 100 000 zł Kretomino, ul. Poziomkowa 33 · 07.07.2011 59 1 706 m² · 731 m Działka 510 000 zł Koszalin, ul. ul. Fiołków 16 · 01.06.2011 509 1 001 m² · 341 m Działka 161 000 zł 19.05.2011 43 3 740 m² · 148 m Działka 250 000 zł 19.05.2011 19 13 500 m² · 699 m Działka 120 000 zł Kretomino, ul. Zielonek · 29.04.2011 133 902 m² · 390 m Działka 120 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 21 · 16.02.2011 118 1 021 m² · 502 m Działka 48 000 zł Kretomino, ul. Kretomińska 38 · 08.02.2011 31 1 550 m² · 544 m Działka 262 500 zł Koszalin, ul. ul. Róż 86 · 28.01.2011 268 979 m² · 233 m Działka 490 000 zł Koszalin, ul. ul. Bławatków 31 · 25.11.2010 524 936 m² · 112 m Działka 350 000 zł Koszalin, ul. ul. Irysów 17 · 27.10.2010 392 892 m² · 483 m Działka 675 000 zł 14.09.2010 144 4 678 m² · 368 m Działka 45 000 zł 31.08.2010 88 514 m² · 544 m Działka 119 000 zł 16.07.2010 64 1 863 m² · 400 m Działka 300 000 zł 15.07.2010 75 3 997 m² · 406 m Działka 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Irysów 20 · 15.06.2010 391 767 m² · 527 m Działka 100 000 zł Koszalin, ul. ul. Goździków 36 · 04.06.2010 95 1 058 m² · 630 m Działka 10 262 zł Kretomino, ul. Kretomińska · 24.05.2010 22 464 m² · 672 m Działka 82 000 zł 21.05.2010 64 1 276 m² · 396 m Działka 88 000 zł Koszalin, ul. ul. Goździków 45 · 21.04.2010 92 953 m² · 553 m Działka 59 000 zł 18.09.2009 110 535 m² · 332 m Działka 70 000 zł 26.08.2009 90 781 m² · 641 m Działka 60 000 zł 12.08.2009 61 979 m² · 233 m Działka 600 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 1 · 10.06.2009 128 4 678 m² · 259 m Działka 130 000 zł Koszalin, ul. Róż 23 · 11.05.2009 127 1 025 m² · 481 m Działka 220 000 zł Koszalin, ul. ul. Irysów 1 · 24.02.2009 252 872 m² · 330 m Działka 50 000 zł 10.10.2008 5 10 951 m² · 655 m Działka 28 000 zł 18.09.2008 9 3 111 m² · 704 m Działka 78 000 zł 24.07.2008 11 7 300 m² · 537 m Działka 48 500 zł 30.06.2008 8 6 335 m² · 600 m Działka 140 000 zł Koszalin, ul. Róż 22 · 19.05.2008 122 1 149 m² · 541 m Działka 140 000 zł Koszalin, ul. Słoneczników 16 · 19.05.2008 125 1 121 m² · 664 m Działka 130 000 zł 10.03.2008 101 1 291 m² · 561 m Działka 40 000 zł Koszalin, ul. Irysów 15 · 15.01.2008 46 865 m² · 459 m Działka 80 000 zł 10.01.2008 78 1 021 m² · 547 m Działka 85 000 zł Koszalin, ul. Irysów 1 · 18.12.2007 97 872 m² · 330 m Działka 37 000 zł Koszalin, ul. Kaczeńców 33A · 08.10.2007 42 877 m² · 418 m Działka 25 000 zł Koszalin, ul. Stokrotek 6 · 24.04.2007 27 942 m² · 101 m Działka 38 000 zł 15.03.2007 40 946 m² · 308 m Działka 42 000 zł Koszalin, ul. Irysów 19A · 08.03.2007 47 902 m² · 475 m Działka 40 000 zł Koszalin, ul. Paproci 80 · 28.02.2007 82 490 m² · 150 m Działka 25 000 zł Koszalin, ul. Irysów 17 · 22.01.2007 28 892 m² · 483 m Działka 28 000 zł 21.12.2006 20 1 405 m² · 557 m Działka 38 000 zł 23.10.2006 37 1 021 m² · 269 m Działka 62 000 zł 09.10.2006 7 9 389 m² · 618 m Działka 38 000 zł Koszalin · 09.10.2006 5 7 542 m² · 644 m Działka 20 000 zł 26.09.2006 16 1 256 m² · 467 m Działka 51 000 zł Koszalin · 25.09.2006 8 6 692 m² · 468 m Działka 18 000 zł 23.09.2006 17 1 039 m² · 600 m Działka 18 000 zł 18.09.2006 15 1 238 m² · 491 m Działka 37 000 zł Koszalin · 18.09.2006 5 6 768 m² · 537 m Działka 19 000 zł 15.09.2006 15 1 272 m² · 416 m Działka 30 000 zł Koszalin · 13.09.2006 5 5 668 m² · 567 m Działka 19 000 zł 12.09.2006 15 1 276 m² · 396 m Działka 15 000 zł 12.09.2006 10 1 501 m² · 441 m Działka 21 000 zł 05.09.2006 15 1 435 m² · 412 m Działka 19 500 zł 11.08.2006 14 1 437 m² · 455 m Działka 20 000 zł Koszalin, ul. Róż 80 · 31.07.2006 22 926 m² · 288 m Działka 20 000 zł Koszalin, ul. Słoneczników 5 · 22.06.2006 21 972 m² · 582 m Działka 37 000 zł Koszalin · 06.06.2006 5 7 241 m² · 513 m Działka 25 000 zł Koszalin, ul. Irysów 20 · 06.06.2006 33 767 m² · 527 m Działka 18 000 zł 30.05.2006 14 1 248 m² · 484 m Działka 18 000 zł 23.05.2006 14 1 319 m² · 470 m Działka 9 160 zł Koszalin, ul. PAPROCI · 20.05.2006 13 680 m² · 207 m Działka 35 000 zł Koszalin, ul. Róż 47 · 27.04.2006 38 924 m² · 388 m Działka 58 000 zł Koszalin, ul. Róż 62 · 21.03.2006 60 973 m² · 501 m Działka 6 000 zł 14.03.2006 6 1 003 m² · 432 m Działka 25 000 zł Koszalin, ul. Goździków 65 · 08.03.2006 26 945 m² · 641 m Działka 18 000 zł Koszalin, ul. Irysów 3 · 20.02.2006 20 887 m² · 338 m Działka 16 500 zł 11.01.2006 13 1 282 m² · 494 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 886 m² została zawarta za kwotę 330 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
330 000 zł
Powierzchnia
886 m²
Cena za metr kwadratowy
372 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 330 000 zł 372 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +91% mediana: 195 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–158 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 70 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 297 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 161 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 91,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
195 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−25,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ul. Stokrotek 886 m² · 2025-10 · 0 m 330 000 zł 372 zł/m² Kretomino 922 m² · 2025-12 · 136 m 180 134 zł 195 zł/m² Kretomino 946 m² · 2026-04 · 154 m 185 103 zł 196 zł/m² Kretomino 922 m² · 2026-04 · 178 m 180 134 zł 195 zł/m² Kretomino 2 071 m² · 2024-12 · 310 m 145 000 zł 70 zł/m² ul. ul. Róż 956 m² · 2025-08 · 397 m 250 000 zł 262 zł/m² ul. ul. Róż 869 m² · 2026-07 · 447 m 143 000 zł 165 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Koszalin

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 828 od 9 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 135 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 91,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 25,6%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 161 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 91,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-07. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości