Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 10 094 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 8 272 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.05.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.05.2024 Dożynkowa 1, ŚWIEBODZIN

Cena brutto

8 272 000 zł

338

zł / m²

10 094,41 m²

Powierzchnia

1 działka i 5 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.05.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 10 094 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 24 448 m². Łączna cena transakcji wyniosła 8 272 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świebodzińskiego (kod teryt: 0808). Adres przypisany do transakcji to Dożynkowa 1, ŚWIEBODZIN; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2132_BUD (8 859 m²), budynek nr 2133_BUD (989 m²), budynek nr 2134_BUD (71 m²), budynek nr 2135_BUD (21 m²), budynek nr 2136_BUD (156 m²) oraz działkę nr 869 (24 448 m²).

Dane transakcji

Elementy 6

Skład transakcji 1 działka i 5 budynków

Powierzchnia działek 24 448 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 338 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.05.2024

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Dożynkowa 1, ŚWIEBODZIN

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Dożynkowa 1, ŚWIEBODZIN

Składniki transakcji

6 składników

Id budynku

080805_4.0003.2132_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2132_BUD

Rodzaj budynku

przemysłowy

Cena brutto

8 272 000 zł

Cena / m²

934 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.05.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. Dożynkowa 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080805_4.0003.2133_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2133_BUD

Rodzaj budynku

biurowy

Cena brutto

8 272 000 zł

Cena / m²

8 368 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.05.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. Dożynkowa 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080805_4.0003.2134_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2134_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

8 272 000 zł

Cena / m²

117 265 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.05.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080805_4.0003.2135_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2135_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

8 272 000 zł

Cena / m²

397 361 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.05.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080805_4.0003.2136_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2136_BUD

Rodzaj budynku

zbiorniki, silosy, magazyny

Cena brutto

8 272 000 zł

Cena / m²

53 130 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.05.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080805_4.0003.869 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

869

Powierzchnia ewidencyjna

24 448 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej, teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów

Cena brutto

8 272 000 zł

Cena / m²

338 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.05.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. Dożynkowa 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080805_4.0003.869Kod jednostki podziału terytorialnego: 080805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

835 zł/m² 2021 9 transakcji

323 zł/m² 2022 5 transakcji

2 230 zł/m² 2023 15 transakcji

6 174 zł/m² 2024 15 transakcji

1 720 zł/m² 2025 12 transakcji

6 587 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Dożynkowa 1, ŚWIEBODZIN Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 3)

Sprzedane budynki w pobliżu – ŚWIEBODZIN, ul. Dożynkowa 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 5 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Dożynkowa Województwo lubuskie Powiat powiat świebodziński Gmina Świebodzin Jednostka ewidencyjna Świebodzin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 3, ŚWIEBODZIN Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie świebodzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

8 272 000 zł

Powierzchnia

10 094,41 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 8 272 000 zł 819 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −88,7% mediana: 7 279 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 1 221–3 559

0 3 559–5 897

3 5 897–8 235

1 8 235–10 573

0 10 573–12 911

0 12 911–15 249

0 15 249–17 587

1 17 587–19 925

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 263 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 148 m ?
Cena o 88,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 86 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 279 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+16,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Dożynkowa 8 858,8 m² · 2024-05 · 10 m ul. Dożynkowa 988,6 m² · 2024-05 · 30 m ul. Lipowa 105,1 m² · 2023-07 · 548 m ul. Sulechowska 7 156,6 m² · 2023-04 · 646 m ul. W Ogrodach 80,5 m² · 2023-10 · 698 m ul. os. Kopernika 26,1 m² · 2024-04 · 906 m ul. os. Kopernika 86,4 m² · 2024-04 · 914 m ul. os. Słoneczne 114,8 m² · 2023-10 · 1010 m ul. os. Słoneczne 111,7 m² · 2023-09 · 1133 m ul. os. Łużyckie 19,1 m² · 2024-04 · 1201 m ul. Słoneczna 90 m² · 2023-07 · 1410 m ul. J. Piłsudskiego 22,7 m² · 2023-06 · 1470 m ul. pl. Dworcowy 39,6 m² · 2024-06 · 1541 m ul. pl. Dworcowy 30,5 m² · 2024-06 · 1547 m ul. pl. Dworcowy 89,5 m² · 2024-06 · 1569 m ul. pl. Dworcowy 243,9 m² · 2024-06 · 1585 m ul. Okrężna 90 m² · 2024-03 · 1708 m ul. Okrężna 73,3 m² · 2024-03 · 1714 m ul. Głogowska 64,9 m² · 2024-01 · 1734 m ul. Podmiejska 143,9 m² · 2023-04 · 1815 m ul. Słoneczna 77,4 m² · 2024-06 · 1842 m ul. park Chopina 48,8 m² · 2024-01 · 1856 m ul. Poznańska 168,9 m² · 2024-01 · 1888 m ul. Poznańska 90 m² · 2024-01 · 1902 m ul. Jeziorowa 299,7 m² · 2024-01 · 1989 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 178 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

64,7dB

P.p. 1 Świebodzin

D_08_000077_001 · 566 m · 31.12.2018 Głośno

Dzień64,7 dB Wieczór63,9 dB Noc59,5 dB

Pełne dane pomiaru

Świebodzin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,7 dB
Data / okres: 01.01.2018 – 31.12.2018
Czas odniesienia: Dzień 12h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 63,9 dB
Data / okres: 01.01.2018 – 31.12.2018
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,5 dB
Data / okres: 01.01.2018 – 31.12.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat świebodziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

20 480 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świebodzińskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świebodzińskim ?

8 378,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świebodzińskim ?

89,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świebodzińskim ?

30,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świebodzińskim ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

20 468 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

20 145 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat świebodziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 88,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 16,3%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 566 metrów stąd, wyniósł 64,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 86 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.