Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 3 lipca 2023 · Bartoszowicka 12, Wrocław

  • 3 lipca 2023
  • Bartoszowicka 12, Wrocław
  • 3 składniki

Cena łączna

1 600 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 2 budynki

Średnia cena za metr kwadratowy (szacunkowo)

3 990zł/m²

Powierzchnia budynku

140,04m²

Data aktu notarialnego

3 lipca 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Powierzchnia działek
401 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (szacunkowo)
3 990 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
3 lipca 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
C956B0B321C648748CF1D09F9B285254
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Bartoszowicka 12, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

3 lipca 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 140 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 401 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 600 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Bartoszowicka 12, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (127 m²), budynek (13 m²) oraz działkę nr 82 (401 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

127 ~ m² 12 576 ~ zł/m²? 3D
13 ~ m² 124 781 ~ zł/m²?
401 m² 3 990 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0002.AR_4.82Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1507SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 400,90 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 320,72 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2020 za mało danych 3 transakcje
  2. 2021 12 676 zł/m² 26 transakcji · niska próba
  3. 2022 8 868 zł/m² 22 transakcje · niska próba
  4. 2023 10 237 zł/m² 46 transakcji
  5. 2025 5 792 zł/m² 20 transakcji · niska próba
  6. 2026 24 899 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bartoszowice)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Bartoszowicka 12

