metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – powiat lubartowski (kod teryt: 0608)

25.04.2025
Cena brutto
210 000 zł
5 476
zł / m² lokalu
38,35 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 38 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 11 931 m². Łączna cena transakcji wyniosła 210 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubartowskiego (kod teryt: 0608). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 10_LOK (38 m²), budynek nr 424_BUD (38 m²), budynek nr 425_BUD (38 m²), budynek nr 426_BUD (38 m²), budynek nr 427_BUD (38 m²), działkę nr 439/2 (11 763 m²) oraz działkę nr 442/4 (168 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

060801_1.0010.439/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060801_1.0010.439/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 060801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

060801_1.0010.442/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060801_1.0010.442/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 060801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 048 zł/m² 2022 4 transakcje
6 242 zł/m² 2023 35 transakcji
6 463 zł/m² 2024 34 transakcje
6 533 zł/m² 2025 52 transakcje
6 720 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Powstańców Warszawy, Lubartów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: LUBELSKA)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat lubartowski

do 1 km
Lokal 21 000 zł 03.03.2026 1 167 18 m² · 204 m Lokal 250 000 zł 16.02.2026 8 085 31 m² · 325 m Lokal 290 000 zł 19.01.2026 6 491 45 m² · 976 m Lokal 400 000 zł 10.01.2026 6 949 58 m² · 344 m Lokal 410 000 zł 23.12.2025 6 571 62 m² · 101 m Lokal 370 000 zł 19.12.2025 7 789 48 m² · 540 m Lokal 285 000 zł 17.12.2025 5 825 49 m² · 910 m Lokal 234 500 zł 01.12.2025 6 102 38 m² · 86 m Lokal 385 000 zł 14.11.2025 8 269 47 m² · 929 m Lokal 285 000 zł 06.11.2025 5 901 48 m² · 540 m Lokal 220 000 zł 28.10.2025 4 580 48 m² · 540 m Lokal 50 000 zł 22.10.2025 3 145 16 m² · 320 m Lokal 350 000 zł 08.10.2025 7 143 49 m² · 645 m Lokal 325 000 zł 02.10.2025 5 840 56 m² · 934 m Lokal 290 000 zł 02.10.2025 8 169 36 m² · 946 m Lokal 410 000 zł 24.09.2025 7 114 58 m² · 45 m Lokal 470 000 zł 19.09.2025 8 174 58 m² · 390 m Lokal 320 000 zł 04.09.2025 7 210 44 m² · 910 m Lokal 160 000 zł 29.08.2025 5 175 31 m² · 89 m Lokal 428 000 zł 21.08.2025 7 976 54 m² · 707 m Lokal 375 000 zł 19.08.2025 6 102 61 m² · 429 m Lokal 272 000 zł 11.08.2025 6 129 44 m² · 910 m Lokal 300 000 zł 08.08.2025 5 226 57 m² · 946 m Lokal 415 000 zł 07.08.2025 7 909 52 m² · 979 m Lokal 485 000 zł 04.08.2025 7 473 65 m² · 747 m Lokal 73 000 zł 23.07.2025 4 117 18 m² · 562 m Lokal 295 000 zł 22.07.2025 5 556 53 m² · 536 m Lokal 279 900 zł 17.07.2025 7 283 38 m² · 71 m Lokal 360 000 zł 17.07.2025 6 071 59 m² · 463 m Lokal 445 000 zł 10.07.2025 6 896 65 m² · 709 m Lokal 239 000 zł 27.06.2025 5 428 44 m² · 942 m Lokal 385 000 zł 18.06.2025 7 857 49 m² · 658 m Lokal 300 000 zł 10.06.2025 7 806 38 m² · 71 m Lokal 275 000 zł 28.05.2025 7 296 38 m² · 957 m Lokal 540 000 zł 27.05.2025 7 397 73 m² · 110 m Lokal 20 000 zł 22.05.2025 986 20 m² · 457 m Lokal 300 000 zł 14.04.2025 6 731 45 m² · 377 m Lokal 320 000 zł 09.04.2025 5 872 55 m² · 884 m Lokal 354 000 zł 03.04.2025 6 495 55 m² · 884 m Lokal 54 000 zł 27.03.2025 3 396 16 m² · 885 m Lokal 267 000 zł 24.03.2025 7 564 35 m² · 569 m Lokal 330 000 zł 18.03.2025 5 069 65 m² · 716 m Lokal 60 000 zł 14.03.2025 3 079 19 m² · 377 m Lokal 250 000 zł 14.03.2025 