Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 218 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 200 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.07.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

03.07.2026

Cena brutto

3 200 000 zł

1 170

zł / m²

217,86 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.07.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 218 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 736 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 165_BUD (218 m²) oraz działkę nr 65/17 (2 736 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 2 736 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 170 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 03.07.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie RCN_T_71239

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

200213_5.0006.165_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

165_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

3 200 000 zł

Cena / m²

14 688 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.07.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200213_5.0006.65/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

65/17

Powierzchnia ewidencyjna

2 736 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

3 200 000 zł

Cena / m²

1 170 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.07.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 200213_5.0006.65/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 200213

Plan ogólny miasta i gminy Wasilków

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-21

Publikacja2026-08-25

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

233SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 735,62 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 1 641,37 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

91,1%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy Wasilków

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 735,62 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-21

Publikacja2026-08-25

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Podlaskiego 2026.3119 Uchwała o przystąpieniu V_42_24

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy Wasilków

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 735,62 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-03

Publikacja2026-08-24

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Podlaskiego 2026.3119 Uchwała o przystąpieniu V_42_24

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy WasilkówNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 735,62 m².

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-07-27

Publikacja2026-07-27

Uchwała o przystąpieniu V_42_24

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 435 zł/m² 2021 13 transakcji

3 329 zł/m² 2022 13 transakcji

3 506 zł/m² 2023 32 transakcje

5 515 zł/m² 2024 13 transakcji

6 703 zł/m² 2025 9 transakcji

6 333 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OSOWICZE)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Wasilków Jednostka ewidencyjna Wasilków - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OSOWICZE Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

3 200 000 zł

Powierzchnia

217,86 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 3 200 000 zł 14 688 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +55,1% mediana: 9 470 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 137 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 6 350–7 446

0 7 446–8 542

4 8 542–9 637

2 9 637–10 733

1 10 733–11 828

0 11 828–12 924

0 12 924–14 020

Ta nieruchomość 2 14 020–15 115

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 79 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 55,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 470 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+45,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Osowicze 217,9 m² · 2026-07 · 16 m Osowicze 114,8 m² · 2026-02 · 303 m Osowicze 146,2 m² · 2025-12 · 407 m Kolonia Osowicze 139,5 m² · 2024-12 · 439 m Osowicze 92,3 m² · 2026-02 · 564 m Osowicze 133,9 m² · 2026-02 · 602 m Osowicze 208,9 m² · 2025-12 · 813 m ul. Sopelkowa 106,3 m² · 2025-06 · 923 m ul. Sopelkowa 102,2 m² · 2025-09 · 933 m ul. Sopelkowa 166,7 m² · 2024-10 · 938 m ul. Chmielowa 95 m² · 2025-06 · 951 m ul. Trzcinowa 61,1 m² · 2025-02 · 1085 m ul. Trzcinowa 60,4 m² · 2025-04 · 1090 m ul. Trzcinowa 64,5 m² · 2025-02 · 1101 m ul. Trzcinowa 64,9 m² · 2025-02 · 1107 m ul. Trzcinowa 65 m² · 2025-03 · 1118 m ul. Trzcinowa 65,2 m² · 2025-04 · 1123 m ul. Trzcinowa 65,2 m² · 2025-06 · 1123 m Sielachowskie 151,6 m² · 2024-09 · 1135 m ul. Końcowa 129,8 m² · 2025-05 · 1240 m ul. Zawady 134,7 m² · 2026-01 · 1269 m ul. Chmielowa 85,1 m² · 2024-10 · 1271 m ul. Końcowa 148,4 m² · 2025-08 · 1323 m Sielachowskie 64,3 m² · 2025-12 · 1330 m Sielachowskie 16,7 m² · 2025-12 · 1331 m ul. Końcowa 73,8 m² · 2024-12 · 1377 m ul. Końcowa 73,6 m² · 2024-10 · 1381 m ul. Końcowa 73,8 m² · 2024-11 · 1384 m ul. Końcowa 73,8 m² · 2024-10 · 1388 m ul. Końcowa 106,5 m² · 2025-09 · 1431 m ul. Dolna 168,3 m² · 2026-02 · 1468 m Sielachowskie 196,1 m² · 2025-03 · 1482 m ul. Dolna 106,7 m² · 2025-05 · 1509 m Sielachowskie 177,7 m² · 2024-10 · 1619 m ul. Dolna 84,9 m² · 2026-03 · 1666 m ul. Dolna 84,3 m² · 2026-05 · 1670 m ul. Dolna 85 m² · 2026-04 · 1680 m ul. Dolna 83,5 m² · 2026-02 · 1687 m ul. Dolna 83,5 m² · 2026-01 · 1691 m ul. Dolna 84,8 m² · 2026-02 · 1695 m ul. Gen. Stanisława Maczka 956,4 m² · 2025-02 · 1939 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 349 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 89.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

8 771 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

31,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?

7,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?

7 858,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?

10,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?

6,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

7 591 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

6 034 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 55,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 45,7%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 55,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.