Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 350 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.06.2011.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

13.06.2011

Cena brutto

350 000 zł

1 296

zł / m²

270 m²

Powierzchnia gruntu

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.06.2011 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 270 m². Łączna cena transakcji wyniosła 350 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bełchatowskiego (kod teryt: 1001). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 406_BUD, działkę nr 602/3 (257 m²) oraz działkę nr 603/1 (13 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 270 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 296 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 13.06.2011

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Józefa Bema, Bełchatów

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

100101_1.0012.406_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

406_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

350 000 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

13.06.2011

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

100101_1.0012.602/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

602/3

Powierzchnia ewidencyjna

257 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

347 479 zł

Cena / m²

1 352 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

13.06.2011

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

100101_1.0012.603/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

603/1

Powierzchnia ewidencyjna

13 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

2 522 zł

Cena / m²

194 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

13.06.2011

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

100101_1.0012.602/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100101_1.0012.602/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 100101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

100101_1.0012.603/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100101_1.0012.603/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 100101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 479 zł/m² 2021 19 transakcji

1 492 zł/m² 2022 24 transakcje

998 zł/m² 2023 10 transakcji

1 973 zł/m² 2024 18 transakcji

3 051 zł/m² 2025 30 transakcji

1 357 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Józefa Bema, Bełchatów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 12)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat bełchatowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Józefa Bema Województwo łódzkie Powiat powiat bełchatowski Gmina Bełchatów Jednostka ewidencyjna Bełchatów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 12 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie bełchatowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

350 000 zł

Powierzchnia

270 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 350 000 zł 1 296 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −67,6% mediana: 4 000 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 1 688–2 123

