Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z siedmioma działkami i budynkiem na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 30 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 194 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.11.2024 Łagiewnicka 80/98, Łódź

Cena brutto

194 000 zł

6 545

zł / m² lokalu

29,64 m²

Powierzchnia lokalu

7 działek, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 7 działek, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 30 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 19 207 m². Łączna cena transakcji wyniosła 194 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Łagiewnicka 80/98, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 323_LOK (30 m²), budynek nr 709_BUD (2 244 m²), działkę nr 130/100 (26 m²), działkę nr 130/102 (33 m²), działkę nr 130/104 (95 m²), działkę nr 130/112 (9 168 m²), działkę nr 130/23 (564 m²), działkę nr 130/61 (7 267 m²) oraz działkę nr 130/90 (2 054 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 29,64 m²

Cena lokali mieszkanie: 194 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 545 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Oznaczenie C5404519C9C749C59EC3EDD381FED92F

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Łagiewnicka 80/98, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Łagiewnicka 80/98, Łódź

Składniki transakcji

9 składników

Id lokalu

106102_9.0049.709_BUD.323_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

323_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

30 m²

Cena brutto

194 000 zł

Cena / m²

6 545 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Łagiewnicka 80/98

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0049.709_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

709_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Łagiewnicka 80/98

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0049.130/100 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

130/100

Powierzchnia ewidencyjna

26 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Łagiewnicka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0049.130/102 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

130/102

Powierzchnia ewidencyjna

33 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Łagiewnicka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0049.130/104 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

130/104

Powierzchnia ewidencyjna

95 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Łagiewnicka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0049.130/112 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

130/112

Powierzchnia ewidencyjna

9 168 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Łagiewnicka 80/98

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0049.130/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

130/23

Powierzchnia ewidencyjna

564 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Łagiewnicka 80/98

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0049.130/61 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

130/61

Powierzchnia ewidencyjna

7 267 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Łagiewnicka 80/98

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0049.130/90 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

130/90

Powierzchnia ewidencyjna

2 054 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Łagiewnicka 80/98

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

106102_9.0049.130/23

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106102_9.0049.130/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 106102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106102_9.0049.130/102

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106102_9.0049.130/102Kod jednostki podziału terytorialnego: 106102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

106102_9.0049.130/100

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106102_9.0049.130/100Kod jednostki podziału terytorialnego: 106102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 660 zł/m² 2021 21 transakcji

9 646 zł/m² 2022 4 transakcje

6 026 zł/m² 2023 10 transakcji

7 469 zł/m² 2024 38 transakcji

6 952 zł/m² 2025 24 transakcje

8 750 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Łagiewnicka 80/98, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: B-49)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Łagiewnicka 80/98

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 7 działek, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Łagiewnicka Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Bałuty - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny B-49, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

194 000 zł

Powierzchnia

29,64 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 40 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 194 000 zł 6 545 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −21% mediana: 8 290 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 9 6 019–6 600

3 6 600–7 181

6 7 181–7 762

2 7 762–8 343

4 8 343–8 924

7 8 924–9 505

6 9 505–10 086

3 10 086–10 666

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 21,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 82 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 97 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 290 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+6,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 139 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 21,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,9%.
Płynność rynku: 40 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 21,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 97 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.