Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 140 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 550 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.01.2026 bp. Ignacego Krasickiego 7, Wrocław

Cena brutto

2 550 000 zł

2 379

zł / m²

140,05 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 140 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 072 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 550 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to bp. Ignacego Krasickiego 7, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (114 m²), budynek nr 2_BUD (26 m²) oraz działkę nr 149 (1 072 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 1 072 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 379 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres bp. Ignacego Krasickiego 7, Wrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wrocław (kod teryt: 0264)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu bp. Ignacego Krasickiego 7, Wrocław

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

026401_1.0050.AR_14.149.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

2 550 000 zł

Cena / m²

22 306 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. bp. Ignacego Krasickiego 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0050.AR_14.149.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

2 550 000 zł

Cena / m²

99 118 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0050.AR_14.149 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

149

Powierzchnia ewidencyjna

1 072 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

2 550 000 zł

Cena / m²

18 208 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. bp. Ignacego Krasickiego 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0050.AR_14.149Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

421 zł/m² 2020 3 transakcje

2 021 zł/m² 2021 25 transakcji

2 236 zł/m² 2022 17 transakcji

9 744 zł/m² 2023 20 transakcji

10 464 zł/m² 2025 24 transakcje

11 777 zł/m² 2026 18 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu bp. Ignacego Krasickiego 7, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Karłowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ul. bp. Ignacego Krasickiego 7

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica bp. Ignacego Krasickiego Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Karłowice, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

2 550 000 zł

Powierzchnia

140,05 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 550 000 zł 18 208 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +47,4% mediana: 12 352 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–821 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 4 650–6 834

0 6 834–9 018

1 9 018–11 201

2 11 201–13 385

1 13 385–15 569

0 15 569–17 753

Ta nieruchomość 0 17 753–19 936

2 19 936–22 120

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 134 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 47,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 352 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−3,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. bp. Ignacego Krasickiego 114,3 m² · 2026-01 · 14 m ul. bp. Ignacego Krasickiego 153,1 m² · 2025-08 · 209 m ul. bp. Ignacego Krasickiego 112,6 m² · 2026-02 · 236 m ul. ul. Piotra Czajkowskiego 94 m² · 2025-04 · 261 m ul. Piotra Czajkowskiego 106,5 m² · 2026-01 · 270 m ul. Piotra Czajkowskiego 210,4 m² · 2026-01 · 281 m ul. Adama Asnyka 121,7 m² · 2025-06 · 341 m Karłowice 17,7 m² · 2025-07 · 499 m ul. Wacława Potockiego 68,4 m² · 2026-01 · 509 m Karłowice 16,8 m² · 2025-02 · 532 m ul. Tadeusza Gajcego 116,3 m² · 2026-03 · 591 m ul. Jana Kasprowicza 246,1 m² · 2025-05 · 619 m ul. Sportowa 79,3 m² · 2025-07 · 661 m ul. ul. Sportowa 102,6 m² · 2025-04 · 679 m Kowale 40,8 m² · 2025-04 · 710 m ul. Artyleryjska 18,4 m² · 2026-04 · 787 m ul. Wincentego Pola 69,7 m² · 2025-04 · 998 m ul. Ignacego Chrzanowskiego 110,1 m² · 2025-09 · 1089 m ul. Sołtysowicka 714,6 m² · 2025-05 · 1090 m Sołtysowice 381,4 m² · 2025-05 · 1111 m ul. Wincentego Pola 106,4 m² · 2025-05 · 1116 m Sołtysowice 152,5 m² · 2025-05 · 1131 m ul. Lekcyjna 133,4 m² · 2025-06 · 1459 m ul. Lekcyjna 117 m² · 2025-10 · 1461 m ul. Kętrzyńska 93,7 m² · 2026-04 · 1530 m ul. Aleksandra Brücknera 4 383 m² · 2025-09 · 1577 m ul. Aleksandra Brücknera 2 001,4 m² · 2025-09 · 1581 m ul. Aleksandra Brücknera 2 001,4 m² · 2025-09 · 1581 m ul. Aleksandra Brücknera 3 006,4 m² · 2025-09 · 1616 m ul. Mariana Falskiego 119,2 m² · 2025-09 · 1648 m ul. Sulejowska 142,3 m² · 2025-08 · 1744 m ul. Sulejowska 140,2 m² · 2025-08 · 1754 m ul. Mewia 19,1 m² · 2025-06 · 1808 m ul. Mewia 99,2 m² · 2025-06 · 1815 m ul. Ludwika Krzywickiego 114,8 m² · 2026-04 · 1832 m ul. Wilgowa 42,5 m² · 2025-10 · 1848 m ul. Milicka 27,3 m² · 2026-04 · 1876 m ul. Milicka 72,2 m² · 2026-04 · 1881 m ul. Sulejowska 18 m² · 2025-07 · 1928 m ul. Sulejowska 56,9 m² · 2025-07 · 1932 m ul. Wilgowa 81,4 m² · 2025-04 · 1954 m ul. Bagatela 83 m² · 2025-09 · 1969 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

12 352 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

17,0%

Mieszkań w sprzedaży

9 107 od 107 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 241 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?

672 601 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?

2,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?

10 155,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?

108,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?

28,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?

13,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?

12 240,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?

649 104 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?

624 109 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

Cena jest o 47,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,3%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 47,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.