4 032 62 m² · 663 m Lokal 325 000 zł 11.03.2025 8 630 38 m² · 359 m Lokal 394 000 zł 06.03.2025 6 411 61 m² · 302 m Lokal 295 000 zł 06.03.2025 7 658 39 m² · 354 m Lokal 485 000 zł 27.02.2025 7 785 62 m² · 110 m Lokal 250 000 zł 27.02.2025 5 013 50 m² · 668 m Lokal 320 000 zł 27.02.2025 5 351 60 m² · 758 m Lokal 490 000 zł 24.02.2025 6 703 73 m² · 164 m Lokal 300 000 zł 24.01.2025 5 505 55 m² · 884 m Lokal 300 000 zł 07.01.2025 7 813 38 m² · 289 m Lokal 462 000 zł 02.01.2025 7 662 60 m² · 223 m Lokal 353 000 zł 26.11.2024 7 339 48 m² · 633 m Lokal 212 500 zł 07.11.2024 7 032 30 m² · 648 m Lokal 350 000 zł 23.10.2024 6 073 58 m² · 307 m Lokal 395 000 zł 15.10.2024 9 801 40 m² · 531 m Lokal 400 000 zł 20.09.2024 6 289 64 m² · 730 m Lokal 340 000 zł 20.09.2024 7 265 47 m² · 825 m Lokal 450 000 zł 30.08.2024 5 921 76 m² · 670 m Lokal 280 000 zł 28.08.2024 5 140 54 m² · 986 m Lokal 345 000 zł 23.08.2024 6 176 56 m² · 986 m Lokal 380 000 zł 12.08.2024 6 302 60 m² · 587 m Lokal 310 000 zł 12.08.2024 6 481 48 m² · 908 m Lokal 405 000 zł 01.08.2024 6 444 63 m² · 67 m Lokal 200 000 zł 29.07.2024 5 836 34 m² · 986 m Lokal 350 000 zł 26.07.2024 4 854 72 m² · 587 m Lokal 350 000 zł 16.07.2024 5 942 59 m² · 822 m Lokal 310 000 zł 20.06.2024 7 235 43 m² · 434 m Lokal 350 000 zł 20.06.2024 4 853 72 m² · 494 m Lokal 390 000 zł 13.06.2024 7 268 54 m² · 709 m Lokal 260 000 zł 12.06.2024 5 810 45 m² · 590 m Lokal 250 000 zł 22.05.2024 6 505 38 m² · 42 m Lokal 260 000 zł 13.05.2024 5 974 44 m² · 942 m Lokal 424 000 zł 30.04.2024 6 806 62 m² · 110 m Lokal 340 000 zł 26.03.2024 7 036 48 m² · 466 m Lokal 165 000 zł 25.03.2024 6 613 25 m² · 986 m Lokal 325 000 zł 20.03.2024 6 757 48 m² · 635 m Lokal 355 000 zł 01.03.2024 6 160 58 m² · 71 m Lokal 183 000 zł 06.02.2024 4 139 44 m² · 942 m Lokal 328 000 zł 31.01.2024 7 566 43 m² · 942 m Lokal 420 000 zł 26.01.2024 6 334 66 m² · 957 m Lokal 380 000 zł 23.01.2024 6 648 57 m² · 302 m Lokal 357 500 zł 23.01.2024 6 662 54 m² · 709 m Lokal 315 100 zł 22.01.2024 7 240 44 m² · 942 m Lokal 330 000 zł 08.01.2024 6 568 50 m² · 925 m Lokal 300 000 zł 21.12.2023 5 000 60 m² · 505 m Lokal 300 000 zł 13.12.2023 6 245 48 m² · 525 m Lokal 300 000 zł 08.12.2023 5 505 55 m² · 625 m Lokal 360 000 zł 06.12.2023 8 126 44 m² · 503 m Lokal 62 450 zł 05.12.2023 1 413 44 m² · 942 m Lokal 289 000 zł 28.11.2023 6 468 45 m² · 940 m Lokal 350 000 zł 27.11.2023 7 159 49 m² · 359 m Lokal 200 000 zł 21.11.2023 6 242 32 m² · 331 m Lokal 285 000 zł 31.10.2023 5 954 48 m² · 359 m Lokal 360 000 zł 27.10.2023 6 298 57 m² · 474 m Lokal 100 000 zł 05.10.2023 5 131 19 m² · 377 m Lokal 250 000 zł 05.10.2023 3 466 72 m² · 494 m Lokal 269 000 zł 25.09.2023 6 085 44 m² · 942 m Lokal 180 000 zł 14.09.2023 6 878 26 m² · 480 m Lokal 430 000 zł 14.09.2023 7 264 59 m² · 590 m Lokal 500 000 zł 06.09.2023 6 443 78 m² · 740 m Lokal 300 000 zł 31.08.2023 6 460 46 m² · 426 m Lokal 372 000 zł 23.08.2023 7 086 53 m² · 716 m Lokal 264 000 zł 17.08.2023 7 333 36 m² · 525 m Lokal 397 000 zł 16.08.2023 6 372 62 m² · 503 m Lokal 380 000 zł 16.08.2023 6 474 59 m² · 653 m Lokal 360 000 zł 31.07.2023 6 254 58 m² · 331 m Lokal 90 000 zł 21.07.2023 2 961 30 m² · 547 m Lokal 290 000 zł 22.06.2023 6 058 48 m² · 288 m Lokal 204 000 zł 12.06.2023 4 688 44 m² · 942 m Lokal 285 000 zł 01.06.2023 4 954 58 m² · 354 m Lokal 350 000 zł 31.05.2023 6 073 58 m² · 42 m Lokal 370 000 zł 26.04.2023 6 420 58 m² · 359 m Lokal 252 000 zł 01.04.2023 5 990 42 m² · 709 m Lokal 340 000 zł 16.03.2023 5 900 58 m² · 302 m Lokal 275 000 zł 10.03.2023 7 962 35 m² · 981 m Lokal 70 000 zł 14.02.2023 3 811 18 m² · 484 m Lokal 150 000 zł 21.12.2022 4 188 36 m² · 648 m Lokal 380 000 zł 22.11.2022 6 733 56 m² · 905 m Lokal 333 000 zł 15.11.2022 6 367 52 m² · 716 m Lokal 335 000 zł 03.11.2022 5 729 58 m² · 377 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Powstańców Warszawy Województwo lubelskie Powiat powiat lubartowski Gmina Lubartów Jednostka ewidencyjna Lubartów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny LUBELSKA Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie lubartowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
210 000 zł
Powierzchnia
38,35 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 210 000 zł 5 476 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −23% mediana: 7 114 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 107 m ?
  • Cena o 23,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 266 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 129 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 114 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+9,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Powstańców Warszawy 38,4 m² · 2025-04 · 0 m 210 000 zł 5 476 zł/m² ul. Powstańców Warszawy 38,4 m² · 2025-07 · 71 m 279 900 zł 7 283 zł/m² ul. Powstańców Warszawy 38,4 m² · 2025-06 · 71 m 300 000 zł 7 806 zł/m² ul. Powstańców Warszawy 38,4 m² · 2025-12 · 79 m 234 500 zł 6 102 zł/m² ul. Aleje 1000-lecia 62,4 m² · 2025-12 · 87 m 410 000 zł 6 571 zł/m² ul. Powstańców Warszawy 57,6 m² · 2025-09 · 97 m 410 000 zł 7 114 zł/m² ul. Powstańców Warszawy 30,9 m² · 2025-08 · 97 m 160 000 zł 5 175 zł/m² ul. Powstańców Warszawy 73 m² · 2025-05 · 110 m 540 000 zł 7 397 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 117 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

63,4dB
Pp Lubartów, ul. Lubelska 52A
D_06_000027_004 · 303 m · 20.06.2024 Głośno
Dzień63,4 dB Noc60,3 dB
Pełne dane pomiaru

Lubartów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,4 dB
Data / okres
19.06.2024 – 20.06.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,3 dB
Data / okres
19.06.2024 – 20.06.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubartów; część danych: powiat lubartowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubartów ?
19 371 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubartów ?
-4,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubartów ?
7,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubartowskim ?
12,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubartowskim ?
7 681,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubartowskim ?
81,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubartowskim ?
12,3 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lubartowskim ?
1,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubartów ?
8 606,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubartów ?
19 156 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubartów ?
18 330 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubartów; część danych: powiat lubartowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 23,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,9%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 303 metrów stąd, wyniósł 63,4 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 23,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 129 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-04. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości