Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami od dewelopera – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 53 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 559 123 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

09.04.2026

Cena brutto

559 123 zł

5 083

zł / m²

52,72 m²

Powierzchnia

3 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 53 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 110 m². Łączna cena transakcji wyniosła 559 123 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 539_BUD (53 m²), działkę nr 240/34 (110 m²), działkę nr 164/29 (4 m²) oraz działkę nr 240/30 (29 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej 110 m²

Powierzchnia wszystkich działek 443 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 5 083 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 09.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Kwiatowa, Łyski

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

200201_5.0015.539_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

539_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

559 000 zł

Cena / m²

10 604 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200201_5.0015.240/34 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

240/34

Powierzchnia ewidencyjna

110 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

559 123 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

5 083 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200201_5.0015.164/29 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

164/29

Powierzchnia ewidencyjna

44 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

4 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

559 123 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

5 083 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/10

Data

09.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200201_5.0015.240/30 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

240/30

Powierzchnia ewidencyjna

289 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

29 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

559 123 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

5 083 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/10

Data

09.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

200201_5.0015.164/29

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200201_5.0015.164/29Kod jednostki podziału terytorialnego: 200201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

200201_5.0015.240/30

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200201_5.0015.240/30Kod jednostki podziału terytorialnego: 200201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

200201_5.0015.240/34

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200201_5.0015.240/34Kod jednostki podziału terytorialnego: 200201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 211 zł/m² 2020 11 transakcji

25 zł/m² 2021 17 transakcji

348 zł/m² 2023 3 transakcje

1 938 zł/m² 2024 4 transakcje

4 590 zł/m² 2025 25 transakcji

10 699 zł/m² 2026 32 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy Kwiatowa, Łyski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŁYSKI)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kwiatowa Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Choroszcz Jednostka ewidencyjna Choroszcz - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ŁYSKI Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

559 123 zł

Powierzchnia

52,72 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 34 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 559 123 zł 10 606 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −2,2% mediana: 10 841 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

9 10 228–10 358

3 10 358–10 489

Ta nieruchomość 4 10 489–10 620

0 10 620–10 750

2 10 750–10 881

8 10 881–11 012

5 11 012–11 142

3 11 142–11 273

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 97 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 193 m ?
Cena o 2,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 841 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−2,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kwiatowa 52,7 m² · 2026-04 · 0 m ul. Kwiatowa 53,7 m² · 2025-12 · 6 m ul. Kwiatowa 52,8 m² · 2025-12 · 12 m ul. Kwiatowa 44,7 m² · 2026-04 · 16 m ul. Kwiatowa 44,7 m² · 2026-04 · 17 m ul. Kwiatowa 45,6 m² · 2025-12 · 17 m ul. Kwiatowa 53,8 m² · 2025-12 · 18 m ul. Kwiatowa 44,7 m² · 2026-04 · 20 m ul. Kwiatowa 44,9 m² · 2026-04 · 24 m ul. Kwiatowa 45,6 m² · 2026-04 · 24 m ul. Kwiatowa 44,9 m² · 2025-12 · 25 m ul. Kwiatowa 45,9 m² · 2026-04 · 25 m ul. Kwiatowa 45 m² · 2025-12 · 27 m ul. Kwiatowa 45,7 m² · 2026-04 · 30 m ul. Kwiatowa 44,8 m² · 2026-04 · 40 m ul. Kwiatowa 44,8 m² · 2025-12 · 40 m ul. Kwiatowa 45,6 m² · 2026-01 · 40 m ul. Kwiatowa 52,8 m² · 2025-12 · 40 m ul. Kwiatowa 52,8 m² · 2026-04 · 41 m ul. Kwiatowa 54,1 m² · 2026-01 · 41 m ul. Kwiatowa 44,8 m² · 2026-04 · 41 m ul. Kwiatowa 52,8 m² · 2026-04 · 42 m ul. Kwiatowa 45,7 m² · 2026-02 · 44 m ul. Kwiatowa 54,1 m² · 2026-04 · 44 m ul. Kwiatowa 45 m² · 2026-04 · 63 m ul. Kwiatowa 46 m² · 2025-12 · 64 m ul. Kwiatowa 45,1 m² · 2026-04 · 64 m ul. Kwiatowa 46,2 m² · 2026-04 · 66 m ul. Kwiatowa 44,8 m² · 2026-04 · 79 m ul. Kwiatowa 45,6 m² · 2026-04 · 79 m ul. Kwiatowa 44,9 m² · 2026-04 · 79 m ul. Kwiatowa 44,8 m² · 2025-12 · 80 m ul. Kwiatowa 45,8 m² · 2026-02 · 81 m Łyski 23,1 m² · 2026-05 · 249 m Łyski 31,5 m² · 2026-05 · 252 m Łyski 15 m² · 2026-05 · 257 m Łyski 29,4 m² · 2026-05 · 328 m ul. Łąkowa 83,6 m² · 2025-12 · 557 m ul. Łąkowa 101,5 m² · 2025-05 · 595 m ul. Szumiących Traw 155,5 m² · 2026-08 · 689 m ul. Owocowa 56,5 m² · 2026-01 · 1038 m ul. Owocowa 54,2 m² · 2025-11 · 1041 m ul. Owocowa 54,3 m² · 2025-11 · 1042 m ul. Owocowa 54,3 m² · 2025-12 · 1045 m ul. Owocowa 54,3 m² · 2025-12 · 1046 m ul. Owocowa 54,3 m² · 2025-12 · 1049 m ul. Owocowa 54,2 m² · 2025-11 · 1050 m ul. Owocowa 56,3 m² · 2025-12 · 1053 m ul. Wspólna 730,9 m² · 2026-07 · 1396 m ul. Wspólna 335,7 m² · 2026-07 · 1413 m ul. Słoneczna 361,4 m² · 2026-06 · 1520 m Porosły-Kolonia 104,9 m² · 2026-07 · 1522 m ul. Słoneczna 53,5 m² · 2026-06 · 1541 m ul. Bagienna 157,6 m² · 2026-03 · 1737 m Sienkiewicze 115,5 m² · 2025-08 · 1754 m Sienkiewicze 1 279,5 m² · 2026-02 · 1774 m Sienkiewicze 233,5 m² · 2026-02 · 1805 m Porosły-Kolonia 2 143 m² · 2025-12 · 1881 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 185 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 82.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 41.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

12 770 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

28,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?

7,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?

7 858,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?

10,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?

6,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 253 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 121 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,8%.
Płynność rynku: 34 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.