Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 23 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.06.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.06.2023 J. Piłsudskiego, ŚWIEBODZIN

Cena brutto

40 000 zł

1 818

zł / m²

22,74 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.06.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 23 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 22 m². Łączna cena transakcji wyniosła 40 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świebodzińskiego (kod teryt: 0808). Adres przypisany do transakcji to J. Piłsudskiego, ŚWIEBODZIN; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2401_BUD (23 m²) oraz działkę nr 500/19 (22 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 22 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 818 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.06.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres J. Piłsudskiego, ŚWIEBODZIN

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu J. Piłsudskiego, ŚWIEBODZIN

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

080805_4.0002.2401_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2401_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

40 000 zł

Cena / m²

1 759 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

13.06.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. J. Piłsudskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080805_4.0002.500/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

500/19

Powierzchnia ewidencyjna

22 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

40 000 zł

Cena / m²

1 759 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

13.06.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. J. Piłsudskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080805_4.0002.500/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 080805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

761 zł/m² 2021 17 transakcji

1 615 zł/m² 2022 11 transakcji

12 758 zł/m² 2023 9 transakcji

3 184 zł/m² 2024 30 transakcji

3 435 zł/m² 2025 19 transakcji

3 675 zł/m² 2026 23 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu J. Piłsudskiego, ŚWIEBODZIN Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 2)

Sprzedane budynki w pobliżu – ŚWIEBODZIN, ul. J. Piłsudskiego

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica J. Piłsudskiego Województwo lubuskie Powiat powiat świebodziński Gmina Świebodzin Jednostka ewidencyjna Świebodzin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 2, ŚWIEBODZIN Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie świebodzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

40 000 zł

Powierzchnia

22,74 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 40 000 zł 1 759 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −50,7% mediana: 3 571 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 1 324–4 529

0 4 529–7 734

2 7 734–10 940

0 10 940–14 145

0 14 145–17 350

0 17 350–20 555

1 20 555–23 761

1 23 761–26 966

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 122 m ?
Cena o 50,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 207 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 108 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 571 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+113,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. J. Piłsudskiego 22,7 m² · 2023-06 · 0 m ul. Głogowska 64,9 m² · 2024-01 · 265 m ul. Okrężna 90 m² · 2024-03 · 299 m ul. os. Łużyckie 19,1 m² · 2024-04 · 308 m ul. Okrężna 73,3 m² · 2024-03 · 309 m ul. pl. Dworcowy 89,5 m² · 2024-06 · 355 m ul. pl. Dworcowy 243,9 m² · 2024-06 · 357 m ul. pl. Dworcowy 39,6 m² · 2024-06 · 358 m ul. pl. Dworcowy 30,5 m² · 2024-06 · 366 m ul. park Chopina 48,8 m² · 2024-01 · 404 m ul. Poznańska 90 m² · 2024-01 · 507 m ul. Poznańska 168,9 m² · 2024-01 · 509 m ul. Słoneczna 90 m² · 2023-07 · 552 m ul. Jeziorowa 299,7 m² · 2024-01 · 583 m ul. Łąki Zamkowe 39,6 m² · 2023-04 · 670 m ul. Łąkowa 196,6 m² · 2023-10 · 717 m ul. Jeziorowa 18 m² · 2025-05 · 755 m ul. Jeziorowa 18 m² · 2026-05 · 755 m ul. os. Kopernika 86,4 m² · 2024-04 · 785 m ul. os. Kopernika 26,1 m² · 2024-04 · 799 m ul. os. Słoneczne 114,8 m² · 2023-10 · 804 m ul. os. Słoneczne 111,7 m² · 2023-09 · 817 m ul. Lipowa 105,1 m² · 2023-07 · 984 m ul. Poznańska 60,7 m² · 2023-12 · 1139 m ul. W Ogrodach 80,5 m² · 2023-10 · 1148 m ul. Poznańska 97,2 m² · 2023-12 · 1172 m ul. Poznańska 15,4 m² · 2023-12 · 1179 m ul. Słoneczna 77,4 m² · 2024-06 · 1182 m ul. Poznańska 124,8 m² · 2023-12 · 1198 m ul. Poznańska 27 m² · 2023-12 · 1210 m ul. Poznańska 172,7 m² · 2023-12 · 1222 m ul. Sulechowska 7 156,6 m² · 2023-04 · 1266 m ul. os. Widok 46,8 m² · 2023-06 · 1446 m ul. os. Widok 27,1 m² · 2023-06 · 1449 m ul. Wojska Polskiego 19,5 m² · 2024-04 · 1452 m ul. Wojska Polskiego 19,8 m² · 2024-04 · 1461 m ul. Wojska Polskiego 40,1 m² · 2024-04 · 1464 m ul. Wojska Polskiego 14,8 m² · 2023-10 · 1467 m ul. Wojska Polskiego 14,3 m² · 2024-04 · 1475 m ul. Dożynkowa 8 858,8 m² · 2024-05 · 1477 m ul. Dożynkowa 988,6 m² · 2024-05 · 1478 m ul. Zachodnia 63,8 m² · 2026-04 · 1728 m ul. Zachodnia 62,7 m² · 2025-03 · 1738 m ul. Brzozowa 55,6 m² · 2023-07 · 1838 m ul. Brzozowa 56 m² · 2024-01 · 1844 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 319 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat świebodziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

20 480 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świebodzińskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świebodzińskim ?

8 378,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świebodzińskim ?

89,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świebodzińskim ?

30,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świebodzińskim ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

20 468 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

20 145 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat świebodziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 50,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 113,6%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 50,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 108 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.