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Wrocław, ulica Aleksandra Orłowskiego 8
 1 450 000 zł 8 686 ~ zł/m² 167 ~ m² 30 lipca 2026 856 m
Budynek 1 250 000 zł 26 216 ~ zł/m² 48 ~ m² 2 czerwca 2026 673 m
Budynek
Wrocław, ulica Braci Gierymskich 76
 2 900 000 zł 42 704 ~ zł/m² 68 ~ m² 21 maja 2026 424 m
Budynek
Wrocław, ulica Braci Gierymskich 86
 2 267 460 zł 24 898 ~ zł/m² 91 ~ m² 12 maja 2026 321 m
Budynek
Wrocław, ulica Bernarda Belotta Canaletta 37
 2 600 000 zł 27 406 ~ zł/m² 95 ~ m² 20 marca 2026 527 m
Budynek
Wrocław, ulica Karola Olszewskiego 170
 2 000 000 zł 21 749 ~ zł/m² 92 ~ m² 14 października 2025 159 m
Budynek 480 000 zł 2 854 ~ zł/m² 168 ~ m² 9 października 2025 950 m
Budynek
Wrocław, ulica Henryka Hipolita Rodakowskiego 17
 2 800 000 zł 30 719 ~ zł/m² 91 ~ m² 1 października 2025 735 m
Budynek
Wrocław, ulica Piotra Norblina 21
 1 000 000 zł 22 512 ~ zł/m² 44 ~ m² 9 września 2025 439 m
Budynek
Wrocław, ulica Promień 14
 2 000 000 zł 19 833 ~ zł/m² 101 ~ m² 20 sierpnia 2025 994 m
Budynek
Wrocław, ulica Witolda Wojtkiewicza 4
 1 700 000 zł 19 058 ~ zł/m² 89 ~ m² 22 lipca 2025 150 m
Budynek
Wrocław, ulica Edwarda Abramowskiego 67
 358 000 zł 14 327 ~ zł/m² 25 ~ m² 1 lipca 2025 698 m
Budynek 1 315 000 zł 7 690 ~ zł/m² 171 ~ m² 4 czerwca 2025 760 m
Budynek
Wrocław, ulica Karola Olszewskiego 170
 1 400 000 zł 15 224 ~ zł/m² 92 ~ m² 16 kwietnia 2025 159 m
Budynek
Wrocław, ulica Aleksandra Orłowskiego 7a
 19 148 zł 8 781 ~ zł/m² 2 ~ m² 21 listopada 2023 911 m
Budynek
Wrocław, ulica Romualda Mielczarskiego 37
 71 875 zł 10 237 ~ zł/m² 7 ~ m² 14 listopada 2023 588 m
Budynek 1 550 000 zł 31 421 ~ zł/m² 49 ~ m² 3 listopada 2023 785 m
Budynek
Wrocław, ulica Edwarda Abramowskiego 24
 2 300 000 zł 40 337 ~ zł/m² 57 ~ m² 24 października 2023 670 m
Budynek
Wrocław, ulica Franciszka Stefczyka 18
 1 700 000 zł 27 353 ~ zł/m² 62 ~ m² 27 września 2023 768 m
Budynek
Wrocław, ulica Edwarda Abramowskiego 59
 1 400 000 zł 27 074 ~ zł/m² 52 ~ m² 22 września 2023 682 m
Budynek
Wrocław, ulica Karola Olszewskiego 157
 2 000 000 zł 17 161 ~ zł/m² 117 ~ m² 19 września 2023 99 m
Budynek
Wrocław, ulica Romualda Mielczarskiego 37
 1 006 250 zł 10 237 ~ zł/m² 98 ~ m² 25 sierpnia 2023 588 m
Budynek
Wrocław, ulica Marcellego Bacciarellego 83
 840 000 zł 6 277 ~ zł/m² 134 ~ m² 14 lipca 2023 241 m
Budynek
Wrocław, ulica Aleksandra Orłowskiego 7a
 59 998 zł 39 304 ~ zł/m² 2 ~ m² 30 czerwca 2023 911 m
Budynek
Wrocław, ulica Witolda Wojtkiewicza 7
 1 200 000 zł 16 303 ~ zł/m² 74 ~ m² 26 czerwca 2023 203 m
Budynek
Wrocław, ulica Edwarda Abramowskiego 40
 1 240 000 zł 22 111 ~ zł/m² 56 ~ m² 18 maja 2023 686 m
Budynek
Wrocław, ulica Franciszka Stefczyka 69
 1 900 000 zł 20 516 ~ zł/m² 93 ~ m² 27 kwietnia 2023 762 m
Budynek
Wrocław, ulica Marcellego Bacciarellego 79
 946 000 zł 6 954 ~ zł/m² 136 ~ m² 21 kwietnia 2023 239 m
Budynek
Wrocław, ulica Aleksandra Orłowskiego 26a
 950 000 zł 17 645 ~ zł/m² 54 ~ m² 21 kwietnia 2023 930 m
Budynek
Wrocław, ulica Piotra Michałowskiego 12
 2 050 000 zł 12 032 ~ zł/m² 170 ~ m² 20 kwietnia 2023 757 m
Budynek
Wrocław, ulica Piotra Michałowskiego 4
 1 900 000 zł 18 607 ~ zł/m² 102 ~ m² 20 kwietnia 2023 759 m
Budynek
Wrocław, ulica Opatowicka 18
 282 000 zł 2 401 ~ zł/m² 117 ~ m² 20 kwietnia 2023 782 m
Budynek
Wrocław, ulica Władysława Ślewińskiego 8a
 1 750 000 zł 24 255 ~ zł/m² 72 ~ m² 6 kwietnia 2023 250 m
Budynek
Wrocław, ulica Franciszka Stefczyka 18
 1 250 000 zł 20 113 ~ zł/m² 62 ~ m² 17 marca 2023 768 m
Budynek
Wrocław, ulica Piotra Michałowskiego 16
