Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 311 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.05.2013.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

27.05.2013 Oławska, Brzeg

Cena brutto

311 000 zł

234

zł / m²

1 329 m²

Powierzchnia gruntu

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.05.2013 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 329 m². Łączna cena transakcji wyniosła 311 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu brzeskiego (kod teryt: 1601). Adres przypisany do transakcji to Oławska, Brzeg; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 336_BUD, działkę nr 184/2 (586 m²) oraz działkę nr 184/3 (743 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 329 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 234 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 27.05.2013

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Pełny adres Oławska, Brzeg

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Oławska, Brzeg

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

160101_1.1101.184/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

184/2

Powierzchnia ewidencyjna

586 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

311 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

234 zł

Data

27.05.2013

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Adres

Brzeg, ul. Oławska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

160101_1.1101.184/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

184/3

Powierzchnia ewidencyjna

743 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

311 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

234 zł

Data

27.05.2013

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Adres

Brzeg, ul. Oławska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

160101_1.1101.184/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160101_1.1101.184/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 160101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

160101_1.1101.184/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160101_1.1101.184/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 160101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

696 zł/m² 2021 14 transakcji

370 zł/m² 2022 6 transakcji

1 488 zł/m² 2023 25 transakcji

1 534 zł/m² 2024 22 transakcje

4 823 zł/m² 2025 37 transakcji

422 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Oławska, Brzeg Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rataje)

Sprzedane budynki w pobliżu – Brzeg

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Oławska Województwo opolskie Powiat powiat brzeski Gmina Brzeg Jednostka ewidencyjna Brzeg - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rataje, Brzeg Transakcje w województwie opolskie Transakcje w powiecie brzeskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

311 000 zł

Powierzchnia

1 329 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 311 000 zł 234 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −86,4% mediana: 1 722 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 430–3 337

0 3 337–6 243

1 6 243–9 149

0 9 149–12 055

0 12 055–14 961

0 14 961–17 868

0 17 868–20 774

1 20 774–23 680

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 36 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 142 m ?
Cena o 86,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 187 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 722 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−67,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Filozofów 80,9 m² · 2025-02 · 80 m ul. Filozofów 23,8 m² · 2025-02 · 88 m ul. Wrocławska 306,6 m² · 2025-05 · 306 m ul. Cegielniana 479,7 m² · 2026-06 · 393 m ul. Cegielniana 66,2 m² · 2026-06 · 399 m ul. Robotnicza 558,1 m² · 2025-04 · 439 m ul. Robotnicza 158,1 m² · 2025-07 · 573 m ul. Krakusa 171,9 m² · 2024-10 · 595 m ul. Krakusa 1 018,9 m² · 2024-10 · 623 m ul. Krakusa 1 048 m² · 2024-10 · 631 m ul. Tarnowskiego 32 m² · 2025-01 · 639 m ul. Tarnowskiego 142,6 m² · 2025-01 · 646 m ul. Dzierżonia 123,1 m² · 2025-02 · 744 m ul. Malinowa 117 m² · 2024-11 · 841 m ul. Błonie 23,8 m² · 2025-11 · 868 m ul. Błonie 349,9 m² · 2025-11 · 869 m ul. Błonie 39,6 m² · 2025-11 · 878 m ul. Wileńska 196,8 m² · 2024-12 · 905 m ul. Piastowska 19 m² · 2025-10 · 918 m ul. Piastowska 33,2 m² · 2025-10 · 924 m ul. Piastowska 84,6 m² · 2025-10 · 932 m ul. Piastowska 18,9 m² · 2025-10 · 937 m ul. Śliwkowa 79,8 m² · 2025-06 · 978 m ul. Powstańców Śląskich 44,9 m² · 2026-03 · 1085 m ul. Trzech Kotwic 252,1 m² · 2025-09 · 1121 m ul. Filozofów 141,7 m² · 2025-06 · 1124 m ul. Chocimska 292,2 m² · 2025-09 · 1155 m ul. Trzech Kotwic 145,1 m² · 2025-09 · 1168 m ul. Chocimska 756 m² · 2025-09 · 1176 m ul. Chocimska 47,5 m² · 2025-04 · 1189 m ul. Chocimska 106,3 m² · 2025-04 · 1198 m ul. Filozofów 80,7 m² · 2024-12 · 1199 m ul. Rybacka 209,2 m² · 2024-10 · 1222 m ul. Marii Konopnickiej 58,3 m² · 2026-07 · 1318 m ul. Marii Konopnickiej 107,3 m² · 2026-07 · 1320 m ul. Aleksandra Fredry 74,7 m² · 2024-11 · 1455 m ul. Plac Dworcowy 320,5 m² · 2025-08 · 1479 m ul. Starobrzeska 53,9 m² · 2024-12 · 1591 m ul. Starobrzeska 53,6 m² · 2024-12 · 1596 m ul. Starobrzeska 54,3 m² · 2024-12 · 1601 m ul. Starobrzeska 54 m² · 2024-12 · 1607 m ul. Starobrzeska 890,1 m² · 2024-12 · 1657 m ul. Modrzewiowa 77,2 m² · 2025-01 · 1669 m ul. Jodłowa 92,1 m² · 2025-06 · 1673 m ul. Jodłowa 117,3 m² · 2026-01 · 1691 m ul. Cisowa 70,8 m² · 2025-01 · 1768 m ul. Marii Konopnickiej 153,7 m² · 2024-11 · 1828 m ul. Rybacka 295,9 m² · 2026-05 · 1849 m ul. Małujowicka 146,2 m² · 2026-06 · 1858 m ul. Rybacka 56,9 m² · 2026-05 · 1873 m ul. Juliusza Słowackiego 550,8 m² · 2025-11 · 1887 m ul. Króla Jana III 102,1 m² · 2025-10 · 1890 m ul. Rybacka 210,1 m² · 2026-05 · 1896 m ul. Struga 142,1 m² · 2024-12 · 1907 m ul. Opolska 22,1 m² · 2025-03 · 1916 m ul. Opolska 41,6 m² · 2025-03 · 1918 m ul. Opolska 104,3 m² · 2025-03 · 1927 m ul. Jakuba Sobieskiego 88,9 m² · 2025-12 · 1954 m ul. Opolska 140,8 m² · 2025-06 · 1974 m ul. Opolska 110,7 m² · 2025-06 · 1986 m ul. Opolska 118,5 m² · 2025-06 · 1991 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Brzeg

sprawdzone 16.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

1 722 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

393,6%

Mieszkań w sprzedaży

271 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 211 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Brzeg; część danych: powiat brzeski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Brzeg ?

32 724 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Brzeg ?

-4,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Brzeg ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie brzeskim ?

8,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie brzeskim ?

8 278,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie brzeskim ?

88,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie brzeskim ?

15,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie brzeskim ?

2,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Brzeg ?

7 780,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Brzeg ?

32 819 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Brzeg ?

31 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Brzeg; część danych: powiat brzeski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 86,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 67,5%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 187 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

160101_1.1101.184/3

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

160101_1.1101.184/2

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Brzeg

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Brzeg

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski