metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i sześcioma budynkami na wolnym rynku – powiat średzki (kod teryt: 3025)

02.06.2025 DYWIZJONU 303 18, ŚRODA WIELKOPOLSKA
Cena brutto
375 000 zł
7 758
zł / m² lokalu
48,34 m²
Powierzchnia lokalu
3 działki, 1 lokal i 6 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 48 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 15 392 m². Łączna cena transakcji wyniosła 375 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu średzkiego (kod teryt: 3025). Adres przypisany do transakcji to DYWIZJONU 303 18, ŚRODA WIELKOPOLSKA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (48 m²), budynek nr 1246_BUD (499 m²), budynek nr 1247_BUD (505 m²), budynek nr 1248_BUD (723 m²), budynek nr 1249_BUD (726 m²), budynek nr 1250_BUD (807 m²), budynek nr 1251_BUD (807 m²), działkę nr 415/8 (8 215 m²), działkę nr 416/2 (3 820 m²) oraz działkę nr 417/3 (3 357 m²).

Składniki transakcji

10 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

302504_4.0004.416/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 302504_4.0004.416/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 302504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

302504_4.0004.415/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 302504_4.0004.415/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 302504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

302504_4.0004.417/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 302504_4.0004.417/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 302504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
7 434 zł/m² 2023 8 transakcji
5 479 zł/m² 2024 16 transakcji
6 829 zł/m² 2025 22 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu DYWIZJONU 303 18, ŚRODA WIELKOPOLSKA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŚRODA WIELKOPOLSKA)

Sprzedane lokale w pobliżu – ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. DYWIZJONU 303 18

