Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 18 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 6 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.05.2025 Jeziorowa, ŚWIEBODZIN

Cena brutto

6 000 zł

333

zł / m²

17,99 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 171 m². Łączna cena transakcji wyniosła 6 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świebodzińskiego (kod teryt: 0808). Adres przypisany do transakcji to Jeziorowa, ŚWIEBODZIN; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3355_BUD (18 m²), działkę nr 620/42 (18 m²) oraz działkę nr 620/46 (22 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Pow. działek 171 m²

Śr. cena / m² (szac.) 333 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Pełny adres Jeziorowa, ŚWIEBODZIN

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jeziorowa, ŚWIEBODZIN

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

080805_4.0002.3355_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3355_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

5 500 zł

Cena / m²

306 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

12.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080805_4.0002.620/42 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

620/42

Powierzchnia ewidencyjna

18 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

6 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

333 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

12.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. Jeziorowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080805_4.0002.620/46 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

620/46

Powierzchnia ewidencyjna

153 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

22 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

6 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

333 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/7

Data

12.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. Jeziorowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

080805_4.0002.620/46

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080805_4.0002.620/46Kod jednostki podziału terytorialnego: 080805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

080805_4.0002.620/42

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080805_4.0002.620/42Kod jednostki podziału terytorialnego: 080805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

761 zł/m² 2021 5 transakcji

1 661 zł/m² 2022 6 transakcji

1 108 zł/m² 2023 47 transakcji

3 334 zł/m² 2024 25 transakcji

2 297 zł/m² 2025 24 transakcje

4 726 zł/m² 2026 33 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Jeziorowa, ŚWIEBODZIN Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 2)

Sprzedane budynki w pobliżu – ŚWIEBODZIN

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jeziorowa Województwo lubuskie Powiat powiat świebodziński Gmina Świebodzin Jednostka ewidencyjna Świebodzin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 2, ŚWIEBODZIN Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie świebodzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

6 000 zł

Powierzchnia

17,99 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 6 000 zł 334 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −75% mediana: 1 335 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 327–3 390

0 3 390–6 454

0 6 454–9 517

0 9 517–12 581

0 12 581–15 644

0 15 644–18 708

0 18 708–21 771

1 21 771–24 835

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 64 m ?
Cena o 75,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 112 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 335 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+426,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jeziorowa 18 m² · 2025-05 · 0 m ul. Jeziorowa 18 m² · 2026-05 · 0 m ul. Jeziorowa 299,7 m² · 2024-01 · 182 m ul. Łąkowa 196,6 m² · 2023-10 · 218 m ul. Łąki Zamkowe 39,6 m² · 2023-04 · 224 m ul. Poznańska 90 m² · 2024-01 · 269 m ul. Poznańska 168,9 m² · 2024-01 · 286 m ul. park Chopina 48,8 m² · 2024-01 · 359 m ul. Głogowska 64,9 m² · 2024-01 · 545 m ul. pl. Dworcowy 243,9 m² · 2024-06 · 600 m ul. pl. Dworcowy 89,5 m² · 2024-06 · 616 m ul. pl. Dworcowy 30,5 m² · 2024-06 · 643 m ul. pl. Dworcowy 39,6 m² · 2024-06 · 647 m ul. Okrężna 90 m² · 2024-03 · 695 m ul. Okrężna 73,3 m² · 2024-03 · 700 m ul. Poznańska 60,7 m² · 2023-12 · 735 m ul. J. Piłsudskiego 22,7 m² · 2023-06 · 755 m ul. Poznańska 97,2 m² · 2023-12 · 768 m ul. Poznańska 15,4 m² · 2023-12 · 772 m ul. Poznańska 124,8 m² · 2023-12 · 797 m ul. Poznańska 27 m² · 2023-12 · 806 m ul. Poznańska 172,7 m² · 2023-12 · 814 m ul. Słoneczna 90 m² · 2023-07 · 859 m ul. os. Łużyckie 19,1 m² · 2024-04 · 973 m ul. Wojska Polskiego 19,5 m² · 2024-04 · 1015 m ul. Wojska Polskiego 14,8 m² · 2023-10 · 1033 m ul. Wojska Polskiego 19,8 m² · 2024-04 · 1033 m ul. Wojska Polskiego 40,1 m² · 2024-04 · 1043 m ul. Wojska Polskiego 14,3 m² · 2024-04 · 1060 m ul. Słoneczna 77,4 m² · 2024-06 · 1116 m ul. os. Słoneczne 111,7 m² · 2023-09 · 1235 m ul. os. Słoneczne 114,8 m² · 2023-10 · 1297 m ul. os. Kopernika 86,4 m² · 2024-04 · 1538 m ul. os. Kopernika 26,1 m² · 2024-04 · 1552 m ul. os. Widok 46,8 m² · 2023-06 · 1621 m ul. os. Widok 27,1 m² · 2023-06 · 1627 m ul. Lipowa 105,1 m² · 2023-07 · 1643 m ul. Sulechowska 7 156,6 m² · 2023-04 · 1827 m ul. W Ogrodach 80,5 m² · 2023-10 · 1904 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 40 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat świebodziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

20 480 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świebodzińskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świebodzińskim ?

8 378,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świebodzińskim ?

89,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świebodzińskim ?

30,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świebodzińskim ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

20 468 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

20 145 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat świebodziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 75,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 426,8%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 75,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 112 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.