Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 73 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 550 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.07.2025 PARKOWA 37, KROTOSZYN

Cena brutto

550 000 zł

1 467

zł / m²

73,24 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 73 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 375 m². Łączna cena transakcji wyniosła 550 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krotoszyńskiego (kod teryt: 3012). Adres przypisany do transakcji to PARKOWA 37, KROTOSZYN; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (73 m²) oraz działkę nr 5620 (375 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 375 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 467 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres PARKOWA 37, KROTOSZYN

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu PARKOWA 37, KROTOSZYN

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

301204_4.0001.5620.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

550 000 zł

Cena / m²

7 510 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Adres

KROTOSZYN, ul. PARKOWA 37

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301204_4.0001.5620 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

5620

Powierzchnia ewidencyjna

375 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

550 000 zł

Cena / m²

7 510 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Adres

KROTOSZYN, ul. PARKOWA 37

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301204_4.0001.5620Kod jednostki podziału terytorialnego: 301204

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

730 zł/m² 2021 20 transakcji

751 zł/m² 2022 9 transakcji

2 867 zł/m² 2023 26 transakcji

4 037 zł/m² 2024 41 transakcji

3 691 zł/m² 2025 26 transakcji

6 917 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu PARKOWA 37, KROTOSZYN Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MIASTO KROTOSZYN)

Sprzedane budynki w pobliżu – KROTOSZYN, ul. PARKOWA 37

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica PARKOWA Województwo wielkopolskie Powiat powiat krotoszyński Gmina Krotoszyn Jednostka ewidencyjna Krotoszyn - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MIASTO KROTOSZYN, KROTOSZYN Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie krotoszyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

550 000 zł

Powierzchnia

73,24 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 550 000 zł 7 510 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +34,7% mediana: 5 577 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–142 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 1 238–2 647

3 2 647–4 055

3 4 055–5 463

2 5 463–6 872

Ta nieruchomość 2 6 872–8 280

1 8 280–9 688

1 9 688–11 097

3 11 097–12 505

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 66 m ?
Infrastruktura kolejowa 202 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 34,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 577 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+94,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. PARKOWA 73,2 m² · 2025-07 · 7 m ul. PARKOWA 119,3 m² · 2025-08 · 162 m ul. PARKOWA 52 m² · 2025-08 · 172 m ul. WITOSA 96,2 m² · 2024-09 · 588 m ul. OFIAR KATYNIA 89,9 m² · 2025-06 · 608 m ul. PUKACKIEGO 103,1 m² · 2025-05 · 617 m ul. OFIAR KATYNIA 41,8 m² · 2025-06 · 618 m ul. PUKACKIEGO 85,7 m² · 2025-05 · 626 m ul. RASZKOWSKA 932,9 m² · 2025-02 · 639 m ul. PUKACKIEGO 86,6 m² · 2025-09 · 640 m ul. PRZEMYSŁOWA 260,1 m² · 2024-09 · 645 m ul. PRZEMYSŁOWA 105,3 m² · 2025-09 · 678 m ul. RASZKOWSKA 18,8 m² · 2026-05 · 699 m ul. RASZKOWSKA 28,9 m² · 2026-05 · 707 m ul. RASZKOWSKA 116,3 m² · 2026-05 · 708 m ul. LIBELTA 94,2 m² · 2025-08 · 714 m ul. LIBELTA 44,7 m² · 2025-08 · 725 m ul. PRZEMYSŁOWA 96,5 m² · 2025-05 · 933 m ul. 1 STYCZNIA 18,6 m² · 2025-04 · 1106 m ul. BENICKA 98,9 m² · 2025-03 · 1142 m ul. BENICKA 25,5 m² · 2025-03 · 1149 m ul. BENICKA 15 m² · 2025-03 · 1153 m ul. WIEJSKA 120,7 m² · 2025-07 · 1168 m ul. PLAC SZKOLNY 93 m² · 2026-03 · 1318 m ul. PLAC SZKOLNY 40,5 m² · 2026-03 · 1321 m ul. SŁODOWA 510,6 m² · 2024-10 · 1327 m ul. PLAC SZKOLNY 56,6 m² · 2026-03 · 1336 m ul. KLASZTORNA 270,4 m² · 2026-05 · 1439 m ul. KLASZTORNA 88,6 m² · 2026-05 · 1454 m ul. SOKOLA 117,9 m² · 2025-06 · 1475 m Krotoszyn 17,9 m² · 2025-03 · 1482 m ul. SOKOLA 69 m² · 2025-06 · 1489 m ul. PIASTOWSKA 113,2 m² · 2025-09 · 1546 m ul. KOŹMIŃSKA 94,8 m² · 2026-02 · 1580 m ul. WOSKOWA 17,4 m² · 2025-10 · 1588 m ul. WOSKOWA 29,7 m² · 2025-10 · 1590 m ul. KOŹMIŃSKA 48,1 m² · 2026-02 · 1591 m ul. WOSKOWA 132,4 m² · 2025-10 · 1596 m ul. KOŹMIŃSKA 60 m² · 2026-02 · 1596 m ul. KOŹMIŃSKA 47,6 m² · 2026-02 · 1598 m ul. ZDUNOWSKA 222,2 m² · 2024-12 · 1609 m ul. ZDUNOWSKA 27,8 m² · 2024-12 · 1614 m ul. ZDUNOWSKA 23 m² · 2024-12 · 1617 m ul. ZDUNOWSKA 12 m² · 2024-12 · 1622 m ul. WIELKOPOLSKA 30,2 m² · 2025-05 · 1624 m ul. WIELKOPOLSKA 75,9 m² · 2025-05 · 1625 m ul. ZDUNOWSKA 52,8 m² · 2024-12 · 1626 m ul. GRZEGORZEWSKA 60,9 m² · 2025-02 · 1728 m ul. KOBYLIŃSKA 167 m² · 2026-01 · 1784 m ul. KOBYLIŃSKA 107,1 m² · 2026-01 · 1786 m ul. KOBYLIŃSKA 95,5 m² · 2026-01 · 1795 m ul. KOBYLIŃSKA 86,2 m² · 2026-01 · 1801 m ul. KOBYLIŃSKA 548,9 m² · 2026-01 · 1802 m ul. KOBYLIŃSKA 128 m² · 2026-01 · 1805 m ul. KOBYLIŃSKA 214,5 m² · 2026-01 · 1822 m ul. KOBYLIŃSKA 222,1 m² · 2026-01 · 1830 m ul. KOBYLIŃSKA 145,2 m² · 2026-01 · 1835 m ul. KOBYLIŃSKA 145,2 m² · 2026-01 · 1835 m ul. KOBYLIŃSKA 79,2 m² · 2026-01 · 1843 m ul. ZDUNOWSKA 78,5 m² · 2026-04 · 1852 m ul. GRZEGORZEWSKA 102,5 m² · 2025-10 · 1857 m ul. ZDUNOWSKA 15,1 m² · 2026-04 · 1858 m ul. ZDUNOWSKA 36,2 m² · 2026-04 · 1859 m ul. GRZEGORZEWSKA 46,7 m² · 2025-10 · 1861 m ul. GRZEGORZEWSKA 81,8 m² · 2025-10 · 1871 m ul. KOBYLIŃSKA 18 m² · 2026-04 · 1939 m ul. KOBYLIŃSKA 19,1 m² · 2025-01 · 1947 m ul. OKÓLNA 108,5 m² · 2026-01 · 1963 m ul. OKÓLNA 22,7 m² · 2026-01 · 1970 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 111 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krotoszyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

27 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krotoszyńskim ?

3,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krotoszyńskim ?

6 462,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krotoszyńskim ?

68,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krotoszyńskim ?

22,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krotoszyńskim ?

3,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

27 896 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

24 563 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krotoszyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 34,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 94,3%.
Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.