do 1 km
Lokal 385 000 zł ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. ZBOŻOWA · 11.12.2025 5 751 67 m² · 907 m Lokal 382 000 zł ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. ZBOŻOWA · 01.12.2025 6 536 58 m² · 871 m Lokal 399 000 zł ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. ZBOŻOWA · 01.12.2025 6 826 58 m² · 889 m Lokal 399 000 zł ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. ZBOŻOWA · 01.12.2025 6 826 58 m² · 907 m Lokal 399 000 zł ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. ZBOŻOWA · 01.12.2025 6 832 58 m² · 916 m Lokal 399 000 zł ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. ZBOŻOWA · 01.12.2025 6 826 58 m² · 925 m Lokal 399 000 zł ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. ZBOŻOWA · 01.12.2025 6 832 58 m² · 934 m Lokal 389 000 zł ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. ROLNA · 01.12.2025 6 054 64 m² · 952 m Lokal 495 000 zł 28.11.2025 7 617 65 m² · 133 m Lokal 630 000 zł 06.11.2025 8 679 73 m² · 729 m Lokal 365 000 zł ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. SŁONECZNA · 12.09.2025 7 256 50 m² · 855 m Lokal 389 000 zł ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. SŁONECZNA · 14.08.2025 6 026 65 m² · 855 m Lokal 389 000 zł ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. ROLNA · 01.07.2025 6 054 64 m² · 946 m Lokal 489 000 zł ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. LOTNICZA · 30.06.2025 8 901 55 m² · 318 m Lokal 375 000 zł ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. SŁONECZNA · 30.06.2025 7 500 50 m² · 855 m Lokal 365 000 zł ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. ROLNA · 23.06.2025 7 300 50 m² · 952 m Lokal 382 000 zł ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. SŁONECZNA · 06.06.2025 5 918 65 m² · 861 m Lokal 368 000 zł ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. SŁONECZNA · 06.06.2025 7 316 50 m² · 861 m Lokal 300 000 zł ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. SŁONECZNA · 28.04.2025 7 557 40 m² · 748 m Lokal 485 000 zł ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. DYWIZJONU 303 · 27.02.2025 7 831 62 m² · 25 m Lokal 415 000 zł 24.01.2025 5 717 73 m² · 729 m Lokal 415 000 zł 13.01.2025 5 717 73 m² · 729 m Lokal 390 000 zł ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. SZYBOWCOWA · 30.12.2024 5 197 75 m² · 481 m Lokal 390 000 zł ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. SZYBOWCOWA · 30.12.2024 5 217 75 m² · 481 m Lokal 390 000 zł ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. SZYBOWCOWA · 23.12.2024 5 229 75 m² · 481 m Lokal 390 000 zł ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. SZYBOWCOWA · 20.12.2024 5 241 74 m² · 481 m Lokal 415 000 zł 19.12.2024 5 717 73 m² · 729 m Lokal 415 000 zł ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. ALFONSA BIAŁKOWSKIEGO · 25.11.2024 5 717 73 m² · 749 m Lokal 519 000 zł ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. DYWIZJONU 303 · 25.10.2024 8 559 61 m² · 65 m Lokal 600 000 zł ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. SŁONECZNA · 23.09.2024 15 113 40 m² · 748 m Lokal 515 000 zł ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. DYWIZJONU 303 · 09.07.2024 7 753 66 m² · 25 m Lokal 300 000 zł ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. SŁONECZNA · 29.05.2024 7 557 40 m² · 748 m Lokal 300 000 zł ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. SŁONECZNA · 29.05.2024 7 557 40 m² · 748 m Lokal 379 000 zł 07.03.2024 4 900 77 m² · 739 m Lokal 379 000 zł 21.02.2024 4 900 77 m² · 749 m Lokal 379 000 zł 30.01.2024 4 900 77 m² · 739 m Lokal 540 000 zł ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. SŁONECZNA 15 · 18.01.2024 7 267 74 m² · 758 m Lokal 379 000 zł ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. ALFONSA BIAŁKOWSKIEGO · 04.01.2024 4 900 77 m² · 749 m Lokal 345 000 zł ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. DYWIZJONU 303 · 14.12.2023 8 173 42 m² · 65 m Lokal 285 000 zł ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. DYWIZJONU 303 · 07.10.2023 8 028 36 m² · 0 m Lokal 410 000 zł ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. DYWIZJONU 303 · 05.09.2023 6 840 60 m² · 25 m Lokal 400 000 zł ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. DYWIZJONU 303 · 04.09.2023 6 446 62 m² · 25 m Lokal 435 000 zł ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. DYWIZJONU 303 · 16.06.2023 6 180 70 m² · 65 m Lokal 720 460 zł ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. DYWIZJONU 303 · 02.06.2023 15 437 47 m² · 25 m Lokal 470 000 zł 17.05.2023 8 555 55 m² · 337 m Lokal 470 000 zł 17.05.2023 8 555 55 m² · 337 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 6 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica DYWIZJONU 303 Województwo wielkopolskie Powiat powiat średzki Gmina Środa Wielkopolska Jednostka ewidencyjna Środa Wielkopolska - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ŚRODA WIELKOPOLSKA, ŚRODA WIELKOPOLSKA Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie średzkim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
375 000 zł
Powierzchnia
48,34 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 375 000 zł 7 758 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +0,9% mediana: 7 687 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–4 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 0,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 687 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+48,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. DYWIZJONU 303 48,3 m² · 2025-06 · 11 m 375 000 zł 7 758 zł/m² ul. DYWIZJONU 303 60,6 m² · 2024-10 · 11 m 519 000 zł 8 559 zł/m² ul. DYWIZJONU 303 61,9 m² · 2025-02 · 75 m 485 000 zł 7 831 zł/m² ul. por. LUDWIKA WITOLDA PASZKIEWICZA 65 m² · 2025-11 · 121 m 495 000 zł 7 617 zł/m² ul. LOTNICZA 54,9 m² · 2025-06 · 322 m 489 000 zł 8 901 zł/m² ul. BALONOWA 74,8 m² · 2024-12 · 478 m 390 000 zł 5 217 zł/m² ul. SZYBOWCOWA 74,4 m² · 2024-12 · 485 m 390 000 zł 5 241 zł/m² ul. SZYBOWCOWA 75,1 m² · 2024-12 · 485 m 390 000 zł 5 197 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 175 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat średzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 284 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie średzkim ?
6,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim ?
8 239,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie średzkim ?
87,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie średzkim ?
14,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie średzkim ?
6,5 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
24 311 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
20 934 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat średzki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 48,7%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 0,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości