Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 3 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 1 września 2023 · Piotra Michałowskiego 23, Opole

  • 1 września 2023
  • Piotra Michałowskiego 23, Opole
  • 4 składniki

Cena łączna

40 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 3 budynki

Powierzchnia odpowiadająca udziałowi w działce

65,76m²

Udział 2/50 w działce o powierzchni 1 644 m²

Data aktu notarialnego

1 września 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
4
Skład transakcji
1 działka i 3 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działki
1 644 m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałowi w działce
65,76 m²
Cena łączna na metr kwadratowy udziału w działce
608 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
1 września 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
2/50
Powiat
Opole
Oznaczenie
9EBF46A7DA0741F2AF1FAD4C53AADDB1
Pełny adres
Piotra Michałowskiego 23, Opole

Podsumowanie transakcji

1 września 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 3 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 644 m². Łączna cena transakcji wyniosła 40 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 2/50.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Adres przypisany do transakcji to Piotra Michałowskiego 23, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, budynek oraz działkę nr 4044 (1 644 m², udział 2/50).

Składniki transakcji

4 składniki

udział 2/50 3D
udział 2/50 3D
udział 2/50 3D
65,76 m² udział 2/50 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0141.4044Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

5SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 653,25 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 1 322,6 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego4 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 653,25 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Czarnowąsy VI" w OpoluNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 653,25 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-10-02
Publikacja2026-10-06
Uchwała uchwalająca XXXIII/560/26Uchwała o przystąpieniu LXXVI.1315.23Rysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Czarnowąsy VI" w OpoluNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 653,25 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-09-28
Publikacja2026-10-06
Uchwała o przystąpieniu LXXVI.1315.23Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty5 pozycji

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 653,25 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Czarnowąsy VI" w OpoluNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 653,25 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-10-02
Publikacja2026-10-06
Uchwała uchwalająca XXXIII/560/26Uchwała o przystąpieniu LXXVI.1315.23Rysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Czarnowąsy VI" w OpoluNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 653,25 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-09-28
Publikacja2026-10-06
Uchwała o przystąpieniu LXXVI.1315.23Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 653,25 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Opole, ulica Piotra Michałowskiego 23

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 października 2026

    Opole, ulica Władysława Jagiełły 6

    530 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 756 m

  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 października 2026

    Opole, ulica Krzanowicka 77

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 924 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 czerwca 2026

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 287 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 23 lutego 2026

    1 080 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 368 m

  5. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 26 stycznia 2026

    Opole, ulica Wojciecha Gersona 10

    950 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 180 m

  6. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 11 sierpnia 2025

    Opole, ulica Piotra Michałowskiego 23

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w tym samym miejscu

  7. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 21 lipca 2025

    Opole, ulica Basztowa 11A

    1 070 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 257 m

  8. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 31 stycznia 2025

    Opole, ulica Gawędy 52

    450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 780 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 stycznia 2025

    Opole, ulica Gawędy 58

    385 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 761 m

  10. Sprzedaż pięciu budynków wraz z trzema działkami, 30 stycznia 2025

    340 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 793 m

  11. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 listopada 2024

    Opole, ulica Aleksandra Gierymskiego 4

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 301 m

  12. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 12 marca 2024

    Opole, ulica Piotra Michałowskiego 23

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w tym samym miejscu

  13. Sprzedaż dwóch budynków wraz z pięcioma działkami, 10 stycznia 2024

    Opole, ulica Władysława Jagiełły 1

    340 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 512 m

  14. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 20 października 2022

    25 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 924 m

  15. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 14 października 2022

    Opole, ulica Piotra Michałowskiego 1

    240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 330 m

  16. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 22 sierpnia 2022

    Opole, ulica Wojciecha Gersona 2

    440 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 205 m

  17. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 4 kwietnia 2022

    Opole, ulica Władysława Jagiełły 11

    530 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 933 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 29 grudnia 2021

    Opole, ulica Władysława Jagiełły 8A

    3 874 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 771 m

  19. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 23 marca 2021

    Opole, ulica Krzanowicka 26

    262 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 336 m

  20. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 1 września 2020

    Opole, ulica Krzanowicka 27

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 402 m

  21. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 lipca 2020

    Opole, ulica Krzanowicka 77

    57 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 924 m

  22. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 listopada 2019

    Opole, ulica Mikołaja 12

    40 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 446 m

  23. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 27 listopada 2019

    Opole, ulica Piotra Michałowskiego 23

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w tym samym miejscu

  24. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 sierpnia 2019

    Opole, ulica Basztowa 10

    620 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 356 m

  25. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 11 czerwca 2019

    Opole, ulica Małej Panwi 3

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 988 m

  26. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 17 grudnia 2018

    Opole, ulica Władysława Jagiełły 2

    1 750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 496 m

  27. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 25 września 2018

    Opole, ulica Mikołaja 8

    290 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 439 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 sierpnia 2018, 84,7 m²

    Opole, ulica Mikołaja 6

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 2 715 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 84,7 m²
    • w odległości 436 m

  29. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 17 maja 2018

    Opole, ulica Jana Sobieskiego 40

    180 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 706 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 grudnia 2017

    Opole, ulica Władysława Jagiełły 11A

    640 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 980 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 listopada 2017

    Opole, ulica Basztowa 10A

    540 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 321 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 22 września 2017

    450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 234 m

  33. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 16 lutego 2017

    Opole, ulica Piotra Michałowskiego 17

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 82 m

  34. Sprzedaż 16 budynków wraz z sześcioma działkami, 28 lipca 2015

    510 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 682 m

  35. Sprzedaż 16 budynków wraz z sześcioma działkami, 17 czerwca 2015

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 682 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 czerwca 2014

    Opole, ulica Mikołaja 6

    125 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 436 m

  37. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 26 października 2011

    Opole, ulica Gawędy 63

    380 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 816 m

  38. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 22 września 2011

    Opole, ulica Mikołaja 8

    170 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 439 m

  39. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 6 września 2010

    Opole, ulica Gawędy 29

    260 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 996 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 3 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 1 września 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 1 września 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl