Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 86 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 400 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

21.10.2024 Uranowa 2, Łódź

Cena brutto

400 000 zł

1 347

zł / m²

85,79 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 86 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 297 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Uranowa 2, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 916_BUD (71 m²), budynek nr 917_BUD (15 m²) oraz działkę nr 465 (297 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 297 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 347 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 21.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie A5FD651ACF8E4B49B2111CFD4A510CF1

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Uranowa 2, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Uranowa 2, Łódź

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

106102_9.0022.916_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

916_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

400 000 zł

Cena / m²

5 644 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Uranowa 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0022.917_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

917_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

400 000 zł

Cena / m²

26 836 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Uranowa 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0022.465 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

465

Powierzchnia ewidencyjna

297 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

400 000 zł

Cena / m²

4 663 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Uranowa 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106102_9.0022.465Kod jednostki podziału terytorialnego: 106102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 208 zł/m² 2020 18 transakcji

3 956 zł/m² 2021 21 transakcji

6 638 zł/m² 2022 17 transakcji

8 165 zł/m² 2023 16 transakcji

9 923 zł/m² 2024 37 transakcji

6 105 zł/m² 2025 26 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Uranowa 2, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: B-22)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Uranowa 2

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Uranowa Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Bałuty - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny B-22, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

400 000 zł

Powierzchnia

85,79 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 400 000 zł 4 663 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −72,1% mediana: 16 684 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 4 570–7 044

0 7 044–9 517

0 9 517–11 991

0 11 991–14 465

3 14 465–16 939

1 16 939–19 413

1 19 413–21 887

1 21 887–24 361

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 200 m ?
Cena o 72,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 111 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

16 684 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−25,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Uranowa 70,9 m² · 2024-10 · 0 m ul. Uranowa 14,9 m² · 2024-10 · 14 m ul. Tlenowa 27,4 m² · 2024-10 · 236 m ul. Tlenowa 112,7 m² · 2024-10 · 239 m ul. Wycieczkowa 79,4 m² · 2024-11 · 387 m ul. Wycieczkowa 80,1 m² · 2024-10 · 390 m ul. Wycieczkowa 80,1 m² · 2024-10 · 390 m ul. Wycieczkowa 80 m² · 2024-12 · 405 m ul. Uzdrowiskowa 94 m² · 2024-11 · 734 m ul. Wczasowa 156,3 m² · 2024-10 · 818 m ul. Wczasowa 38,9 m² · 2024-10 · 829 m ul. Roślinna 294,1 m² · 2025-05 · 864 m ul. Widokowa 154,6 m² · 2024-10 · 1038 m ul. Pamięci Ofiar Litzmannstadt Getto 395,3 m² · 2025-10 · 1171 m ul. Szafirowa 63,6 m² · 2024-11 · 1176 m ul. Pamięci Ofiar Litzmannstadt Getto 24,6 m² · 2025-10 · 1180 m ul. Mateusza 35,7 m² · 2025-06 · 1274 m ul. Mateusza 136 m² · 2025-06 · 1296 m ul. Strykowska 84,2 m² · 2024-12 · 1310 m ul. Admiralska 131 m² · 2024-11 · 1368 m ul. Admiralska 38,6 m² · 2024-11 · 1378 m ul. Dr Mieczysława Kaufmana 10,9 m² · 2025-07 · 1430 m ul. Dr Mieczysława Kaufmana 18,6 m² · 2025-07 · 1438 m ul. Astrów 79,1 m² · 2025-06 · 1558 m ul. Astrów 103,2 m² · 2025-06 · 1581 m ul. Królewny Śnieżki 111,9 m² · 2024-09 · 1597 m ul. Admiralska 109,1 m² · 2025-08 · 1770 m ul. Zmienna 83 m² · 2026-03 · 1926 m ul. Zmienna 100,5 m² · 2026-03 · 1927 m ul. Zmienna 45,4 m² · 2026-03 · 1935 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 140 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 72,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 25,7%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 72,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.