 1 830 000 zł 16 826 ~ zł/m² 109 ~ m² 8 lutego 2023 769 m
Budynek
Wrocław, ulica Braci Gierymskich 51
 350 000 zł 13 235 ~ zł/m² 26 ~ m² 28 grudnia 2022 646 m
Budynek
Wrocław, ulica Edwarda Abramowskiego 26
 1 250 000 zł 22 061 ~ zł/m² 57 ~ m² 20 grudnia 2022 671 m
Budynek
Wrocław, ulica Aleksandra Orłowskiego 3
 6 300 000 zł 28 241 ~ zł/m² 223 ~ m² 16 grudnia 2022 901 m
Budynek
Wrocław, ulica Romualda Mielczarskiego 62
 1 475 000 zł 13 730 ~ zł/m² 107 ~ m² 11 sierpnia 2022 705 m
Budynek
Wrocław, ulica Edwarda Abramowskiego 73
 370 000 zł 16 233 ~ zł/m² 23 ~ m² 1 lipca 2022 707 m
Budynek
Wrocław, ulica Narcyzy Żmichowskiej 8a
 435 000 zł 13 387 ~ zł/m² 32 ~ m² 26 maja 2022 772 m
Budynek
Wrocław, ulica Eugeniusza Zaka 27
 1 500 000 zł 12 041 ~ zł/m² 125 ~ m² 22 kwietnia 2022 103 m
Budynek 29 000 zł 1 478 ~ zł/m² 20 ~ m² 29 marca 2022 748 m
Budynek
Wrocław, ulica Piotra Norblina 25
 2 390 000 zł 17 948 ~ zł/m² 133 ~ m² 23 marca 2022 443 m
Budynek
Wrocław, ulica Edwarda Abramowskiego 21
 1 652 735 zł 14 775 ~ zł/m² 112 ~ m² 18 marca 2022 640 m
Budynek
Wrocław, ulica Braci Gierymskich 99
 3 868 000 zł 29 706 ~ zł/m² 130 ~ m² 1 marca 2022 150 m
Budynek
Wrocław, ulica Maksymiliana Jackowskiego 2
 400 000 zł 8 679 ~ zł/m² 46 ~ m² 27 stycznia 2022 872 m
Budynek
Wrocław, ulica Edwarda Abramowskiego 40
 1 300 000 zł 23 181 ~ zł/m² 56 ~ m² 29 listopada 2021 686 m
Budynek
Wrocław, ulica Narcyzy Żmichowskiej 10b
 1 200 000 zł 18 456 ~ zł/m² 65 ~ m² 24 listopada 2021 756 m
Budynek
Wrocław, ulica Maksymiliana Jackowskiego
 800 000 zł 6 922 ~ zł/m² 116 ~ m² 22 listopada 2021 600 m
Budynek 3 600 000 zł brak danych brak danych 19 listopada 2021 973 m
Budynek
Wrocław, ulica Romualda Mielczarskiego 46
 1 400 000 zł 22 336 ~ zł/m² 63 ~ m² 12 października 2021 631 m
Budynek
Wrocław, ulica Edwarda Abramowskiego 20
 1 320 000 zł 22 945 ~ zł/m² 58 ~ m² 7 października 2021 664 m
Budynek
Wrocław, ulica Promień 10
 120 000 zł 8 218 ~ zł/m² 15 ~ m² 23 września 2021 990 m
Budynek 1 200 000 zł 15 611 ~ zł/m² 77 ~ m² 26 lipca 2021 523 m
Budynek
Wrocław, ulica Narcyzy Żmichowskiej 8a
 870 000 zł 13 387 ~ zł/m² 65 ~ m² 16 lipca 2021 772 m
Budynek
Wrocław, ulica Edwarda Abramowskiego 59
 1 000 000 zł 19 339 ~ zł/m² 52 ~ m² 30 czerwca 2021 686 m
Budynek 1 575 000 zł 32 936 ~ zł/m² 48 ~ m² 11 maja 2021 784 m
Budynek
Wrocław, ulica Aleksandra Orłowskiego 8a
 1 080 000 zł 6 983 ~ zł/m² 155 ~ m² 8 kwietnia 2021 861 m
Budynek 9 040 500 zł 6 352 ~ zł/m² 1 423 ~ m² 9 marca 2021 480 m
Budynek
Wrocław, ulica Edwarda Abramowskiego 10
 227 000 zł 11 333 ~ zł/m² 20 ~ m² 22 stycznia 2021 658 m
Budynek
Wrocław, ulica Witolda Wojtkiewicza 12
 425 000 zł 6 615 zł/m² 64 m² 11 stycznia 2021 153 m
Budynek
Wrocław, ulica Marcellego Bacciarellego 56
 17 566 000 zł 10 917 ~ zł/m² 1 609 ~ m² 24 lipca 2020 385 m
Budynek
Wrocław, ulica Jana Stanisławskiego
 20 000 zł 1 140 ~ zł/m² 18 ~ m² 24 czerwca 2020 498 m
Budynek
Wrocław, ulica Braci Gierymskich 79
 3 000 000 zł 13 556 ~ zł/m² 221 ~ m² 21 grudnia 2010 397 m
Budynek 543 864 zł brak danych brak danych 27 grudnia 2005 652 m
Budynek 375 000 zł brak danych brak danych 2 września 2005 675 m
Budynek 300 000 zł brak danych brak danych 3 stycznia 2003 540 m

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 140 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 600 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 3 lipca 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 3 lipca 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl