Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 80 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 550 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.10.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

26.10.2023 W Ogrodach 3, ŚWIEBODZIN

Cena brutto

550 000 zł

1 971

zł / m²

80,48 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.10.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 80 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 279 m². Łączna cena transakcji wyniosła 550 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świebodzińskiego (kod teryt: 0808). Adres przypisany do transakcji to W Ogrodach 3, ŚWIEBODZIN; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2162_BUD (80 m²) oraz działkę nr 1149 (279 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 279 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 971 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 26.10.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres W Ogrodach 3, ŚWIEBODZIN

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu W Ogrodach 3, ŚWIEBODZIN

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

080805_4.0003.2162_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2162_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

550 000 zł

Cena / m²

6 834 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. W Ogrodach 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080805_4.0003.1149 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1149

Powierzchnia ewidencyjna

279 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

550 000 zł

Cena / m²

6 834 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. W Ogrodach 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080805_4.0003.1149Kod jednostki podziału terytorialnego: 080805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

775 zł/m² 2021 12 transakcji

386 zł/m² 2022 10 transakcji

7 259 zł/m² 2023 12 transakcji

5 830 zł/m² 2024 28 transakcji

2 037 zł/m² 2025 12 transakcji

6 792 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu W Ogrodach 3, ŚWIEBODZIN Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 3)

Sprzedane budynki w pobliżu – ŚWIEBODZIN, ul. W Ogrodach 3

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica W Ogrodach Województwo lubuskie Powiat powiat świebodziński Gmina Świebodzin Jednostka ewidencyjna Świebodzin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 3, ŚWIEBODZIN Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie świebodzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

550 000 zł

Powierzchnia

80,48 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 550 000 zł 6 834 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −6,1% mediana: 7 279 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 517–3 818

0 3 818–6 119

Ta nieruchomość 4 6 119–8 420

0 8 420–10 721

0 10 721–13 022

0 13 022–15 323

0 15 323–17 624

1 17 624–19 925

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 6,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 87 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 279 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+6,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. W Ogrodach 80,5 m² · 2023-10 · 2 m ul. os. Kopernika 26,1 m² · 2024-04 · 358 m ul. os. Kopernika 86,4 m² · 2024-04 · 372 m ul. Dożynkowa 988,6 m² · 2024-05 · 684 m ul. Dożynkowa 8 858,8 m² · 2024-05 · 710 m ul. Lipowa 105,1 m² · 2023-07 · 742 m ul. os. Łużyckie 19,1 m² · 2024-04 · 997 m ul. Sulechowska 7 156,6 m² · 2023-04 · 1094 m ul. os. Słoneczne 114,8 m² · 2023-10 · 1135 m ul. J. Piłsudskiego 22,7 m² · 2023-06 · 1147 m ul. os. Słoneczne 111,7 m² · 2023-09 · 1259 m ul. Okrężna 90 m² · 2024-03 · 1289 m ul. Okrężna 73,3 m² · 2024-03 · 1290 m ul. Podmiejska 143,9 m² · 2023-04 · 1316 m ul. Brzozowa 55,6 m² · 2023-07 · 1336 m ul. Brzozowa 56 m² · 2024-01 · 1339 m ul. Słoneczna 90 m² · 2023-07 · 1362 m ul. pl. Dworcowy 39,6 m² · 2024-06 · 1373 m ul. Głogowska 64,9 m² · 2024-01 · 1379 m ul. pl. Dworcowy 30,5 m² · 2024-06 · 1380 m ul. pl. Dworcowy 89,5 m² · 2024-06 · 1391 m ul. pl. Dworcowy 243,9 m² · 2024-06 · 1404 m ul. park Chopina 48,8 m² · 2024-01 · 1547 m ul. Poznańska 168,9 m² · 2024-01 · 1648 m ul. Poznańska 90 m² · 2024-01 · 1650 m ul. Zachodnia 63,8 m² · 2026-04 · 1698 m ul. Zachodnia 62,7 m² · 2025-03 · 1722 m ul. Jeziorowa 299,7 m² · 2024-01 · 1729 m ul. Łąki Zamkowe 39,6 m² · 2023-04 · 1796 m ul. os. Widok 27,1 m² · 2023-06 · 1840 m ul. os. Widok 46,8 m² · 2023-06 · 1840 m ul. Zacisze 123,3 m² · 2024-01 · 1842 m ul. Łąkowa 196,6 m² · 2023-10 · 1847 m ul. Zacisze 123 m² · 2024-02 · 1852 m ul. Jeziorowa 18 m² · 2025-05 · 1902 m ul. Jeziorowa 18 m² · 2026-05 · 1902 m ul. Słoneczna 77,4 m² · 2024-06 · 1965 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 390 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat świebodziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

20 480 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świebodzińskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świebodzińskim ?

8 378,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świebodzińskim ?

89,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świebodzińskim ?

30,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świebodzińskim ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

20 468 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

20 145 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat świebodziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,6%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Cena o 6,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 87 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.