0 2 123–2 557

0 2 557–2 991

1 2 991–3 426

1 3 426–3 860

1 3 860–4 294

1 4 294–4 729

2 4 729–5 163

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 213 m ?
Cena o 67,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 126 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 000 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+26,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Józefa Bema 92,8 m² · 2023-07 · 38 m Lipy 82,4 m² · 2022-01 · 288 m ul. Przejazd 55,5 m² · 2022-09 · 301 m ul. Przejazd 45 m² · 2022-09 · 320 m ul. Męczenników Katyńskich 109,4 m² · 2021-11 · 350 m ul. Piaskowa 70,4 m² · 2022-01 · 425 m ul. Nefrytowa 127,2 m² · 2021-09 · 465 m ul. Podgórze 20,2 m² · 2021-12 · 545 m ul. Podgórze 130,6 m² · 2021-12 · 551 m ul. Podgórze 108,7 m² · 2021-12 · 568 m ul. Janusza Kusocińskiego 262,5 m² · 2022-09 · 575 m Koziny 19,1 m² · 2022-06 · 662 m Koziny 19,4 m² · 2022-04 · 668 m Koziny 19,2 m² · 2022-01 · 687 m Koziny 20,4 m² · 2022-06 · 691 m Koziny 20,1 m² · 2021-12 · 693 m Bełchatów 72,5 m² · 2023-04 · 698 m Koziny 20,7 m² · 2021-10 · 713 m ul. Juranda 93 m² · 2021-10 · 719 m Koziny 20,6 m² · 2021-10 · 720 m ul. Juranda 66,3 m² · 2022-01 · 722 m ul. Wojska Polskiego 71,3 m² · 2021-12 · 728 m Koziny 20,5 m² · 2022-06 · 731 m Koziny 19,6 m² · 2021-12 · 767 m ul. Zagłoby 113,3 m² · 2022-09 · 838 m ul. Wołodyjowskiego 115,7 m² · 2021-10 · 845 m ul. Łąkowa 116,4 m² · 2022-07 · 853 m ul. Wojska Polskiego 1 665,6 m² · 2022-12 · 895 m ul. Okrzei 89,2 m² · 2023-06 · 940 m ul. Królowej Jadwigi 142,1 m² · 2022-09 · 981 m ul. Lucjana Nehrebeckiego 55,4 m² · 2021-11 · 991 m ul. Kopernika 107,5 m² · 2022-02 · 1071 m ul. Kopernika 104,4 m² · 2022-09 · 1098 m Czapliniec 18,6 m² · 2021-12 · 1119 m Czapliniec 18,8 m² · 2022-03 · 1123 m Czapliniec 18,6 m² · 2022-02 · 1124 m Osiedle Marii Konopnickiej 19,4 m² · 2021-11 · 1165 m Czapliniec 18,4 m² · 2023-03 · 1165 m Czapliniec 18,3 m² · 2023-03 · 1166 m Czapliniec 18,2 m² · 2023-03 · 1167 m Czapliniec 18,4 m² · 2022-02 · 1170 m Czapliniec 18,6 m² · 2021-10 · 1176 m Czapliniec 18,4 m² · 2022-11 · 1177 m Czapliniec 18,7 m² · 2022-06 · 1182 m Osiedle Budowlanych 85,6 m² · 2021-11 · 1183 m ul. Aleja ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 135,8 m² · 2022-01 · 1189 m ul. Aleja ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 176,2 m² · 2022-12 · 1197 m Osiedle Stefana Okrzei 133,3 m² · 2021-10 · 1215 m Osiedle Stefana Okrzei 24,3 m² · 2021-10 · 1228 m ul. Witolda Gombrowicza 80,7 m² · 2022-05 · 1229 m ul. Wojska Polskiego 70,1 m² · 2021-12 · 1252 m ul. Wojska Polskiego 25,7 m² · 2021-12 · 1256 m Śródmieście 15,6 m² · 2022-03 · 1259 m ul. Dzika 105,2 m² · 2021-10 · 1262 m ul. Kazimierza Kopeckiego 81,9 m² · 2021-11 · 1271 m ul. Kazimierza Kopeckiego 89,3 m² · 2022-02 · 1280 m Śródmieście 35,3 m² · 2022-03 · 1280 m ul. Kazimierza Kopeckiego 89,1 m² · 2021-12 · 1285 m ul. Kazimierza Kopeckiego 82,1 m² · 2022-05 · 1290 m ul. Kazimierza Kopeckiego 89,2 m² · 2021-11 · 1310 m ul. Kwiatowa 384,4 m² · 2022-11 · 1341 m ul. Kazimierza Kopeckiego 81,9 m² · 2024-01 · 1343 m ul. Poziomkowa 145,1 m² · 2021-12 · 1414 m ul. Zajęcza 71,3 m² · 2022-06 · 1444 m ul. Janusza Korczaka 72,4 m² · 2021-09 · 1459 m ul. Jesionowa 152,1 m² · 2021-11 · 1519 m Przytorze 20,6 m² · 2022-07 · 1523 m Przytorze 20,2 m² · 2022-09 · 1538 m Osiedle Wolność 20,8 m² · 2021-12 · 1544 m ul. Malinowa 155,8 m² · 2022-03 · 1544 m Przytorze 21 m² · 2022-01 · 1573 m Przytorze 20,6 m² · 2022-09 · 1580 m ul. Jarzębinowa 83,1 m² · 2021-10 · 1580 m ul. Ludwikowska 80,9 m² · 2021-11 · 1583 m Przytorze 20,5 m² · 2021-10 · 1583 m Przytorze 18,9 m² · 2021-12 · 1589 m Przytorze 18,9 m² · 2022-02 · 1591 m ul. Ludwikowska 33,1 m² · 2021-11 · 1594 m ul. Ludwikowska 44 m² · 2021-11 · 1603 m ul. Spacerowa 112,2 m² · 2021-10 · 1603 m Przytorze 22,5 m² · 2023-07 · 1609 m Przytorze 18,7 m² · 2022-03 · 1610 m Czapliniec 20,1 m² · 2022-06 · 1651 m ul. Kolejowa 262,1 m² · 2022-03 · 1652 m ul. Dębowa 84,3 m² · 2022-07 · 1656 m Osiedle 1 Maja 18,6 m² · 2021-10 · 1665 m Osiedle 1 Maja 19,9 m² · 2022-05 · 1667 m Czapliniec 20,9 m² · 2021-12 · 1694 m ul. Stanisława Staszica 65 m² · 2021-09 · 1728 m Ludwików 38,8 m² · 2022-09 · 1835 m Ludwików 38,8 m² · 2023-07 · 1835 m Kempfinówka 227 m² · 2024-04 · 1855 m ul. Przemysłowa 3 384 m² · 2022-12 · 1895 m ul. Harcerska 104,1 m² · 2021-09 · 1947 m ul. Harcerska 261 m² · 2021-09 · 1956 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Bełchatów

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 773 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

4 000 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

69,3%

Mieszkań w sprzedaży

51 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 188 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bełchatów ?

50 961 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bełchatów ?

-9,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bełchatów ?

3,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bełchatowskim ?

5,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim ?

10 976,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bełchatowskim ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bełchatowskim ?

16,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bełchatowskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bełchatów ?

7 796,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bełchatów ?

50 959 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bełchatów ?

49 265 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 67,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 26,3%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 67,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 126 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.