Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami od dewelopera – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 45 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 459 123 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

18.12.2025

Cena brutto

459 123 zł

4 501

zł / m²

44,78 m²

Powierzchnia

3 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 45 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 102 m². Łączna cena transakcji wyniosła 459 123 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Wspólny udział wskazany dla elementów transakcji wynosi 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 561_BUD (45 m²), działkę nr 164/23 (38 m²), działkę nr 240/8 (209 m²) oraz działkę nr 240/10 (102 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 102 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 4 501 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 18.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Kwiatowa, Łyski

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

200201_5.0015.561_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

561_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

459 000 zł

Cena / m²

10 250 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200201_5.0015.164/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

164/23

Powierzchnia ewidencyjna

38 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

459 123 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

4 501 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200201_5.0015.240/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

240/8

Powierzchnia ewidencyjna

209 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

459 123 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

4 501 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200201_5.0015.240/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

240/10

Powierzchnia ewidencyjna

102 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

459 000 zł

Cena / m²

4 500 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

200201_5.0015.164/23

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200201_5.0015.164/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 200201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

200201_5.0015.240/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200201_5.0015.240/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 200201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

200201_5.0015.240/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200201_5.0015.240/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 200201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 211 zł/m² 2020 11 transakcji

25 zł/m² 2021 17 transakcji

348 zł/m² 2023 3 transakcje

1 938 zł/m² 2024 4 transakcje

4 157 zł/m² 2025 30 transakcji

10 604 zł/m² 2026 33 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy Kwiatowa, Łyski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŁYSKI)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kwiatowa Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Choroszcz Jednostka ewidencyjna Choroszcz - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ŁYSKI Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

459 123 zł

Powierzchnia

44,78 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 36 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 459 123 zł 10 253 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −5,4% mediana: 10 841 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 12 10 227–10 420

