Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż trzech budynków wraz z działką od dewelopera – Wrocław
Akt notarialny z 7 maja 2026 · Niedźwiedzia 9, Wrocław
Cena łączna
561 000zł
Jedna cena za: 1 działka i 3 budynki
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
623zł/m²
Powierzchnia budynku
401,37m²
Data aktu notarialnego
7 maja 2026
Rynek pierwotny, bezprzetargowa
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
- Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 4
- Skład transakcji
- 1 działka i 3 budynki
- Powierzchnia działek
- 900 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
- 623 zł
- Rodzaj transakcji
- Bezprzetargowa
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 7 maja 2026
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Samorząd
- Oznaczenie
- D3C0B0BE0D7B426D8BDFC20987B37671
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa zabudowana
- Prawo
- użytkowanie wieczyste
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Niedźwiedzia 9, Wrocław
- Powiat
- Wrocław
Podsumowanie transakcji
7 maja 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 401 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 900 m². Łączna cena transakcji wyniosła 561 000 zł.
Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Niedźwiedzia 9, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (250 m²), budynek (31 m²), budynek (120 m²) oraz działkę nr 5/1 (900 m²).
Składniki transakcji
4 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
82SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Niedźwiedzia 9
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
Wrocław, ulica Małopanewska 23 |
1 100 000 zł | 24 081 ~ zł/m² | 46 ~ m² | 1 czerwca 2026 | 782 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Popowicka |
80 000 zł | 3 763 ~ zł/m² | 21 ~ m² | 14 kwietnia 2026 | 807 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Legnicka 42 |
7 000 000 zł | 23 267 ~ zł/m² | 301 ~ m² | 8 maja 2025 | 922 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Żubrza 14 |
2 051 000 zł | 9 283 ~ zł/m² | 221 ~ m² | 11 marca 2025 | 73 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Stobrawska |
1 700 000 zł | 20 257 ~ zł/m² | 84 ~ m² | 13 września 2023 | 785 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Strzegomska 42a |
2 300 000 zł | 18 286 ~ zł/m² | 126 ~ m² | 13 lipca 2023 | 922 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Popowicka 77 |
162 348 384 zł | 61 228 ~ zł/m² | 2 652 ~ m² | 29 marca 2023 | 841 m |
| Budynek | 46 180 461 zł | 139 493 ~ zł/m² | 331 ~ m² | 18 listopada 2022 | 761 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Strzegomska 42c |
19 680 000 zł | 20 889 ~ zł/m² | 942 ~ m² | 10 listopada 2022 | 933 m |
| Budynek | 1 500 000 zł | 14 853 ~ zł/m² | 101 ~ m² | 25 października 2022 | 989 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Jaworska 9 |
4 167 554 zł | 3 028 ~ zł/m² | 1 376 ~ m² | 15 czerwca 2022 | 775 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Kwiska 132 |
1 180 000 zł | 15 331 ~ zł/m² | 77 ~ m² | 24 maja 2022 | 949 m |
| Budynek | 25 000 zł | 1 115 ~ zł/m² | 22 ~ m² | 17 listopada 2021 | 799 m |
| Budynek | 22 257 571 zł | 44 914 zł/m² | 496 m² | 29 kwietnia 2021 | 549 m |
| Budynek | 1 100 000 zł | 3 324 ~ zł/m² | 331 ~ m² | 27 stycznia 2021 | 747 m |
| Budynek | 550 000 zł | 3 324 ~ zł/m² | 165 ~ m² | 22 grudnia 2020 | 743 m |
| Budynek | 241 972 zł | brak danych | brak danych | 19 lipca 2001 | 429 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 401 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 561 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 7 maja 2026.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 7 maja 2026
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.