4 10 420–10 612

1 10 612–10 805

10 10 805–10 997

6 10 997–11 190

0 11 190–11 382

1 11 382–11 575

2 11 575–11 768

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 85 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 115 m ?
Cena o 5,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 841 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−2,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kwiatowa 44,8 m² · 2025-12 · 0 m ul. Kwiatowa 44,9 m² · 2026-04 · 6 m ul. Kwiatowa 45,8 m² · 2026-02 · 6 m ul. Kwiatowa 44,8 m² · 2026-04 · 12 m ul. Kwiatowa 45,1 m² · 2026-04 · 15 m ul. Kwiatowa 45 m² · 2026-04 · 17 m ul. Kwiatowa 46,2 m² · 2026-04 · 17 m ul. Kwiatowa 45,6 m² · 2026-04 · 18 m ul. Kwiatowa 46 m² · 2025-12 · 24 m ul. Kwiatowa 44,8 m² · 2026-04 · 39 m ul. Kwiatowa 44,8 m² · 2025-12 · 39 m ul. Kwiatowa 45,7 m² · 2026-02 · 39 m ul. Kwiatowa 44,8 m² · 2026-04 · 41 m ul. Kwiatowa 45,6 m² · 2026-01 · 43 m ul. Kwiatowa 45 m² · 2025-12 · 54 m ul. Kwiatowa 44,9 m² · 2025-12 · 55 m ul. Kwiatowa 45,7 m² · 2026-04 · 55 m ul. Kwiatowa 44,9 m² · 2026-04 · 56 m ul. Kwiatowa 45,9 m² · 2026-04 · 57 m ul. Kwiatowa 52,8 m² · 2025-12 · 79 m ul. Kwiatowa 53,8 m² · 2025-12 · 79 m ul. Kwiatowa 52,7 m² · 2026-04 · 80 m ul. Kwiatowa 53,7 m² · 2025-12 · 81 m ul. Kwiatowa 44,7 m² · 2026-04 · 95 m ul. Kwiatowa 44,7 m² · 2026-04 · 95 m ul. Kwiatowa 45,6 m² · 2026-04 · 95 m ul. Kwiatowa 44,7 m² · 2026-04 · 96 m ul. Kwiatowa 45,6 m² · 2025-12 · 97 m ul. Kwiatowa 52,8 m² · 2026-04 · 119 m ul. Kwiatowa 52,8 m² · 2026-04 · 119 m ul. Kwiatowa 54,1 m² · 2026-04 · 119 m ul. Kwiatowa 52,8 m² · 2025-12 · 120 m ul. Kwiatowa 54,1 m² · 2026-01 · 120 m Łyski 23,1 m² · 2026-05 · 241 m Łyski 31,5 m² · 2026-05 · 245 m Łyski 15 m² · 2026-05 · 250 m Łyski 29,4 m² · 2026-05 · 403 m ul. Łąkowa 83,6 m² · 2025-12 · 609 m ul. Łąkowa 101,5 m² · 2025-05 · 640 m ul. Szumiących Traw 155,5 m² · 2026-08 · 718 m ul. Owocowa 56,5 m² · 2026-01 · 969 m ul. Owocowa 54,2 m² · 2025-11 · 972 m ul. Owocowa 54,3 m² · 2025-11 · 973 m ul. Owocowa 54,3 m² · 2025-12 · 976 m ul. Owocowa 54,3 m² · 2025-12 · 978 m ul. Owocowa 54,3 m² · 2025-12 · 981 m ul. Owocowa 54,2 m² · 2025-11 · 982 m ul. Owocowa 56,3 m² · 2025-12 · 985 m ul. Wspólna 730,9 m² · 2026-07 · 1450 m ul. Wspólna 335,7 m² · 2026-07 · 1466 m Porosły-Kolonia 104,9 m² · 2026-07 · 1503 m ul. Słoneczna 361,4 m² · 2026-06 · 1575 m ul. Słoneczna 53,5 m² · 2026-06 · 1596 m ul. Bagienna 157,6 m² · 2026-03 · 1803 m Sienkiewicze 115,5 m² · 2025-08 · 1831 m Sienkiewicze 1 279,5 m² · 2026-02 · 1853 m Sienkiewicze 233,5 m² · 2026-02 · 1885 m Porosły-Kolonia 2 143 m² · 2025-12 · 1885 m ul. Pogodna 80 m² · 2026-03 · 1996 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 106 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 82.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 41.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

62,5dB

PP - węzeł Porosły nr domu 26 - na granicy działki chronionej przy drodze serwisowej od DK8 (ul. Kleberga)

D_20_000175_002 · 1 209 m · 28.07.2023 Głośno

Dzień62,5 dB Noc56,1 dB

Pełne dane pomiaru

Porosły-Kolonia

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,5 dB
Data / okres: 27.07.2023 – 28.07.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,1 dB
Data / okres: 27.07.2023 – 28.07.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,0dB

PP - zlokalizowany w świetle zamkniętego okna budynku chronionego (Porosły nr 3)

D_20_000196_001 · 1 977 m · 23.05.2023 Głośno

Dzień60,0 dB Noc57,5 dB

Pełne dane pomiaru

Porosły-Kolonia

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,0 dB
Data / okres: 22.05.2023 – 23.05.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,5 dB
Data / okres: 22.05.2023 – 23.05.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,6dB

PP8 - węzeł Porosły - hałas przy zabudowie mieszkaniowej przy drodze wojewódzkiej nr 676 (ul. Usługowa / Skrajna 1)

D_20_000176_008 · 1 980 m · 28.11.2023 Głośno

Dzień60,6 dB Noc53,0 dB

Pełne dane pomiaru

Porosły

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,6 dB
Data / okres: 27.11.2023 – 28.11.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,0 dB
Data / okres: 27.11.2023 – 28.11.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

12 770 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

28,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?

7,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?

7 858,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?

10,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?

6,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 253 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 121 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 5,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,8%.
Płynność rynku: 36 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 209 metrów stąd, wyniósł 62,5 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami od dewelopera – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

200201_5.0015.164/23

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

200201_5.0015.240/8

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

200201_5.0015.240/10

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski